ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.n-352.jp/index.html

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡

売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2081: 名無しさん]

商業エリアなのでしかたないのですが、南側にどんどん高い建物ができているのが今更ながら残念です。

[2082: 名無しさん]

車を購入するか、レンタカーを使うか考え中です。

[2083: 匿名さん]

駅近だと、いらないけど、小さい子いると便利。だけど、週末しか乗らないことと、維持費考えるとレンタカーで十分な気もする。ららぽーとや柏まで電車で5分なら、いらないかも。

[2084: 通りがかりさん]

地元なので言わせてもらいますが車は絶対にあった方がよいですよ！
結婚して一旦車手放しましたが不便すぎてまた買いました。
おおたかではありませんが
駅徒歩5分に住んでます。

[2085: 匿名さん]

うちは全然乗らない。バッテリー上がりそうだから乗るか、みたいな感じ。カーシェアとレンタカーで十分かも。でも子供が小さいなら必要。あとジョイフル本田とかコストコも車ないと不便。

[2086: 検討板ユーザーさん]

芝生は人工芝決定なのですか？

[2087: 匿名さん]

>>2086 検討板ユーザーさん
決定もなにも最初から人工芝ですよ？

[2088: 通りがかりさん]

>>2084 通りがかりさん
おおたかでないなら参考にならないかな。おおたかは駅前にSCとかあるから車がなくても生活圏内でなんとかなるでしょ。

[2089: 通りがかりさん]

>>2088 通りがかりさん
絶対あった方がいいですって！笑
柏駅前にも初石にも住んだことがある地元民が言うんだから間違いないですって！柏だったら要らないかなって感じですけど
駅前でってコンテンツ弱いSCだけじゃないですか笑 都内じゃあるまいし。
今までどこに住んでたんですか？

[2090: 匿名さん]

>>2089 通りがかりさん
具体的にどういう時に車で出かけたりしますか？
参考にしたいので。

[2091: 通りがかりさん]

>>2089 通りがかりさん

2088です。今は荻窪に住んでます。都内で購入は高いので、地元の千葉を考えてます。実家に車はありましたが、駅近物件なら電車であちこちに行けるのでいいかなと思ってます。
荷物が多くなるとか、必要な時だけレンタカーやカーシェアの方が経済的かなと思うんだけどな。

[2092: 通りがかりさん]

子供がいたら帰省時やちょっと遠出する時には車があると便利ですよね！温泉や海、プール、山などレジャーの際に。
我が家は未就学児の子持ちでおおたかに5年住んでますが車持ってません。共働きなので土日しか使わないし、子供が電車好きなので無くても困ってないですよ。近場の移動は自転車ありますしね

[2093: 匿名]

ここは品性のかけらもない方々が多いからやだな。

だったらおなじオオタカなら、少し歩いて高圧線マンションでよくない？または、駅徒歩3分のトレジャーランドかな。

[2094: 通りがかりさん]

2089です！
具体的にと言われると難しいですが、動きたいときに動けないってストレスに感じないですか？
夜中に緊急で出掛けなきゃ行けないときに駅前にタクシーいないし(今はいるのかな？)、呼んでも待たされるし(週末なんか確実に)。住人だけ増えて官民ともにサービスはまだまだ充実してないんですよおおたかは。
毎日同じメニューの日々を過ごすのであれば問題はないと思いますけどそんな上手くはいかないと思ってます。
あと、田舎はおいしい店はロードサイドにあります。駅前にはありません。
流山はほんとに田舎です。狸が道路を横断します。都内とは別世界です。

[2095: 匿名さん]

>>2094 通りがかりさん
田舎はおいしい店はロードサイドにあります。駅前にはありません

これは田舎あるあるだよな〜
それが良くておおたかの森に住むんだけどw
外食の時だけタクシーってどうかな？
駅周辺に住んだとして、往復3000円以内くらいで美味しいお店行けたりしない？

[2096: 通りがかり]

>>2095 匿名さん
おおたかからタクシー往復3000円は野田線沿いだと運河・柏まで届かず、TX沿いで南流山・柏の葉までです。
その範囲で有名店はありますけどやはり数は少ない。
移動だけに特別費出せる余裕があるなら、車所有して日頃の食費を抑えて調整した方が充実したおおたかライフ過ごせますよ。
良いものが安く買える素敵なスーパーはたくさんあります。南流山ヤオコー、柏の葉おっかさん、南柏ロピア、、、しかしいずれも車なしで行けるところにはないのです。

