ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.n-352.jp/index.html

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡

売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2423: 検討中]

またマンションの建設許可ですか・・・
作り過ぎ感あり。
おおたかの森ではなく、流山団地前に駅名を変えたほうがいいのでは・・

[2424: 匿名さん]

中庭ないみたいですね。フロントコートの保育園側を購入された方は、圧迫感ない感じで良かったですね！目の前40m位ありそう。
共用とは何のことでしょう？これがキッズスペースとかになる施設なのでしょうか？

[2425: 匿名さん]

>>2422 匿名さん

サンライズ狙いで問題なさそうですね。

[2426: 匿名さん]

>>2423 検討中さん
発展途上であることをお忘れなく。

[2427: 匿名さん]

中庭無し、機械式駐車場ありのソライエ2でしたね。15階建てとは意外と高いですね。下の階の圧迫感がすごそうです。
駅徒歩何分なのか、共用と書かれている施設がどんなものか、あと価格が気になります。

[2428: 匿名さん]

>>2423 検討中さん
街はね、人がいないとダメなんだよ。おおたかの森は準郊外。それが嫌なら、真の郊外にお行きなさい。

[2429: 匿名さん]

>>2425 匿名さん
抽選になりそうですね。

[2430: 匿名]

流山の老人を養うために税金が必要なのです。
どんどん若い人に移住していただき、養って頂かないといけないんです。
移住してきた若い方々の末路は豊四季団地を見ていただければわかりますが・・・
我々団塊の世代には、知ったこっちゃありません。もうそのころにはあの世ですから。

[2431: 匿名さん]

日本全国、ほとんどのところが人口が減って高齢者ばかりになるのですから、人口増えるところの方が安心ですよ。

[2432: 匿名]

流山は、あと何年人口の増加がみこめるんですか―
次の若い世代も新しい街、新しい家に住みたいんですよ―
高島平団地や豊四季団地、多摩ニュータウンには子供たちは戻ってきてないんですよ―
昭和時代の発想では無理なんですよー！

[2433: 匿名さん]

>>2432 匿名さん

2040年まで増加が見込まれている、数少ない街です。

[2434: 匿名さん]

>>2432 匿名さん
どこが昭和時代の発想かを分かるように説明してただけますか？

[2435: 匿名さん]

>>2432 匿名さん
渋谷に住むことをお勧めします

[2436: マンション検討中さん]

C72の共用と書かれたところがソライエの向かい側でしょうか？
ここがスーパー等の店舗になってくれるとかなり便利ですね。

[2437: 匿名さん]

>>2436 マンション検討中さん
共用って、庭とかキッズスペース、ジム、ゲストスペースになるのではないでしょうか？

[2438: 匿名さん]

さすが800戸にするためには詰め込みますね。ますます団地とか言われそうで嫌だな〜

[2439: 検討板ユーザーさん]

つかえるのならジムがいいです。

[2440: 匿名さん]

>>2439 検討板ユーザーさん
何階建てなんでしょうね。気になります。エレベーターあるみたいだから、3階以上なのかしら

[2441: マンション検討中さん]

新たなマンション計画が出て購入迷うわー。駅近正義と思ってたけどここまで乱立すると売却が困難な気がしてしまう、、、北口合計2000部屋近くが一気に歳をとっていくと思うと、、、うーん、悩む。

[2442: 新旧交代]

流山エリアの「新旧交代」

千葉では、流山おおたかの森、柏の葉キャンパスなどの騰落率が100％を切っているが、これは南流山駅の影響が大きい。
　流山おおたかの森などはつくばエクスプレスの効果と行政サービスの良さで割高でも人気だが、今後はさらに近くて似た環境がある南流山に需要が移っていくというシビアな結果が見て取れる

2017年の地価の騰落率でも98.07と下落に転じはじめている。

[2443: マンション掲示板さん]

ここ買わなくて正解だった

[2444: 匿名]

もう買わないでしょうね、、、。
担当者も
今よりきっと価格が上がるはずとか
待つより今が良いとか
三流トークで説得するのかな？

[2445: 通りがかりさん]

>>2442 新旧交代さん
1年前以上前の情報ですよね？
18年は大幅に上がってませんか？？

[2446: マンション検討中さん]

この799戸のマンションはいつ販売開始なんだろうか…

[2447: 匿名]

気になって、ここが買えません。

[2448: 匿名さん]

>>2446 マンション検討中さん

一年後に販売、三年後に入居、という感じでしょうね。

[2449: マンション検討中さん]

気になりますよね。でも棟の配置などを見るとソライエの方がまだゆとりありそう。799戸あれだけの敷地とはいえさすがにキツキツなんじゃないかと・・・。

[2450: 検討板ユーザーさん]

私は待ちます。もしかするといい条件のマンションかもしれないので。人気ありそうですが。。

[2451: 匿名]

