サンクレイドル御苑内藤町ってどう？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル御苑内藤町についての情報を希望しています。

公式URL：http://sc-gyoen.jp/index.html

全戸角住戸や内廊下なのでプライバシーに配慮されているように思いました。
小さめのプランなので、単身の方やDINKSも多そうですね。
デザインや設備は使いやすいでしょうか。

所在地：東京都新宿区内藤町1番119（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅より徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅より徒歩6分、JR中央・総武線「信濃町」駅より徒歩14分
都営大江戸線「国立競技場」駅（A3出入口）より徒歩11分、JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅より徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ副都心線、都営新宿線「新宿三丁目」駅（C4出入口）より徒歩14分
総戸数：19戸
間取： 1LDK・2LDK
専有面積： 44.08㎡～59.07㎡
売主： アーネストワン
施工会社：小川建設
管理会社：伏見管理サービス

[1: 匿名さん]

盛り上がってませんね。小規模マンションだからかな？
アクセスの良い場所なのでシングル向けの部屋だと投資用ともなるのでしょうか。
小規模で投資用が増えると管理体制に少々の不安が出ますがその点はどうなるでしょうね。

気になるのは方角ですかね。サイトには西向きプランしか出てませんが全邸西向きなんでしょうか。
あとCタイプだと玄関のすぐ前にエレベーターの待合場所があるのが気になったです。

[2: ご近所さん]

上階の部屋は、御苑眺望ですか。

[3: 匿名さん]

マンションギャラリーに行ってきました。やはりけっこうお高い値段でしたね。一番安い値段でも5400万超えでした

[4: 匿名さん]

＞3
斜め方向に見えるでしょうね、上層階なら。
中層以下は残念。

それにしても間取りが。。。
小規模で制約が多いのかもだけど、それにしてもどうにかならなかったのか。

[5: 通りがかりさん]

隣の角地、タイムズだったのが更地になってました。こちらも何か出来るんですかね。。

[6: 匿名さん]

コスパが悪い印象なのか、売れゆき苦戦しているみたいですね

[7: マンション検討中さん]

モデルルーム見に行きましたが、1LDKは残り少なかったです。周辺と比べても少し割安で間取りが良かったので引続き検討します。

[8: 匿名さん]

公式サイトに掲載されている１LDKのプランは、リビングダイニングが結構広く取られているところがいいのかな、と思いました。居室はあまり広くなくて、ベッドを置いておしまい、という感じですが、寝るだけの部屋と割り切ればそれで良くて、普段はリビングで過ごせることができれば良いのですしね。
この場合、居室に入るベッドのサイズは、Singleサイズだけということになってくるのでしょうか。

[9: 匿名さん]

>>8
この広さならダブルまで大丈夫でしょう。
ベッド周囲を歩きづらくなりますが。

[10: 匿名さん]

ホテルを思わせるかのような豪華なデザインは魅力的ですね。
付近の車の行き来はどれぐらいなのでしょうか。
車での移動に不便はないのでしょうか。

[11: 匿名さん]

外苑西通りからちょっと入ったところにあるので、環境自体はマンションの前の道は割りと静かな方じゃないかと思います。でもすぐに大通りに出ることができるので、寂しい道ばかり…というのとはちがうカナ。女性だと特に駅からマンションまでの道のりを気にされる方は多いと思いますが。
この辺りだと車も便利ですが、普通に電車が使い勝手がなんだかんだ良いんじゃないかしらと思いました。

[12: 匿名さん]

このあたりって、なにげに普段のお買い物もものすごく便利なんですよね。
もともと、このあたりって住んでいる人もかなり多い地域だからというのもあるのかもしれません。
新宿に普通に近くて、普通に買い物等の環境も整っていてということなので
便利に快適に暮らしていくことができるとは思います。
その分、コンパクト目の作りでもお値段はある程度してきてしまうのかも。

[13: 匿名さん]

ここだと子供がいてファミリーで暮らすというわけではないですから、
こういう間取りがなんだかんだで一番ニーズが有るのだろうなと思いました。

御苑に近い場所ですので、安くはなりにくいでしょう。
でもこのサイズだからこそ、の価格がつくのかもしれないなと思います
というか、もう値段はすでに出ていたんですね。

[14: 匿名さん]

意外と周囲に生鮮食品を扱う店があってびっくりしました。
丸正だけは知っていたので、そこがアレば大丈夫、みたいな感じでしたが
いつも同じところではなく、あちこち買い物に行きたいな、と思う人もいらっしゃるでしょうから、そうすると選択肢が有るということ自体、とてもいいでしょうね。

[15: 匿名さん]

周辺のスーパーだと一番大きいのはヨーカドーですか？
丸正やコープは写真で見ると規模は小さいみたいですね。
デパ地下も良いですが毎日買うにはちょっと…ですので。選択肢が多いのは悪くないですね。
ここも既に最終期になってました。プラン例に掲載されている部屋はまだあるのですかね。
シングルの間取りは結構良かったですが、4.2畳の部屋にベッドを入れるのは少し厳しいかなと思います…。

[16: 匿名さん]

デパ地下も物を選べばそこまで高くはないですが、一度に買い物できてしまったほうが楽だったりするのですよね。
買い物に関しては
それでも困ることはない立地であるというのはとても大きい。
そういう意味で、かなり需要はある場所なのだろうなぁと思いました。

[17: マンション検討中さん]

売れてないのかな？営業から値引きの話が。。。必至ですね。契約者にも配慮有るのでしょうか？ところで近所にモリモトって建設看板でてますが分譲ですか？

[18: 匿名さん]

価格は非常に魅力ですよね。

私も御苑周辺でで決めようと思っているのですがここしかないです。

なかなかタイミングが合わず、物件を見つけるのは難しいですね。

[19: 匿名さん]

どれくらいお値引きしてくださるんでしょう。
既に契約されてる方々の手前どうなんでしょうね。

[20: 匿名さん]

>>17 マンション検討中さん
お隣は分譲のようです。
2020年1月完成予定とか。