ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.n-352.jp/index.html

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡

売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 契約済み]

>>179 匿名さん

40分はかからなそうですよ。
http://mihokondoh.net/?p=4040
遠いことに変わりはありませんが。

[182: 検討板ユーザーさん]

第２次は値上になることもあり？

[183: 匿名さん]

>>182 検討板ユーザーさん
さすがにないかと。
1期でも2期でも値段は変わらないと営業の方が言っていたので。

[184: 匿名さん]

一番気になるのは、流山市市政に対する怒りというか炎上スレッドをよく見る点でその実態がどんななのかというところです。

土地勘とかないので実態がわからないため…どうなんでしょう。
今から流山おおたかの森選ぶのは止めた方がいいという声があまりに多く。

たしかに、流山おおたかの森小学校が6学年で3000人の予測なんていう予測が出ており、異常だなというのはわかります。

[185: eマンションさん]

>>184 匿名さん
それは私も気になってはいたのですが、
おおたかの森の街の雰囲気に魅了され、マンション購入に走っております…

[186: マンコミュファンさん]

>>184 匿名さん
一部のヒステリックな子育てママが騒いでるだけ。
子育てママはえてしては視野が狭くなりがちで、自分の目の前で起きてることが全てだと思い
地球が子育て事情中心で回ってると勘違いする。

[187: 匿名さん]

>>186 マンコミュファンさん
でもそういう子育てママ5000人にアンケートして企画した物件だったような。気のせい？

[188: 匿名さん]

このマンションの子どもたちは、小山小学校ではなく、新設の小学校になるんですか？？

[189: 通りがかりさん]

>>188 匿名さん
新設小学校になる可能性が高いだけで確定ではないです。
http://mihokondoh.net/?p=3961

[190: マンション検討中さん]

新設の小学校、遠いですよね。
子育て世代向けのマンションですが、
学校区だけは、不安点です…。

[191: eマンションさん]

>>187 匿名さん
市政に対する炎上についてコメントしてるのであって、このマンションのコンセプトがどうというのは別の話では？

[192: 名無しさん]

いよいよ契約会が始まりましたね。
満席でしたが、皆さん雰囲気が良さそうで安心しました。

[193: マンコミュファンさん]

>>192 名無しさん
え。契約者4組しかいませんでしたよ？

[194: 検討板ユーザーさん]

>>193 マンコミュファンさん

え、ほかの申込者は？

[195: 通りがかりさん]

>>194 検討板ユーザーさん
どこに行ったのですかね？
75戸完売はずですよね。

[196: 検討板ユーザーさん]

>>195 通りがかりさん

土曜日しか契約できなかった？木曜日と金曜日に契約したとか？

[197: 名無しさん]

やっぱりウエリスに流れてんじゃねーかw

[198: eマンションさん]

ホームページに嘘のせるわけないじゃん。

[199: 名無しさん]

>>193 マンコミュファンさん

10組で満席でしたが、実施会によって変わるんでしょうね。

[200: 通りがかりさん]

>>195 通りがかりさん
75戸契約ではなく、75戸申込が入ったという事です。
彼等の営業は軽い気持ちでも要望書書いてくれって言いますからね。
契約数は多くて30戸に留まる位だと思います。

[201: マンション検討中さん]

>>200 通りがかりさん

要望書入れる段階でローン審査もするわけだし、それはちょっと言い過ぎかと。

[202: 契約済み]

>>200 通りがかりさん
さすがにそれはないですね。
ここの要望書は気軽に入れられるものですが、申込みはほぼ契約するものです。
201さんが言っているように事前審査も必要ですし。

[203: 通りがかりさん]

申込だったらただの意思表示に過ぎないからキャンセルはいくらでもできますよ。
当然にして手付金の入金も不要ですし。

つまるところ、実態の契約数は今、マンションギャラリーで契約手続をしている方を把握する他ないですね。

[204: 名無しさん]

契約された皆さん、インテリアオプションのアイセルコ何を検討されてます？
個人的はエコカラットとカップボードが気になっているのですが、思いの外高くて悩んでます。

[205: eマンションさん]

>>204 名無しさん
カップボード高いですよね！うちはエコカラット、キッチン天板のモデストは決まりでカップボードを今どうするか迷ってます。全部つけたら30万でちゃいますからね！