[2097: 匿名さん]

車にかかる多額の購入費、維持管理費を計算すればタクシーとカーシェア利用で十分ですね。

[2098: 通りがかり]

人それぞれ生活スタイルが違い、また、要らないのか買えないのかっていう懐事情のバランスの問題で議論は進みませんのでこの辺で去るとします。荒らす意図もなく、参考までにと言われたのででしゃばってしまいました、すいません。
そもそもソライエと関係ない話題でした。

[2099: 匿名さん]

>>2096 通りがかりさん
サウスアリーナの横にヤオコーあるよ。

[2100: 匿名さん]

Amazonのプライムナウが使えれば車いらなかったなぁ。。

[2101: 通りすがり2]

南流山とサウス横のヤオコーは営業方針が別物です。

[2102: 匿名さん]

>>2101 通りすがり2さん
へえー！
どう別なんですか？
フランチャイズなのかな？

[2103: 通りすがり2]

価格設定。おおたかジェンヌ向けなので安くはないですよ今のところ。南流山は安い。

[2104: 匿名]

サウスアリーナがここで出らなら、トレジャーランドも、検討してる人いるでしょ！

[2105: 匿名さん]

マルエツも安いですよね

[2106: 匿名さん]

>>2101 通りすがり2さん
それ、売り場比べると凄くよく分かります！
サウス隣りのヤオコー行くくらいなら南流山へ行ったほうがいろいろ買えますね。サウス横は近いのですが滅多に行くことはないです。

[2107: 匿名さん]

>>2106 匿名さん
そうですか。
品揃え以外、例えば鮮度とか品質とか、そこは変わらないんですよね？(＞＜)

[2108: 匿名さん]

ＳＣのスーパーは皆さんあまり行かないんですか？

[2109: 匿名さん]

クオンの影響、こっちに波及する可能性ないと言い切っていいのだろうか

[2110: 匿名さん]

どうゆうこと？

[2111: 通りがかりさん]

>>2109 匿名さん
どういうこと？

[2112: 匿名さん]

ダンパーの件でしょ？
廉価マンションの長谷工は当然免震でも制震でもないし、クオンの工事が遅れてもソライエには関係ないよ。

[2113: 匿名]

ソライエって空が見える家ってこと？と娘が嫁に聞いていました。嫁がそうかもね、でも、うちからは空見えないかも、、と切ないことを言っていました。私が押し切る形でここに決めてしまいましたが、今なら手付金が戻らないだけで済むらしいので、高い授業料だと腹くくって、やり直そかと思っています。駅距離だけが重要と信じ込まされて、浅はかだったかも。千葉まで下がってきて、景色が都内と変わらないビルに囲まれた家、本当に目が覚めた思いです。

[2114: 通りがかりさん]

>>2113 匿名さん
せっかく購入されたのに残念ですが空がよく見えるマンションが見つかるといいですね。

[2115: 匿名さん]

>>2113 匿名さん
よく奥さんと話し合ってください。
完成前に購入した方によく見られる症状らしいです。
自分の判断を正当化したいがために他マンションの検討者スレを荒らしてしまう方もいらっしゃいます。
あまり悲観的になり過ぎないでください。

[2116: 匿名さん]

>>2113 匿名さん
奥様と娘さんが可愛そう。家って家族の為に買うのに、無神経でケチだから、そんな自己中な買い方ができるんですよね。

ここはリセールバリューないから、一生住まないといけないマンションですよ。

奥様と娘さんにずっとこの閉塞的で圧迫感のある景色を見せ続けるんですか？奥様はローン支払うのが旦那様だから、我慢したのでしょう。こんな甲斐性なしと結婚したのは間違いだったと、思っていることでしょう。

[2117: 匿名さん]

内覧会後のキャンセルだといくらくらい支払うことになるんですか？

[2118: 匿名]

いやいや、住んでて空見上げる事なんてなくない？

[2119: 匿名さん]

