《契約者専用》シティタワー大井町

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/

所在地： 東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通： 交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
価格：3,390万円～1億2,490万円
間取：1R～3LDK
専有面積：23.28m2～83.53m2
総戸数：635戸 (非分譲住戸153戸含む)
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

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[481: 契約済みさん]

産まれも育ちも大井町で高校卒業と同時に引っ越し目黒や青山にも住みましたが・・・やはり大井町の方が全然良い！ってことでこのマンションに。20年ぶりの大井町楽しみ。マンション周辺も大分変わりましたね。駅周辺の飲み屋街、駅前の商店街など子供の頃鬼ごっこをして遊んでた懐かしい場所はあまり変わらず。ご近所の組事務所も超老舗で昔からの地元住民とは仲良しで悪く言う人は地元民ではまず聞いたことないので安心ですよ。昔は商店街イベントやどんたく祭りの際は率先して手伝ってくれて盛り上げてくれてたけど流石に今の時代やらないのかな

[482: 住民板ユーザーさん5]

>>481 契約済みさん
地元住民ですが、反社は反社です。地元と仲良しなんて聞いたことないです。

反社と仲良しだとあなたも反社認定されてローン借りれませんよ。

[483: 匿名さん]

何の意図があるか知らないですが、大井町の住民が反社に融和的な発言はやめてほしいですね。

[484: 住民板ユーザーさん1]

悪気がないのは良くわかるのですが、「私は昔からの地元住民で反社とも繋がりがある」と反社との関係を示唆しているように読めなくもないですね。

今のご時世、悪気の有無を問わず、自身や親族に反社との繋がりがあったり、あると思われた時点でアウトです。

変な誤解をうまないように、この書き込みはご自身で削除依頼した方がいいと思いますよ。

[485: 匿名さん]

>>481 契約済みさん
反社会的勢力が初対面の人に一見親切で地元の祭りにも積極的に関与するのは、彼らがいい人だからではなく、トラブルや利権に介入してシノギを拡大しようとしているだけですよ。

ちなみに、どんたく祭りで派手に出店を出していますが、警視庁の組織犯罪対策班の人が出動して、接触した人をチェックしていると町内会の方から聞きました。所轄ではなくわざわざ本庁の人が来ているらしいです。

”昔かたぎのいい＊＊＊”なんてドラマの世界だけで現実には存在しません。地元民で悪く言う人を聞いたことがないというのは、単にあなたが世間知らずなだけです。

[486: 名無しさん]

まあ「いい＊＊＊」も「いい警察」もこの世には存在しないね。
どちらも真っ黒の極悪非道。

[487: 入居前さん]

確かに実際以前は町内会の会合にも参加したりしていて皆様顔なじみで道端でも普通に会話してたのは事実ですよね。でも、あの時代からだいぶ年数経ってるし今はどんな人がいるのかもわからないけど。地権者さんはみなさん顔見知りなのかもね

[488: 匿名さん]

481さんの知り合いにたまたま迷惑や被害を受けた人がいないだけですよね。
あと、挨拶をするから仲がいいとはちょっと違うと思いますが。

私も特に迷惑を被ったわけではないですが、他の住民が、商売の妨害されたり、何かしら嫌な思いをしたことかもしれないことを考えると481さんの書き込みには違和感を持ちます。

[489: 入居前さん]

そう？ただ昔話してるだけだしそんなに違和感自分は感じないけどな。

ただ、被害あったわけでもないのに人種差別する人が多いのね。ていう違和感は多少はある。実際被害あった人の話を聞いてみたい。

[490: 匿名さん]

>>489 入居前さん
反社と交際することは法律や条例でも禁止されてるから、これを人種差別とは呼ばんでしょ。世の中の感覚とずれまくってますよ。

[491: 入居前さん]

世の中の感覚と一緒じゃないといけないのでしょうか？

ちなみに暴力団対策法では個人での交際の禁止は含まれていませんよね…
どっちにしろ今後も交際することは無いだろうけど。
そもそも指定されてるところなのですかね。
どっちでも気にしないからいいけど。

[492: 入居前さん]

先日横田基地近くにマンションを購入して住んでいる住民の家に遊びにいき騒音がどんな感じか聞いてきました。飛行機が降りてくる付近なので、シティータワー大井より勿論かなり近くを通りのですが全然気にならないレベルでした！

[493: 匿名さん]

>>491 入居前さん
品川区の条例で区民は暴力団との交際が明確に禁止されてますよ。他の区でもおなじような条例ありますし、やはり世の中の常識から外れてますね。

[494: 匿名さん]

>>493 匿名さん
条例はこれです
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/bosai/bosai-bohan/hpg000017236....

