ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.n-352.jp/index.html

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡

売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2051: 匿名さん]

予算が届けばルフォン、届かなければ中古も視野に入れるのが良いのでは？

[2052: マンション検討中さん]

中古にしたらしたで、今度は線路沿いは嫌、高圧電線が嫌、大きな道路の近くは嫌、森の近くは嫌、築10年以上は嫌とか言い出して、決まらないのよね。

[2053: マンション掲示板さん]

というかおおたかの森にこだわらなければいいだけでしょ。私はあまり閉塞感みたいなのは気にならない。むしろ守られてる気がする。
でも妻や周りの人は抜け感が重要とかいうからクオンにしたけど、個人的にはどうでもいい。

[2054: 匿名さん]

>>2053 マンション掲示板さん
奥様に従って正確でしたね。
これは経験上から言いますが、抜け感が重要だという価値観の方が閉塞的なところに住むと2年程で発狂に近い病み方をしますよ。
ご主人のためにも、英断だったと思います。

[2055: 匿名さん]

ネガティブな書き込みばかり連投されていると、逆にソライエをどうしても買わせたくない誰かさんが紛れているのかな？という気がしてきますね。

[2056: 通りがかりさん]

千葉のまったく他の地域を検討しているものですが、伸びてる掲示板なんで覗いてみました。
少しみただけで、人気マンションなんだなと確信しましたw 竣工まで残り1年弱で200戸くらい売れたのであれば間違いなく人気です。
ネガな人も、購入者も自信を持って煽られていいのではないでしょうかw

[2057: 通りがかりさん]

中庭の話題は忘れましょう。それより廊下側のっぺりしすぎじゃありません？廊下幅広いんですかね？玄関開ける時きをつけないといけないですかね。

[2058: マンション検討中さん]

>>2053 マンション掲示板さん
クオン、買えたのか。良いなあー。奥様が羨ましい。

[2059: 匿名さん]

どうしても人気マンションにしたい誰かさんが紛れ込んでる…？w

[2060: 匿名さん]

>>2056 通りがかりさん
200戸売れたのはどこ情報ですか？

[2061: 匿名さん]

>>2053 マンション掲示板さん
免震装置大丈夫だといいですね。

[2062: 匿名さん]

>>2060 匿名さん
200戸も売れてないんじゃない？
こんなとこ買う？

[2063: マンション掲示板さん]

売れてないわけではないですが、マンション購入経験者や図面読める人は懸念材料が多すぎて早々に検討から外してます。駅近に住めりゃなんでもいい層が一定数いるので、なんやかんや売れていくとは思います。が、建物が見えるようになったらまた販売ペースは落ちていくと予想。

[2064: マンション検討中さん]

>>2061 匿名さん
施工前に判明し、不幸中の幸いですね。
工場製作でこのような状態では、日本の建設工場現場の施工の品質管理は
大丈夫か心配になりますね。

[2065: 匿名さん]

一応、おおたかの森の駅近、新築大規模マンションを低予算で買いたい方のニーズには応えてますからね。
掲示板がネガの方向にいってしまうのは、買わなかった検討者が、自分の判断を肯定したくて、共感してもらいたくて書き込むからです。
そもそもソライエは消去法の物件。線路沿いじゃない、大きな道路沿いじゃない、駅遠じゃない、高圧電線がない。まあ眺望があれですから、ポジティブにはなれないですよね。

[2066: 匿名さん]

買わなかった検討者って、検討者なんだから買っていませんよ当然。
これから買おうという物に対して不安と期待が同時にあるのは普通のこと。

[2067: 匿名さん]

購入者だってネガなことは言いますよ。
完全無欠の億ションではないのです。
物件の悪い点を認識した上で片目瞑って買うんですよ。

[2068: 匿名さん]

買わなかったことを正当化？は？
まだ部屋はたくさん余ってるんだから今からでも買えばよろしいがな。
ここを選択しから外す過程を考えれば後ろ髪引かれてるやつなんかおらんやろ。
買った人が正当化したい気持ちは分かるけどな。

[2069: 匿名さん]

駅近い新築マンションを今欲しい人はここを買えば良い。
それ以外（日当たりとか眺望、住環境）を気にする人は他を探せば良い。
ただ、それだけ。
何を重視するかは人それぞれ。