[206: マンション検討中さん]

>>203 通りがかりさん

理論的にはそーなのだが、実際のところ要望書出して購入希望出さない人ってどれ程います？1期に限れば、そう数いないでしょ？実際のところ。

[207: 通りがかりさん]

正式な決定は年明けですが、小学校は大畔の新設校で確定です。
大人の足で30分かかります。トラックなど大型車の交通量も多いです。
一部のヒステリックなママが騒いでいるだけなのかどうかはきちんと現状を調べればすぐわかることです。
後悔の無いようにしっかり検討することをお勧めします。

[208: 名無しさん]

>>207 通りがかりさん

大人の足で30分？
調べればすぐわかることですか、子供の足の間違いですよ。
http://mihokondoh.net/?p=4040

[209: eマンションさん]

親は心配なのかもしれないけど、子供が歩く距離増えることはそこまで問題ないんじゃない？
私自身も15分かけて歩いてたけど、もっと遠い子いましたよ。帰り道とか楽しかったりするもんでしょ。

[210: eマンションさん]

>>208 名無しさん

この距離は毎日送り迎えする必要ありますよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[211: 匿名さん]

>>210 eマンションさん
とんでもなく過保護ですね

[212: 通りがかりさん]

>>208 名無しさん

駅起点ではなくマンション予定地から実際に子連れで歩きましたので間違いではないですよ。

[213: 契約済み]

>>212 通りがかりさん

お子さんが歩いたのであれば子どもの足で30分ということになりますね。

因みに我が家は大人の足で17分でした。
マンション予定地からの出発で、早歩きはしていません。
通った道にもよるかもしれません。

いずれにしても学校問題は深刻なので、色々検討した上で決められると良いですよね。

[214: 匿名さん]

学校ができるまでには都市軸道路が開通してまっすぐ行けるようになるでしょ
遠回りになってる今の時点で何分とか言っても意味がない

[215: eマンションさん]

私は地方都市で育ちましたが、小学校まで30分以上歩いてましたし、他の子もそれが普通でしたよ。
特にそれが負担とか考えたこともありませんでした。当たり前の日常だったので。
親が色々考えすぎだと思います。

[216: 匿名さん]

客観的事実として何分かかるかちゃんとわかれば、それが住宅購入に際して致命的だと思うかどうかは、人それぞれでしょう。

[217: 通りがかりさん]

>>214 匿名さん

残念ながら学校が出来てから三年後に開通予定のようです。
それまでは遠回りですのでご注意を。

[218: 匿名さん]

>>217
ご教示ありがとうございます。あの短い距離を通すのに６年もかかるんですか。ひどい話ですね

[219: 匿名さん]

>>217 通りがかりさん
？平成30年度末に警察署前を通る大畔美田線に繋がるのではなかったですか？
小山小学校の学区説明会ではそのようにききました。

[220: 匿名さん]

市が公開している学区審議会の記録では、確かに30年度末につながるとありますね
でも、まっすぐの道ができるなら、議員さんもわざわざ遠回りで検証なんかしないですよね
実際のところはどうなのか……

[221: eマンションさん]

第1期2次販売はいつが〆切かわかる方いますか？この勢いだといい部屋なくなりそうで怖くて

[222: 匿名さん]

>>221 eマンションさん

怖いほど不安なのに問い合わせないのは不思議というか矛盾。
直接聞くかか訪問がいいですよ。
大事な決断なのにネットの情報だけで判断は怖すぎます。

[223: マンション検討中さん]

第2次は先着順ですか？

[224: 検討者さん]

第二次は何戸くらいでるのでしょうか？

[225: eマンションさん]

2次の詳細はみんな気になりますよね。
1次の75戸と合わせて、あっという間に100戸売れるんだろうな。

[226: マンション検討中さん]

>>225 eマンションさん

第2次の販売戸数は決まりました？ホームページに出てませんけど

[227: 評判気になるさん]

ホームページを見る限り、F1とF15はもう売ってないという事でしょうか？

[228: 匿名さん]

新設校は３３年度開校だそうです。今の年少～小２のお子さんをおもちだと、強制的に転校になってしまうので、よく考えたほうがいいですね。

[229: マンション検討中さん]

>>227 評判気になるさん

F1とF15は第一次で完売しました。