ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.n-352.jp/index.html

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡

売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2021: 買い替え検討中さん]

無秩序な開発
計画的な街路が形成されない
インフラの整備が立ち遅れる
住環境が整わないまま虫食い状態に宅地化が進む

まぁ、最初から百も承知だけど、そうですねとしか言いようがない...

[2022: 名無しさん]

>>2017 マンション検討中さん
値引きは大多数の検討者がろくな部屋じゃないと思うような部屋ばかりになってからならあるかもしれませんね。

[2023: 匿名さん]

次の新築分譲がまだ先で焦って安売りする必要も無いですし、値引きせずに粘る可能性もありますね。
値引くにしても竣工後ではないでしょうか。

[2024: 通りがかりさん]

>>2016 匿名さん

お隣より8メートルほど間隔が狭いですね。

[2025: 買い替え検討中さん]

ガーデンコートはサンライズとの距離も嫌らしいけど、ウエリスと角度30度くらい向き合っているのが最強に嫌らしい。

[2026: 匿名さん]

>>2025 買い替え検討中さん
ウエリスとそんなに向き合ってましたっけ？？

[2027: 匿名さん]

>>2024 通りがかりさん
パークホームズ42mも間隔ありますかね？
どこからの情報でしょうか。

[2028: 匿名さん]

>>2027 匿名さん
そうそう、それ気になった！

[2029: 匿名さん]

>>2028 匿名さん

GoogleMapで棟の中心から棟の中心までの距離を比較すると、ソライエとパークホームズはほぼ同じなので、嘘でしょうね。

[2030: 匿名さん]

42mは隙間距離ではなく中心のピッチですね

[2031: 匿名さん]

>>2030 匿名さん
どういう意味ですか？詳しく教えて下さい

[2032: 通りがかりさん]

ごめんなさい。間違えました。
お隣の方が8メートル間隔が狭いです。

[2033: マンション検討中さん]

こちらのマンションの耐用年数ご存知の方いらっしゃいますか？

[2034: 匿名さん]

47年ですね。https://www.keisan.nta.go.jp/survey/publish/34255/faq/34311/faq_34354....

[2035: マンション検討中さん]

住宅性能表示制度の等級1ということでしょうか？

[2036: マンション検討中さん]

>>2033 マンション検討中さん
2034さんの耐用年数は法的耐用年数で、減価償却で使用するものです。
物理的な耐用年数は維持管理の状況に左右され、適切に維持管理すれば
法定耐用年数を上回るのが一般的です。

[2037: 匿名さん]

現地写真が上がってからお通夜みたいで草

[2038: 検討板ユーザーさん]

写真あげてくれた方ありがとうございました。
検討から外すことになりました。

[2039: 通りがかりさん]

良いところが見つかるといいですね。

[2040: 通りがかりさん]

>>2038 検討板ユーザーさん
頑張って探してください。

[2041: 匿名さん]

>>1994 匿名さん
何度見てもひどいな
これ擁護してるのはもう後に引けない購入者やろ

[2042: 買い替え検討中さん]

隣のウエリスの人から日照がヤバイと投稿があった時点では、
「皆充分に説明を受けているから分かり切っている、何の問題もない。」
と、まだ元気があったのにね。
写真がアップされたらぐうの音も出ないね。

[2043: 匿名さん]

>>2042 買い替え検討中さん

お隣と同間隔だから十分でしょう、って話で落ち着いただけでしょう。ぐうの音も出ない、という流れにしたいようですが。同じ話を繰り返すほど暇じゃないですよ。

[2044: 匿名さん]

大丈夫、想定通り。
何の問題もない。
話題にするだけ時間の無駄。

[2045: 匿名さん]

いや、アップされた写真は衝撃でした。。。中庭が人工芝ってことも完成予想CGと違い過ぎてびっくりしていましたが、ホームページ掲載の中庭に光が降り注ぐイラストイメージとの違いは、もはや「いや、あくまでイメージです」とかそういう次元の問題ではない。

完全に検討から外しました。
サウスアリーナか新しくできるとされている大規模マンションを検討します。

[2046: 匿名さん]

愉快犯が徘徊していますね。
まあネガキャンが有るのも人気のうちでしょう。

[2047: 匿名さん]

中庭だって、こんな仕様にするくらいなら本当にいるのかも疑問ですしね。
これだけ緑の多い流山なんだから、公園に出かけるのも悪くはないでしょう。
共有施設はサウスアリーナくらいシンプルな方が実は使い勝手がいいんですよね。
最後の北の大規模マンションはまだ数年後だから、諸事情や増税前に買いたい人はサウスアリーナ、待てる人は北の大規模な感じかな。
ほんと、焦って契約しなくてよかったです。

[2048: 匿名さん]

写真をアップした者です。
思いの外反響があったようで、良かったのか悪かったのか少し悩ましいです（笑）
私も写真を取るまでソライエを検討先に入れていましたが、実際に自分の目で見てみて考えが変わりました。
立地、自走式、大規模は魅力的でしたが、イメージと現実があまりに乖離していたので。
実際に現地を見てご判断されるのが懸命だと思いますよ。

