ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.n-352.jp/index.html

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡

売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1474: 匿名さん]

>>1473 1466さん
私達の場合もまだ子供はいませんが、妻が気に入ったので、契約することにしました。母親目線のマンションではありますが、それ以外にも駅近で通勤が便利(東京へアクセスしやすい)、収納が多い、駐車場が安い等にメリットを感じました。平日は2人とも仕事のため昼間は不在ですので周りのことはあまり気にせず、週末2人でものんびり出来そうだと思いましたよ

[1475: 匿名さん]

駅近低価格という不動産物件として最強のアドバンテージがあるのに、変な色を付けてその魅力を薄めるというのは、さすが東武と言ったところでしょう。
逆にここのコンセプトに共感して契約された方ってどれくらいいるのでしょうか？

[1476: マンション検討中さん]

ク〇ンがなければ、駅近、大規模を大々的に謳えたし、
今のコンセプトを全面的に押し出す必要はなかったと思いますね。

[1477: 通りがかりさん]

>>1476 マンション検討中さん
駅近、共有施設充実、平置き駐車場、ディスポーザーを売りにすれば良かったのに。

[1478: マンション検討中さん]

（無駄に）共有施設を充実させるよりも、１つ２つ共有施設を潰して、
エントランスをもう少し豪華にしてほしかったですね。
（というと反感を買うかもしれませんが…）

[1479: マンション掲示板さん]

共用施設を全部潰してめちゃくちゃ豪華なエントランスにしたほうがコストも安いし売れ行きも良かったと思う

[1480: 匿名さん]

そうですね、もう少し重厚さがほしかったですね。エントランスは皆が通りますし。中庭がいくら素敵でも外からは見えないし。

我が家にとっては通勤便利な二路線使えて駅近、駅直よりも人通りが落ち着くだろうこと、気に入った間取りがあったこと、中庭は四季のうつろいが眺められるだろうことなどから契約に至りました。ですが、公式サイトでやたら女性とかママ目線が強調されてると、なんだかなぁと感じることがあります。前の投稿でもありましたが、お子さんのいないご家庭が肩身が狭いのではと悩まれていたと。

宣伝やピーアールについて、もう少し考えてしてもいいのでは、と思います。シングルやこどものいない家庭にとっても魅力に感じる設備はありますし。収納の多さとか、洗面所の使い勝手の良さもいいなと思います。

[1481: マンション掲示板さん]

柏たなかのデュオヒルズは、
最初はファミリー向けマンションとしてPRしてましたが途中から変えてきてましたね。
ここも2期になったら売り出し方が変わるかも。（もうクオンも完売してるし）

[1482: 匿名さん]

>>1480 匿名さん
自分はあの中庭に期待は無いです。
パークシティ一番街の中庭を見たときに、陽当たりの悪さと視界の悪さから、暗くて寒くてどんよりした印象を受けたので。
あちらと同じく四辺を壁で囲われた中庭がどんな感じになるのか…
パークシティより壁の立端は低いですが、中庭も狭いので嫌な予感しかしません。

期待されている方もいるのであれば、良い感じに仕上がって欲しいものです。

[1483: 匿名さん]

>>1481 マンション掲示板さん
ソライエ小菅も、下町生活を売りにした「ｺｽｹﾞｰ！」から、地下鉄アクセスを売りにした「TokyoFrex」にシフトしていますしね。
でもそこは東武、広告のデザインが違いすぎて同じ物件だと認識できないという残業プロモーションっぷり。
北千住から一駅の場所に低価格で売り出しているのだから、余計なことをせずに普通に売ればいいのに。

[1484: マンション検討中さん]

ママ同士のコミュニティ形成なども推進してるけど、あまり社交的ではなくママ友の集まりなど極力避けたいママもいるよね。

[1485: eマンションさん]

>>1466 匿名さん
うちもあのムービーが悪印象で断りました。
私はたかだかムービーで？！とは思いましたが
妻が「どこが5000人ものママ目線なのかさっぱりわからん。ママ、ママとばかり。父親の影も形もなくて母親ばかりの押し付けがしんどい。」
と言っておりました。
こんなこと思ってるのうちだけかな？と思ってましたが
同じような方がおられて安心しました(笑)

あと、すごく残念な感じの営業さんに当たってしまったのもあり
人生最大の買い物を託すにはちょっと・・・となりお断りしました。

[1486: 匿名さん]

男性より女性の方が MADE of MOTHER を拒絶する傾向があるのは面白いですね。

[1487: 匿名さん]

気に入るところがあって、契約することは心に決めていましたが、その後にムービー見てかなり気持ちがおちこみました。あくまでもイメージだろうと、なんとか割りきりました。
他にもあのムービーにがっかりした方々がいたとこちらで知り、かえって今頃ほっとしてます(苦笑
ムービーに負けずに？シングルや独立したお子さんのいる方にも検討していただきたいところです。
柏出身で、長いこと都内に住んでいましたが、東葛地域に帰りたいと思っていました。
流山はいいところだと思います。

[1488: 匿名さん]

5000人中2000～3000人程度が賛同した内容なんだから、同じママでも意見が別れるのは当然ですよね。
無理にママの意見に置き換えるのはやめてほしかった。

ママだけでなく、子供からお年寄りまで、シングル・DINKS・ファミリーの様々な人達の目線に配慮したマンションが長い目で見て住み心地の良い環境なんだと思います。

販売時期や駅近という事で、圧倒的人気のクオンと比較されちゃったのがネガティブ投稿が多い理由かと思いますが、クオンより安いのでコスパは良いマンションだと思っています。

[1489: 匿名さん]

子供と遊ぶのはママ、料理するのはママ、食器洗い機はママ、近所と交流するのはママ、ゴミ捨てはママ、保育園の送迎はママ、運転もママ、それでいて自宅で仕事までしろって…