マンションは、基本窓から空が見えるはずだから。見上げる必要がないのです。

[2120: 通りがかりさん]

>>2116 匿名さん
そういう貴方はどちらにお住まいなんですか？
さぞかし素晴らしい所にお住まいなんでしょうね。
人の悩みの傷口に塩を塗るようなことはされない方がご自身の為ですよ。

[2121: 匿名さん]

安物買いの銭失いですね

[2122: 匿名さん]

不動産なんて完璧はないから、優先順位つけて何か妥協するしかない。

[2123: 匿名さん]

>>2113 匿名さん

そもそもハナから買えない人たちが余計なお世話して買いたいのに愚痴ってるだけなので、さっさと無視して次に向かいましょう！ここより大きな満足を得るための投資だとお考えください。日々100万そこらのプラマイは有って当然ですよ。

[2124: 匿名さん]

100万稼ぐのが、苦じゃない人なら、そもそもこの物件買ってないでしょ。
でも、マンション購入で家族の意見は聞かなきゃ、一生物の買い物だものね。次は奥さんの事も尊重してあげてね。

[2125: 匿名さん]

>>2122 匿名さん
妥協は仕方ないけど、それが、家族の意見を無視することにはならない。

住む人全員が妥協できるか、確認は重要。

[2126: 匿名さん]

>>2123 匿名さん
ここを買えなきゃ、どこも買えないよ

[2127: 匿名さん]

釣りなのでは？

[2128: 匿名さん]

>>2126 匿名さん
発想が全く逆ですな、ここを買わなくてもどこでも買えるんですよ
そんなネガな人生を選ばなくてもいいんぢゃないですかね？

[2129: 匿名さん]

>>2128 匿名さん
たぶん、金額のことを言っているのでは？このくらいの値段出せなきゃ、どこも買えないということだと思います。

[2130: 匿名さん]

ネガコメが酷すぎますね。

・日当たりが微妙なのは割安なガーデンの一部住戸
・中層から上層を選べばどの棟も十分明るい
・ガーデンとサンライズの棟間隔はお隣と同じ

どんなマンションだって、部屋によって条件の良し悪しはありますよ。

[2131: マンション検討中さん]

ネガコメ連投してる人たちってもしかしてウエリスノース買っちゃった人？
ノースから現見で写真あげてた人ももしかして入居者だったりして・・・
自分の買ったマンションの目の前にでかいマンションが出来ることが悔しいのかなーなんて。

[2132: 匿名さん]

>>2131 マンション検討中さん
ノースからの写真って上がってます？探しても見当たりません。検討中なのですがノースの上から見たいです。

[2133: 匿名さん]

>>2131 マンション検討中さん
いやいや、
ノースの人に飛び火させないで！ノースの方が、一応、目の前の建物から遠いんだから、条件良いでしょ。

[2134: 匿名さん]

ノーステラスとフロントコートの距離は最低でも80メートルはあります。もともと南側の土地があいていて、マンション建つことが分かっていたのだから、何も問題ないでしょう。

[2135: マンション検討中さん]

>>2131 マンション検討中さん

ウエリスはウエリスでもサウスの方かもしれないですね。

あちらの板ではやたらとソライエを引き合いに出してマウンティングしたがってますから。
あと、柏たなかともｗｗ

2130さんの言われる通り、ガーデンコートの日当たりは、上階なら問題なし、中〜下層階は日当たりない替わりに金額抑えてると言った感じだと思います。
営業さんもきちんと説明してくれましたし。

[2136: 匿名さん]

>>2129 匿名さん

そんな発想してるなんて、その方は生まれて今までどこまでネガな人生送ってきたんでしょうかね？
ネガな人に資金が集まるわけでもなく、いつまでも買えずにあちこちの板を彷徨いながらひたすらネガり続けていくんでしょう。そんな生き方して楽しく思えるのが不思議ちゃんです！

[2137: マンション検討中さん]

ノースから〜の人は1915さんです。
中庭部分が見える写真を上げたのはまた別の方のようですね。

[2138: マンション検討中さん]