[2049: マンション検討中さん]

>>2038 検討板ユーザーさん
応援してます

[2050: マンション検討中さん]

サウスと検討する人は、予算的にソライエのガーデンと比較しているから、この写真を見て、そういう結論にいたるのは分かる気がする。
毎日ベランダから外廊下を眺めるのと、往復で12分多く歩くの、どちらが良いか迷う。
いつ建つか分からない大規模マンションは、待ったところで価格も金利も未知数過ぎて不安だし...。

[2051: 匿名さん]

予算が届けばルフォン、届かなければ中古も視野に入れるのが良いのでは？

[2052: マンション検討中さん]

中古にしたらしたで、今度は線路沿いは嫌、高圧電線が嫌、大きな道路の近くは嫌、森の近くは嫌、築10年以上は嫌とか言い出して、決まらないのよね。

[2053: マンション掲示板さん]

というかおおたかの森にこだわらなければいいだけでしょ。私はあまり閉塞感みたいなのは気にならない。むしろ守られてる気がする。
でも妻や周りの人は抜け感が重要とかいうからクオンにしたけど、個人的にはどうでもいい。

[2054: 匿名さん]

>>2053 マンション掲示板さん
奥様に従って正確でしたね。
これは経験上から言いますが、抜け感が重要だという価値観の方が閉塞的なところに住むと2年程で発狂に近い病み方をしますよ。
ご主人のためにも、英断だったと思います。

[2055: 匿名さん]

ネガティブな書き込みばかり連投されていると、逆にソライエをどうしても買わせたくない誰かさんが紛れているのかな？という気がしてきますね。

[2056: 通りがかりさん]

千葉のまったく他の地域を検討しているものですが、伸びてる掲示板なんで覗いてみました。
少しみただけで、人気マンションなんだなと確信しましたw 竣工まで残り1年弱で200戸くらい売れたのであれば間違いなく人気です。
ネガな人も、購入者も自信を持って煽られていいのではないでしょうかw

[2057: 通りがかりさん]

中庭の話題は忘れましょう。それより廊下側のっぺりしすぎじゃありません？廊下幅広いんですかね？玄関開ける時きをつけないといけないですかね。

[2058: マンション検討中さん]

>>2053 マンション掲示板さん
クオン、買えたのか。良いなあー。奥様が羨ましい。

[2059: 匿名さん]

どうしても人気マンションにしたい誰かさんが紛れ込んでる…？w

[2060: 匿名さん]

>>2056 通りがかりさん
200戸売れたのはどこ情報ですか？

[2061: 匿名さん]

>>2053 マンション掲示板さん
免震装置大丈夫だといいですね。

[2062: 匿名さん]

>>2060 匿名さん
200戸も売れてないんじゃない？
こんなとこ買う？

[2063: マンション掲示板さん]

売れてないわけではないですが、マンション購入経験者や図面読める人は懸念材料が多すぎて早々に検討から外してます。駅近に住めりゃなんでもいい層が一定数いるので、なんやかんや売れていくとは思います。が、建物が見えるようになったらまた販売ペースは落ちていくと予想。

[2064: マンション検討中さん]

>>2061 匿名さん
施工前に判明し、不幸中の幸いですね。
工場製作でこのような状態では、日本の建設工場現場の施工の品質管理は
大丈夫か心配になりますね。

[2065: 匿名さん]

一応、おおたかの森の駅近、新築大規模マンションを低予算で買いたい方のニーズには応えてますからね。
掲示板がネガの方向にいってしまうのは、買わなかった検討者が、自分の判断を肯定したくて、共感してもらいたくて書き込むからです。
そもそもソライエは消去法の物件。線路沿いじゃない、大きな道路沿いじゃない、駅遠じゃない、高圧電線がない。まあ眺望があれですから、ポジティブにはなれないですよね。

[2066: 匿名さん]

買わなかった検討者って、検討者なんだから買っていませんよ当然。
これから買おうという物に対して不安と期待が同時にあるのは普通のこと。

[2067: 匿名さん]

購入者だってネガなことは言いますよ。
完全無欠の億ションではないのです。
物件の悪い点を認識した上で片目瞑って買うんですよ。

[2068: 匿名さん]

買わなかったことを正当化？は？
まだ部屋はたくさん余ってるんだから今からでも買えばよろしいがな。
ここを選択しから外す過程を考えれば後ろ髪引かれてるやつなんかおらんやろ。
買った人が正当化したい気持ちは分かるけどな。

[2069: 匿名さん]

駅近い新築マンションを今欲しい人はここを買えば良い。
それ以外（日当たりとか眺望、住環境）を気にする人は他を探せば良い。
ただ、それだけ。
何を重視するかは人それぞれ。

[2070: 通りがかりさん]

買わないなら見なきゃいいのにと思うのは私だけ？