《契約者専用》シティタワー大井町

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/

所在地： 東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通： 交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
価格：3,390万円～1億2,490万円
間取：1R～3LDK
専有面積：23.28m2～83.53m2
総戸数：635戸 (非分譲住戸153戸含む)
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

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[1049: マンション住民さん]

既に組合で禁止事項になっていたのですか！
それならコンシェルジュほか管理をお仕事とされている方々が率先して声掛けすべき事例だったと思います。
EVのペットや共用部での飲食・・etc.たとえ禁止事項だとしても住民同士で注意し合うのも気が引けますし、そういった面倒を回避するためにも彼らは雇用されているのでしょう？

[1050: 匿名]

>>1049 マンション住民さん

組合の書類自体が最近掲示板で更新されたようなので、周知が遅かったのかもしれませんね
ともかくこれからはここが白熱する理由もなくなりそうでひと安心です！

[1051: 住民板ユーザーさん1]

>>1049 マンション住民さん
まずはそこですよね。結局内部でも共有できてなかったんじゃないですかね。
まあ住民間のトラブルなんて厄介だし知らないよって感じなのか。
ちなみに、雇用されている理由と仕事内容は「面倒を回避するため」ってことではないと思う。まるで雑用係みたいな言い方に聞こえるし、その言い方はは違うかなって思う。

[1052: 住民板ユーザーさん1]

>>1047 匿名さん
これって、子どもって何歳までが範囲なの？
エントランスまで降りてきて、あ！忘れ物した！となった時、取りに戻るからちょっとだけ待っててと自分だけ戻ったりする時、まぁ子どもがまだ小さければいくら敷地内とはいえ一人で待たすのは危険だからしないけど、ある程度大きくなるとエントランスで待たせることもあると思うけど、、、その際ソファーに一人でおとなしく座ってても、このマンションの住民掲示板みてると、それだけでも騒ぎ立てられそうで恐ろしいんですけど。

[1053: 匿名]

>>1052 住民板ユーザーさん1さん
問題視された原因や、話し合いの経緯に関しても書いてあるので議事録を見てくださいね！
組合で決定した以上これ以上ここで更に不安を煽るような発言は不要だと思います

[1054: 住民板ユーザーさん1]

>>1053 匿名さん
ただの疑問で不安を煽ってはないと思いますよ。
そんな仕切らないでもよくないですか？
原因や経緯ではなくてただこの場合は？っていう素朴な疑問なだけだと思いますよ。ここで散々騒ぎ立てておいて、ちょっとした疑問についてここでふれるななんてなぜそんなめくじらたててるんでしょうか。

[1055: 匿名]

騒ぎ立てたのは私ではないのでなんとも言えませんし、仕切っているつもりは無いですが、マンションとしての対策がすでに決まっているのに読んでいないうちからここに書く必要はありますか？議事録を読めばあなたの投げかけたようなケースの場合どうすれば良いかわかるはずですよ！是非読んでくださいね！

[1056: 住民板ユーザーさん1]

こういった強めの住人がいると子どもを一人で歩かせるのも不安ですよね。
マンション内と掲示板の監視活動に、都合の悪いものにはとことんくいついて。

[1057: 住民板ユーザーさん1]

>>1055 匿名さん
あの、質問くらいしてもいいのでは？
だったらすべてにおいてこの掲示板には書かず管理会社や規則確認で済む話ですよね。
だいたいあなたに聞いてるわけでもないと思うし。
あれはだめでこればいいなんてあなたが決めることでもないけど。
それに逐一掲示板チェックしたりすぐに文書を目にするくらいの時間がある人もいればそうでない人もいますよ。あまり自分を中心にものを言わず、そして質問に答える気がないならただ静観していればいいだけと思いますね。

[1058: 住民板ユーザー2]

>>1052 住民板ユーザーさん1さん

ここで聞いてもわからないからコンシェルジュででも聞いたら？

[1059: 住民板ユーザー2]

7月の議事録ということはだいぶ前から組合の対応は決まっていたんだね
帰りに読んでいこうと思います、情報ありがとう

[1060: 住民板ユーザーさん1]

>>1058 住民板ユーザー2さん
確かにここでは質問に答えるのを必死に静止するような書き込みしてる住民もいるからね。

[1061: 住民板ユーザーさん1]

質問も許されないなら、子供がー！とかもいちいちここで騒がず、コンシェルジュや管理や警備に言付けし対応してもらってください。

[1062: 住民板ユーザーさん1]

掲示板の情報交換を否定するわけではないですが、この掲示板には住民の成りすましや、相当な悪意を持った人が張り付いています。

なので、子供のマナー違反のように、たとえ事実であっても誤解を招きやすい情報の書き込みはやめてもらいたいです。

結果的に子供が傷つく可能性がありますし、ロビーは住民以外の人も入れるので。

[1063: 山田]