[495: 住民板ユーザーさん1]

大井町はやはり住みやすい良い街です。
新宿に住みました。色々な意味で疲れました。
杉並の私鉄沿線にも住みました。物足りなくて寂しさを感じました。
葛西や蒲田に友人がいて情報交換をしますが、大井町が一番住みやすかったので契約しました。
あくまでも個人の感覚なので押し付けるつもりはありませんが、新しく来られる方は住めばわかりますよ。

[496: 入居前さん]

>>493 自分で法律で禁止と言ってましたよ？条例と法律の意味も違いもわからないようなので・・・あなた様ももう少し常識的な知識の勉強した方がいいかと。

[497: 住民板ユーザーさん7]

>>496 入居前さん
どちらも、もうやめませんか。
お互いチョットした言葉の行き違い
お二人とも常識を備えた方だと思いますので

[498: 匿名さん]

４９１さんは反社会的勢力にずいぶん同情的なんですね。暴力団との交際に肯定的な人が同じマンションの住民になるのは心配です。

[499: 匿名さん]

>>496 入居前さん
条例と法律の違いに関しては以下の通りです。

法律に反する条例は制定できない。
条例で課すことができる罰則は、2年以下の懲役・禁錮、100万円以下の罰金、拘留、科料もしくは没収（以上刑罰）又は5万円以下の過料に制限されている

暴対関係の条例は「１年以下の懲役又は５０万円以下の罰金」が定めらているので、違反すると場合によっては逮捕されますよ。

そのため、「条例に違反したけど、法律に違反してないから構わない」という状況にはなりません。

条例だから努力義務というような理解になっていませんか？

[500: 住民板ユーザーさん1]

>>499 匿名さん
あなたは住民ではないですね。
ご教示ご苦労様ですが、ここには書かないでくださいね。

[501: 住民板ユーザーさん2]

粘着質なクレーマーみたいな方がいますね...
本当に住民ですか？
なんか嫌だな

[502: 入居前さん]

反社の方が近所にいるのも怖いですが、499さんのようなクレーマーが同じマンションに住むのはもっと怖い・・・

[503: 住民板ユーザーさん8]

棟内のモデルルームを見れると案内が来ました。皆さまは行かれますか？
予約は必須でしょうか？

[504: 住民板ユーザーさん4]

>>503 住民板ユーザーさん8さん
私もきました。優先案内とのことなのでせっかくなので行こうかと。もしお会いしましたらどうぞよろしくお願い致します。

[505: 契約者]

>>504 住民板ユーザーさん4さん

教えて頂きたいのですが、モデルルーム優先案内とは封書で来ましたか？数日前にシティタワー大井町のチラシみたいな形状の物が来たんですが、ろくに読まずに捨ててしまいました。もしかしてそれだったんでしょうか？

[506: 住民板ユーザーさん6]

>>505 契約者さん
封書ではなくチラシでしたね。よくよくみたら契約者への現地モデルルーム案内って書いてあったので、捨てられたそのチラシだと思います。

[507: 契約者]

>>506 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。やはりそれでしたか・・・。ちゃんと読めばよかったです。
私もぜひ行きたいので、田町館に電話して聞いてみようと思います。

[508: 住民板ユーザーさん3]

>>507 契約者さん
先月完成時に田町に電話したらやはりMDタイプのモデルだと聞いたのですが、MLやMFも見てみたいですね。
どちらにしても土日だけのようですよ。

[509: 契約者]

>>508 住民板ユーザーさん3さん
そうなんですね。他の間取りやラウンジも拝見出来たら嬉しいですよね。
早速電話してみる事にします。ありがとうございます。

[510: 住民板ユーザーさん8]

棟内モデルルームは予約必要無しでした。
9／7から、午前10時から午後5時まで見学出来るようです。

[511: 住民板ユーザーさん1]

テナントはファミリーマートが入るらしいです

[512: 入居予定さん]

