《契約者専用》シティタワー大井町

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/

所在地： 東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通： 交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
価格：3,390万円～1億2,490万円
間取：1R～3LDK
専有面積：23.28m2～83.53m2
総戸数：635戸 (非分譲住戸153戸含む)
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

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[401: 住民板ユーザーさん2]

パーティルームの使用時間は20時までなんですね。21時ぐらいにして欲しいと思うのですが、皆さんいかがでしょうか？
夜遅くまで開けると騒ぐ人がいるからでしょうか？

[402: 住民板ユーザーさん3]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[403: 匿名さん]

>>402 住民板ユーザーさん3さん
シートフローリングは表面が樹脂ですから日焼けしませんよ。。

[404: 契約済みさん]

フロアコーティングをかなり悩んだのですが、結局やめようかと思っています。見積とったのですが、思ったより金額が高く、やはり形に残るものを優先しようかと。

皆さんは家電はシスコンに依頼しますか？

[405: マンション掲示板さん]

>>404 契約済みさん

エアコンと照明はシスコンに依頼する予定です。
私もフロアコーティングはやらなくていいかなと思っています。

[406: 契約済みさん]

幼稚園、保育園の年代のお子さんがいらっしゃる方は、引越し後の入園についてはどうお考えでしょうか？また、評判の良い園についても伺いたいです。
引越し時期が4月入園の申込み時期に間に合わず年度の途中になるため、希望と言うよりも入れるところが優先になるのかもしれませんが…

[407: 住民板ユーザーさん1]

世帯年収がいくらか知らないですけど、品川区は保育園激戦区で、どこでもいいから入れたらラッキーというレベルですよ。

[408: 住民板ユーザーさん1]

シスコン情報ですが、パンフレットチェックは順調に進んでるらしいです。内覧会楽しみですね。

[409: 契約者]

先日、オプション見積りをしていただきました。
エアコン、カーテンともに、思っていたよりは、リーズナブルでした。
水回りコーティングをすすめられました。
いま、悩んでいます。

エコカラットは、やはり、高くなりますが、お願いしたいなと思っています。

[410: 契約済みさん]

エコカラットは、別のリフォーム業者に見積もりをとったところ２０％ぐらい安かったので、入居後にやろうかと思っています。

エアコンのように配管工事が必要で、入居後すぐに必要なものはシスコンに頼むつもりです。カーテンは迷っています。リビングは窓が大きく特殊なサイズになるので、シスコンの方が安全な気もしています。

[411: マンション検討中さん]

上層階用のエレベーターはやはり一基なのしょうか？
第1期で契約したのですがその時の情報では、一基の予定ですがニ基になるかもしれない…という内容でした。

[412: 住民板ユーザーさん7]

>>411 マンション検討中さん
低層、中層、高層階いずれも二機だよ。契約者なら白いパンフみればわかるでしょ。

[413: 契約者]

>>411 マンション検討中さん

私も一期組ですが、営業さんから2基ずつだと聞いていますよ。

[414: 住民板ユーザーさん1]

そういえば私は
当初、高層階行きエレベーターはニ基あるけど、一基は非常用なので全階に止まる設定になるかもしれません、と説明されました。

高層階専用でニ基になったのでしょうか？
それとも一基は全階停止するエレベーターなのでしょうか？

[415: 契約者]

>>414 住民板ユーザーさん1さん

契約時に頂いた本に書いてあります。
非常用の1基は高層用と同じ階に止まります。駐輪場のある4階までと高層階のみです。
もう1基の非常用は各停でペットを乗せることができるそうです。動物の毛などにアレルギーの方もエレベーターが分かれていて安心ですね。

[416: 住民板ユーザーさん1]

>>415
資料には確かにそう書いてあるんですが、1期の契約前は「非常用の一基は高層階専用の設定が出来ない可能性があります。なので全階停止になるかもしれません」…と担当者からから聴きました。

高層階専用の設定が出来たのでしょうか？最新の情報をご存知でしたら教えてください

[417: 契約者]

>>416 住民板ユーザーさん1さん

非常用は2基ありますので、1基は各階止まり、もう1基は高層用の設定です。共用図面集をご覧下さい。
私は一期検討時に担当さんから非常用1基は高層用になる予定と聞いていたので、それが書面で裏付けされたと思っていました。
不安があるようなら、担当の方に電話で確認されたらいいと思います。

[418: 住民板ユーザーさん7]

>>415 契約者さん
非常用しかペット載せられないのね。

ペット無し世帯にとっては嬉しいけど、色々自分勝手な言い訳してルール破る人出てきそう。

[419: 住民板ユーザーさん5]

>>418 住民板ユーザーさん7さん

これだけ住んでればあるでしょうね。。
禁止エレベーターへのペットや自転車持ち込み

[420: 住民板ユーザーさん2]

>>419 住民板ユーザーさん5さん
似たようなルールのタワマン住みですがルール違反はみたことないですよ。非常用使えばいいだけなのでそんなに不便でもないですし。