《契約者専用》シティタワー大井町

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/

所在地： 東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通： 交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
価格：3,390万円～1億2,490万円
間取：1R～3LDK
専有面積：23.28m2～83.53m2
総戸数：635戸 (非分譲住戸153戸含む)
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609
第31回　「再開発によって一段と価値が上がる」の惹句に注意！！
https://www.sumu-log.com/archives/4821/
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[606: 住民板ユーザーさん8]

ソファが小さいのは、そもそも色んな人が長居しないようにとの考えからではないでしょうか。

[607: 住民板ユーザーさん6]

>>606 住民板ユーザーさん8さん

住友不動産はホテルライクな生活をコンセプトにしてるので、シティタワーシリーズだとエントランスに人が滞留しないような雰囲気になってるところが多いみたいです。

ただ、この規模で小さいソファ二つなのは少なすぎですけどね。

[608: 住民板ユーザーさん1]

私も再来週が内覧会です。既に終わられた方にお伺いしたいのですが、どのような指摘箇所がございましたでしょうか。ぜひチェックの際の参考にさせていただきたく思います。

[609: 匿名さん]

大手デベの新築マンションなので、床がななめになっているといった構造上の問題は心配しなくていいと思います。

私の場合は全て傷と汚れの指摘です。目につかない箇所を文字通り這いつくばってチェックしました。ライトはあったほうがいいと思います。

[610: 匿名2さん]

新築なのでそんなに指摘することもないと思っていましたが、予想以上に傷や汚れがあってびっくりしました（苦笑）
１人だと見落とす可能性もあるので、複数人で行かれることをお勧めします。

[611: 住民板ユーザーさん1]

皆様ありがとうございます。傷汚れはしっかりとみてきたいと思います。

[612: 住民板ユーザーさん6]

近所なので前を通ったら、エントランスにクリスマスツリーが飾ってありました！

[613: 住民板ユーザーさん7]

>>608 住民板ユーザーさん1さん
クロスや床のカケや剥がれ汚れ、はめ込んである蓋のズレ、木枠のキズ、接着剤の飛散(光の加減で見えたりする)、サッシなどの金属系の傷、蓋や扉の取り付け角度、開け閉め時の接触などが指摘事項でした。

時間が遅くなると本当に見えなくなるので、早めに片付けてしまうことをお勧めします。

[614: 住民板ユーザーさん1]

>>613 住民板ユーザーさん7さん
大変参考になります。午後からの内覧なので早めに実施できるよう心がけます。

[615: 住民板ユーザーさん8]

次期は値上げをする可能性が高いそうです。早めに契約をされた方は良かったですね。

[616: 通りがかりさん]

>>615 住民板ユーザーさん8さん
え、これ以上上がるんですね。

[617: 住民板ユーザーさん3]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[618: 住民板ユーザーさん1]

もう既に大井町は飛行機が1日に何機も飛んでますが音は全然気になりませんなあ（大井町住人）。試験飛行の朝の小型機以外にも飛行経路の変更などで夜帯でも飛んでます。これでシティタワーのようにT3の窓なら騒音はどうってことなさそう。問題は落下物だね。

[619: 匿名さん]

>>618 住民板ユーザーさん1さん
夜帯の飛行機は高速の向こう側ですよ。何キロも離れてるから全然条件が違う。

[620: 住民板ユーザーさん1]

>>619 匿名さん
夜間はターンアラウンドのことでしょ。羽田空港が満杯で、着陸態勢に入ったのに何らかの事情で着陸できなかったときに大井町の上空を飛ぶことがあります。

最近、多くなりましたね。

[621: 住民板ユーザーさん1]

そうそう
日が暮れてからも
大井町駅周辺の上空をとんでますよね
これぐらいなら気にならない人も多いのではないでしょうか

[622: 住民板ユーザーさん8]

先日内覧で非常に遅い時刻までいた時、飛行機を見ました。離れていた為か全く音は聞こえませんでした。
これなら近くても少し聞こえる程度でしょう。

[623: 匿名さん]

>>620 住民板ユーザーさん1さん
ゴーアラウンドでしょ。ゴーアラウンドなら大井町は昔からありますけど、ゴーアラは高度が高いので着陸時の騒音と比べたらはるかに静かですよ。

[624: 住民板ユーザーさん1]

>>623 匿名さん
着陸よりも離陸の方が音が大きいので、間違いです。

[625: 入居前さん]

引っ越し日が抽選結果によっては、かなり遅くなるみたいですね。