スカイラウンジは、貸切がなければオープン時間内であれば誰でも使用可能。貸切する場合は300円/時間。飲食は不可、但し貸切の場合は軽食可。
パーティーラウンジは貸切のみの使用、500円/時間。
オーナーズスイートは5000円/泊。

[513: 契約者]

>>512 入居予定さん
この前、棟内モデルルームに行ったときに気づいたのですが、一番奥の非常用エレベーターは中層階の人は使えないのでしょうか。

もし使えないとしたら、中層階からスカイラウンジに行くには、
①ロビーに降りる、又は階段で21階にいって高層エレベーターに乗る
②高層エレベーターで28階にいく

しかないので、不便だなと。エレベーターに乗る時間だけで５分ぐらいかかりそうです。

元々の説明だと非常用は全階に止まるような話だったのですが変わったのでしょうか。

[514: 入居予定さん]

そこまでは確認できませんでしたが、
エレベーター内にセンサーがあり、自分の住んでいる階しか行けないと説明を受けました。
（但し4階までは自転車置き場があるので全ての住人が行ける）
今になって、ラウンジのある28階は全住人が入れるのか？という疑問が沸いて来ました。

[515: 住民板ユーザーさん1]

ペット連れは非常エレベーターしか使えないと聞いた記憶があるので、全フロア止まるんじゃないでしょうか？

[516: 住民板ユーザーさん2]

非常用エレベーターは二機あって、一機が高層階用、もう一機がペット対応の各階停止ですよ。
フロア移動はそもそも他フロア入れないのでパーティルームとラウンジ行くなら下でキー借りるんじゃないですか？？
セキュリティ重視の物件ならではですね。

[517: 契約者]

>>516 住民板ユーザーさん2さん

もう一つの非常用（以下の⑦）を忘れていました。⑦を使えば中層から28Fにダイレクトにいけますね。ゴミ収集も兼ねているみたいなので匂いが若干心配ですが・・。

① 非常用兼高層用　全フロア（通常時は1、４，21～29Fのみ？？）
② 高層用　1，４，21～29F
③ 中層用　1，４，9～20F
④ 中層用　1，４，9～20F
⑤ 低層用　8F以下
⑥ 低層用　8F以下
⑦ 非常用（ペット可、ゴミ収集用？）　全フロア

①はもともとすべての階に止まると聞いていましたが、過去の書き込みを見ていると災害時以外は高層専用に変更になったみたいですね。皆さんには住友不動産から説明があったのでしょうか？中層住民としては全フロアで使えるほうが利便性が高かったのですが・・。

もし仮に、スカイラウンジにいくのにロビーでキーを借りる必要があるなら、かなり不便ですね。ただ、28Fの住民の立場にたつと、誰でも自分の住むフロアに入れるのはセキュリティ的にかなり嫌なのもわかります。

[518: 住民板ユーザーさん2]

>>517 契約者さん

共有設計に書いてあった情報とほぼ同じ解説ですね。ご丁寧に有り難う御座います

キーを借りる場合、そこそこ人数が入れるラウンジなので、そんなにキーあるのか疑問ですが、担当営業さんからそう聞いたのでキー貸し出しと今は信じてます。

そういえば非常階段は通常時閉鎖で、普段は使えないとも聞いてます。これもセキュリティ要件でしょうが、やや不便ですよね。

[519: 住民板ユーザーさん4]

>>518 住民板ユーザーさん2さん
少々不便になってもセキュリティは非常に大切
万全を期して安心できる空間を構築してほしいですね

[520: 匿名さん]

２８Fへのキー貸出は営業に聞いた話なんですね。
出勤前にスカイラウンジでコーヒを飲んで行こうと思ってましたが、現実的には難しそうですね・・・。

[521: 住民板ユーザーさん2]

ラウンドについては管理規約集を見ると書いてありました。

専用鍵は防災センターで使用開始前に受け取り、使用後はすみやかに返却すること、と定められてます。
また食事や飲酒禁止とあるので、コーヒーもNGになるのではないでしょうか？
貸切利用時だけ軽食OKと書かれてます。

管理組合でどうするか最終決定ですが、基本こうなるのかと。

本契約済みの方は管理規約をご覧下さい。いろいろ書いてあります。

[522: 入居予定者]

シスコンから造作棚とか床保護ワックスとかいろいろ提案頂いてるんですが、皆さんどうされます？
床保護ワックスはしないと汚れが目立つようになるとアドバイスもらってますが、耐用年数が2年くらい？と短く頻繁に塗り直し必要、でもいい値段と、頼んだ方がいいかどうか悩んでまして。

