《契約者専用》シティタワー大井町

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/

所在地： 東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通： 交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
価格：3,390万円～1億2,490万円
間取：1R～3LDK
専有面積：23.28m2～83.53m2
総戸数：635戸 (非分譲住戸153戸含む)
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

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[886: 住民板ユーザーさん6]

>>882 マンション住民さん

ソフトバンク回線では、アンテナ2,3本と言ったところで、弱々しいです。
楽天モバイル(MNO)回線では後発らしく、バリバリ繋がります。
掲示板の前の方で、全社の繋がり具合を書かれていた方がおられました。

[887: 住民板ユーザーさん1]

フレッツ個別に契約するか、という機運が高まってまいりました。

ちょっと繋がっていれば良い使い方ではないので、今の速度に耐えるのは無理そうです。

[888: 住民板ユーザーさん7]

私はnuro光を検討してるんですが、もうちょっと安いマンションタイプが対応していないみたいなんですよね。
戸数とかの制限でダメなのかどうなんでしょうね…

[889: 契約済みさん]

まずは、無線LANが古いやつでは？
それか、すいすいヘルプデスクに相談してはどうですか？

[890: マンション住民さん]

浄水器のお水、不味くないですか？

[891: 住民板ユーザーさん3]

>>890 マンション住民さん

フィルターは入っていますでしょうか？

[892: マンション住民さん]

フィルターは入れましたが変な味です。皆さんに問題ないなら何かを間違えたのか・・

[893: 入居済みさん]

私も明らかに美味しくないと感じています。

[894: 入居済みさん]

タカギの浄水器、以前のマンションでも使ってましたが、
浄水されていると分かっていても、水道水なので飲み水としては使いませんでした。
主に野菜を洗ったり、加熱する料理用に使ってます。
普通の水道水よりは安心して使えるのでお勧めです。

[895: 入居済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[896: 住民板ユーザーさん7]

>>877 住民板ユーザーさん8さん
皆さんの仰る通り、レースのカーテンがかかっていました。部屋によるかもしれませんが、うちは既製品の200cmが内側のカーテンにぴったりでしたよ。

[897: 住民板ユーザーさん1]

Wi-Fi通じにくい方、ルーターを機能的なものにするといいかと思います。
まだ入居者が少ないからかもしれませんが我が家ではネットTVも全く問題なく見れますよ。

[898: 住民でない人さん]

Flets系だと、今6本ひかれている1Gbpsのファイバを共有するらしいです。
なので、マンション共用設備を通らずに、いきなりファイバに直結しているような感じになると思われます。

20-23時ぐらいがかなり速度落ちるので、ここが改善すれば良いですが、共用しているのだとしたら、対して効果は期待できないかもしれません。

ということで、Fletsマンションタイプを契約しても効果がわかりかねる状態だったので、
手続き停止してしまいました。

Nuroなどの事例が欲しいですね・・・

[899: マンション住民さん]

suisuiの評判が悪いため、費用をかけてFletsにしたのに遅いなぁと感じていました！
まさか共用だったとは・・。
品川ケーブルは設計段階で入っていましたから、ご利用の方どうですか？
電話・ネットともに調子いいですか？

[900: 住民でない人さん]

Flets速度どうですか？共用設備の影響を受けずに、20-24時台に50-100Mbpsぐらい出ていたら契約してもいいかなと思っています。

とにかくみんなその時間帯にYoutube系見すぎなんでしょうね。

[901: 住民板ユーザーさん8]

>>900 住民でない人さん

suisuiで十分快適ではないですか？

[902: 住民板ユーザーさん1]

>>901 住民板ユーザーさん8さん

私も快適なので皆さんの投稿が不思議です。

[903: 住民板ユーザーさん8]

>>803 住民板ユーザーさん1さん

フレッツ光の1Gbpsを入れるとして、下駄箱の上のスイッチングハブから各部屋に伸びているLANケーブルのカテゴリー次第では、各部屋のマルチメディアコンセントのリンク速度は1Gbpsにならないのではと思いますが、こちらのカテゴリーは何かおわかりでしょうか？

[904: 住民板ユーザーさん6]

>>903 住民板ユーザーさん8さん
我が家だけの話で言うと、最初から備え付けられているスイッチングハブの性能が低すぎるようで、「本線」を性能の良い無線ルータに直結するだけでかなり速度が改善しました。

上り下りともに調子良いと200Mbps近く速度がでるようになったので、いつのまにか1Gbpsでリンクアップするようになったのかもしれません。

[905: 住民板ユーザーさん6]

>>904 住民板ユーザーさん6さん
深夜0時ごろに測定した結果です。

[906: 住民板ユーザーさん1]

品川ケーブルが無難でしょう。とにかく無料Wi-Fiがあるのが大きい

[907: 住民板ユーザーさん2]

70平米、東側に数週間ほど住んでの感想です

・ダイレクトウインドウの部屋は午後でもかなり明るい。昼間は電灯いらず。
・朝は9時ぐらいまで直射日光が入って暑い（6月）
・品川～大崎ビル群の夜景が綺麗
・飛行機は品川ルートも大井町ルートも両方見れる
・ネット速度はNETFLIXもアマゾンで普通に見れる。在宅勤務も影響なし。

・エレベーターの鍵の認証が、端末と鍵を近づけないとボタンが押せないのが、プチストレス（なぜここだけハンズフリーでない？）。
・トランクルームは意外と荷物が入らない。
・ロビーのソファが小さい。もっと数を増やしてほしい。
・エレベーター待ちはそれほどない。まだ住人が少ないから？

