ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.n-352.jp/index.html

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡

売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1312: マンション検討中さん]

①は極一部のマンションだけということですか。
1306の通り、②、③、④の方が安全性は高そう。
プライバシーの点で④はどうかなというところですが、
①でも避難ハッチのある住戸の方が嫌ですね。

[1313: マンション検討中さん]

①でも柱がバルコニーの外側に出ていると柱で邪魔されて隣を覗くことが出来なくなりプライバシーは高いですね。

[1314: マンション比較中さん]

>>1310 マンション検討中さん
マルエツ前のセントラルレジデンスが③ですね。BELISTAはここと同じ④です。コストセーブされたマンションか、住民に配慮されたマンションか、この部分を見るとよく分かります。逆に購入予定者にとって気付きにくい部分なので、デベにとっては儲けを増やせる部分ですね。

住んでから気付くのですが、外から自分のマンションを眺めると、④はそりゃ団地風情ですよ

[1315: マンション検討中さん]

>>1314 マンション比較中さん
儲けを増やしていると見るか、他のスペックアップに回していると見るか
ということはあるかも。

[1316: マンション検討中さん]

サウスアリーナはどうですか？

[1317: 匿名さん]

>>1316 マンション検討中さん
クオンと同じ③です

[1318: マンション検討中さん]

③と④のコスト差はどうですか？

[1319: 匿名さん]

立地が良くて、大規模で、自走式駐車場で、共用部が充実していて、ディスポーザーが付いていて、価格が相場並みなだけで、コストカットが多く住民の事は考えていない酷いマンションですよ、ここは。

[1320: マンション検討中さん]

外観を重視しなければ個人的には安全性で心配が少なくて
コストも安い③が好ましいと思います。その分ほかのスペックアップ
に回して欲しいですね。

[1321: マンション検討中さん]

>>1319 匿名さん
まあまあ、今はベランダの隔壁のことを話しているだけですから。

[1322: マンション検討中さん]

うちは駐車場も共有部分もいらないんですが、それらのコストが価格にのっていますよね。
子育て世代に訴求するなら価格をもう少し下げて欲しいです(涙)

[1323: 匿名さん]

広告にすごいコストかかっていそう

[1324: マンション比較中さん]

現在賃貸の④タイプに住んでいます。
お隣の様子が目に入ってしまうこともあり、窓を開けていると会話が耳に入ってきたり、ベランダでの喫煙の匂いがしたり・・・
以外に重要なポイントかもしれません。

[1325: マンション掲示板さん]

お隣の様子がってどれだけ身長高いのか。

[1326: 通りがかりさん]

視界は遮っても臭いや音まで遮る隔て板は
無いですよ。

ペラボーで用は十分足りてるでしょ。

そんな見栄は要らないので避難し易く、
コスパ重視で選びたいですね。

[1327: マンション掲示板さん]

>>1324 マンション比較中さん
ベランダは共用部で、最近のマンションは禁煙になっていませんか？

[1328: マンション比較中さん]

>>1326 通りがかりさん
①から④はどれも避難しやすいですよ。じゃぁ後は何か。プライバシー？ ④は最低ですね。見た目？ ④は最低ですね。 いくらコスパだからって、数千万の高い買い物ですよ。④でもBELISTAの様にデザイン柱で見た目良くできます。これが事実

[1329: マンション掲示板さん]

>>1328 マンション比較中さん
①はボードが小さいので重い物を置かれて避難出来なくなるリスクが他より高いかとは思います。

[1330: 匿名さん]

あらゆる仕様について、周辺マンションに並ぶなどと、一切思っておりません。周辺の高級マンションの方々を不快にさせてしまって申し訳ありません。契約者を代表して謝罪させて頂きます。

[1331: マンション検討中さん]

どれも避難し易さが同じレベルとは考えてません。

消防法上では同じレベルと解釈してますが、
運用上では隣の住民が物を置いてないという確証はありませんし、
消防法による点検でも指導が出るだけのこと。

非常時に泣きたくないのでペラボーで充分許容します。
他の仕様をあげてもらうほうがよほど嬉しいので
いやならベリスタへどうぞ。