ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.n-352.jp/index.html

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡

売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2001: 匿名さん]

中庭と言っていいのかすら疑問が出てきますね。

[2002: 匿名さん]

>>1994 匿名さん
写真ありがとうございます！

[2003: 匿名さん]

こうなる事は予測がついたはずでしょう。
何を今更。気付いた人は早々と検討から外したはず。

[2004: マンション検討中さん]

本当に隣のパークホームズとの間隔と一緒なのですか？写真のせいですかね。明らか近い気がします。気のせいであってほしい。

[2005: 匿名さん]

なんで、こんなマンション建てたんだろう。立地は良いのにもったいない。

[2006: 匿名さん]

Uの字のマンションは中見えるでしょ。
洗濯物とかもそうだし賃貸ならまだしも持ち家で周りの目を気にしながら住むのは嫌だなぁ。

[2007: マンコミュファンさん]

周りにもマンションが立つ地域であれば、カーテン生活って普通じゃないですか？
カーテン無しで生活したいならタワーの高層階買わないと。

[2008: 匿名さん]

Google mapを見てみましたが、間隔はパークホームズとほぼ同じでした。Google mapは環境によって空撮画像の新しさが違うので、新しい画像の環境で見る必要があります。古い画像だとソライエが未着工なので。

[2009: マンション検討中さん]

ここが値引きしないのであれば、799戸のマンションを待つのが正解かもなー

[2010: 匿名さん]

ルフォンは竣工から2年ぐらい経ってまだ残っていますが、ソライエはどんなペースになるのだろうか。

[2011: 匿名さん]

>>2007 マンコミュファンさん
わざわざ流山まで来て何で他人の目気にしながら生活すんだよ
だったら都内でええやんけ

[2012: 匿名]

>>2010 匿名さん
ルフォンは残5戸くらいですか。販売代理が住友のせいか知りませんが、竣工後も残り少なくなるまで値引きしなかったことも影響してるように思います。
ソライエは値引きに応じる方だから、そこまで時間かからないのでは。

[2013: 匿名さん]

>2011 匿名さん
そこを気にする人間が、なんでわざわざおおたかの森なんていうスプロール開発地区を選ぶんだよ。
特に低層地区に正面が向かない北口とか、配棟計画を見るまでもなく全部ハズレだぞ。
なんだかんだで低層建築物だらけの都内の方がよっぽど環境良いだろ。

[2014: 匿名さん]

>>2013 匿名さん
でも、お高いんでしょう？

[2015: 通りがかりさん]

棟間隔は何メートルなのですか？

[2016: 匿名さん]

>>2015 通りがかりさん
ガーデンとサンライズの間は
34mです。

[2017: マンション検討中さん]

>>2012 匿名さん
ソライエって値引きしますかね…？

[2018: 匿名さん]

>>2013 匿名さん

だけど、おおたかで大規模マンションの新築買いたいなら、もはや北口しかないのです。
良い立地には、全部建っちゃったでしょう。

[2019: 匿名さん]

>>2011 匿名さん
都内はもっと隣との距離が近いよ。

[2020: 匿名さん]

>>2013 匿名さん
スプロール開発の意味わかってんのかこの馬鹿は

[2021: 買い替え検討中さん]

無秩序な開発
計画的な街路が形成されない
インフラの整備が立ち遅れる
住環境が整わないまま虫食い状態に宅地化が進む

まぁ、最初から百も承知だけど、そうですねとしか言いようがない...

[2022: 名無しさん]

>>2017 マンション検討中さん
値引きは大多数の検討者がろくな部屋じゃないと思うような部屋ばかりになってからならあるかもしれませんね。

[2023: 匿名さん]

次の新築分譲がまだ先で焦って安売りする必要も無いですし、値引きせずに粘る可能性もありますね。
値引くにしても竣工後ではないでしょうか。

[2024: 通りがかりさん]

>>2016 匿名さん

お隣より8メートルほど間隔が狭いですね。

[2025: 買い替え検討中さん]

ガーデンコートはサンライズとの距離も嫌らしいけど、ウエリスと角度30度くらい向き合っているのが最強に嫌らしい。

[2026: 匿名さん]

>>2025 買い替え検討中さん
ウエリスとそんなに向き合ってましたっけ？？

[2027: 匿名さん]

>>2024 通りがかりさん
パークホームズ42mも間隔ありますかね？
どこからの情報でしょうか。

[2028: 匿名さん]