[2070: 通りがかりさん]

買わないなら見なきゃいいのにと思うのは私だけ？

[2071: 匿名さん]

>>2070 通りがかりさん
お前みたいな馬鹿は一定数いるから1人ということはない、安心しろ。

[2072: 通りがかりさん]

>>2071 匿名さん
安心しました。

[2073: 匿名さん]

ヨーロッパだと、敷地ギリギリの道路際に取り囲むような感じで建てて中庭を作るパターンがよくあるけど、それに近いかもしれませんね。ウェリスとソライエ自身に囲まれた中庭も、欧州テイストだと思えばおしゃれかもしれません。中庭へのゲートを設けて、セキュリティを確保しているわけですが。

[2074: 匿名さん]

>>2073 匿名さん
そ、それは褒めすぎでは...。
でも、セキュリティ確保できた公園と思えば、子持ちにはありがたいかも。

[2075: 通りがかりさん]

ちょっと遊ばせるのにはいい場所ですよね。
セキュリティーという点は文句無しですし。

[2076: 匿名さん]

おおたかジェンヌとかヨーロッパとか恥ずかしいからやめてくれませんか？
そういう事言われると余計に住みづらいです。
間違っても外でそんな事言わないでくださいね。

[2077: 匿名さん]

>>2076 匿名さん
君、絶対買ってないでしょ。

[2078: 匿名さん]

>>2077 匿名さん
へへ、ばれた？わら
恥ずかしくて絶対住みたくないもん。わら

[2079: 匿名]

こいつ終わってんな

[2080: 通りがかりさん]

住んだら誰も覚えてないでしょ。

[2081: 名無しさん]

商業エリアなのでしかたないのですが、南側にどんどん高い建物ができているのが今更ながら残念です。

[2082: 名無しさん]

車を購入するか、レンタカーを使うか考え中です。

[2083: 匿名さん]

駅近だと、いらないけど、小さい子いると便利。だけど、週末しか乗らないことと、維持費考えるとレンタカーで十分な気もする。ららぽーとや柏まで電車で5分なら、いらないかも。

[2084: 通りがかりさん]

地元なので言わせてもらいますが車は絶対にあった方がよいですよ！
結婚して一旦車手放しましたが不便すぎてまた買いました。
おおたかではありませんが
駅徒歩5分に住んでます。

[2085: 匿名さん]

うちは全然乗らない。バッテリー上がりそうだから乗るか、みたいな感じ。カーシェアとレンタカーで十分かも。でも子供が小さいなら必要。あとジョイフル本田とかコストコも車ないと不便。

[2086: 検討板ユーザーさん]

芝生は人工芝決定なのですか？

[2087: 匿名さん]

>>2086 検討板ユーザーさん
決定もなにも最初から人工芝ですよ？

[2088: 通りがかりさん]

>>2084 通りがかりさん
おおたかでないなら参考にならないかな。おおたかは駅前にSCとかあるから車がなくても生活圏内でなんとかなるでしょ。

[2089: 通りがかりさん]

>>2088 通りがかりさん
絶対あった方がいいですって！笑
柏駅前にも初石にも住んだことがある地元民が言うんだから間違いないですって！柏だったら要らないかなって感じですけど
駅前でってコンテンツ弱いSCだけじゃないですか笑 都内じゃあるまいし。
今までどこに住んでたんですか？

[2090: 匿名さん]

>>2089 通りがかりさん
具体的にどういう時に車で出かけたりしますか？
参考にしたいので。

[2091: 通りがかりさん]

>>2089 通りがかりさん

2088です。今は荻窪に住んでます。都内で購入は高いので、地元の千葉を考えてます。実家に車はありましたが、駅近物件なら電車であちこちに行けるのでいいかなと思ってます。
荷物が多くなるとか、必要な時だけレンタカーやカーシェアの方が経済的かなと思うんだけどな。

[2092: 通りがかりさん]

子供がいたら帰省時やちょっと遠出する時には車があると便利ですよね！温泉や海、プール、山などレジャーの際に。
我が家は未就学児の子持ちでおおたかに5年住んでますが車持ってません。共働きなので土日しか使わないし、子供が電車好きなので無くても困ってないですよ。近場の移動は自転車ありますしね

