ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.n-352.jp/index.html

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡

売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1981: 購入者]

正直テント張って暮らす訳でないので中庭などどうでも良いです。それより共有スペースにフィットネスの施設が欲しいです。

[1982: 匿名さん]

やはり中学校も学区は小学校と同じで新設でしたね！
ここも結構遠いですけど、さらに東側の住民の方はちょっとかわいそう・・・。

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001300/1001301/1001365/10196...

[1983: マンション検討中さん]

初期に売買契約した方は小学校は小山小も選べますけど、中学は新設ですね。

[1984: 匿名さん]

近隣住民ですが、下の方の階は外壁を覆うネット？が取れてきましたね。
ただ、イメージ写真のような外壁の濃淡があまりなく、地味めな印象でちょっと残念

[1985: 匿名さん]

>>1981 購入者さん
ヨガで我慢してください

[1986: 匿名さん]

>>1982 匿名さん
子供は歩こうよ。脳の発達にも良いよ。

[1987: 匿名さん]

>>1984 匿名さん
写真お願いします！

[1988: 匿名さん]

まあ中学は私立や県立中等という手もあるし。

[1989: 匿名さん]

>>1987 匿名さん

こんな時間になってしまったので、明日雨じゃなければアップしますよ

[1990: 匿名さん]

>>1989 匿名さん
ありがとうございます！

[1991: 匿名]

1989です
曇りなのでわかりづらいかもしれませんが、全体的に白に近いベージュカラーですね

[1992: 匿名]

二枚目
フロントコート側

[1993: 匿名]

三枚目
ガーデンコート側

[1994: 匿名]

最後
中庭側から
写真してて思いましたが、ガーデンコートとサンライズコートの距離が想像以上に近い。
ガーデンコートの人は部屋丸見え、カーテン生活になる気がしますがいいんですかね。

[1995: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
この最後の写真の距離の近さはなかなか衝撃的ですね…
中庭に陽が当たらないどころの話ではないですね。
あくまでイメージ写真とは心得てますが、ここまで現実との乖離があるとは衝撃でした。
これは実物見れるこの段階になったら売るの苦労するかもしれませんね。
ガーデンだとカーテン生活、サンライズは部屋の出入りを見られてるようで嫌だな…フロントが一番マシ…？
すみません、ちょっと動揺してしまいました。
とても参考になりました、ありがとうございます。

[1996: 匿名さん]

誰かウエリスから中庭の様子撮ってくださる方いないですか。
こんな狭い中庭でヨガなんてまるで見世物？
子供遊ばせる分には目も届くし良いかもしれませんが、逆に子供の声の反響がすごそうですね。
どうしましょう…

[1997: 匿名さん]

>>1996 匿名さん
先日ウエリス関係者からの投稿がありましたが、角度で撮影した部屋がバレるとの理由で写真はNGでした。
部屋バレで投稿者にも迷惑が掛かるでしょうし、目隠しバリケードの中を撮影してアップするのもよろしくないと思いますので、ウエリスからの写真は止めた方が良いと思います。

[1998: 匿名さん]

音の反響が怖くて屋外シアターが観れるかって話よ

[1999: 匿名さん]

>>1997 匿名さん
それはそうですね、他人様にご迷惑をおかけするのはよろしくないですね。
本当に動揺してしまいました、申し訳ありませんでした。

[2000: 匿名さん]

>>1995 匿名さん

隣のパークホームズさんの棟間隔も同じぐらいですから、衝撃って程ではないでしょう。

[2001: 匿名さん]

中庭と言っていいのかすら疑問が出てきますね。

[2002: 匿名さん]

>>1994 匿名さん
写真ありがとうございます！

[2003: 匿名さん]

こうなる事は予測がついたはずでしょう。
何を今更。気付いた人は早々と検討から外したはず。

[2004: マンション検討中さん]

本当に隣のパークホームズとの間隔と一緒なのですか？写真のせいですかね。明らか近い気がします。気のせいであってほしい。

[2005: 匿名さん]

なんで、こんなマンション建てたんだろう。立地は良いのにもったいない。

[2006: 匿名さん]

