ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.n-352.jp/index.html

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡

売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1861: 匿名さん]

ソライエは最寄りがデポーで次点がマルエツ

[1862: 匿名さん]

>>1860 匿名さん
駅を横断するみんなの荷物を、どの時間帯にどのくらいの頻度でチェックされた感想でしょうか？

[1863: 匿名]

うちかなりの頻度でヨーカドーで駅横断してますよ。。

[1864: 匿名さん]

>>1862 匿名さん
一年の中で休日と出先の直行直帰は時間が不定期バラバラなので除外して、定期的に同じ時間に駅を通るのが概ね200日×往復で400回。

内、時間帯と駅の通過回数(カッコ内はS.C.連絡通路の通過回数)
6:30～7:00が170回(0回)
10:30～11:00が30回(5回)
13:00～14:30が20回(20回)
18:30～19:00が100回(35回)
19:00以降が80回(10回)

[1865: 匿名さん]

ソライエは最寄りがデポーで次点がマルエツ
SCのヨーカドーは論外ですよ

[1866: 匿名さん]

>>1865 匿名さん
会社帰りに駅からSCによって買い物して帰るとかないんでしょうか？

[1867: 匿名さん]

>>1866 匿名さん
閉店時間21時のスーパーで？

[1868: 匿名さん]

駅最寄りのスーパーなのだから終電客を取り込むくらいの気概は見せてほしいけど、まずはららぽーと同じ22時営業を実現してくれ。

[1869: 匿名さん]

>>1867 匿名さん
理解しました。
皆さん帰りが遅いんですね。お疲れ様です。

[1870: マンション検討中さん]

799戸のマンション気になりますけど、何年先に入居開始か分からない物件を待つ必要ないですよね？
資産価値は立地的には変わりませんよね？

[1871: 検討板ユーザーさん]

その799戸マンションにスーパーが入ったら、ソライエもかなり便利になりますね。

[1872: 匿名さん]

>>1870 マンション検討中さん
商業地なので街が発展途上すればソライエよりも土地の値上がりが期待出来ますが、将来的に日照が塞がれたり向かいにラーメン二郎が出来たりするリスクはあります。

[1873: 匿名さん]

>>1870 マンション検討中さん

ソライエの場合、計画提出から一年後に売り出し、そこから二年後に入居という感じだと思うので、仮に今すぐ計画が出たとしても、入居は三年後って感じでしょうね。　駅距離と周辺環境で相殺されてトントンって気がします。

[1874: マンション検討中さん]

>>1872 匿名さん
799戸のマンションが建つ場所は商業地で、ソライエは住宅地なのですか？

商業地に建てる=敷地内にスーパー等が併設する可能性もあり、人が多く出入りして住民だけの空間にならない恐れもあるということなんでしょうか？？

[1875: 検討板ユーザーさん]

>>1874 マンション検討中さん

そうです。クオンやC72は商業地、そこから道路を挟みソライエやパークホームズの建つ場所は住宅地です。

[1876: 匿名さん]

799戸のマンションにスーパーは入りません。それこそ、ウィークポイントになるような物件は販売しないでしょう。できるのは、ただの大規模マンションです。

資産価値は希少性と密接に関係するので、そのマンションが建つことによって、ソライエの価値は下がります。物件は徒歩2,3分の駅近なので、かなり影響を受けます。

北口の大規模マンションと言ったら、799戸のあそこだよね、って感じになります。

[1877: 匿名さん]

北口の超大規模マンションといったら、です。
クオンがランドマークなのは、間違いないですし、あそこは影響を受けません。

[1878: 匿名さん]

クオンの営業が出張ですか？

[1879: 匿名さん]

既に完売したクオンの営業部門が経費とマンパワーを割いてこんな所をチェックするわけないだろ
まぁ、フォレストと比べればランドマークと言うにはクオンは地味過ぎるとは思うが

[1880: 匿名さん]

ランドマーク度：799戸＞フォレスト＞クオン、でしょうね。