>>1062 住民板ユーザーさん1さん

同意します。気になることはコンシェルジュ等しかるべきところに相談するのが誰も傷付かず、良さそうですね。
賛

[1064: 住民板ユーザーさん2]

1Fの中高層階用のエレベーターホールの奥に扉があり、開けてすぐのところに自販機があったので情報共有します。
いつもメールボックスの奥まで飲み物買いに行ってたので感動しました。

[1065: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと強めの住民さんが書き込んだ内容をもとに住民に成りすまして同じような書き込み(こんな人がいる的な)を過剰にしてきたり、なかなか引き下がらない住民さんの書き込みによって荒れてしまったり、反対意がでるとさらには反対意見に対してまたあれるという構図、エントランスのこと以外にも雰囲気的に穏やかな環境を求める住民もいますので、ここであまりマンション内の情報を書かないでほしいとまでは言わないですが、強めに書いたり親御さんを誹謗中傷まがいな書き込みまでしたりせず、その改善してほしい思いを筋の通った対処方法(コンシェルジュさんや管理組合や警備員さんへお願いする等)をお願いしたいですね。

[1066: 匿名]

>>1064 住民板ユーザーさん2さん

これは便利ですね！

[1067: マンション住民さん]

自販機だけがあるのかしら・・ちょっと探検してみます！
情報ありがとうございます。

[1068: 住民板ユーザーさん6]

>>1065 住民板ユーザーさん1さん

句読点が多すぎて読みづらいです。

[1069: 住民板ユーザーさん5]

最近リビングから蜂が飛んでいる姿を頻繁に見かけるのですが、空き部屋のベランダで巣を作ったりしていないか心配ですね。

[1070: 住民板ユーザーさん1]

皆さま
スイスイに問題ないですか？
我が家では、プライベートビエラでYouTubeが見れません。
Wi-Fiのルーターが問題なのかと、新しい物に変更しましたがダメでした。
今後TVを４Kに買い替えても、ネット動画が見れないのでは？
と心配になりました。
フレッツ光に別契約する必要があるのでしょうか？
ご存知の方、教えてください。
よろしくお願いします。

[1071: 住民板ユーザーさん8]

>>1070 住民板ユーザーさん1さん

全く問題なく快適にスイスイでやれてますよ。
ルーターの問題でしょうかね。

[1072: 住民板ユーザーさん]

>>1070 住民板ユーザーさん1さん
我が家は4KTVですが問題なく見れてますよ！
ルーターも以前使っていたBuffaloの1LDK用の物を3Lで使ってますが(^^;、パソコン、テレビ２台、iPad、スマホでYouTubeなどの動画見れます。
引っ越したらルーター買い替えようと思いましたが、問題なく使えているのでそのままです。

[1073: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます。
スイスイには問題がないようですね。安心しました。
我が家のWi-Fiの最も良い速度です。
皆さまもこれくらいでしょうか？
再度の質問ですみません。

[1074: 匿名]

>>1073 さん
同じサイトで速度計測してみました。

今日はこの位の速度でした。
我が家は、配線盤のLANを直接Wi-Fi ルーターに繋げています。
壁のマルチメディアコンセントの元は100Mbpsの機器が利用されていましたので、マルチメディアコンセントからWi-Fi ルーターをご利用でしたら100Mbps以下になります。

[1075: マンション住民さん]

駐輪場から外に出た後に忘れ物に気付くことありませんか？駐輪場に戻って部屋に取りに行って、また駐輪場へ･･･。エントランス周辺のどこかに、マンション住人用のちょっと駐輪するスペースがあれば便利ですよね。皆さんどうでしょうか？

[1076: 住民板ユーザーさん6]

>>1074 匿名さん

スピードが全然違いますね。
配線盤のLANを直接WiFiルーターに繋げなおしてみます。
丁寧に教えていただき、ありがとうございます。

[1077: 住民板ユーザーさん8]

今日、窓拭きをしてくれてましたが、屋上からのロープがぶらぶら揺れて、窓にがんがんあたってましたが、傷ついたりしてないのかな。ちょっといただけないのではないでしょうか。

[1078: マンション住民さん]

>>1077 住民板ユーザーさん8さん

それはすぐにコンシェルジュに言われた方が良かったのではないですか？

[1079: 住民板ユーザーさん1]

玄関前に座ってタバコ吸いながら電話してる奴がいるな。禁煙だよね？

[1080: 入居前さん]

>>1079 住民板ユーザーさん1さん
路上は喫煙所以外禁煙だと思いますが、こういうことは直接その場で言うとやっぱり良くないのでしょうか。貼り紙とか貼る方が恥ずかしいなと思いました。

[1081: 住民板ユーザーさん]

ここ数日高層エレベーターで犬を抱いた方の乗り降りが目に付きます。確か抱いたままだとしてもペット同乗の際は非常用エレベーター使用でしたよね？
見る度に違う方なので、暗黙の了解的なのでしょうか…

[1082: 住民板ユーザーさん]

>>1080 入居前さん

[1083: 住民板ユーザーさん8]