[523: 住民板ユーザーさん1]

>>522 入居予定者さん
ワックスは私も検討しましたがやめました。コーティングしても掃除は必要ですし、やたら高いので、他のオプションを優先しました。

[524: 住民板ユーザーさん6]

>>523 住民板ユーザーさん1さん
私のインテリアアドバイザーさんは、床コーティングは勧めてこなかったですが、水回りコーティングは勧めてきましたね。

[525: 住民板ユーザーさん4]

>>524 住民板ユーザーさん6さん
コーティングはやった方がいいのでしょうが、いかんせん価格が高いですよね。

[526: ご近所さん]

>>525 住民版ユーザーさん4

コーティングはどのくらいの価格を提示されましたか？

[527: 住民板ユーザーさん4]

>>526 ご近所さん
範囲によりますがざっくり20万円ぐらいでした。

[528: 住民板ユーザーさん1]

東側の部屋を契約しました。
いま早朝に大井町上空を小型飛行機がテスト飛行していて、今後大型機での飛行が開始されるとシティタワーでの騒音がどうなるのか少し不安になりました。（現在大井町在住なのでテスト飛行の音が聞こえてきます）

皆さんのなかで何か防音の工夫を予定している方はいますか？

[529: 住民板ユーザーさん5]

>>528 住民板ユーザーさん1さん
あなたは契約者ですか？
今更何を言っているのか分かりませんが不安ならキャンセルをお勧めします。

[530: 住民板ユーザーさん4]

>>528 住民板ユーザーさん1さん
遮光カーテンの一級は、遮音効果もかなり高いです。もし本当に心配ならカーテンの機能にこだわるのもいいかと。

ただ、この前に現地モデルルームに行ってt3サッシュの実物を体感しましたが、サッシのすぐ隣に置いてあった室外機の音がまったく聞こえませんでした。

加えて、機械吸気で防音対策もきちんとしているので、防音対策は十分すぎるかと思い、カーテンは普通のものにしました。

[531: 住民板ユーザーさん2]

>>528 対策としては壁に遮音シートを貼ってもいいかもしれませんね。リフォーム業者やニトリでも扱ってます。もともと楽器や音響の騒音対策に開発されたものですが外の音にも効果はあるそうです。あと通気口や換気口にフタをする専用キットもホームセンターなどで手に入るので住んでみてから検討してみてはどうでしょう？529のいう「キャンセル」ってヒドい回答ですね。ここに書き込むことじゃないと思います。

[532: ご近所さん]

＞＞527　住民版ユーザーさん4さん

情報ありがとうございます。私はスミフ以外のところと契約しました。
全室ガラスコーティング＋水回りフッ素コーティングでしたか。
フローリング材のメーカー、商品名、カラーリングなどの情報が必要でしたが、
スミフに聞けばすべて教えてくれました。入居前の施工をお願いしています。

[533: 住民板ユーザーさん1]

>>530 531さん
528です。丁寧な回答ありがとうございます。参考にさせていただきますので！

>>529さん
契約者ですか？…
「契約しました」と書いてありますよ。
何を言ってるか分かりませんが…
それは失礼しました。

簡単な文章で書いたつもりでしたが、何も伝わらなかったようですね。ごめんなさい。

[534: 住民板ユーザーさん1]

ついに内覧会の案内が来ましたね！

[535: 住民板ユーザーさん1]

内覧会楽しみですね！
みなさん、ホームインスペクターとかって連れていかれますか？

[536: 住民板ユーザーさん]

>>535 住民板ユーザーさん1さん

内覧会たのしみですね！
電話で聞いたら、中古じゃないので必要ないと言われましたよ！
よほど心配だったら手配した方がいいとのことでしたが、我が家は頼みませんでした！

[537: 契約者さん]

>>535 住民板ユーザーさん1さん

うちはエコカラットや造作家具など外部業者さんにお願いするので、内覧会に同行してチェックしてもらいます。

[538: 住民板ユーザーさん8]

>>537 契約者さん
外部業者は入居者と西松建設でチェックが終わった後に入ることが許されると聞きましたが入居者のチェック終了後に外部業者から指摘された不備も西松建設は受け入れてくれるのでしょうか？
スミフに確認していませんが、どなたかご存知の方がいたら教えてください。