>>2131
検討板なので検討している方が情報交換をする場なのになんで他のマンションの悪口がでるのですか？ましてや販売中の競合ではないマンションの。どういった立場の方なのかバレバレですよ。恐らく購入者さんなのでしょうがあなたみたいな方がいるマンションは検討から外すことにしました。
あなたの言葉をお借りしますね、
あなたってもしかしてソライエ買っちゃった人？

[2139: 名無し]

>>2135 マンション検討中さん
こことサウスで検討してる人は実際に多いと思いますよ。どっちがいいかは価値観の違いなので比べられませんが、ソライエは完全なる外れ住戸があるのでそこを避ければいいだけ。
あと、サウス板では柏たなかにマウントとったりしてませんよ。トレジャーランドがいきなりぶっこんで来るのでネタにしてるだけです。証拠にシャリエの話題は一切出てきません。
トレジャーがあまりにもしつこいので、最近ではトレジャー検討してない人がおすすめしてくる混沌とした状況です。

[2140: 通りがかりさん]

推測で物事を語るのは辞めましょう。
それこそ検討もしていないネガコメをしている人の
思うつぼですよ。

[2141: 検討板ユーザーさん]

手付け金手放しですむならその方が良くない？

[2142: マンコミュファンさん]

>>2139 名無しさん

あなたが思う外れ住戸ってどの辺ですか？

[2143: 検討板ユーザーさん]

ガーデンコート。人工芝の画像をだれかアップしていただけますか？

[2144: 検討板ユーザー]

さんざん日照について語られてるじゃないですか。そこのことだと思います。売れ残ってディスカウントして捌くでしょうね。逆にねらい目になるかも。

[2145: 通りがかりさん]

全く話題に上らないけどサンライズコート検討してる方いますか？
現地を見に行ったところ、想定していたよりもお隣の三井と離れていたので
ここで散々言われているガーデンコート下層階のようなウィークポイントも無さそうで気になってます。

[2146: 通りがかりさん]

フロントコートは完売したのでしょうか？

[2147: 匿名さん]

中古で売れなそう。実際内覧にきたらテンション下がるもん。

[2148: 匿名さん]

>>2113 匿名さん
購入前に気がついて良かったですね。
今ならまだ間に合います。
手付け放棄するのは勇気がいると思いますが、いい物件に出会えたらいつかそれも笑い話になるでしょう。

[2149: 匿名さん]

>>2130 匿名さん
ガーデンとサンライズの棟間隔はお隣と同じ

向こうは駐車場、こっちは最大の売りの中庭ですよ？
距離だけで語れないでしょう。

[2150: 匿名さん]

>>2135 マンション検討中さん
勢いついてるところ申し訳ないですが、ソライエじゃマウントの対象にすらなりませんよ＾＾;

[2151: マンション検討中さん]

手付金放棄しても柏たなかのトレジャーランドなら元とれるんじゃないですか？3000万以下で駅徒歩３分はなかなかないですよ。共用設備も充実してますからお子さんも満足すると思います。

[2152: 匿名さん]

新築で販売に苦労しているマンションは、自分が売ろうと思ったときはその苦労を自分がするということ。しかも中古になっていて、不動産屋に仲介手数料も払わなくてはいけない。

>>2125
各駅停車しか止まらない駅の悲哀に耐えられる人にはいいと思います。

[2153: 匿名さん]

アンカー間違えました。>>2151 でした

[2154: 匿名さん]

>>2153 匿名さん
まず自分がどれか言わないと。笑

[2155: 匿名さん]

>>2113 匿名さん
これ何度見ても気の毒すぎて…

[2156: 検討板ユーザーさん]

>>2155 匿名さん
作り話でしょ(^^;

[2157: 匿名]

だからってサウスアリーナにはいかないでしょ、いくらなんでも。。

[2158: マンション検討中さん]

そうなんですよね。だからこそ悩んでるのでご助言いただきたいです。ソライエ検討者です。
駅距離差を考えれば比較対象にすらならないのにこれだけ比べられるというのは客観的にみてウェリスに魅力があるんだと思います。ソライエは中庭や日照など落とし穴がまだありそうで躊躇してます。日照のない部屋は避けるのでその点は問題ないので駅距離除いてこちらの優位性をご教示いただけないでしょうか。予算的はこちらの平均価格帯であれば問題ないです。妻専業、子供二人です。

[2159: 匿名さん]