>>1081 住民板ユーザーさん

いえいえ、ペット同乗はルール違反です。
乗り合わせたらきちんと注意してあげましょう。
それでも尚、ルールが守れないのであれば、集合住宅からは撤収いただくべきかと思います。

[1084: 住民板ユーザーさん1]

東芝の問題なのか、管理人の設定が悪いのか、エレベーターの動きがおかしすぎる。
通り過ぎて駐機階に停止、遠くの方を呼び寄せたり。省エネ設定？
鍵の反応もイマイチだからか、1階から待てど暮らせど上がってこないこともざら。
で、その間に他の階に呼び出されて遠くの方も通り過ぎ、結局止まっていた近くのが、ようやく動き出すといった具合。

自転車の方もおかしい。途中階で待つ際、上に行ってるのには50％の確率で人が乗っているのに、このパターンでは1台は1階に止まったまま動かない。上から降りて来た方をお見送りして、再度ボタン押してようやく下から上がってくるような状況。

[1085: エレベーター]

>1084
エレベーターってやはり結構待ちますか？
見学のときにはそういったことでのクレームはないとの説明でしたが……
購入者なので気になるところです。もう住民スレを覗いていてすみません。

[1086: 住民板ユーザーさん]

>>1085 エレベーターさん
各層2機ずつしかないのに、2台とも同じ層で待機とかよく見受けられるので、何だかなぁと思うことはありますね。

[1087: マンション住民さん]

高層階用は1階と21階でそれぞれ待機する設定にしてほしいです。

[1088: 住民板ユーザーさん3]

最近窓開けると虫がよく入ってくるようになりました。夏はそんなことなかったので季節的な問題かな。

[1089: 住民板ユーザーさん1]

一階でエレベーターが滞留するので、エントランスで鍵に反応してエレベーターを呼び寄せるの不要。
設定が悪いのか、下りでエレベーターを呼び寄せると2台のエレベーターが一緒に来ることがある。
2-4階のフロアから、中高層階のエレベーターの下りは押せないようにしてほしい。
の3点が気になります。

[1090: マンション住民さん]

>>1085 エレベーターさん

エレベーターを待つというよりも、あまりにおバカで困ります。例えば2台あるうちの向かって左が障碍者用と思いますが、ボタンの押し方で微妙に動きが違います。ただ2台とも1階に止まっていて待てど暮らせど上に上がってこないこともあり、やはりおバカであることは間違いないでしょう。

[1091: 住民板ユーザーさん2]

ここのエレベーターは東芝の一般的な製品ですよ。台数も7台あって待ち時間も短いですし、不満はありません。

なまじ階数が見えるので、へんなイチャモンつけてる人がいますが、世の中的には普通の挙動です。

あなたが立派だと思うオフィスのエレベーターに階数表示ついてますか？ついてないでしょう。

[1092: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターのラクセスキーですが、誤記修正の手紙来ましたね。通常仕様がハンズフリーモードで近接モードは設定変更で可能。とミワロックのサイトには記載ありますが、取説の修正までして近接モード縛りにする理由が思いつかないですね。ノンタッチがあるならマルチIDにして欲しい。
狭いスペースで数人順繰り場所変わってタッチしたり、鍵出すの手間取って焦ったりとか。まぁ軽微な不満なんですが、最後の玄関でゆるりと鍵出したいです。
https://www.miwa-lock.co.jp/miwa_smartphone/tec/products/vac/vac_racce...

[1093: エレベーター]

建物に入るために鍵を必要とするセキュリティーがあるのに、鍵をかざさないとエレベーターのボタン押せないのは見学した際に微妙だと思った点でした。
そのセキュリティーのメリットよりも、普段の不便さのデメリットの方が大きい気がします。

[1094: 匿名さん]

>>1091 住民板ユーザーさん2さん

いちゃもんじゃないでしょ。実際におかしいからおかしいと言っている。
自分が不満がないからってけんか腰なんて大人げないですよ。

[1095: 住民板ユーザーさん]

>>1094 匿名さん
少なくとも住人ならエレベーターの話で7台の比較なんてしないと思うから、相手にしないほうがいいですよ。

[1096: 住民板ユーザーさん8]

>>1094 匿名さん
普通に論破されて反論できないだけでしょ。

[1097: 住民板ユーザーさん2]

「エレベーターがバカ」とケンカ腰の書き込みしておいて、反論されたら「おとなげない」で逃げに入るのは情けないでしょ。

だったら最初から書き込まない。

[1098: 入居前さん]

すっかりテレワークが定着し、自宅に居る時間が本当に増えたので、ホームシアターでも組もうと検討中です。

唯一気になるのが音漏れの騒音。スピーカーサイズ、SWをどうするか等々、音漏れ次第で選択肢が狭まるので、ホームシアターの音漏れってこのマンションで感じてる人はいるのでしょうか？

SWのサイズと音量を気にすれば大丈夫ではないか？　とは思ってはいるのですが…。