[539: 住民板ユーザーさん1]

>>536 住民板ユーザーさん
そうなんですね！参考にさせていただきます。確かに大手デベロッパーだから大丈夫かなー

>>537 契約者さん
全てシスコンへ依頼予定にしています。
インスペクター兼ねて外部業者という選択肢もありですね。

[540: 住民板ユーザーさん1]

>538
もしかして、現地モデルルームの見学時に案内員に聞きませんでしたか？私は内覧会に外部業者を連れていいかと質問したら、案内していた若手から「内覧会で外部業者の立ち入りは一切ダメ」とかなり傲慢な態度で言われました。

かなり不信感をもち、そもそも回答がおかしいと思ったので後日電話で確認したところOKとの回答でした。すみふの営業もピンキリですね・・。

案内文でもインスペクターを同行させるときは事前に連絡せよとなっているので、インスペクターの同行はOKだと思います。ただ、採寸業者としての位置付けであれば、内覧会終了後?18時（退出期限）までの間に採寸してくれという意味かと思います。

[541: 住民板ユーザーさん8]

はじめまして。よろしくお願いします。

シスコンでキッチンのカップボード
つける方いらっしゃいますか？

一番安いタイプだと下の段は引き出しではなく扉タイプと言われました…

つける方はいろいろ変えてつけますか？
見積もりがきたのですが、お値段が思ったより高く驚きました。

[542: 契約者さん]

>>541 住民板ユーザーさん8さん

シスコンに依頼し基本形3枚扉上下セパレートで、下1枚はダストボックススペースにします。それで30万弱、天板御影石でプラス15万です。
外部業者のPanasonicの造作家具と合わせた方が価格は安かったのですが、キッチン面材と合わせる方を選びました。
引き出しが少なくても、ニトリや無印良品などのサイズにあったかごなどを使うと効率良く収納できると思います。

[543: 住民板ユーザーさん1]

キッチンの後ろの棚をシスコンに依頼予定なのですが、ダストボックスの扉を毎回開け閉めって面倒じゃないかなぁと懸念しております。
見た目はかっこいいですが、かといって場所もないので、そこにダストボックスにしようかと思いますが、扉を最初から外そうか考えております。
見た目のかっこよさと毎日の使いやすさなかなか迷います。

[544: 住民板ユーザーさん1]

ダストボックスはワゴンスタイルにしました。

[545: 住民板ユーザーさん1]

>>544 住民板ユーザーさん1さん

いいですね(^.^)
使いやすそうです。

[546: 住民板ユーザーさん7]

>>541 住民板ユーザーさん8さん
初めまして。シスコンのは高いので依頼しないです。外注に依頼した方が手間は、かかりますが好きなように安く済みますよ。私はいくつか検討している為、様々な業務者を探さないといけないなと思い、窓口が1つで済むようにしました。ショールームで納得いくまで商談したので、工事日が楽しみです。場所も横浜にあるので、買い物ついでにおススメですよ。

[547: 住民板ユーザーさん1]

カープボードは、シスコンから頂いたパンフレットに載っていた提携業者から、カップボードをお願いすることにしました。入居の際には出来ているし、何よりシスコンの 見積もりで約50万円でしたが、36万になりました。

[548: 住民板ユーザーさん7]

>>546 住民板ユーザーさん7さん
金銭感覚がなくなってしまいますよね。マンションに依頼するととにかく高いので外部業者を探してます。546さん参考にさせて頂きます。貴重な情報有難う御座います。

[549: 住民板ユーザーさん8]

石材コーティング悩んでいます。
される方はいらっしゃいますか？

[550: 住民板ユーザーさん1]

>>549 住民板ユーザーさん8さん

しますよー。水廻りコーティングと一緒にすると少し値引きしてもらえました。

[551: 住民板ユーザーさん6]

>>549 住民板ユーザーさん8さん
石材コーティングは、私もやります。担当者さんに聞いたら必要だな。と思いました。また私の場合は、フロアコーティングと併せて依頼すると安くしてもらえましたよ。小さな子どもが暴れるので、フロアコーティングと石材コーティング、地震の影響で気になっていたので、窓ガラスフィルムはやりたいと思ってました。ショールームで、実際に合って話が出来たのも決めた理由の1つです。ショールームに行くとイメージしやすいですし、水回りコーティングがサービスになるので、おススメですよ。

