ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.n-352.jp/index.html

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡

売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[565: マンション検討中さん]

>>563 マンション検討中さん

ルフォンって、古くない?型落ち?中古?

[566: マンション検討中さん]

>>565 マンション検討中さん
竣工後1年半近くになりますからねー。ノースも1年経過。クオン完売後はソライエとサウスの一騎打ちになるんですかねー。

[567: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[568: 匿名さん]

>>564 マンション検討中さん

緑に囲まれるか、マンションに囲まれるか、
同じ駅距離でも、そこをどうとるか。

[569: マンション検討中さん]

おおたかマンション多すぎで、竣工前完売はクオン以外ないんじゃないですかね。
ここも、ウェリスも、竣工後もある程度は長い期間かけて売る覚悟かと思いますよ。
この近辺で、最近竣工後早め（半年以内）に完売したのは柏の葉のゲートタワーくらいでは。
あとは、セントラルパークがそれに続く感じですかね。
おおたかは、とにかく選択肢も多く、なかなか難しいかと。

[570: マンション検討中さん]

供給過多だから、完売まで時間が掛かるのは仕方無いね。

ソライエは戸数も多いからね。
これから800近い戸数のマンションまで建つらしいし。
800近く売り切れるのだろうか？

[571: 通りがかりさん]

北口の800世帯のマンションは本当に立つんですか？
あと結局パチンコはガセネタだったんですか？

[572: マンション検討中さん]

>>571 通りがかりさん

本当に800世帯は建つ予定ですよ。
なので、ソライエは、かなりのマンションに囲まれて圧迫感になるかと。
パチンコ屋は分かりませんが。
モデルルームで聞いてもそんなことは知らない、あり得ないと言うでしょうし、でも、火のないところに噂はたたないかなとも思います。
駅そばで何が建ってもおかしくないかなと。
いつかもしパチンコ屋さんが建ったとしても、それでもかまわないという考えで購入決めないと後悔しますね。
で、建たなければそれはよかった！と思えますし。

[573: 通りがかりさん]

>>572 マンション検討中さん
何度話が出ても蒸し返されるのは何でだろ…
条例が出来たので、パチンコ屋は建てることが出来ませんよ。（以下、市HPからの引用です）

　※注）流山おおたかの森駅周辺のまちづくりの方針や制限事項などを定めている「流山都市計画新市街地センター地区地区計画」を平成28年3月22日付で変更し、マージャン店、パチンコ店、キャバレーなどの風俗施設や、アダルトショップなどの性風俗施設の建築ができなくなりました

[574: マンション検討中さん]

駅から距離以外で、ソライエがサウスアリーナより優れている事って何がありますでしょうか？

[575: 評判気になるさん]

>>574 マンション検討中さん
休日の昼はヨガ教室、夜は家族で卓球、平日夜は子供と青空シアター

[576: マンション検討中さん]

>>574 マンション検討中さん
15万ボルトとの高圧線が目の前にない
四車線道路沿いではない

[577: 名無しさん]

つまり、そのような施設が不必要と感じる方は、ここはどうかなということですかね。
あげあしをとるつもりはないのですが、うちははじめ、ここのモデルルームに行った時、すぐにいいなと思ったのですが、冷静になって、ほかと比べてみると、申込までするのを躊躇してしまいました。
うちには、そのような施設は、はじめはどのようなものかと使うかもしれませんが、性格上、マメではないので、めんどくさくなって使わなくなるのではないかと。
大概の家庭はそうかと思いますよ。
まわりのマンション暮らしの友人をみていてのことですが、シアターなどはもちろんないのですが、普通にキッズスペースが少しあれば充分と言ってる人が多いです。
となると、ここの施設は子育て重視でうちには過剰かと。
その分、部屋の仕様か、エントランスをグレードあげている方がいいかなと。
部屋の仕様はウェリスが上だし、エントランスや豪華さやブランドはセントラルパークが上、駅直結という意味での希少価値や免震はクオンが上。
その３つのマンションより、解放感が劣るわけですし、
駅距離でここまでならいいかと思えるならいいのですが、駅距離は申し分ないのですな、そのために値段はソライエは高く感じました。
安いと感じる方もいるからそれぞれですが。
ここが、皆さん、意見交換がたくさんなので、のぞいていますので、ソライエのデメリット並べてしまったようで、申し訳ありません。
あらしではありません。

[578: マンション検討中さん]

施設を使うと思える方には有意義なマンションですし、そうでない方は、違うかと。
それぞれ、どこに自分がマンションに何を求めているかですね。
それにより、値段が高くも安くも感じますよね。

[579: 評判気になるさん]

マンションは立地が最重要と言われています。徒歩５分内、広くも狭くもない道路に囲まれ、線路にも隣接しないソライエは、不安要素の少ない無難なマンションを選びたい方には良いのではないでしょうか。

[580: 評判気になるさん]

>>579 評判気になるさん
無難というよりはむしろ充実した共用施設やマザー目線などかなり尖ったコンセプトだと感じております。一方クオンは簡素なキッズルームだけで共用施設はほぼ皆無ですね。その分エントランスにスペースとコストを割いているので、実用的な共用施設を重視するかエントランスなどの優越感を優先するかで決めれば良いかと。何となくですけどタイプ的にはソライエはメーカー、小売り系の家庭が多くてクオンは金融、公務員が多そうな気がします

[581: マンション検討中さん]

577さんは、ソライエ以外を、
580さんは、ソライエを購入すれば良い。

共用施設をメリットと考える人も要らないと考える人も居るのは当然だし、自分の必要性に合わせて選らば良い訳ですから。

[582: マンション検討中さん]

>>580 評判気になるさん
クオンはキッズルーム以外にも、ラウンジとか防音スタジオとかあったような気がしますが。

[583: マンション検討中さん]

>>573 通りがかりさん
今パチンコ店は新規進出する際に、アミューズメント施設で申請するらしいですよ。グレーゾーンの抜け道ですね。確実に進出できないとは言えませんね。

[584: 通りがかりさん]

>>583 マンション検討中さん
何処からの情報ですか？