>>2158 マンション検討中さん
専業かあ…
うーん、時間潰したりするカフェが近いとか…？
中庭でゆっくり過ごせるとか？
マンション多いのでママ友作りやすいとか？
ただ、一日家に居るには環境として窮屈すぎるとも思うかな
駅距離以外の優位性って言われると、ちょっと思いつかないかも…？
奥さんの意見も聞いてみたらいいよ。

[2160: 通りがかりさん]

まず、ウエリスは駅距離がある分価格に反映されてます。
専業とのことですので駅近が良いかは車の運転をするかどうかによるかもしれませんね…
普段の買い物にスーパーが近い方が良いのであればルフォンやウエリスが便利だと思います。
この物件の落とし穴は沢山議論されてますが、
サウスアリーナも懸念点はありますからね。（あえて書きませんが）
共用施設はさほど変わらないですから、駅距離の分の価格を上乗せしてもこちらに住みたいかどうかで決めてみては？

[2161: 検討板ユーザーさん]

>>2157匿名さん
サウスアリーナの掲示板では、いくらなんでもソライエは無いでしょって論調ですね。底辺を巡って熾烈なやりとりです。

[2162: 通りがかりさん]

>>2161 検討板ユーザーさん
同じ人が言ってるだけでしょ。
駅近がいいか環境がいいかの価値観の違いでしょ。
私は駅近重視です。

[2163: マンション検討中さん]

皆さんご親切にありがとうございます。正直ルフォン板もウェリス板もソライエ板も何かひとつ質問する度に荒れてしまうので建設的な意見交換ができなくて困っていました。フラットなご意見をいただき助かりました。もうちょっと突っ込んで聞きたいこともありますがまた荒れてしまう可能性もありますので控えます。失敗を人のせいにはできないので、あとは自己責任で決めたいと思います。

[2164: 評判気になるさん]

駅近は正義

[2165: 匿名さん]

>>2164 評判気になるさん
昭和かよw

[2166: 匿名さん]

奥様の意見を尊重すれば、間違いないです。専業主婦であれば、長い時間を家で過ごすことになるので、奥様のご希望をよく聞いてさしあげてください。

[2167: 匿名]

写真のアップはいらなかった。あれさえなければ
スムーズに引き渡しまでいったろうに。

[2168: 匿名さん]

>>2167 匿名さん
いや、普通に考えて購入前にもう一度現地見にいくでしょ。写真みて露骨に騒いでるのは、検討者ではない。

営業か、ソライエまたはウエリス購入者でしょ。

[2169: 匿名さん]

>>2167 匿名さん
いやいや本当の検討者は契約する前に現地見に行くから。写真アップされて騒いでるのは本当の検討者じゃないよ。

[2170: マンション検討中さん]

人工芝なら、フットサルコートかテニスコートだったら良かったのにな。子供が大きくなったら中庭も活用しなくなるよね。

[2171: 匿名さん]

>>2170 マンション検討中さん
ヨガをすれば良い

[2172: 検討板ユーザーさん]

やっぱヨガだよ

[2173: 検討板ユーザーさん]

ゴルフの打ちっ放しがいいかも

[2174: 匿名さん]

ヨ、ヨガイエ…(小声)

[2175: 通りがかりさん]

流山おおたかの森周辺マンションの掲示板は
どこも変な人が混ざってますね。
暇人が。

[2176: 匿名さん]

ヨガを馬鹿にするな

[2177: 通りがかりさん]

ヨガに罪はない。

[2178: 通りがかりさん]

たぶんしょうもないコメントしているのは
超暇人な1人か2人だろね。

[2179: 匿名]

ネガキャンに対する真面目なコメント
しょうもないコメントは同じ営業さんだと思う。
接客受けていて感じました。真面目なコメントはその担当者そのままのコメントでしたし、
しょうもない書き込みは
掲示板見てもしょーもないコメントばかりで、みる価値もない、見なくてよいと思うと、遠ざけるように誘導していたので。
考えすぎかもしれないが。

[2180: 通りがかりさん]

>>2179 匿名さん
考え過ぎでしょ。
逆にしょうもないコメントばかりのマンションは
避けようとなります。
マイナス要素は減らしたいはず。