《契約者専用》シティタワー大井町

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/

所在地： 東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通： 交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
価格：3,390万円～1億2,490万円
間取：1R～3LDK
専有面積：23.28m2～83.53m2
総戸数：635戸 (非分譲住戸153戸含む)
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

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[1089: 住民板ユーザーさん1]

一階でエレベーターが滞留するので、エントランスで鍵に反応してエレベーターを呼び寄せるの不要。
設定が悪いのか、下りでエレベーターを呼び寄せると2台のエレベーターが一緒に来ることがある。
2-4階のフロアから、中高層階のエレベーターの下りは押せないようにしてほしい。
の3点が気になります。

[1090: マンション住民さん]

>>1085 エレベーターさん

エレベーターを待つというよりも、あまりにおバカで困ります。例えば2台あるうちの向かって左が障碍者用と思いますが、ボタンの押し方で微妙に動きが違います。ただ2台とも1階に止まっていて待てど暮らせど上に上がってこないこともあり、やはりおバカであることは間違いないでしょう。

[1091: 住民板ユーザーさん2]

ここのエレベーターは東芝の一般的な製品ですよ。台数も7台あって待ち時間も短いですし、不満はありません。

なまじ階数が見えるので、へんなイチャモンつけてる人がいますが、世の中的には普通の挙動です。

あなたが立派だと思うオフィスのエレベーターに階数表示ついてますか？ついてないでしょう。

[1092: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターのラクセスキーですが、誤記修正の手紙来ましたね。通常仕様がハンズフリーモードで近接モードは設定変更で可能。とミワロックのサイトには記載ありますが、取説の修正までして近接モード縛りにする理由が思いつかないですね。ノンタッチがあるならマルチIDにして欲しい。
狭いスペースで数人順繰り場所変わってタッチしたり、鍵出すの手間取って焦ったりとか。まぁ軽微な不満なんですが、最後の玄関でゆるりと鍵出したいです。
https://www.miwa-lock.co.jp/miwa_smartphone/tec/products/vac/vac_racce...

[1093: エレベーター]

建物に入るために鍵を必要とするセキュリティーがあるのに、鍵をかざさないとエレベーターのボタン押せないのは見学した際に微妙だと思った点でした。
そのセキュリティーのメリットよりも、普段の不便さのデメリットの方が大きい気がします。

[1094: 匿名さん]

>>1091 住民板ユーザーさん2さん

いちゃもんじゃないでしょ。実際におかしいからおかしいと言っている。
自分が不満がないからってけんか腰なんて大人げないですよ。

[1095: 住民板ユーザーさん]

>>1094 匿名さん
少なくとも住人ならエレベーターの話で7台の比較なんてしないと思うから、相手にしないほうがいいですよ。

[1096: 住民板ユーザーさん8]

>>1094 匿名さん
普通に論破されて反論できないだけでしょ。

[1097: 住民板ユーザーさん2]

「エレベーターがバカ」とケンカ腰の書き込みしておいて、反論されたら「おとなげない」で逃げに入るのは情けないでしょ。

だったら最初から書き込まない。

[1098: 入居前さん]

すっかりテレワークが定着し、自宅に居る時間が本当に増えたので、ホームシアターでも組もうと検討中です。

唯一気になるのが音漏れの騒音。スピーカーサイズ、SWをどうするか等々、音漏れ次第で選択肢が狭まるので、ホームシアターの音漏れってこのマンションで感じてる人はいるのでしょうか？

SWのサイズと音量を気にすれば大丈夫ではないか？　とは思ってはいるのですが…。

[1099: 住民板ユーザーさん6]

>>1098 入居前さん

たしかに、どれぐらい音漏れするのは私も気になります。
騒音だと、私の家で気になるのは上の階の足音ぐらいですね。
もともとホームシアターやっている家庭が近くにいないのかもしれませんが。

[1100: 住民板ユーザーさん8]

みなさん、小学校はかなりバラバラですよね。近隣学5～6校すべていらっしゃるような印象です。学区校にはあえて転校せず、またはもともと近隣に住まわれていた方が多いのでしょうか。これから学校選択する側としては悩みます。

[1101: 住民板ユーザーさん5]

>>1098 入居前さん

時々ですが、夜間に重低音が聞こえてきます。
隣からなのか、上下からなのかわかりませんが、音漏れすることもあると思います。

[1102: 住民板ユーザーさん4]

