ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.n-352.jp/index.html

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡

売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2383: 匿名さん]

街も好みもそれぞれ。
北口は団地街で団地好きの集まりで良いではないか。

[2384: 匿名さん]

>>2382 マンション検討中さん
サンライズは眺望が一番マシで日当たりも問題ないため、普通に売れるのが分かってるので、ガーデンの下の所がある程度売れるまで販売しないようです。

最後まであの部分が数多く残ってしまうと、完売が厳しいのでしょう。

ローンは提携以外でも組めます。仮換地のため、明らかに組めないローン会社もありますが、そこは担当に確認できます。提携外ローンの場合は、契約資料を持っていけばローン会社が判断してくれます。

[2385: マンション検討中さん]

>>2384 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます！
サンライズの価格が分かれば判断しやすいのですが、向こうも戦略なので仕方ないですね。
ローンは提携外ならもっと金利低い所あるので改めて営業さんに確認してみます。

[2386: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[2387: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2388: 匿名さん]

>>2386 マンション検討中さん
20%引きなら、買いでしょう。迷う必要ないと思います。

[2389: 通りがかりさん]

>>2387 匿名さん
何故、ソライエの営業？

[2390: 通りがかりさん]

>>2386 マンション検討中さん
こんなとこでコメントせずに直ぐに買いなよ。
なんで不特定多数が見る掲示板にそんな情報を書き込むの？？

[2391: マンション掲示板さん]

本当か知りませんが、これで2割引では買えなくなってしまいましたね。

[2392: マンション検討中さん]

>>2391 マンション掲示板さん
ルフォンのホームページ、残り4戸から１ヶ月以上経ってるけど値引きしても１件も売れないって厳しいね。

[2393: 匿名さん]

>>2392 マンション検討中さん
駅から遠く、眺望と間取りが微妙なので、難しいのでしょう。おおたかの森はマンション供給過多のため、条件の悪い部屋は売れません。だから、売り主は、クオンのように満足度の高いマンションを作って売り切るほうが良いのです。
売れ残りがたくさんあって、苦しむのは顧客と売り主自身なのですから。

[2394: 匿名さん]

完売が見えてきましたね。

フロントとガーデンが殆ど売れてしまっていて、残すは条件が良く、戸数が一番少ないサンライズですからね。そろそろ三期でサンライズが売り出されるのでしょうか。来場者キャンペーンなどが殆ど行われなかったのも、売れてるからだったんでしょう。

[2395: 名無しさん]

>>2394 匿名さん
そうなんですね。
いろいろ言われていましたが、人気だったからこそのネガだったのですね。
竣工前完売もありえるのでしょうか？

[2396: 匿名さん]

なるほど。ここのライバルはウエリスではなくルフォンという事ですね。
ルフォンが完売したら、ソライエはソライエ２との戦いでしょうか？

[2397: マンション検討中さん]

ソライエ2の方が駅に近いので高くなっちゃうんじゃないですか？できるのもまだ先でしょうし。

[2398: 匿名さん]

>>2394 匿名さん
そのほとんど売れた残りが条件悪すぎて苦戦するって話なんですけどねー
予算や時間が許すなら2を待った方がいいかもですねぇ

[2399: 匿名さん]

>>2395 名無しさん
人気物件だからではないと思いますよ。手がでない価格でもないし完売してるわけでもないし。
単純に暇人のネタにされてただけですよ。おおたかジェンヌとかヨガイエとかのワードが格好の餌食にされました。

[2400: 匿名さん]

>>2399 匿名さん
そのワード出すとまた荒れますよ。

[2401: マンション検討中さん]

>>2394 匿名さん
来場者キャンペーンはなくても、契約キャンペーンはありましたけどね。

[2402: 匿名さん]

>>2398 匿名さん
おおたか最後の駅近大規模マンションだから、高くなる？でもマンション業界、景気下り坂に入ったみたいなのでどうなるかな。

[2403: 通りがかりさん]

>>2402 匿名さん
ローン控除、消費税、オリンピック終了を待つ購入検討者。マンション購入は難しいですね。
ただ気に入ったらタイミング関係無く購入だと思っています。

[2404: 匿名さん]

>>2402 匿名さん
そうですね。799戸は眺望も期待できませんし、14階建てにできるから、安くできますよね。70㎡が3000-3500万くらいで販売されるかもしれませんね。楽しみですね。

[2405: 匿名]

なんにせよ長谷工物件ですよね。コストカットに力を注ぐ長谷工仕様となりますよね。工事してる幕が取れ始め気がつくことは、見た目どこも同じ、、ってこと。

[2406: 匿名さん]