待つとか言う主人さんは検討してない人だと思う。検討風って人よ。嫁さんの前で検討してるフリ、決断するの根性ナシだと思う。もちろんこちらもその一人。駅近だけど日当たり景色を捨てるか10分歩くけどグレードやや高めのサウスアリーナか検討してるフリ。近頃ではもうすぐ700世帯のマンションの情報が明らかになるからとか、最悪は柏たなかも駅3分だとか、決断できる人はここには書き込まないで、サクサク決まると思う。

[2452: 匿名さん]

建物と敷地の所有形態がどうなるのでしょうか。設定敷地ラインで土地が3つに分割されています。このラインは所有権の境なのか建築確認上の敷地の境なのかも興味があります。一斉に建設するのか分割して順次建設販売するのかどちらになるのでしょうか。いずれにしても土地の開発構想の届け出段階なので、1年で設計を完了させることが出来るのでしょうか。まだいろいろ分からないことが多いですね。

[2453: 匿名さん]

>>2449 マンション検討中さん
南西向きの棟は、棟間隔が60m以上あるので、ソライエより余裕のあるつくりにはなっているとおもいます。
ただし、下は駐車場か駐輪場なので、味気ない。

南東向きは、目の前の賃貸の下に居酒屋ができた場合に、匂いや酔っ払いの声とかもろもろ気になります。道が狭いですから。


待たずにサンライズの抽選にいった方が賢いでしょうね。来年の売り出しでは、そこまで値下がりも期待できません。

[2454: 匿名さん]

>>2452 匿名さん
駅に近い方から順次販売していくと思います。

[2455: 匿名さん]

>>2453 匿名さん
A棟とB棟の間は40mくらい？
なんか魅力的な棟が無いですよね。

[2456: 匿名さん]

>>2455 匿名さん
A棟とb棟が40m
b棟とc棟が60mくらいでしょうか。
線路が近いa棟は却下。
駅から遠いc棟は値段次第。
b棟が一番値段が高くなるかと思いますが、それですら、眺望は外廊下でソライエと変わらず。

金利のことも考えて
サンライズを買う人がでそう。

[2457: 匿名さん]

799はマンション出入口1基準だと徒歩2分表記になるのかな。謎の場所に出入口があるのはそのためかな。
実際の距離はソライエと大差ないけどねぇ。
フォレストもそうだけど、複数の棟がある大規模マンションは敷地に入ってから駅徒歩表記よりかなり遠い棟があるよね。

[2458: 匿名]

>>2452 匿名さん
いつも書き込んでる人？
なんか気持ち良い書き込みですね。
恥ずかしながら共感持てました。
断る理由を探してました。

[2459: マンション検討中さん]

B棟って集会室って書かれてるけど、住戸ではないということ？？

[2460: 匿名さん]

1階だけが集会室で上は住戸だと思われます。

[2461: 匿名さん]

ソライエ２は線路と道路に挟まれているし、何よりそれだけの個数だから、ソライエ１よりだいぶ安くなるのでは

[2462: 匿名さん]

>>2461 匿名さん
2000万から3000万後半くらいかもしれませんね。期待します

[2463: 通りがかりさん]

>>2462 匿名さん
ありえないでしょ。

[2464: 匿名さん]

>>2463 通りがかりさん
そんな価格帯で売り出すなら低所得層増えまくるってこと？
そしたら引っ越すわw
てかあり得ないでしょ。勘弁してくれよ。

[2465: 匿名さん]

2462です。
と皆が思うのが普通なので、まあいつも通り販売価格は3500万から5500万でしょう。だけど、ステータス重視の高所得者はここ買わないですよね。利便性だけ求む！という方は少ないと思います。
特に、ソライエ2を検討する高所得者はクオンについて快く思わないでしょう。あんなに素敵な所が同じ値段だったの！？ってなる。
悲劇です

[2466: 匿名]

うるちゃい！
クオンクオンと犬ころか
クオン買って喜んでる人なんか？
書き込んでくる理由がわからん

次の長谷工は必ず安くなる！
じゃなきゃ売り切れないでしょ

または
すぐ値引きとか
それが表に出てきたら
ここは大幅な値引きが始まると予想してる

今は待つ！が勝ち組だと思っている

[2467: 匿名さん]

799戸は地価が上がってから落札してるので、さほど安くならないでしょう。
多少安くなっても消費税と金利が上がります。

[2468: 匿名さん]

>>2466 匿名さん
了解です！
我々勝ち組は、ソライエ2の掲示板でまたお会いしましょう。

[2469: マンション検討中さん]

そのうちソライエ住みがおおたかのステータスになるんでしょうね

[2470: 匿名さん]

本当にネタに困らないマンションですね(^^

[2471: 匿名さん]

別のマンションの話で回ってますけどここで延々と話す話題なんですかね・・・

[2472: マンション掲示板さん]

クオンよりソライエのほうが資産価値は高い