ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.n-352.jp/index.html

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡

売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1150: マンション検討中さん]

799マンションができて日当たりが悪くなったらいやなので、私もしばらく検討します。

[1151: 匿名さん]

立地的に囲まれる場所ですから日当たりは妥協点ですよね。
日当たり重視ならウエリスサウスかルフォン、駅近利便性重視ならここかクオンという住み分けでしょう。クオンはもうすぐ完売みたいですが。

[1152: マンション検討中さん]

HPに出ている最低価格3LDK70平米3.498円〜のお部屋がどちらの部屋かご存知の方いらっしゃいますか？

[1153: マンション検討中さん]

ガーデンの2階だと思います。一番日当たり悪いところ。パンダ住戸だから、最後まで売ってくれないですよ。

[1154: マンション検討中さん]

>>1153さん
サンライズかと思いましたが、ガーデンだったら気になります。でもその部屋以外はやはりぐんと価格上がってるんでしょうね。。
ありがとうございます！

[1155: 口コミ知りたいさん]

サンライズ、フロント、ガーデンとどの棟が人気になってるのでしょうか。
どちらも特徴が異なるので、悩んでいます。

[1156: マンション掲示板さん]

>>1155 口コミ知りたいさん

おそらくフロントとガーデンが人気でしょうね。私もその2つで悩みました。

[1157: 評判気になるさん]

植栽の恩恵を一番受けるのはガーデンで、植栽の維持費が管理費から出ているとすると、ガーデンはお得感がありますね。

[1158: 口コミ知りたいさん]

>>1157 評判気になるさん

なるほど。その考えはなかったですね。
植栽が多くなりそうですが、きれいに保ってもらえるといいですね。

[1159: マンション検討中さん]

フロントがエントランスに近くて良いかな。またはサンライズの1階も便利そう。

中庭は思ったより狭くて日も当たらなさそうで、なんかジメジメしてそうなのと、サンライズとの距離も近いのでガーデンはちょっと…。ただ、上層角部屋は良いかも。エントランス遠いけど。

[1160: マンション掲示板さん]

確かに中庭はまったく日が当たらなそうで虫やカビが繁殖しやすそうな気がします。

[1161: マンション検討中さん]

中庭と言うコンセプトは悪くないですが、朝日でも西日でも良いので日が射して欲しかったです。

野外シアターを実現するために、周囲への騒音問題から庭を囲む必要があったのかなと推測します。

[1162: マンション検討中さん]

周囲への騒音問題をヘッジするため、ということであれば、
ソライエ住民にとって騒音になるってことですよね
それって住民の理解が得られなければトラブルになるんじゃ...

[1163: マンション検討中さん]

>>1162 マンション検討中さん
住民は野外シアターのイベントがあることは承知で購入してるので、流石に大丈夫でしょう。少なくとも私には住民あげてのイベントを中止しろと言う勇気はないですね。
音量や開催時間は配慮する必要はあると思いますけど。

[1164: 名無しさん]

>>1162 マンション検討中さん
野外シアターは続かないと思います。

[1165: 通りがかりさん]

日当たりは流石に考えてるでしょ。
じゃなかったら中庭を作る意味が無い。

[1166: マンション検討中さん]

続かないイベントのために、日当たりも風通しも悪い中庭を設計してしまったのって残念ですね。
誰だよ野外シアター欲しいって言ったのは…

[1167: マンション検討中さん]

マザーたちの一部ではないでしょうか。
ヨガ中庭も含め。

[1168: マンション検討中さん]

夏場は蚊が多そう

[1169: マンション検討中さん]

高さ制限や、日影制限、それに建蔽率、容積率を計算して最大限の戸数を作れるように目一杯建てるのです。その結果、真ん中に空地ができて、緑地を配して中庭という名目にするのです。屋外シアターは最後に取って付けただけの設備ですよ。

[1170: マンション検討中さん]

キャンセル住戸の広告が届きました。
50万円相当のカップボード付きだそうでお得ですね。

[1171: 匿名さん]

>>1170 マンション検討中さん
そんな魅力的な住戸急いで売らなくてもよいのにわざわざ広告まで作るとは。よほど苦戦してるようですね。

[1172: マンション掲示板さん]

確かに蚊がすごそう。あと湿気が多いとミミズとかﾀﾞﾝｺﾞﾑｼもねぇ。それが本物の自然だし男の子にはいいんですけどね。私は人口の自然が一番の理想です 笑

[1173: マンション検討中さん]

