レーベン浅草AYAGINU［旧称：（仮称）レーベン西浅草Project］ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レーベン浅草AYAGINUについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-nishiasakusa/

所在地：東京都台東区西浅草三丁目26番4,11,12,21,26,33（地番）
交通：つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩4分 （出口B:通行時間5:00～24:30）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「上野」駅 徒歩19分
山手線 「上野」駅 徒歩19分
常磐線 「上野」駅 徒歩19分
東北本線 「上野」駅 徒歩19分
東北新幹線 「上野」駅 徒歩19分
間取：1LDK～2LDK
面積：37.85平米～61.09平米
売主：タカラレーベン
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.21 管理担当】

[1: 通りがかりさん]

うんうん。象牙会館のとなりですね。場所がしびれます。月一回、他府県ナンバーの黒塗り車が周りを囲みます。

[2: マンション検討中さん]

この界隈は浅草タワー中古の一択だよね。
つくばエクスプレス出口Ｂは自転車置き場からの出口のことで、ホームまで10分はかかるよ。

[3: 匿名さん]

1LDK～2LDKの間取りタイプが中心だとすると、単身者向きの物件なんでしょうね
駅から近いという事から投資用としても十分な需要がありそうなことから、
短期的に住まれて、その後は賃貸に回すという方もいらっしゃいそうです

建物竣工予定が平成31年3月中旬ですが入居予定は3月末となっています、期間的にかなり短いように感じますが、内覧会等行ってからの入居予定で間に合うのでしょうか

[4: 匿名さん]

竣工と入居はあまり近いとよろしくない、ということですけれど…
内覧会であまり指摘事項がなければいいでしょうけれど、あった場合は実質入居はもう少し遅くなってしまうかもですね。
仕上がりキレイにきちとしてね、というところ。

間取り 1LDK～2LDK
住居専有面積 37.85平米～61.09平米
だから、基本的には単身者向けの物件のほうが多そう

[5: マンション検討中さん]

ありきたりの書き込みが多いけど、現地周辺をちゃんと歩いた人はいませんか？象牙会館って気になるのだけど・・・

[6: 匿名]

静かな場所ですよ。国際通りからも言問通りからも一歩離れているし。スーパーはライフが徒歩2-3分。業務用スーパーも徒歩1分くらい。コンビニはファミマが斜め前くらいかな。セブンはやや南下した交差点付近にあります。さらに1分位南下すれば100円ローソン。西側隣接道路を真っ直ぐ南下10分で銀座線田原町駅。スーパーライフの南隣のビューホテルの前からTX浅草駅に入って行けます。ホームまでは遠いけど。そこから直結のROXに入っていけば新仲見世通りのアーケードを通って雨の日もほとんど濡れずにエキミセまで行くことが出来ます。ビューホテルの前からはスカイツリー行きのシャトルバスが15分置きに出ています。スカイツリーには自転車で15分あれば着きます。言問通りに出やすく言問通りを西にの10分で日比谷線入谷駅。

[7: マンション検討中さん]

次のサイト完成販売で良さそうです
http://l-asakusa.com/index.html
ここのHPは間取り一つ出て来ない
待ち切れないので完成品見てきます。

[8: 匿名さん]

>>5
象牙会館って検索したら出てきましたよ。
象牙の美術工芸協同組合の建物らしく様々な象牙の工芸品を展示したりとか、象牙工芸品のリペアなどしているとのことです。
特別うるさかったりとかそういうことはないんじゃないかなと思います。
ものすごく混み合うことも無いでしょうから…。

[9: 匿名さん]

なかなか興味深いところです。一般でも見学とかで内部を見られたりするんでしょうか。
まあ近所に住んだとしてもメリットもデメリットもなさそうな気がしましたけどね。
その点どうなんでしょうね。

6の情報を見ると、周辺環境はそこそこかな。
観光客はさすがにマンション周辺は歩かないでしょうし、落ち着いた生活が出来そうかしら。
駅からの距離も悪くないと思います。

[10: 通りがかりさん]

三社祭の時は近くの交差点が一番盛り上がるょ。ビデオを持った警察関係者だらけになるからね。

[11: ご近所さん]

↑
それが、浅草三社祭の醍醐味ですよ。

[12: 周辺住民さん]

綺？

[13: 匿名]

浅草追分

[14: 匿名さん]

間取り1LDK～2LDK、住居専有面積37.85平米～61.09平米からすると単身者またはDINKSを対象になってくるのかな

地上14階建で総戸数64戸からすると、ワンフロア4戸程度でプライバシーは確保できそうという観点から住みやすそうですね
管理修繕費は未定になっていますが、どのくらいの月額になってくるのか気になる部分ではあります。

[15: 匿名さん]

管理費修繕費はある程度固定コストなので（修繕費は段階的に上がっていくことが多いですが）、早めに提示してほしいですよね。
管理組合結成前ということなので
大っぴらに出せないだけで、おそらく案自体はマンションギャラリーに行けば見せてもらえると思いますよ。
戸数も多くもなく少なくもなくということですので
ものすごく高額になるということはないのではないでしょうか。

[16: 匿名さん]

ファミリー向けではないですね

[17: 匿名さん]

ファミリーって感じの場所ではないかなぁ。という印象です。
２LDKのCタイプならば、子供が一人だったら行けるかも…？という感じではありますけれど、
他のプランが１LDKなどで、単身者やDINKSという印象のほうがずっと強いかなと思いました。
なんとなくコンセプトの描き方も、オトナだけの世帯というのを前提にしているのかなという印象ですしね。

[18: 匿名さん]

ワイドスパンで内廊下設定ということなんですが、そういうふうに聞くとお値段が高くなったりしそうだなという予感です。
ワイドスパンだとリビングインになる部屋にも窓がつく可能性が高くなるということなんですよね？
１LDKの部屋は全然ワイドスパンと言うかんじゃないですが…
でもDENがあってそれは珍しい

[19: 匿名さん]

ホームページ上では9月下旬に販売開始予定とありますが、いまだに価格は発表されていませんね。
どなたかもう見学に行かれた方はいますか？

[20: 投稿者]

価格気になるなぁ