ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.n-352.jp/index.html

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡

売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3180: 匿名さん]

えっ、徒歩10分に負けたの？

[3181: 検討板ユーザーさん]

徒歩10分でも環境や仕様もいいし、そこの付加価値がこちらが思っていたよりも大きかったってことかな
だれか鉄塔がどうの言ってたけど実際見に行った？
全然気にならないじゃん
騙されたわ

[3182: 通りがかりさん]

でもここの方が静かだから！駅近だし最高

[3183: 検討板ユーザーさん]

>>3180 匿名さん
供給過多や不動産が最高値と言われていてもきちんと完売するんですね。
やっぱり人気エリアなんですかね？

[3184: 通りがかりさん]

>>3180 匿名さん
だって、徒歩10分のマンション、いい物件だもん。
需要(早期完売)こそ資産価値なのだと新たな境地に。買えるの、もうここだけになりましたね。

[3185: 住民板ユーザーさん1]

ここは人気ないね。
徒歩10分の方が圧倒的にいい物件でした。
強みがどこなのかわからないここは。

[3186: マンション検討中さん]

駅徒歩2分のクオンが大抽選会での即完売ですが、同時期販売のマンションだと次はサウスアリーナですかね。ソライエは普通に駅近プラス自走式として売ればもっと良かったかと思います。

[3187: マンション検討中さん]

まずは、あの誰にも訴求しないムービーやめた方がいいですね。

妻が「モデルルームのムービー見て、ここに住みたくないって思ったの初めて」という名言を残してくれたぐらいですから。

冷静に考えたら、おおたかの森の駅近で手が出やすい価格なのに。それでも、奥さんにそっぽ向かれたらおしまいですよ。

[3188: 匿名さん]

サウスアリーナよりソライエの方が戸数的には多く売れてるよね。また、竣工時期を考慮するとサウスアリーナの方が早く完売したとはまだ言い切れないと思う。
圧倒的に人気だったクオンの売れ行きと比較したら、どんぐりの背比べ。ただ、周辺の駅の物件と比較したら、おおたかの森は売れ行き早いですね。
おおたかの森全体で売れ行き好調な事は、周辺住民にとって良いことです。

[3189: マンション掲示板さん]

あのムービーあるだけでＤINKS世帯も1人身も、まず買わないから購入者の幅は狭くなるだろうけど、子育てしてない人の苦情？意見？は、聞いていて疲れること多くて本音言うとムービー有難い。あれを許容できる旦那さん持ってる家庭のみ購入というかなり厳しい買い幅。中庭でみんなでみて笑いたい。最後の最後でちらっと触れられるお父さんの言葉に、居たのかよ！と突っ込んだ思い出。

[3190: 通りがかりさん]

>>3188 匿名さん
もう買えるとこないから、駆け込みで早期完売っぽく見える現象は起きるかもしれないね。
いずれにせよ、住人にとっては売れるマーケットという点はありがたい。需要が続くよう、よい街にしていきたいものです。

[3191: 匿名さん]

>>3185 住民板ユーザーさん1さん
徒歩10分という時点で検討から外したので、その圧倒的な良さが分からないのですが、具体的にどこが圧倒的なのでしょうか？
徒歩6分の差はかなり大きいと思いますが…

[3192: 通りがかりさん]

>>3191 匿名さん
まぁまぁ(^_^;)

[3193: 匿名]

>>3191 匿名さん
価値は人それぞれですが
仕様、学区、開放感、売主の信頼性、商業施設隣接、二重床、採光とか？
実際10分かかりませんしね。

・売却＝駅近。でも本当に売却するんだっけ？という疑念
・学区＝おおたかの森小中(近い、安全、集約されていて便利)
という軸の方にとって、サウスアリーナがいいだけでしょ。そうじゃない人は良さが分からないだけじゃない？

[3194: 検討板ユーザーさん]

なんでここの掲示板は、こうも他のマンションの話題があがるのか。
属性を物語っているのか何なのか。ソライエの検討者が有意義なレスをあげません？

[3195: 匿名さん]

>>3193 匿名さん
二重床は魅力かもしれないが、アンボンドスラブ工法で20cmって、スラブ薄いでしょ。だから、早くも騒音問題がでるのでは？
仕様はよく知らんけど。
圧倒的な違いってどれ？

[3196: 口コミ知りたいさん]

ソライエらしくなってまいりました

[3197: 匿名さん]

アンボンドって張力をかけた鋼材をスラブの中に埋め込むことによって、薄いスラブでも強度が確保できる。ところが、それがギターの弦のよう振動して響くんで音には弱い。

最近はアンボンド採用するって少ないんだけどな。

[3198: 検討板ユーザーさん]

>>3195 匿名さん
結局あなたはどう思っているの？他人に聞いて何になるの？
他のマンションの話なんてどうでもよいし、あなたがよいと思うマンションなのだから、それでよくないの？

ほんとソライエらしくなってまいりました。

[3199: 住民板ユーザーさん1]

>>3195 匿名さん
圧倒的な違いは商業施設隣接とおおたかの森小中でしょ。
個人的には二重床とか売主とかそんなことよりも上記２つがあの物件の人気要因だったと思ってる。
あとは徒歩6分の違いであっちのが1000万近く安いわけだから、それ我慢できる人はそれだけで月々支払い2万前後安くなるしね