>>2027 匿名さん
そうそう、それ気になった！

[2029: 匿名さん]

>>2028 匿名さん

GoogleMapで棟の中心から棟の中心までの距離を比較すると、ソライエとパークホームズはほぼ同じなので、嘘でしょうね。

[2030: 匿名さん]

42mは隙間距離ではなく中心のピッチですね

[2031: 匿名さん]

>>2030 匿名さん
どういう意味ですか？詳しく教えて下さい

[2032: 通りがかりさん]

ごめんなさい。間違えました。
お隣の方が8メートル間隔が狭いです。

[2033: マンション検討中さん]

こちらのマンションの耐用年数ご存知の方いらっしゃいますか？

[2034: 匿名さん]

47年ですね。https://www.keisan.nta.go.jp/survey/publish/34255/faq/34311/faq_34354....

[2035: マンション検討中さん]

住宅性能表示制度の等級1ということでしょうか？

[2036: マンション検討中さん]

>>2033 マンション検討中さん
2034さんの耐用年数は法的耐用年数で、減価償却で使用するものです。
物理的な耐用年数は維持管理の状況に左右され、適切に維持管理すれば
法定耐用年数を上回るのが一般的です。

[2037: 匿名さん]

現地写真が上がってからお通夜みたいで草

[2038: 検討板ユーザーさん]

写真あげてくれた方ありがとうございました。
検討から外すことになりました。

[2039: 通りがかりさん]

良いところが見つかるといいですね。

[2040: 通りがかりさん]

>>2038 検討板ユーザーさん
頑張って探してください。

[2041: 匿名さん]

>>1994 匿名さん
何度見てもひどいな
これ擁護してるのはもう後に引けない購入者やろ

[2042: 買い替え検討中さん]

隣のウエリスの人から日照がヤバイと投稿があった時点では、
「皆充分に説明を受けているから分かり切っている、何の問題もない。」
と、まだ元気があったのにね。
写真がアップされたらぐうの音も出ないね。

[2043: 匿名さん]

>>2042 買い替え検討中さん

お隣と同間隔だから十分でしょう、って話で落ち着いただけでしょう。ぐうの音も出ない、という流れにしたいようですが。同じ話を繰り返すほど暇じゃないですよ。

[2044: 匿名さん]

大丈夫、想定通り。
何の問題もない。
話題にするだけ時間の無駄。

[2045: 匿名さん]

いや、アップされた写真は衝撃でした。。。中庭が人工芝ってことも完成予想CGと違い過ぎてびっくりしていましたが、ホームページ掲載の中庭に光が降り注ぐイラストイメージとの違いは、もはや「いや、あくまでイメージです」とかそういう次元の問題ではない。

完全に検討から外しました。
サウスアリーナか新しくできるとされている大規模マンションを検討します。

[2046: 匿名さん]

愉快犯が徘徊していますね。
まあネガキャンが有るのも人気のうちでしょう。

[2047: 匿名さん]

中庭だって、こんな仕様にするくらいなら本当にいるのかも疑問ですしね。
これだけ緑の多い流山なんだから、公園に出かけるのも悪くはないでしょう。
共有施設はサウスアリーナくらいシンプルな方が実は使い勝手がいいんですよね。
最後の北の大規模マンションはまだ数年後だから、諸事情や増税前に買いたい人はサウスアリーナ、待てる人は北の大規模な感じかな。
ほんと、焦って契約しなくてよかったです。

[2048: 匿名さん]

写真をアップした者です。
思いの外反響があったようで、良かったのか悪かったのか少し悩ましいです（笑）
私も写真を取るまでソライエを検討先に入れていましたが、実際に自分の目で見てみて考えが変わりました。
立地、自走式、大規模は魅力的でしたが、イメージと現実があまりに乖離していたので。
実際に現地を見てご判断されるのが懸命だと思いますよ。

[2049: マンション検討中さん]

>>2038 検討板ユーザーさん
応援してます

[2050: マンション検討中さん]

サウスと検討する人は、予算的にソライエのガーデンと比較しているから、この写真を見て、そういう結論にいたるのは分かる気がする。
毎日ベランダから外廊下を眺めるのと、往復で12分多く歩くの、どちらが良いか迷う。
いつ建つか分からない大規模マンションは、待ったところで価格も金利も未知数過ぎて不安だし...。