>>1092 住民板ユーザーさん2さん
変更可能なんですね。貴重な情報有難うございます。私も常々読み取り範囲がもっと広ければと思っていました。
コンシェルジュに相談した所、住民の決議を通せば変更できそうな雰囲気でした。まずは要望を理事会に伝える必要があるとのことでしたので要望出しました。他からも同様の声が出てくれば臨時総会での決議に持って行ってもらえるかもしれません。

[1103: 住民板ユーザーさん1]

ウチのマンションっていつの間に長期優良住宅になったの？それとも私が知らなかっただけ？

https://tochikatsu-iroha.com/buying-city-tower-oimachi/

[1104: 住民板ユーザーさん6]

昨日夕焼けを背景に黒く丹沢の尾根と富士山がくっきりと見えました
その左手には武蔵小杉のマンションが見え、おりしも新幹線が客室の灯を連ねて走り去って行きました
とても幻想的な夕景で心洗われました
ビル群の派手な明かりもいいですが西側のこの美しさを私はとても気に入っています
先日マンションから見た景色ベスト5が出ていましたが海もいいけどこちらもgoodですね

[1105: 住民板ユーザーさん8]

>>1104 住民板ユーザーさん6さん
今日の富士山側の景色は秋晴れで空気も澄んでいて、リラックスできる感じでしたね。

[1106: 住民板ユーザーさん6]

みなさん給気ファンの交換はどうなさいますか？
そろそろ交換時期なのですが、メーカーでないと売ってないですよね？

[1107: 入居済]

>>1106 住民板ユーザーさん6さん

入居したとき、交換用のフィルターがすみふの白色紙袋に入れて部屋に置かれていましたよ。
2回目の交換からはアマゾンなどで買えると思います。

[1108: 住民板ユーザーさん2]

皆さん不動産取得税の通知ってきましたでしょうか？

[1109: 内覧前さん]

>>1108 住民板ユーザーさん2さん
そろそろ住宅ローン控除の季節ですが、書類が来ているのか（もう受け取っているのか）これから来るのか良く分かってないですね。まずいです。

[1110: 住民板ユーザーさん6]

>>1107 入居済さん
交換用を先に使ってしまいました。
Amazonなどで探してみますね！

[1111: 住民板ユーザーさん5]

>>1109 内覧前さん
初年度は確定申告なのでまだですよ

[1112: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1113: 住民板ユーザーさん1]

3ヶ月のアフターサービスで補修があった方はいらっしゃいますか？

[1114: 内覧前さん]

フレッツ光をご利用の方、下がり速度は1G(1000Mbps)近くまででているのでしょうか？(PC/有線時)
高速化に必須のipv6も利用できるのか疑問です。
よろしくお願い致します。

[1115: 住民板ユーザーさん]

>>1114 内覧前さん
大半の方は現状の混み混みV4でも動画を見るだけなら問題ないようです。
自分は我慢出来ずV6して、くだり3-500Mってとこです。
マンション内の混雑とかハブを疑ってたのですが、どうも地域IP網で詰まってるらしいですね。
V4だと20時くらいかパケ詰まり酷いです。

[1116: マンション住民さん]

>>1097 住民板ユーザーさん2さん

暫くのぞいてみてなかったので、今頃ですが。
まず「エレベーターがバカ」は本当でしょう。それにケンカ腰って、誰に？（笑い）
反論されたのは私ではないけど、大人げないのは確かだよね。
書き込むのは自由。人に指図しない（あなたのどや顔が目に浮かぶ）

[1117: 住民板ユーザーさん8]

>>1116 マンション住民さん

昔の2チャンネルみたいな書き込みですね。エレベーター相手に喧嘩する人はさすがです。

[1118: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターは普通ですけど。タワマンなので待つかと思いましたが、直ぐにきますね。

[1119: 内覧前さん]

>>1115 住民板ユーザーさん
詳細にありがとうございます。
V6で最大で500M程なのですね。
V6ということはフレッツを利用されているのでしょうか？
SUISUIだとV4のみだと思います。

[1120: マンション住民さん]

エレベーターのセキュリティについて、提言書を作って、コンシェルジュデスクに提出しておきました！次回の管理組合議題で上がると思います。
配送業者が、配送用エレベータの使用を義務化されてないのも気になっています。

[1121: 住民板ユーザーさん]

>>1119 内覧前さん
楽天光でV6使ってます。V4に切り替えると遅延が酷いですね。
SUISUIでもV6対応があるそうなので、次回の更新時に換えてくれれば楽天解約出来るんですけどね。
それと、以前nuroの話も出たので期待していたのですが、当マンションは非対応とのことです。

[1122: 住民板ユーザーさん6]

