《契約者専用》シティタワー大井町

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/

所在地： 東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通： 交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
価格：3,390万円～1億2,490万円
間取：1R～3LDK
専有面積：23.28m2～83.53m2
総戸数：635戸 (非分譲住戸153戸含む)
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

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[301: 住民板ユーザーさん7]

カーテンは通常のレール横開き式がいいのか上下のブランド式がいいのか迷っています。
メリデメも良く理解していないのですが皆さんどちらにされるのでしょうか？
ご教示ください。

[302: 住民板ユーザーさん3]

>>301 住民板ユーザーさん7さん
入力ミスがありました。
ブランド→ブラインド

[303: 住民板ユーザーさん2]

>>301 住民板ユーザーさん7さん

ウチは木製のプラインドです。
カーテンはヒラヒラするし明るさの調整ができないけど
ブラインドは窓枠に付ける部屋が広いのと陽の高さに合わせて微調整できます。

出入りをする窓だと開け閉めが大変なのと、全開の時も上部に溜まって窓が塞がれます。

[304: 契約済さん]

ダイナミックパノラマウィンドゥを楽しむためにカーテン生地でモデルルームのようにブラインド風に上げ下げできるようにしようと思っています。
モデルルームではレースをブラインド風にして厚手のカーテンは左右開きで端に束ねていましたが、うちはやや厚手の川島織物などの生地をブラインド風にして1枚でいいかと考えています。カーテンの下ろし具合で日差しを遮ることもできますし、そこで寝るわけでもないので真っ暗にしなくてもいいし。
寝室になる部屋は左右開きのレースと遮光カーテンの二重にします。

[305: 住民板ユーザーさん3]

>>304 契約済さん
ありがとうございました

[306: 名無しさん]

中層階の人たちは間も無く建築オプションの締め切りですね。2期で中〜高層階買った人はなんとか滑り込めるはず。

[307: 契約済みさん]

ダウンライトの設置で悩んでいます。
皆さまは決められましたか？
本当は全部ダウンライトにしたいのですが、
お値段が高いですねぇ～

[308: 住民板ユーザーさん1]

ダウンライトはリビングに6ヵ所お願いしました。
コーディネーターさんからの提案で。
元々ついている照明位置については、若干位置を変える工事もお願いしました。

[309: 匿名]

>>308 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
私はリビングに8ケ所で計算になり、悩んでいました。
成る程。元々の照明位置をずらせば、
6ケ所で済むかもですね。
とても参考になりますm(_ _)m

[310: 住民板ユーザーさん8]

ふと思い出したのですが、玄関狭くないですか？
モデルルームに入った時に最初に感じたことです。
飾り棚などもなく…
今はあの程度が標準的なのでしょうか？

[311: 契約済みさん]

たしかに、玄関は狭いと思います。靴を履くときの小さな椅子を置きたいのですが、さらに狭くなるので思案中です。

[312: 契約済さん]

>>311 契約済みさん
うちは建築オプションで、玄関手摺をつけようかと思っています。

[313: 契約済みさん]

私も玄関の狭さには購入を迷いました。でも総合的にみて、やはりココ、に落ち着きました。
ミラー以外に玄関を少しでも広く見せる方法がありましたら、皆様のお知恵を拝借させて下さい！

[314: 住民板ユーザーさん1]

玄関狭いですよね。
シューズインクローゼットも、狭いですし。
ミラーをつける他に、ミラーまわりに、エコカラットをお願いしました。
広く見える効果があるかどうかはわかりませんが！

[315: 住民板ユーザーさん1]

レンジフードの隣に小さい吊り戸棚ってつけられるのでしょうか？大きいものをつけるとキッチンに閉塞感が出てしまうので小さいものをつけられればと考えております。

[316: 住民板ユーザーさん8]

>>311 契約済みさん　
>>312 契約済さん　
>>313 契約済みさん

コメントありがとうございます。
理想の物件は、自分で設計・建築するしかないので(笑)私も妥協しましたが・・・
宅配便を届けてもらったり、客人を招いたりすると、「狭っ」と思われるのかなと。
それなりの金額を出して買ったのですがねぇ。

ちなみに、ミラーは玄関の正面につけるのでしょうか？
どこにつけると広く見えるのでしょう。検討したいと思います。

[317: 名無しさん]

>>316 住民板ユーザーさん8さん

正面につけるのは風水的(ふるいですが)に良くなさそうなのと、玄関開けたら自分が写ってビックリしそうなのでやめました。

インテリアオプションで横に姿見をつけようと思います。

[318: 住民板ユーザーさん8]

>>317 名無しさん

そうですね、モデルルームも確か側面にミラーがあったような？
風水には疎いですが、せっかくの新居なので調べた方がいいですね。　

[319: 契約済みさん]

毎日使わない日はない玄関なのに、｢狭っ！｣と後悔しながら暮らすのはいやですよね。316さんのお気持ちすごくよくわかります。私はSICの壁を取り除いて下足入れにリフォーム工事する予定です。わずかな空間にお金をかけるのはもったいない気もいたしますが、少しでも気持ちよく過ごしたいので・・。ご参考まで！

[320: 契約者さん]

ここに入る店舗、事務所のテナントの情報をおもちのかたっていらっしゃいますか？