ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.n-352.jp/index.html

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡

売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1352: 匿名さん]

隔壁についていろいろ勉強になりました。
結局見た外観（見た目）の問題だということだと感じました。

[1353: マンション検討中さん]

見た目だけならここまで話題にならないのでは？

[1354: マンション検討中さん]

ここまでの書き込みを読み返せばそれぞれメリデメがあるということは明白。
なお、建物の外観は隔壁だけで決まるのではないことは実物を見れば明白。
閉鎖的で重苦しくないと高級に見えないというのは感性の違いなので、議論
しても水掛け論にしかならない。

[1355: マンション検討中さん]

皆さん人がいいから、ペラボー屋にお付き合いしているだけですよ。

あちこちでペラボー頂いておりますが、どちらの板でもペラボー屋とレス屋は同じ方で、同じ論議をいくつもの板でループさせてるだけにしか過ぎない。当然ですがペラボー屋はマンション買う気はありません。

[1356: マンション検討中さん]

>>1355 マンション検討中さん
その通りですが、もっともらしく書いてあるので、
わかる人が別の見方も提示しておかないと、
間違った理解をしてしまう面もあります。
このやりとで隔壁の理解が深まり、この
マンションへの自信を確認できました。

[1357: マンション検討中さん]

また自宅にＤＭきた。
後から買うと特典が凄いんですね。
あのＤＭは、実質の値下げでしょｗ
一体、何期で完売するんだ？

[1358: マンション掲示板さん]

おおたかで竣工前完売したマンションはここ数年無いです。（クオン除く）
ソライエも売れ残りますよ、条件の良い部屋は無いかもしれませんが・・・ここは全ての部屋を希望さえあれば1期1次から売り出していると思われます

[1359: 検討板ユーザーさん]

>>1357 マンション検討中さん

ちなみに今買うとどんな値下げしてもらえるんですか？？

[1360: マンション検討中さん]

っていうかそもそもソライエって名前が嫌だよね。住所にソライエって書きたくないもん

[1361: eマンションさん]

ヨガイエ
ペライエ

お好きな方を

[1362: マンション掲示板さん]

この板、強烈なアンチを飼ってますね。
低レベルすぎてちょっと笑える

[1363: マンション検討中さん]

ヨガ家

[1364: 通りがかりさん]

>>1357 マンション検討中さん
オプションのプレゼント金額は下がってますね。

[1365: マンション検討中さん]

>>1362
この板だけじゃない。
クオン版にも来るんですよこの妖怪べラボー。
早く、コンクリートの隔て板のお家に帰って欲しい…

[1366: 名無しさん]

>>1360 マンション検討中さん
ここは仮換地ですよ、
ご存知で言ってるのでしょうけど
住所にマンション名は記載されませんので
ご安心下さい。

[1367: マンション検討中さん]

>>1366 名無しさん
新しい住居表示が決まったようですよ。
たぶん おおたかの森北一丁目 ーーー
市のホームページに出ていると思います。

[1368: 契約済み]

北西側に中高層住宅が建てます。

[1369: 匿名さん]

>>1368 契約済みさん

「等」に期待したいですね。

[1370: マンション検討中さん]

また長谷工ペラボーマンションでしょうか？

[1371: 検討板ユーザーさん]

北西ってことは三井のマンションとは反対側のソライエのとなりってことですかね？
例の799戸マンションの土地とは別？

[1372: 通りがかりさん]

>>1371 検討板ユーザーさん
C72だから799マンションでしょう。

[1373: 匿名さん]

どうぞ

[1374: 匿名さん]

写真

[1375: 匿名さん]

緑色のフェンスの中が中高層住宅になる予定だそうです。(奥の建物がソライエです。)

[1376: マンション検討中さん]

写真ありがとうございます。もう6階部分位まで作りはじめてるんですね。
目の前のフェンスの土地に一緒にスーパーでも併設されれば、そらいえにとってもかなりありがたいんですが。
1369さんが言うように等に期待したいですね。

[1377: 通りがかりさん]