[2093: 匿名]

ここは品性のかけらもない方々が多いからやだな。

だったらおなじオオタカなら、少し歩いて高圧線マンションでよくない？または、駅徒歩3分のトレジャーランドかな。

[2094: 通りがかりさん]

2089です！
具体的にと言われると難しいですが、動きたいときに動けないってストレスに感じないですか？
夜中に緊急で出掛けなきゃ行けないときに駅前にタクシーいないし(今はいるのかな？)、呼んでも待たされるし(週末なんか確実に)。住人だけ増えて官民ともにサービスはまだまだ充実してないんですよおおたかは。
毎日同じメニューの日々を過ごすのであれば問題はないと思いますけどそんな上手くはいかないと思ってます。
あと、田舎はおいしい店はロードサイドにあります。駅前にはありません。
流山はほんとに田舎です。狸が道路を横断します。都内とは別世界です。

[2095: 匿名さん]

>>2094 通りがかりさん
田舎はおいしい店はロードサイドにあります。駅前にはありません

これは田舎あるあるだよな〜
それが良くておおたかの森に住むんだけどw
外食の時だけタクシーってどうかな？
駅周辺に住んだとして、往復3000円以内くらいで美味しいお店行けたりしない？

[2096: 通りがかり]

>>2095 匿名さん
おおたかからタクシー往復3000円は野田線沿いだと運河・柏まで届かず、TX沿いで南流山・柏の葉までです。
その範囲で有名店はありますけどやはり数は少ない。
移動だけに特別費出せる余裕があるなら、車所有して日頃の食費を抑えて調整した方が充実したおおたかライフ過ごせますよ。
良いものが安く買える素敵なスーパーはたくさんあります。南流山ヤオコー、柏の葉おっかさん、南柏ロピア、、、しかしいずれも車なしで行けるところにはないのです。

[2097: 匿名さん]

車にかかる多額の購入費、維持管理費を計算すればタクシーとカーシェア利用で十分ですね。

[2098: 通りがかり]

人それぞれ生活スタイルが違い、また、要らないのか買えないのかっていう懐事情のバランスの問題で議論は進みませんのでこの辺で去るとします。荒らす意図もなく、参考までにと言われたのででしゃばってしまいました、すいません。
そもそもソライエと関係ない話題でした。

[2099: 匿名さん]

>>2096 通りがかりさん
サウスアリーナの横にヤオコーあるよ。

[2100: 匿名さん]

Amazonのプライムナウが使えれば車いらなかったなぁ。。

[2101: 通りすがり2]

南流山とサウス横のヤオコーは営業方針が別物です。

[2102: 匿名さん]

>>2101 通りすがり2さん
へえー！
どう別なんですか？
フランチャイズなのかな？

[2103: 通りすがり2]

価格設定。おおたかジェンヌ向けなので安くはないですよ今のところ。南流山は安い。

[2104: 匿名]

サウスアリーナがここで出らなら、トレジャーランドも、検討してる人いるでしょ！

[2105: 匿名さん]

マルエツも安いですよね

[2106: 匿名さん]

>>2101 通りすがり2さん
それ、売り場比べると凄くよく分かります！
サウス隣りのヤオコー行くくらいなら南流山へ行ったほうがいろいろ買えますね。サウス横は近いのですが滅多に行くことはないです。

[2107: 匿名さん]

>>2106 匿名さん
そうですか。
品揃え以外、例えば鮮度とか品質とか、そこは変わらないんですよね？(＞＜)

[2108: 匿名さん]

ＳＣのスーパーは皆さんあまり行かないんですか？

[2109: 匿名さん]

クオンの影響、こっちに波及する可能性ないと言い切っていいのだろうか

[2110: 匿名さん]

どうゆうこと？

[2111: 通りがかりさん]

>>2109 匿名さん
どういうこと？

[2112: 匿名さん]

ダンパーの件でしょ？
廉価マンションの長谷工は当然免震でも制震でもないし、クオンの工事が遅れてもソライエには関係ないよ。

[2113: 匿名]

