ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.n-352.jp/index.html

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡

売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[325: マンション検討中さん]

>>321

ソライエ:全352戸中100戸(28%)
クオン:全192戸中84戸(44%) 抽選で買えなかった人多数

どちらが売れているかって考えたら、クオンかなって私は思います。まぁそもそも顧客のターゲットが違うので、比べる必要ないかと思いますがね。
電車通勤:クオン
車通勤:ソライエ
無駄な共有設備不用:クオン
共有設備沢山欲しい:ソライエ
こんな感じ?

また、クオンはほとんど広告無しで売れてるので、あっという間に完売でしょうね。

[326: 匿名さん]

電車通勤で無駄な共用設備不要ですが
クオンは駅から近すぎて眺望も音も落ち着かないのではと思いソライエにしました。

[327: マンション検討中さん]

ソライエは、駐車場において圧倒的に優位性がありますよね。
自動式でしかも500円の破格の安さ!
更に早く契約すれば、駐車場確約で場所も選べる！

駐車場代の格差について、管理組合でもめそうですが、規約変えるにも既に500円の恩恵を受けている人が反対するだろうから変えるのは困難でしょう。ソライエを検討している人は急いだ方がいいですよ。

[328: マンション検討中さん]

駐車場代500円はほんの一部（屋根なし+出し入れしづらい場所）だよ。

[329: 評判気になるさん]

自走式の最上階は月額900円です。一番奥の2台だけ月額500円。

[330: 匿名さん]

>>326 匿名さん
私も同意見でソライエにしました。
電車の音を気にしながらの生活は耐えられません。修繕積立金も原案だと機械式駐車場や免震構造を考えると安すぎると他の営業マンが言っていました。将来的に値上げ予定なのでしょうね。ランニングコストの面でもソライエが優っていると思います。

[331: マンション検討中さん]

>>330 匿名さん
そりゃぁ他の営業マンはそう言うでしょうね。ソライエの修繕積立金は将来的にも上がらない予定でしょうか？クオンは10年毎に値上げ予定だった気がします。

どちらも良いマンションかなと思います。それぞれ特徴があって選択肢があるのは良い事ですね。

[332: マンション検討中さん]

ソライエを選んだ人はクオンと比較してるけど、クオンを選んだ人はソライエと比較した人が少ないように感じます。

[333: マンション検討中]

クオンのが上でしょうから。ソライエ民としては気になるでしょう。
一方クオン民は自分たちが一番で他と比較されたくないという気持ちになりますよね。
私がクオン民だったらそう思いますw

[334: 匿名さん]

この流れ、なんとなく、韓国が日本を意識するようなものかと感じる。

[335: 評判気になるさん]

クオンにはクオンの良さ、ソライエにはソライエの良さがあるだけなのに、比較が好きな人が多いですね。
日韓とかはもはや意味不明ですが。。

話は変わりますが目の前のスターツの賃貸、2つともほとんど同じ形状なんですね！

[336: マンション検討中さん]

北口が賑やかになるのは良いよ！
ソライエ、クオン、スミフさんの新築マンションが建って、ウェリス、三井さんのマンションと併せてどんどん北口が盛り上って欲しいね。

[337: マンション検討中さん]

クオンよりもこっちを選んだ人は多くが駅前の喧騒から離れたいというニーズだと思いますが、なぜそういったニーズを持つ人が多いのに駅前のクオンより安くなるのでしょうか？

[338: マンション検討中さん]

>>337
一般的に、より駅近物件の方が高価格なのでは無いでしょうか。
クオンは、スターツグループの高級路線のマンションの為価格も高いのではないかと思います。

クオンの第1期1次で、もっとも高倍率だったのは、
野田線踏切りにもっとも近い部屋です。

[339: マンション検討中]

>>338 マンション検討中さん
みんなお金に余裕ないのに、いいマンションに住みたがる。そのため安い部屋が人気になるということですね。

[340: マンション検討中さん]

>>339 マンション検討中さん
最も倍率が高かったのは、最上階角部屋の最も価格が高い部屋ですよ。

[341: 評判気になるさん]

ソライエは各部屋で大きな価格差がない（70平米台の部屋で1階差が10〜20万円）ので平和ですね。

[342: マンション検討中さん]

>>339
門部屋にしては坪単価は多少低めですが、
価格6000万を安いとは言えません(笑)。

[343: マンション検討中さん]

>>342 マンション検討中さん
やはりクオンは高いですね。4ldkが6000万ですか？

[344: 通りがかりさん]

クオンの話はクオンの方で会話してもらえますかー？