[552: 住民板ユーザーさん]

>>551 住民板ユーザーさん6さん
窓ガラスフィルムはシスコンでやってますか？？
いくらくらいかかりますでしょうか？

[553: 住民板ユーザーさん8]

お返事。ありがとうございます。
白い石材を汚れから守るには必要ですよね。
オプション代がどんどん増えてしまい、困っていますが、やはり我が家もコーティングはしておきたいなぁと思います。

[554: 住民板ユーザーさん8]

>>551 住民板ユーザーさん6さん
水回りサービスとは、安くなるんですか？ガラスフィルムは、UVカットと遮熱どちらしますか？またショールームとは、どちらにあるんでしょうか？質問ばかりですみません。

[555: 住民板ユーザーさん1]

シスコンのショールームは新宿にあります。インテリアオプションの締め切りもあるので、早めに行ったほうがいいですよ。予約取れば基本的にいつでも行けます。

シスコンのショールームに展示されてる商品は限りがあるので、メーカーや家具屋がやってるショールームに行く人も多いです。

[556: 住民板ユーザーさん1]

シスコン提案のカップボード、オーダーも置き家具もいまいちで他で探そうと思うのですが、皆さまはどこで探しましたか？
家具メーカー？キッチンと合わせてリクシル？他にもおすすめがあったら知りたいです。

[559: 住民板ユーザーさん8]

私も同じです。
シスコンのカーテンの見積りで割引率が低いので、他の業者さんにお願いしようかと考えたりしましたが、採寸。搬入、設置に立ち会う必要があるのか。
と思うと面倒だなぁ?と思っています。

[560: 匿名さん]

私も、結局、面倒だったので、エアコン、カーテン、食器棚、エコカラット、ダウンライトなど、全てシスコンでお願いしてしまいました。。
高いなとは思いましたが、欲しいもの、やる箇所が多かったので、外部に頼むのは諦めてしまいました。
シスコンに全て頼んだので、打ち合わせから、お支払までスムーズにはできました。

[563: 匿名]

業者名をあげることはできませんが、私も外部に依頼することにしました。
比較して初めて分かることですが、お値段は当然のこと回答が迅速で対応も丁寧なのは外部業者でした。住友系列は殿様商売でも自動的にお仕事が来るのだと思います。お金がかかっても面倒のない方が良ければそのままシスコンに、多少手間はかかっても好みにこだわった物をより安価で手に入れたい方は外部にも見積もり依頼するのがお勧め。
ネット検索すればいろいろ出てくると思いますよ。

[564: 住民板ユーザーさん8]

内覧会行かれた方、詳細教えてくださいね！
うちはあと2週間先なので。

[565: 入居予定さん]

私はシスコンを中心に、入居後でもまぁいいか、という部分については別業者に一部依頼することにしました。

エアコンは他の購入予定の家電と合わせると結構な金額にいくので、量販店で渉外担当付けてもらって現金値引きメリットを引き出そうと思い、依頼していません。

[566: 住民板ユーザーさん7]

>>565 入居予定さん
エアコンもですか？
施工大変そうじゃないですか？

[567: 契約者]

入居が少し早まるようですね。本日封書で入居説明会などの書類が送付されました。
一番早い方は4/9からの入居になるようです。
内覧会もそろそろ始まりますし、ワクワクしています。

[568: 住民板ユーザーさん1]

>>566 住民板ユーザーさん7さん
私は外部に依頼しましたよ。工事をまとめて依頼するのて、安くしてもらいました。エアコンは、仕上がりではなくて価格勝負なので交渉をしましたが担当営業さんが頑張って頂き、フロアコーティング、ガラスフィルム、エアコンその他工事を少し依頼しましたがシスコンよりもとても安く済みました。

[569: 住民板ユーザーさん7]

>>564 住民板ユーザーさん8さん
速い人は明後日ですね

[570: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきました。重厚なエントランスにホテル並みのオーナーズスウィート、速いエレベーターは想像以上に良かったです。ラウンジとパーティールームはさほど広くはない感じですがこんなもんでしょう。ただ、屋上デッキが狭くて眺めが楽しめるのは東側だけ…なのであまり利用しないと思います。
部屋に関しては、東側でも思ってた以上に眺めがよく、東京タワーとスカイツリー、ダブルで拝むことができます。全体的には満足でした！