ソライエって空が見える家ってこと？と娘が嫁に聞いていました。嫁がそうかもね、でも、うちからは空見えないかも、、と切ないことを言っていました。私が押し切る形でここに決めてしまいましたが、今なら手付金が戻らないだけで済むらしいので、高い授業料だと腹くくって、やり直そかと思っています。駅距離だけが重要と信じ込まされて、浅はかだったかも。千葉まで下がってきて、景色が都内と変わらないビルに囲まれた家、本当に目が覚めた思いです。

[2114: 通りがかりさん]

>>2113 匿名さん
せっかく購入されたのに残念ですが空がよく見えるマンションが見つかるといいですね。

[2115: 匿名さん]

>>2113 匿名さん
よく奥さんと話し合ってください。
完成前に購入した方によく見られる症状らしいです。
自分の判断を正当化したいがために他マンションの検討者スレを荒らしてしまう方もいらっしゃいます。
あまり悲観的になり過ぎないでください。

[2116: 匿名さん]

>>2113 匿名さん
奥様と娘さんが可愛そう。家って家族の為に買うのに、無神経でケチだから、そんな自己中な買い方ができるんですよね。

ここはリセールバリューないから、一生住まないといけないマンションですよ。

奥様と娘さんにずっとこの閉塞的で圧迫感のある景色を見せ続けるんですか？奥様はローン支払うのが旦那様だから、我慢したのでしょう。こんな甲斐性なしと結婚したのは間違いだったと、思っていることでしょう。

[2117: 匿名さん]

内覧会後のキャンセルだといくらくらい支払うことになるんですか？

[2118: 匿名]

いやいや、住んでて空見上げる事なんてなくない？

[2119: 匿名さん]

マンションは、基本窓から空が見えるはずだから。見上げる必要がないのです。

[2120: 通りがかりさん]

>>2116 匿名さん
そういう貴方はどちらにお住まいなんですか？
さぞかし素晴らしい所にお住まいなんでしょうね。
人の悩みの傷口に塩を塗るようなことはされない方がご自身の為ですよ。

[2121: 匿名さん]

安物買いの銭失いですね

[2122: 匿名さん]

不動産なんて完璧はないから、優先順位つけて何か妥協するしかない。

[2123: 匿名さん]

>>2113 匿名さん

そもそもハナから買えない人たちが余計なお世話して買いたいのに愚痴ってるだけなので、さっさと無視して次に向かいましょう！ここより大きな満足を得るための投資だとお考えください。日々100万そこらのプラマイは有って当然ですよ。

[2124: 匿名さん]

100万稼ぐのが、苦じゃない人なら、そもそもこの物件買ってないでしょ。
でも、マンション購入で家族の意見は聞かなきゃ、一生物の買い物だものね。次は奥さんの事も尊重してあげてね。

[2125: 匿名さん]

>>2122 匿名さん
妥協は仕方ないけど、それが、家族の意見を無視することにはならない。

住む人全員が妥協できるか、確認は重要。

[2126: 匿名さん]

>>2123 匿名さん
ここを買えなきゃ、どこも買えないよ

[2127: 匿名さん]

釣りなのでは？

[2128: 匿名さん]

>>2126 匿名さん
発想が全く逆ですな、ここを買わなくてもどこでも買えるんですよ
そんなネガな人生を選ばなくてもいいんぢゃないですかね？

[2129: 匿名さん]

>>2128 匿名さん
たぶん、金額のことを言っているのでは？このくらいの値段出せなきゃ、どこも買えないということだと思います。

[2130: 匿名さん]

ネガコメが酷すぎますね。

・日当たりが微妙なのは割安なガーデンの一部住戸
・中層から上層を選べばどの棟も十分明るい
・ガーデンとサンライズの棟間隔はお隣と同じ

どんなマンションだって、部屋によって条件の良し悪しはありますよ。

[2131: マンション検討中さん]

ネガコメ連投してる人たちってもしかしてウエリスノース買っちゃった人？
ノースから現見で写真あげてた人ももしかして入居者だったりして・・・
自分の買ったマンションの目の前にでかいマンションが出来ることが悔しいのかなーなんて。

[2132: 匿名さん]

>>2131 マンション検討中さん
ノースからの写真って上がってます？探しても見当たりません。検討中なのですがノースの上から見たいです。

[2133: 匿名さん]