・イトーヨーカドーは品揃えがいまいち。阪急はやや高めだかいいものが揃っている。
・ヤマダ電機が意外と使える。電機製品だけでなく、引越し後の細々したものが揃った。
・周辺の歩道がいつの間にか整備されてタイル状できれい。光学通りも工事できれいになりそう。
・HIMLENをはじめとしておしゃれなカフェが結構ある。あとは個人経営っぽい飲食店も多い。

[908: マンション住民さん]

確かにEV認証の反応の悪さはプチストレスですね。EVドアも閉まるの遅すぎませんか。

[909: 住民板ユーザーさん1]

西日が暑いです。
皆さん遮光遮熱カーテンなど対策は何されてますか？

[910: 住民板ユーザーさん3]

>>909 住民板ユーザーさん1さん
遮熱カーテン入れてます。

[911: マンション住民さん]

高層階なのにベランダにハト？がとまっていてビックリ！小さな虫も飛んできます。

[912: 住民板ユーザーさん6]

ソフトバンクに改善要望を出しましたが、対応はしてくれなさそうですね…

東側ですが、1本しか立たないことも多く、電話が良く切れます。

[913: 住民板ユーザーさん7]

>>912 住民板ユーザーさん6さん

東側中層に入居予定の者です。

既出であれば申し訳ないですが、ソフトバンクの電波が悪いということはワイモバイルも同じように問題ありでしょうか。

[914: 住民板ユーザーさん6]

>>913 住民板ユーザーさん7さん
ワイモバイルでも、同じです。

[915: 住民板ユーザーさん1]

東側中層の住民ですがワイモバイルは４本たってます。

[916: 住民板ユーザーさん8]

>>915 住民板ユーザーさん6さん、1さん、
ありがとうございます。やはり部屋に実際入ってみないと分からないみたいですね。電波ちゃんと入ると良いのですが…

[917: 住民板ユーザーさん3]

>>916 住民板ユーザーさん8さん

中層階では入るようなので、大丈夫そうですね笑

[918: 住民板ユーザーさん1]

>>909 住民板ユーザーさん1さん
909 住民板ユーザーさん1さん
うちは角部屋なので、窓を開けておくと風が抜けて今のところ大丈夫です。ただ、リビングは14-16時頃、日差しが直なので、真夏になるとどうなるかわかりません。
今はレースのままなので、カーテン付けるか、フィルムを貼るか悩んでます。
遮熱フィルム、貼られた方いますか？？
Low-eガラスなので、もともと遮熱効果はあると思いますが、更にフィルムを貼るとどうなのか知りたいです。

[919: 住民板ユーザーさん8]

>>917 住民板ユーザーさん3さん

読み違えており失礼致しました。問題ないとのこと、安心しました！

[920: 匿名さん]

>>918 住民板ユーザーさん1さん
カーテンだと結局部屋の内側で反射することになるので光は防げますが熱に対しては効果薄いです
熱を防ぐなら屋外に設置するすだれやよしずが一番効果的なんですよね

[921: 住民板ユーザーさん6]

SUISUIパワーアップ工事されるみたいですね。
ありがたい！

[922: 周辺住民さん]

６月末にパワーアップするみたいですね。

[923: 住民板ユーザーさん7]

回線増強工事の情報ありがとうございます。以前ここに、上下とも200M程度は出てる書きこみがあったので最低限実用に問題ないかな？と思ってたところにこの情報は嬉しいです。
最悪nuro光を考えていたので…

[924: 住民板ユーザーさん1]

すみませんご存知でしたら教えて頂きたいのですが、4月入居のものなのですが6月上旬に第1回？の管理費が引き落とされたのですが、予想してたよりも高くこれって複数月の金額が支払われるんでしょうか。

[925: 住民板ユーザーさん4]

>>924 住民板ユーザーさん1さん
最初は複数月分だったかと。

[926: 住民板ユーザーさん1]

>>925 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。そういうことでしたら安心しました。

[927: 住民板ユーザーさん1]

>>924 住民板ユーザーさん1さん
少し前に明細きてましたよ！

[928: 住民板ユーザーさん1]

>>927 住民板ユーザーさん1さん
さようでございますか。ご丁寧にありがとうございます。
確認するように致します。

[929: 住民板ユーザーさん]

>>923 住民板ユーザーさん7さん
回線改善されましたね。時々失速するようなことがありましたが、昨日の午後からなくなりました。
未だ在宅勤務が続いているので助かります。

[930: マンション住民さん]

安定性は改善されたかもしれませんが，リミッターはかかったように見えますね．
以前は120Mbps以上速度でましたが，今は120Mbpsで打ち止めです．

みんなその速度で使っていたらすぐにあふれるので，別に良いといえば良いのですけどね．

[931: 住民ユーザー]

コガネムシ？カナブン？大量で凄くないですか？
高層階でもブンブン飛んでいますし、洗濯物にくっついていたり何か対策はないものでしょうか

[932: 住民板ユーザーさん3]

ベランダでタバコを吸ってる方がいらっしゃるようですね。
階のエレベーター前の張り紙がありました。
良くないですね……

[933: 住民板ユーザーさん1]

>>931 住民ユーザーさん
うちは虫は大丈夫ですが、
もしかしたらご近所でガーデニングやってるのかもしれませんね。
うちは、深夜に強烈なニンニク臭がすることが度々あり、ベランダに排気口があるので仕方がないですが、深夜はちょと控えてほしいとなと思いました。
19時頃の夕飯どきならまだ分かりますが。。。
マンションの悩みのひとつですね。

[934: マンション住民さん]

虫どころかベランダにハト？のような鳥が来ます。
完成後1年近く放置されていた建物なので高層階がハトにとっての安全な休息地になっているのではないかと危惧しております。巣作りなどされては大変ですから日中不在のお宅はベランダに鳥のフンが落ちていないかチェックされた方が良いと思います。

[935: 住民板ユーザーさん8]

高い?高過ぎる?