>>1121 住民板ユーザーさん
フレッツ契約してipv6接続すると速度は上がるのですね。それはいい情報を聞きました。ある程度suisuiが改善されて20-120ぐらいでなんとか使えるレベルなので積極的に個人では切り替えないかもですが、suisui自体の設定変えてもらえると良いかもしれないですね。(もしくは既にsuisuiも出口のところはそうなっているのかな？)

[1123: 内覧前さん]

>>1120 マンション住民さん
宅配をスムーズに進めてもらうためには貨物用エレベーターだけでは厳しいかと。

[1124: 住民板ユーザーさん1]

>>1123 内覧前さん
宅配がなかなか来ないと鬱陶しいですからね。
普通のエレベーター使ってもらってでもさっさと配達してほしいです。

[1125: 住民板ユーザーさん2]

>>1120 マンション住民さん

そもそも宅配業者がエレベーター使ってはダメなんて規約ないです。規約読みました？

[1126: 住民板ユーザーさん1]

今日は天気が良く南風にも拘らず飛行機は全機青横方向に飛んでしまって物足りないですね。
シティタワーではこちらのコースでも音はほとんど聞こえず、むしろ機体を見られるのを楽しみにしてるのに…
飽きもせずに検討スレにはご近所さんが騒音投稿をしていますが、戸建住宅に住んでいる方(特に駅の東側)が文句を言いたいのもわかります。
シティタワーの掲示板ではなく、大井町掲示板でも作ってあげたいですね。

[1127: 住民板ユーザーさん3]

空気が乾燥してきたからか、西側で消防車や救急車がたくさん通りますね
窓を開けていなくても意外と音が聞こえます

[1128: 住民板ユーザーさん1]

アフターサービス2回利用しました。約束した時間にきてくれない(9時開始なのに10時開始っての覚え間違い！？)もしくはきていても雑談しながらのアンプロさ、作業用具をそのままうちの敷いているシートに置かれることなど、びっくりしたことがたまらない。おかげで、わざと空いといた時間帯に作業が終わらない、仕事(在宅勤務)に支障が結構出てきました。困りますね。住友サービスか西松建設かどちらかを改善してほしいね。残念なサービスでした。アフターサービスご利用する予定の住民のみなさんへご参考まで。

[1129: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1130: 住民板ユーザーさん1]

ネット速度かなり上がりましたね！

[1131: 住民板ユーザーさん8]

>>1130 住民板ユーザーさん1さん

800Mbpsはなかなかのパフォーマンスですね。
SUISUIは100Mbpsが上限で設定されていたと記憶していましたが見直されたということでしょうか。
夜間、休日もそこそこのパフォーマンスは維持されてますか？？

[1132: 住民板ユーザーさん4]

>>1131 住民板ユーザーさん8さん

ルーターは備え付けのものから、性能の良いのものに自分で交換しました。それでもインターネットの工事前は30MBほどだったので、かなり速くなったと思います。
夜間も休日も、800MBほど出ています。

[1133: 住民板ユーザーさん1]

>>1132 住民板ユーザーさん4さん
交換された機種教えていただけますか？

[1134: 住民板ユーザーさん4]

>>1133 住民板ユーザーさん1さん

私もあまり詳しくないので、
900くらいの書き込み内容を参考に購入したので、
そちらをご参照ください。

[1135: 住民板ユーザーさん8]

コロナ感染拡大で思いもよらぬ一年でしたが、このマンションで暮らすことができてステイホームもとても快適で幸せな日々でした。コストは我々の管理費から出ているとは言え、コンシェルジュや清掃や警備の方々も本当にありがとうございました。
また2021年も宜しくお願い致します。

[1136: 住民板ユーザーさん1]

普段は静かなマンションですが流石に掃除で家具を動かす音は聞こえます
家具の足にはフェルトをつけましょう

[1137: 住民板ユーザーさん1]

>>1135 住民板ユーザーさん8さん

同感です
ここは半径300m以内に衣食住医と公共機関、金融機関が揃い安心してステイホームができます
綺麗な夕日を眺めながら早い夕食をとれるのもいいものです

[1138: 入居前さん]

>>1130
>>1131
WiFi6対応無線ルータとWiFi6対応しているiPhoneで接続すると600Mbpsぐらいでるようになりました。

とはいえ、無線よりも有線が最も安定高速で、安物の備え付け100Mbpsハブから3000円ぐらいの1Gbpsハブに変更して、750Mmbpsぐらいです。

セミプロですらわざわざ個別の回線契約しないぐらい快適だと思います。