ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.n-352.jp/index.html

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡

売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1070: マンション検討中さん]

中途半端なんて思わないですけどね！むしろ充実した共用施設と子育て世代の永住におもいっきり舵を切った尖ってるマンションという認識です。
実用的な共用施設にはおもいっきりお金とスペースを使ってるけど、ただ通過するだけのエントランスにはコストを使っていないことも見栄っ張りじゃない堅実さをかんじます。

[1071: マンション検討中さん]

通過するだけのエントランスととらえる方もいれば、自分の家の顔ととらえて、立派な方がいいという方もいます。
私は後者で、立派なのは、見栄っ張りとは決して考えません。
女性が化粧をするように、見た目は大切かと思います。
でも、見栄っ張りだと捉える方もいるんだなーと、私と真逆の感性の方だなーと思い、そんなこと気にしません。
これくらいでないと、契約後は掲示板は見ない方がいいかと思います。　

[1072: マンション検討中さん]

ネガは買えない人の僻みと思えばいいし、気に病むことはないよ。

[1073: マンション検討中さん]

まぁ良くも悪くもバランスが良すぎて高揚感がないんだよね。クオンは広瀬すずでソライエは綾瀬はるかって感じかなw

[1074: 名無しさん]

>>1073 マンション検討中さん
内田恭子さんでしょう。

[1075: 匿名さん]

>>1074 名無しさん
広瀬すずと内田恭子か。ムー、悩むな。

[1076: 匿名さん]

>>1072 マンション検討中さん

他人を下に見るとか。
言い過ぎ。

[1077: マンション検討中さん]

ネガが出るということは、その人たちはバランスが良すぎと感じているのでも、妬んでいるのでもないと思います。
検討する上で、ネガティブな意見を持ったから書いている人もいますよ。
ここが荒れているのは、現実的な意見を言うと、契約者が、きつく反論してきて、言い合いのようになってひどくなっていってしまうからだと思います。
実際このマンションの売れ行きはすでに失速しています。
どのマンションももちろん、失速はしますが、ここは、それがより顕著です。
それは、指摘されている方もいますが、早く購入する人たちにより特典がいく売り方で失速は当たり前なのか、じっくりと検討している人たちの中には、このマンションを契約しようという決め手が足りないのか。
病んでしまった方はお気の毒ですが、現実を検討する場なので、仕方がないのも事実です。

[1078: 匿名さん]

契約した方は気になって掲示板を覗くのでしょうが、検討版をみるのは、精神衛生上よくないことも多いかと思います。
掲示板には、色々な意見が必要かと思います。
肯定的な意見も否定的な意見も両方参考になります。
自分や家族の意見がいちばんなので、決めたら、そのマンションを購入した自らの選択を信じて、楽しみにしていればいいと思います。
否定的な意見のないマンションなどそんなにありませんから。

[1079: 通りがかりさん]

>>1077 マンション検討中さん
早期購入者の利点は駐車場以外あるのでしょうか？
部屋に関しては条件によって価格が違うのは当たり前の事かと思っています。ご教示の程宜しくお願い致します。

[1080: 匿名さん]

オプションサービスありましたね

[1081: 通りがかりさん]

うちは、第一期のいちばんはじめに購入するか迷い、やめたものです。
営業さんから、希望する部屋を聞かれて、条件のいい部屋から売り出しているから第一期で契約した方がいいとすすめられ、また、希望したら、販売予定じゃなくても、出しますよと言われました。
ほかのマンションは、販売予定の部屋以外はまだ売り出さないときっぱり言われて断られましたので、ここは、条件のいいと思われる部屋から、どんどんだしていってしまうので、早く購入しないと、駐車場同様、不利になってしまうのではと私も感じました。
なので、第一期で購入しなければと勢いで思いましたが、よく考えて、やはり、じっくり検討しようと思い、やめました。
部屋による値段の差とかでなくて、ここは、早くきたお客さま優先と感じました。

[1082: 検討板ユーザーさん]

>>1081 通りがかりさん

戦略でしょう。第1期での契約数が多い方が売上は加速するものです。

[1083: マンション検討中さん]

第一期購入者を優遇したのはクオンとの戦いがあったからでしょう。そのクオンももうすぐ完売なので、自然と流れてくるでしよう。ただ中古市場でも検討者が先にクオンを見に行く流れは変わらないでしょう。新築時の価格差があまりないだけに価格勝負も難しいです。充実した共用施設を前面に出して勝負するしかないですね

[1084: 通りがかりさん]

>>1083 マンション検討中さん
クオンとソライエでは客層が違うのではと感じています。
比較対象はサウスアリーナになるかと。

[1085: 匿名さん]

中古になればおおたかの森5分以内築浅大規模で
クオンとパーホームズがずっと競合相手。
規模気にしなければシティテラスやレーベン、ヴェレーナとも競合。築年数気にしなければ他にも。
TXに関して言えば駅5分以内築浅で他の駅にも選択肢はある。

逆におおたか5分以内にあるソライエは不利でも無い。
中古だと探すタイミングで売りに出てる物件から探すことになるから。

[1086: 名無しさん]

>>1085 匿名さん
最悪、完売前に大量の賃貸、中古が出るのだけは避けたい。
サンライズコートがどうなるのか不気味です。

[1087: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1088: 匿名さん]

『結婚前には両目を大きく開いて見よ。結婚してからは片目を閉じよ』って言うじゃないですか。
不動産も同じ。購入前にはネガ情報も含めて、よく見極める。契約したらいいところを見る。
いいところは営業さんが教えてくれる。購入前に掲示板で真に必要なのはネガ情報。
もちろん、単なる誹謗中傷みたいなのはNG。
匿名掲示板だから買えない人の妬み、余裕のある人の見下しみたいなのはどうしてもあるので無視するしかない。

[1089: 通りがかりさん]

>>1087 マンション検討中さん
人それぞれ意見はありますが失速している具体的な数値もないのに記載するのはどうかと思いますね。
まっ、入居前までに完売するか様子見ですね。