ママへの要求が多いなと思いました。

[1490: 匿名さん]

モデルルームのうち広い方は、リタイア間近の夫婦をイメージしたとか。
まあ、イメージではありますが。

打ち合わせのときに、50、60代くらいのご夫婦や、独身者という男性も見かけました。
1488さんのおっしゃるように、幅広い層から支持されるのが理想的ですよね。

今後、販売方法やPRを工夫していってくれることに期待したいです。

[1491: 匿名さん]

あんなアピールポイントを全面に押し出しても、独身の方、お子さんのいないご夫婦、リタイアされたご夫婦がけっこう契約されているようなので、このマンション自体に魅力を感じた人が多いんでしょうね。

私も同じ境遇なので、心強いし安心しました。

[1492: 匿名さん]

ここは、減点方式で考えて「無難な物件を」という事で選ばれている気がするので、皆さん冷静に判断されているのではないでしょうか。

[1493: マンション検討中さん]

こちらを前向きに検討していますが、車寄せはあるんでしょうか？

[1494: 匿名さん]

>>1493 マンション検討中さん

ないですね。ウエリスサウスアリーナにはあります。

[1495: 匿名さん]

>>1494 匿名さん

ご教示いただき、ありがとうございます。
車寄せがあると便利だと思ってましたが、ママさんたちからそのような意見は出なかったんですね…。

荷降ろしや荷運びはパパさんの仕事だからなんですかね（笑）

[1496: 匿名さん]

エントランスで鍵をかざさなくても解錠できるハンズフリーキー？は、６本いただく鍵のうち１本だけだと、モデルルーム見学の際に言われた記憶があるのですが、もし１本だけの場合、オプションで増やすことってできるのでしょうか？
私の記憶違いだったらすいません…。

[1497: 匿名さん]

車寄せがあるのは、私が今住んでるところもそうですが、駅から離れたマンションが多いかもしれませんね。エントランスを駅の方面の道路沿いにしたから、仕方ないのかな。駅に近い方が便利ですから。
コインバック方式のカートが駐車場近くに設置されるそうですので、荷物の運搬に使えるとおもいますよ。

おおたかの森駅、出口が増えますね。南口、西口方面は便利になるでしょう。

[1498: 匿名さん]

>>1497 匿名さん

駅距離と車寄せって関係あるんですかね？？
ソライエより駅近なシティハウスやクオンにもあった気がします。

[1499: 匿名さん]

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｷｰ確かに一本とききました。
とくにそれ以上聞きませんでしたけど、家族で持ちたい人もいるかもしれませんね。

[1500: マンション検討中さん]

ハンズフリーキーは、1本が標準で、オプションで追加購入できる
と聞きました。

[1501: 通りがかりさん]

>>1498 匿名さん
マンション前がそれなりに大きい道路で全て平置き駐車場だからじゃないですか。

[1502: 匿名さん]

ここの配棟で車寄せを設置するとなるとサブエントランスに付ける方式になるだろうから、マンション前の道路の大きさは関係ないかと。

[1503: 匿名さん]

2期を節目としているのか、広告のイメージが少し変わりましたね。

[1504: 名無しさん]

車寄せがあるといいなと思いますが、
あったらあったで、車寄せのところに、
ずっと置いてある車があったりすると、
気になりますし、駐車場が確保できれば、必要ないかなとも思います。

[1505: 匿名さん]

>>1503 匿名さん

HPは変わってないようですが、チラシが変わったのでしょうか？

[1506: 匿名さん]

>>1505 匿名さん
駅と東武線の広告が変わってましたよ。

[1507: 通りがかりさん]

>>1506 匿名さん
可能なら写真upお願いします！
家が遠くてなかなか行けません！

[1508: 匿名さん]

新しい広告です。

[1509: 匿名さん]

ソライエのモデルルームの隣の三階建てビルに飲食店が４軒できました。一階は焼き肉大山と肴魚酒菜Meari,二階はイタリアンバルPonta、三階は鳥貴族です!

[1510: 匿名さん]

焼き肉大山

[1511: 匿名さん]

肴魚酒菜

[1512: 匿名さん]

肴魚酒菜その2

[1513: 匿名さん]

1511は焼肉大山の間違いです。

[1514: 匿名さん]

イタリアンバル

[1515: 匿名さん]

鳥貴族です。

[1516: 名無しさん]

>>1508 匿名さん

広告センスなさすぎ。笑
でも内田恭子が絵になった以外は何も変わらないですね。内田恭子の広告約定期限がすぎるから変えておいた的なところでしょうか。

[1517: 匿名さん]

広告、センスなさすぎて笑えますね。
内田恭子の契約が6月30日までって聞いた気がするので変わったのかな。
それにしてもこの広告で何が伝えたいのか、まったくわからない。伝わらない。

[1518: 匿名さん]

以前の広告よりは、だいぶ良い様に思いますが。。。

[1519: 名無しさん]

5000人の意見を集めたマザーのマンションだったはずが、新しい広告では、5000人の意見を集めた女性の街になってますね。
おおたかの森って、女性の街になったのか。

[1520: 匿名さん]

一見いいとおもったのですが、よくみたら妊婦さん？
……どうしてもママ目線なんでしょう

[1521: 匿名さん]

なんか、売り方が見苦しい。。

[1522: 匿名さん]

庭で映画見たりヨガしたりするより、共用施設にコインランドリーある方がよっぽどMADE of MOTHERだわ！

と、三井のマンション見に行った時妻が申しておりました(笑)

[1523: 名無しさん]

>>1522 匿名さん
コインランドリーって便利ですか？
自宅に乾燥機付きドラム式洗濯機あっても使いますか？