799戸マンションはソライエ～になるんですか？

[1378: 匿名さん]

C72の20,000平米の商業地には、流山おおたかの森ナンバーワンマンションが建つんじゃないかと期待してます！

[1379: 通りがかりさん]

長谷工マンションですから残念ながらたかが知れてますよ

[1380: マンション検討中]

規模でもナンバー1はフォレストですから、何か特徴ださないと供給過多のこのエリアで799戸はかなり厳しいと思いますね

[1381: マンション掲示板さん]

そこで商業施設併設なのかもしれませんね。
であれば、真向かいのソライエも恩恵を受けられそうです。

[1382: 匿名さん]

タレントのビジュアルが大きく出ていると、ウリがさほどないことを言っているようなものだ。https://www.zakzak.co.jp/eco/news/180507/eco1805070002-n1.html
ここはタレントではなくアナウンサーなので違いますね。

[1383: マンション掲示板さん]

ソライエの記事がありました。これによると、もう半分くらいは売れてるみたいですね。クオン完売のようなので、これから更に売れるかな。

http://www.sky-scraper.tokyo/entry/2018/05/28/215233

[1385: 匿名さん]

>>1380
ナンバー１はクオンでは？って、スレの趣旨から外れてすみません！

[1386: マンション掲示板さん]

ここが苦戦してるようならこれから建てる799はもっと苦戦するだろう、

ここは今後のおおたかの販売や開発の試金石になるんじゃないかという予感。

完売するのはクオンでラストではないかと？

[1387: 匿名さん]

>>1385 匿名さん
規模ですよ、総戸数
よくよんでね。

[1389: マンション掲示板さん]

[No.1384～本レスまで、具体的な値引き金額の掲載、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1390: 匿名さん]

www.zakzak.co.jp/eco/news/180507/eco1805070002-n1.html

これによると、、、
「一般人が気づきにくいのは販売の「期」や「次」。普通の物件は３期くらいで全戸完売する。ただ「第３期１次、２次」といった「次」の数が表示されていると、それは販売が不振だということ。」とあります。

ソライエの1期7次というのはどうなんでしょう。

マンションの営業さんというのは、売れている感の演出が
重要な役割だと思いますので、是非盛り上げていただきたいと思います。

[1391: 匿名さん]

>>1384
「私も行かなきゃ！」っていうCMは、「私も（値引き交渉に）行かなきゃ！」って意味だったのか？

[1392: マンション掲示板さん]

>>1383
継続してアップされているブログの内容と匿名掲示板の１カキコミのどっちが信頼性高いかって考えたらブログかな。

半分くらいは売れてるのかなぁ。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1393: マンション検討中さん]

なんでここって苦戦してるんだろう。一見良さそうにおもうのに。

[1394: マンション検討中]

>>1393 マンション検討中さん

おおたかの森全体に言えることじゃないでしょうか？完全なる供給多寡。ただ、クオンはそれだけ別格だったということ。

[1395: 匿名さん]

>>1394 マンション検討中さん
寡は少ないって意味だけど、言いたいことはわかる。

[1396: 匿名さん]

1389を見ると、削除されたところに具体的な値引き額が書かれていたのですか？知りたい情報なのですが、削除されてしまうのですね。。。

[1397: 名無しさん]

>>1396 匿名さん
具体的な金額が書いてましたよ。知りたいなら直接モデルルームに行ったほうがいいかと。契約者なら教えてくれないと思いますが。

[1398: マンション掲示板さん]

>>1396 匿名さん
書いてあったけど、信頼性が低く参考にならなかったですよ。

[1399: マンション検討中さん]

まあバックカウンタープレゼントって記載の広告するくらいだからやってることには間違いないでしょうね。引っ越し代くらいはだしてもらえるんじゃない？まだ引き渡しまで時間あるのによっぽど苦戦してるんだと思います。

[1400: 匿名さん]

いろんな販促を前倒しでやっているみたいですね。

[1401: マンション検討中]

販売経過まとめ
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