>>1171 匿名さん
広告はキャンセル物件を売ることよりも、それを見て沢山の人にモデルルームに来場してもらうのが目的と思います。
キャンセル物件は先着順なので、もう売れちゃってる可能性も。

[1174: 匿名さん]

営業っぽい書き込みですね？
そうやって焦らせますよね？
この部屋は問い合わせが多い。今日だけで3組問い合わせている。
早くしないと売れてしまう。契約するなら今のうちですよ？

[1175: 匿名さん]

まだ100戸「供給」の段階でキャンセル出たって、
次に売ればいいだけなのによくわからない。

キャンセル住戸という名目でまず来場者を増やす、
そして次第にキャンセル住戸を増やして事実上の値引きに
突入、という流れに見えるのですが、どうなんでしょう。

[1176: マンション検討中さん]

>>1174 匿名さん
1173です。どの辺が営業っぽいのかわかりませんが、キャンセル物件は客寄せのためだと思うので、もしキャンセル物件に興味あるなら事前にまだ残ってることを確認してからモデルルームを訪問した方が良いですよという意図で投稿してます。

先着順なので興味あるなら急いだ方が良いのは事実でしょう。

[1177: マンション検討中さん]

>>1175 匿名さん

カップボードはオプションだから、一度つけてしまったら、通常と一緒にうるわけにはいかないのでしょう。

[1178: 名無しさん]

1175の書き込みにカップボードという単語が見当たらないわけだが。

[1179: 評判気になるさん]

>>1178 名無しさん

流れの最初の1170の書き込みを指しているのでしょう。

[1180: 匿名さん]

>>1177
一度つけてしまったら、、って工事の進捗状況からして
すでにつてしまっているわけはないでしょう。

[1181: 匿名さん]

1180が正しい。

[1182: マンション検討中さん]

>>1180 匿名さん

確かにおっしゃる通りです。
誤ったコメントすみませんでした。

[1183: マンション検討中さん]

>>1180 匿名さん
たしかに笑
カップボードじゃなくて内田恭子付けてくれたら俺は絶対に買うのに。

[1184: マンション掲示板さん]

>>1183 マンション検討中さん

新築に中古つけても仕方ないだろ。

[1185: マンション検討中]

>>1184 マンション掲示板さん
誰が上手いと言えとw

[1186: マンション掲示板さん]

>>1184 マンション掲示板さん
近年稀に見る名大喜利スレ

[1187: マンション検討中さん]

カップボード以外にサービスはありそですか？

[1188: 口コミ知りたいさん]

>>1183 マンション検討中さん

退場しろ。

[1189: 匿名さん]

「鳥貴族」開店！
楽しみがひとつ増えました。
http://www.torikizoku.co.jp/shops/detail/671

[1190: マンション検討中さん]

>>1189 匿名さん

情報ありがとうございます。
新しくたてるんですかね？

[1191: 通りがかりさん]

>>1189 匿名さん
マンションの前に立ちそうですね。
商業ビルみたいですけど他にも入るんですかね。

[1192: 匿名さん]

臭いそうですね。

[1193: マンション検討中さん]

酔っ払いやヤンキーもどきがたむろしそう。ウエリスのモデルルーム前の飲み屋もひどいし。

[1194: マンション検討中さん]

マンションに吐かれたらいやだわ

[1195: マンション検討中さん]

>>1193 マンション検討中さん
ウェリスモデルルーム横の焼鳥屋の前、たむろしてますよね。飲食店増えるのは嬉しいけど、居酒屋とか焼鳥屋はちょっと。外に灰皿おいてるし。ソライエの目の前で焼鳥の臭いとかタバコの臭いとかマジで止めてほしい。

[1196: 名無しさん]

飲み屋が集まるビルになるということもあり得るのでしょうか。

[1197: 名無しさん]

>>1196 名無しさん
ありそうですね。
住民板見ると、午前1時までやってるそうです。

[1198: マンション検討中さん]

俺は嬉しいけどね。
ついに外的要素を得て、近くに居酒屋があるというパパにも嬉しいマンションになったわけですし。

[1199: 匿名さん]

>>1191 通りがかりさん

マンション前にそのようなビルはないですよね。
地図が指しているところは誤りだと思いますよ。