ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.n-352.jp/index.html

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡

売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1332: 匿名]

消防はベランダ全ての点検はしないと思います。
実質的な安全性は重要ですね。もちろん禁止事項
ではありますが。

[1333: 通りがかりさん]

クオンはもう完売ですからソライエも再び注目度が高くなってきましたね。
書き込みの多さやネガ発言の多さも、それだけここを検討している層が多いということですから

[1334: マンション検討中さん]

完成予想図（パース）を確認しましたが、ペラボーの外側に
しっかりした枠が設けられ、⓸という単純な状態ではなく
外観は悲観するほど安っぽくないですね。
西口のステーションコート（住友）も⓸ではありますが、
手摺の軽快なガラスが利いていて、安っぽさはないですね。

[1335: 検討板ユーザーさん]

今ボードが天井まである分譲賃貸ですけど、自分がバルコニーにいるときに隣もバルコニーに出てきて何か作業していると音？というか気配がなんとなくわかりますので、コンクリートでがっちり壁にしないと音はどうにもならないのではないかという気がします。
そこ許せない人はもうおおたかには検討できるマンションはないって結論になっちゃうかと。

[1336: マンション検討中さん]

この辺りのマンションはほとんど③、④です。
ペラボーだと外観が安っぽく見えますし、近隣の音、匂い、人の気配を感じるところがデメリットですね。

[1337: マンション検討中さん]

ベランダは閉鎖されていないのでコンクリートでも音きこえるとおもいます。

[1338: マンション検討中さん]

安っぽく見えない人もいますので、人それぞれですね。

[1339: 評判気になるさん]

ペラボーマンションは安っぽいというのが、皆さんの大方の意見ですかね

[1340: マンション掲示板さん]

流山界隈のあちこち行ってペラボーふりまいて、相手してもらえてよかったですね！

早く大好きな４買って、落ち着いてバルコニーのコンクリ板を毎日眺めて暮らしたらとても幸せになると思いますよ。

[1341: マンション検討中さん]

1334で単なる⓸ではなく安っぽくないという意見が出ており、人それぞれというのが大方の意見ですね。まあ隔壁でここまで盛り上がるのは特筆ものですね。はるかに大切なものが他にたくさんあるとおもいますが。

[1342: 匿名]

>>1341 マンション検討中さん
隔壁は、プライバシー保護、良好な外観の形成など、マンションの価値を決める重要な要素と言われていますよ

[1343: マンション検討中さん]

隔壁の重要性もひとそれぞれということで、これだけに集中しすぎているという意味です。これが最重要ポイントの一つと考える方を非難するつもりはありません。そろそろ他のテーマで意見交換してもいいのではということですが、まだまだ足りないのであれば意見を出してください。

[1344: マンション検討中さん]

>>1343 マンション検討中さん
これまであまり注目して来なかった隔壁の詳細が分かり
目からウロコでした。何か他に為になる話があれば
紹介してください。

[1345: 匿名さん]

ペラボー先生のおかげで、ペラボーながら1334さんの仰る通り、良い感じのデザインになっている事が分かり、外観のデザインが更に好きになりました。ありがとうございます。二階三階の中住戸などは単純なペラボーみたいですが、採光やデザイン的なアクセントによるものですかね。

[1346: マンション検討中さん]

>>1345 匿名さん
2階、3階はベランダの手すりがコンクリートになったりし、
おっしゃる通りデザイン上の配慮と思います。

[1347: マンション検討中さん]

ベランダは共用部で利用上の制限がありますが、あまり閉鎖的になっていると
好き勝手しやすくなりますね。例えば避難経路を塞ぐ などなど。
多少オープンな方が相互牽制が働くように思います。

[1348: マンション検討中さん]

いくら屁理屈ならべても、いい訳できません。
ペラボーは郊外安マンションの特徴の一つです。

[1349: マンション検討中さん]

>>1348 マンション検討中さん
重厚で重苦しい外観のみを高級と考えるならそうでしょう。
その為に失っているものがあるということですね。

[1350: マンション掲示板さん]

今のところおおたかで一番売れる中古のフォレストもベラボーの④ですよね。
そんなに気になるんでしたら都内をご検討された方がいいと思いますよ。

[1351: 検討板ユーザーさん]

こんなにぺラボーに突っかかるなんて
ぺラボーの角に頭ぶつけておかしくなったんですかね
しかもそんな人の名前欄がマンション検討中さんとか草しか生えない

[1352: 匿名さん]