>>2131 マンション検討中さん
いやいや、
ノースの人に飛び火させないで！ノースの方が、一応、目の前の建物から遠いんだから、条件良いでしょ。

[2134: 匿名さん]

ノーステラスとフロントコートの距離は最低でも80メートルはあります。もともと南側の土地があいていて、マンション建つことが分かっていたのだから、何も問題ないでしょう。

[2135: マンション検討中さん]

>>2131 マンション検討中さん

ウエリスはウエリスでもサウスの方かもしれないですね。

あちらの板ではやたらとソライエを引き合いに出してマウンティングしたがってますから。
あと、柏たなかともｗｗ

2130さんの言われる通り、ガーデンコートの日当たりは、上階なら問題なし、中〜下層階は日当たりない替わりに金額抑えてると言った感じだと思います。
営業さんもきちんと説明してくれましたし。

[2136: 匿名さん]

>>2129 匿名さん

そんな発想してるなんて、その方は生まれて今までどこまでネガな人生送ってきたんでしょうかね？
ネガな人に資金が集まるわけでもなく、いつまでも買えずにあちこちの板を彷徨いながらひたすらネガり続けていくんでしょう。そんな生き方して楽しく思えるのが不思議ちゃんです！

[2137: マンション検討中さん]

ノースから〜の人は1915さんです。
中庭部分が見える写真を上げたのはまた別の方のようですね。

[2138: マンション検討中さん]

>>2131
検討板なので検討している方が情報交換をする場なのになんで他のマンションの悪口がでるのですか？ましてや販売中の競合ではないマンションの。どういった立場の方なのかバレバレですよ。恐らく購入者さんなのでしょうがあなたみたいな方がいるマンションは検討から外すことにしました。
あなたの言葉をお借りしますね、
あなたってもしかしてソライエ買っちゃった人？

[2139: 名無し]

>>2135 マンション検討中さん
こことサウスで検討してる人は実際に多いと思いますよ。どっちがいいかは価値観の違いなので比べられませんが、ソライエは完全なる外れ住戸があるのでそこを避ければいいだけ。
あと、サウス板では柏たなかにマウントとったりしてませんよ。トレジャーランドがいきなりぶっこんで来るのでネタにしてるだけです。証拠にシャリエの話題は一切出てきません。
トレジャーがあまりにもしつこいので、最近ではトレジャー検討してない人がおすすめしてくる混沌とした状況です。

[2140: 通りがかりさん]

推測で物事を語るのは辞めましょう。
それこそ検討もしていないネガコメをしている人の
思うつぼですよ。

[2141: 検討板ユーザーさん]

手付け金手放しですむならその方が良くない？

[2142: マンコミュファンさん]

>>2139 名無しさん

あなたが思う外れ住戸ってどの辺ですか？

[2143: 検討板ユーザーさん]

ガーデンコート。人工芝の画像をだれかアップしていただけますか？

[2144: 検討板ユーザー]

さんざん日照について語られてるじゃないですか。そこのことだと思います。売れ残ってディスカウントして捌くでしょうね。逆にねらい目になるかも。

[2145: 通りがかりさん]

全く話題に上らないけどサンライズコート検討してる方いますか？
現地を見に行ったところ、想定していたよりもお隣の三井と離れていたので
ここで散々言われているガーデンコート下層階のようなウィークポイントも無さそうで気になってます。

[2146: 通りがかりさん]

フロントコートは完売したのでしょうか？

[2147: 匿名さん]

中古で売れなそう。実際内覧にきたらテンション下がるもん。

[2148: 匿名さん]

>>2113 匿名さん
購入前に気がついて良かったですね。
今ならまだ間に合います。
手付け放棄するのは勇気がいると思いますが、いい物件に出会えたらいつかそれも笑い話になるでしょう。

[2149: 匿名さん]

>>2130 匿名さん
ガーデンとサンライズの棟間隔はお隣と同じ

向こうは駐車場、こっちは最大の売りの中庭ですよ？
距離だけで語れないでしょう。

[2150: 匿名さん]

>>2135 マンション検討中さん
勢いついてるところ申し訳ないですが、ソライエじゃマウントの対象にすらなりませんよ＾＾;