[571: 住民板ユーザーさん4]

>>570 住民板ユーザーさん1さん
一番乗りですね。部屋の内装はどうでしたか？指摘事項はありましたか？

[572: 住民板ユーザーさん1]

>>571
内装は指示通りになっていたのですが、「気になる点があれば後日までに改めて見直します」ということだったので、ウチはリビングの窓ロックがスムーズに出来ない（カタい）点と、クロスに汚れみたいなものがあった点を挙げておきました。なのでクロスは気をつけてチェックした方が良いと思います。
クロスに関しては、トイレと洗面スペースが淡いグレーで素敵でしたよ。エコカラットなくてもいいと思いました。他の壁面は白のクロスでマンションにはおなじみのものです。安っぽいかもしれませんね(･･;)
あと個人的な印象として契約者が良識あるマナーのしっかりした感じの人ばかりで安心しました。年齢層は40?50代らしき夫婦が多かったかな。もしくは親と一緒に来ていたような夫婦もいましたが、若い層はいませんでしたね、（あくまでウチが行った時の印象）

[573: 住民板ユーザーさん4]

>>572 住民板ユーザーさん1さん
参考になります。ありがとうございます。

棟内モデルルームも窓のロックが固かった記憶があるので注意しておきます。

[574: 住民板ユーザーさん5]

>>572 住民板ユーザーさん1さん
私も同感です
全般的に落ち着きのある年齢層と見受けました
他の契約者と一緒に説明を受けることがありましたが、その方の受け答えも穏やかでしっかりとしたものを感じました
私はかなり長い時間いましたが、なんとなく社会的にも人間的にも得点の高い方が多いように感じました(私見ですが)
各担当業者さんの説明は通り一遍でしたが数をこなさないといけないのでやむ無しでしょうね

[575: 住民板ユーザーさん1]

内覧会、住友からの説明は何時間くらいかかりましたか？

[576: 契約者]

>>575 住民板ユーザーさん1さん
すみふの社員の方はお出迎えとお見送り位で、西松の社員さん、シスコンの担当者さんと一緒に専有部や建築オプションの確認などしました。途中業者さんが床暖房や、ディスポーザー、浄水器など説明に来られました。
そのあとは共用部の見学に行きました。メールコーナー、宅配ボックスの使用法や駐輪場の説明も受けました。うちは駐車場を借りる予定がないので駐車場の見学ははしょりました。所要時間は2時間位でしょうか。
そのあと外部業者に入ってもらい、造作家具やエコカラットなどの採寸をしてもらいましたのでうちは夕方まで居ました。

専有部も共用部も仕上がりは素晴らしく、改めてここにして良かったと思いました。専有部の建具などに小さな傷は指摘しましたが、直していただけるので問題はないでしょう。
建物の話ではないですが、眺望が思っていた以上に良かったです。パンフの写真より東京タワーも富士山も良く見えます。夕方のマジックアワーも感動ものでした。
これから臨まれる皆様の内覧会の日も天気に恵まれるといいですね。

[577: 住民板ユーザーさん1]

>>576 契約者さん
ありがとうございます！大井町で他の用事も済まそうと思っていたのですが、思いのほか時間かかりそうですね。

[578: 契約済みさん]

＞＞575 住民版ユーザーさん1さん

内覧会行ってきました。思いの外時間がかかり、マンションを出たのは17時少し前でした。うちは結構細かいところも指摘しましたが、全て直してくれるそうです。全体的には満足でしたが、唯一、内廊下の幅が130㎝ちょっとで狭く感じてしまったのですが、こんなものなのでしょうか？

[579: 住民板ユーザーさん7]

我が家も内覧会行ってきました。
床の傷やクロスの汚れなどがありましたが直してくれるそうで良かったです。
外注で依頼した業者さんにエコカラットの採寸も含めて同行してもらったのですが細かい傷など私たちでは気づかなかったところも見つけてくださったので助かりました。
光の加減などで見えない傷もあるようなので皆さんも注意して見てみてください。

[580: 住民板ユーザーさん1]

>>578 契約済みさん
私はモデルルームの時点で廊下が狭いイメージがついてしまっていたせいか、実物を見て、思ったより広いじゃないかと思いました。
とはいえ、この物件の数少ない欠点な感じはします。皆さん良い方だと期待しているので、廊下は譲り合いですね。