>>2405 匿名さん
見た目ってそんなに気になるかな？
結構気にしてる人多くて意外。

[2407: 匿名さん]

見た目は気にならない派ですが、アルコープとアウトフレームだとうれしい。長谷工マンションだと、厳しそうですよね。
購入検討者は799戸の全貌が明らかになってから総合的に考えれば良いと思います。まあ、このままいくとサンライズの人気の部屋は抽選になりそうですが。

[2408: 匿名さん]

あの面積で799戸だと、マンションのキャラクターは周りのマンションとだいぶ異なるだろうなと思います。駐車場も大変そう…

[2409: 検討板ユーザーさん]

ハルミフラッグで都心回帰だから、これから郊外で大規模物件は厳しいかもね。

[2410: マンション検討中さん]

799戸という戸数は正式に発表があったのですか？
今の時点では噂段階となると、販売や入居は早くて再来年ごろでしょうか。ソライエとはかなりタイミングがずれますね。

[2411: 匿名さん]

>>2410 マンション検討中さん
小学校の建設に関する説明会にて発表がありました

[2412: 匿名]

ソライエ清水公園は来場しただけで最大6,000円プレゼントしてくれるとチラシを見ました。ここもそのくらい、いただけるのかな。検討してない人も集まりそう。

[2413: 匿名]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[2414: マンション掲示板さん]

クオンのキャンセルも狙いたいなぁ。欠点がない平均的な人が好きな人はソライエ、短所もあるけど長所を好きになれる人はクオンって感じですよね。顔も性格も普通な子がソライエ、顔は超可愛いけど性格がわがままで金もかかるの女の子がクオンって感じ

[2415: 通りがかりさん]

>>2414 マンション掲示板さん
美人は三日で飽きる。って言いますがどうなんでしょうかね。
ただ結婚相手として考えたら普通の子がいい気がしますね。

[2416: 匿名さん]

顔だけで選んで結婚しましたが、飽きませんよ。ふふっ

[2417: 匿名さん]

>>2415 通りがかりさん
飽きたとしても美人がいいなぁ。

[2418: 匿名]

くだらない書き込みはやめて、一度柏たなかのトレジャーランド検討してみたら？日当たり良いし駅3分！悪くないですよ、、検討中です。

[2419: 住民板ユーザーさん4]

トレジャーランドて

[2420: 匿名さん]

柏たなかのナンバーワンマンションですか。そちらにも中庭があるけど、そちらの掲示板によるとやはり人工芝らしいですね。

[2421: 匿名さん]

C72詳細出ましたね

[2422: 匿名さん]

これです。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pag...

[2423: 検討中]

またマンションの建設許可ですか・・・
作り過ぎ感あり。
おおたかの森ではなく、流山団地前に駅名を変えたほうがいいのでは・・

[2424: 匿名さん]

中庭ないみたいですね。フロントコートの保育園側を購入された方は、圧迫感ない感じで良かったですね！目の前40m位ありそう。
共用とは何のことでしょう？これがキッズスペースとかになる施設なのでしょうか？

[2425: 匿名さん]

>>2422 匿名さん

サンライズ狙いで問題なさそうですね。

[2426: 匿名さん]

>>2423 検討中さん
発展途上であることをお忘れなく。

[2427: 匿名さん]

中庭無し、機械式駐車場ありのソライエ2でしたね。15階建てとは意外と高いですね。下の階の圧迫感がすごそうです。
駅徒歩何分なのか、共用と書かれている施設がどんなものか、あと価格が気になります。

[2428: 匿名さん]

>>2423 検討中さん
街はね、人がいないとダメなんだよ。おおたかの森は準郊外。それが嫌なら、真の郊外にお行きなさい。

[2429: 匿名さん]

>>2425 匿名さん
抽選になりそうですね。

[2430: 匿名]

流山の老人を養うために税金が必要なのです。
どんどん若い人に移住していただき、養って頂かないといけないんです。
移住してきた若い方々の末路は豊四季団地を見ていただければわかりますが・・・
我々団塊の世代には、知ったこっちゃありません。もうそのころにはあの世ですから。

[2431: 匿名さん]

日本全国、ほとんどのところが人口が減って高齢者ばかりになるのですから、人口増えるところの方が安心ですよ。

[2432: 匿名]

流山は、あと何年人口の増加がみこめるんですか―
次の若い世代も新しい街、新しい家に住みたいんですよ―
高島平団地や豊四季団地、多摩ニュータウンには子供たちは戻ってきてないんですよ―
昭和時代の発想では無理なんですよー！