Uの字のマンションは中見えるでしょ。
洗濯物とかもそうだし賃貸ならまだしも持ち家で周りの目を気にしながら住むのは嫌だなぁ。

[2007: マンコミュファンさん]

周りにもマンションが立つ地域であれば、カーテン生活って普通じゃないですか？
カーテン無しで生活したいならタワーの高層階買わないと。

[2008: 匿名さん]

Google mapを見てみましたが、間隔はパークホームズとほぼ同じでした。Google mapは環境によって空撮画像の新しさが違うので、新しい画像の環境で見る必要があります。古い画像だとソライエが未着工なので。

[2009: マンション検討中さん]

ここが値引きしないのであれば、799戸のマンションを待つのが正解かもなー

[2010: 匿名さん]

ルフォンは竣工から2年ぐらい経ってまだ残っていますが、ソライエはどんなペースになるのだろうか。

[2011: 匿名さん]

>>2007 マンコミュファンさん
わざわざ流山まで来て何で他人の目気にしながら生活すんだよ
だったら都内でええやんけ

[2012: 匿名]

>>2010 匿名さん
ルフォンは残5戸くらいですか。販売代理が住友のせいか知りませんが、竣工後も残り少なくなるまで値引きしなかったことも影響してるように思います。
ソライエは値引きに応じる方だから、そこまで時間かからないのでは。

[2013: 匿名さん]

>2011 匿名さん
そこを気にする人間が、なんでわざわざおおたかの森なんていうスプロール開発地区を選ぶんだよ。
特に低層地区に正面が向かない北口とか、配棟計画を見るまでもなく全部ハズレだぞ。
なんだかんだで低層建築物だらけの都内の方がよっぽど環境良いだろ。

[2014: 匿名さん]

>>2013 匿名さん
でも、お高いんでしょう？

[2015: 通りがかりさん]

棟間隔は何メートルなのですか？

[2016: 匿名さん]

>>2015 通りがかりさん
ガーデンとサンライズの間は
34mです。

[2017: マンション検討中さん]

>>2012 匿名さん
ソライエって値引きしますかね…？

[2018: 匿名さん]

>>2013 匿名さん

だけど、おおたかで大規模マンションの新築買いたいなら、もはや北口しかないのです。
良い立地には、全部建っちゃったでしょう。

[2019: 匿名さん]

>>2011 匿名さん
都内はもっと隣との距離が近いよ。

[2020: 匿名さん]

>>2013 匿名さん
スプロール開発の意味わかってんのかこの馬鹿は

[2021: 買い替え検討中さん]

無秩序な開発
計画的な街路が形成されない
インフラの整備が立ち遅れる
住環境が整わないまま虫食い状態に宅地化が進む

まぁ、最初から百も承知だけど、そうですねとしか言いようがない...

[2022: 名無しさん]

>>2017 マンション検討中さん
値引きは大多数の検討者がろくな部屋じゃないと思うような部屋ばかりになってからならあるかもしれませんね。

[2023: 匿名さん]

次の新築分譲がまだ先で焦って安売りする必要も無いですし、値引きせずに粘る可能性もありますね。
値引くにしても竣工後ではないでしょうか。

[2024: 通りがかりさん]

>>2016 匿名さん

お隣より8メートルほど間隔が狭いですね。

[2025: 買い替え検討中さん]

ガーデンコートはサンライズとの距離も嫌らしいけど、ウエリスと角度30度くらい向き合っているのが最強に嫌らしい。

[2026: 匿名さん]

>>2025 買い替え検討中さん
ウエリスとそんなに向き合ってましたっけ？？

[2027: 匿名さん]

>>2024 通りがかりさん
パークホームズ42mも間隔ありますかね？
どこからの情報でしょうか。

[2028: 匿名さん]

>>2027 匿名さん
そうそう、それ気になった！

[2029: 匿名さん]

>>2028 匿名さん

GoogleMapで棟の中心から棟の中心までの距離を比較すると、ソライエとパークホームズはほぼ同じなので、嘘でしょうね。

[2030: 匿名さん]

42mは隙間距離ではなく中心のピッチですね