隔壁についていろいろ勉強になりました。
結局見た外観（見た目）の問題だということだと感じました。

[1353: マンション検討中さん]

見た目だけならここまで話題にならないのでは？

[1354: マンション検討中さん]

ここまでの書き込みを読み返せばそれぞれメリデメがあるということは明白。
なお、建物の外観は隔壁だけで決まるのではないことは実物を見れば明白。
閉鎖的で重苦しくないと高級に見えないというのは感性の違いなので、議論
しても水掛け論にしかならない。

[1355: マンション検討中さん]

皆さん人がいいから、ペラボー屋にお付き合いしているだけですよ。

あちこちでペラボー頂いておりますが、どちらの板でもペラボー屋とレス屋は同じ方で、同じ論議をいくつもの板でループさせてるだけにしか過ぎない。当然ですがペラボー屋はマンション買う気はありません。

[1356: マンション検討中さん]

>>1355 マンション検討中さん
その通りですが、もっともらしく書いてあるので、
わかる人が別の見方も提示しておかないと、
間違った理解をしてしまう面もあります。
このやりとで隔壁の理解が深まり、この
マンションへの自信を確認できました。

[1357: マンション検討中さん]

また自宅にＤＭきた。
後から買うと特典が凄いんですね。
あのＤＭは、実質の値下げでしょｗ
一体、何期で完売するんだ？

[1358: マンション掲示板さん]

おおたかで竣工前完売したマンションはここ数年無いです。（クオン除く）
ソライエも売れ残りますよ、条件の良い部屋は無いかもしれませんが・・・ここは全ての部屋を希望さえあれば1期1次から売り出していると思われます

[1359: 検討板ユーザーさん]

>>1357 マンション検討中さん

ちなみに今買うとどんな値下げしてもらえるんですか？？

[1360: マンション検討中さん]

っていうかそもそもソライエって名前が嫌だよね。住所にソライエって書きたくないもん

[1361: eマンションさん]

ヨガイエ
ペライエ

お好きな方を

[1362: マンション掲示板さん]

この板、強烈なアンチを飼ってますね。
低レベルすぎてちょっと笑える

[1363: マンション検討中さん]

ヨガ家

[1364: 通りがかりさん]

>>1357 マンション検討中さん
オプションのプレゼント金額は下がってますね。

[1365: マンション検討中さん]

>>1362
この板だけじゃない。
クオン版にも来るんですよこの妖怪べラボー。
早く、コンクリートの隔て板のお家に帰って欲しい…

[1366: 名無しさん]

>>1360 マンション検討中さん
ここは仮換地ですよ、
ご存知で言ってるのでしょうけど
住所にマンション名は記載されませんので
ご安心下さい。

[1367: マンション検討中さん]

>>1366 名無しさん
新しい住居表示が決まったようですよ。
たぶん おおたかの森北一丁目 ーーー
市のホームページに出ていると思います。

[1368: 契約済み]

北西側に中高層住宅が建てます。

[1369: 匿名さん]

>>1368 契約済みさん

「等」に期待したいですね。

[1370: マンション検討中さん]

また長谷工ペラボーマンションでしょうか？

[1371: 検討板ユーザーさん]

北西ってことは三井のマンションとは反対側のソライエのとなりってことですかね？
例の799戸マンションの土地とは別？

[1372: 通りがかりさん]

>>1371 検討板ユーザーさん
C72だから799マンションでしょう。

[1373: 匿名さん]

どうぞ

[1374: 匿名さん]

写真

[1375: 匿名さん]

緑色のフェンスの中が中高層住宅になる予定だそうです。(奥の建物がソライエです。)

[1376: マンション検討中さん]

写真ありがとうございます。もう6階部分位まで作りはじめてるんですね。
目の前のフェンスの土地に一緒にスーパーでも併設されれば、そらいえにとってもかなりありがたいんですが。
1369さんが言うように等に期待したいですね。

[1377: 通りがかりさん]

799戸マンションはソライエ～になるんですか？

[1378: 匿名さん]

C72の20,000平米の商業地には、流山おおたかの森ナンバーワンマンションが建つんじゃないかと期待してます！

[1379: 通りがかりさん]

長谷工マンションですから残念ながらたかが知れてますよ

[1380: マンション検討中]

規模でもナンバー1はフォレストですから、何か特徴ださないと供給過多のこのエリアで799戸はかなり厳しいと思いますね

[1381: マンション掲示板さん]

そこで商業施設併設なのかもしれませんね。
であれば、真向かいのソライエも恩恵を受けられそうです。