Brillia（ブリリア）一之江ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）一之江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.bi-2.jp/top.html

所在地：東京都江戸川区一之江三丁目37番1（地番）
交通：都営新宿線 「一之江」駅 徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.35平米～81.59平米
売主：東京建物　八重洲分室
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>18 マンコミュファンさん

東向だからおさえ目で260、そんなの無視で駅距離とブランドで強気に来るなら280位かと書いてましたね。マニア氏。

[22: 匿名さん]

>>19 マンション検討中さん

駅遠は価格が命なのに高いからだよ。
ネットも発達してるし、買い手も知恵つけてるし、条件悪くてもブランドにつられる人は少なくなってきたから。

[23: 匿名さん]

駅からの近さは魅力の一つでしょうし、徒歩2分で駅まで行けちゃうのは便利ですね
規模的にも小規模の部類に入るのかな？３５戸という点では住みやすいのかなと思いつつ、
東向きという事に関しては、低層階の日当たり等はどうなのでしょうか？

収納力もたっぷりある所はファミリーに人気が出るのかなと予想しています。
特に大きなウォークインクローゼットは収納としては広くて使い勝手が良さそうです

[24: マンコミュファンさん]

モデルルーム案内始まりましたね。35戸だと抽選かな？

[25: マンション比較中さん]

いまの購入層でライオンズをブランドとしてみてる人はいませんよ

特に若い夫婦なんかは、ライオンズは避けるるよね

ライオンってなんなの？って感じ

ブリリアとかマンション名かっこいいと思う

ライオンさん早くかっこ悪さに気づいてマンション名変えないとね

[26: マンション比較中さん]

いまの購入層でライオンズをブランドとしてみてる人はいませんよ

特に若い夫婦なんかは、ライオンズは避けるるよね

ライオンってなんなの？って感じ

ブリリアとかマンション名かっこいいと思う

ライオンさん早くかっこ悪さに気づいてマンション名変えないとね

[27: 匿名さん]

>>26 マンション比較中さん
>>8さんと同じ人ですか？
他社の悪口ばかり書かないで、純粋にブリリアの立地や間取り等のお話をしていただけませんかね。

[28: マンション検討中さん]

一之江のマンション掲示板に現れる自称若者代表の方はなんでしょうか。異常にライオン嫌いですね。

[29: eマンションさん]

ライオンズマンションって何かと知名度は高いですし、実家や友達の家がライオンズマンション、なんて人も結構いるかと。自分も何人か小さい頃からの友達はライオンズマンションに住んでる人がそこそこいます。
ですから、高級ブランドとは思われなくても、名が知れて安心感はあると思いますよ。
ブリリアはライオンズよりはマイナーですが、財閥系列であり、デザイン性やブランド力はしっかりとあります。

[30: 匿名さん]

でもブリリアって最近はこんな小規模なマンションばかりですね
ひと昔前は、タワーマンションを中心とした大規模な物件ばかりだったのに

[31: 口コミ知りたいさん]

三菱三井住友ブランドに比べると、ブリリアってどこにでもある訳では無いので割かし希少性はあるかなと。
特に三井と住友はエリアに何件もありますからね。

[32: マンション比較中さん]

ＣＧ見る限り、バルコニーが隣家や上階の家の窓から丸見えですね
干してる洗濯物が丸見えとかどうなんでしょう。
それともこういう作りがこれからのトレンドなんでしょうか？

[33: 匿名さん]

ブリリアがライオンズよりマイナー？？？
大京の営業マンですか？

ブリリアの方がブランド力あるに決まってるでしょ！！！！！！！！

大京はつい最近まで電話営業や飛び込み営業で販売してた会社ですよ
いまでも営業マンによっては家に突然来るらしいから怖い

答え！
ライオンズ大京はブランド力なし
ブリリア東京建物ブランド力かなり高め

[34: 検討板ユーザーさん]

一階は脇道からゴミを投げ捨てられないか心配ですね...

[35: 匿名さん]

>>33は品のないレスで擁護して逆効果になる典型ですね。

[36: 口コミ知りたいさん]

ティッシュ広告は時代に合わないなぁ。しかしパークハウスからこちらに引っ越したいなぁ。

[37: 匿名さん]

ティッシュ広告、私も今日貰いました！
ロータリー角のローソンに出入りしただけで、2つも。
おじさん、夢中で配っていましたよ。

[38: 匿名さん]

東建って他の財閥系デベとは明らかに規模が小さいし、そもそも財閥系とも思われてなかったりするよ。そもそも安田財閥が安田って名前を冠した会社がほとんどないから知名度低いし。

[39: 匿名さん]

大京は質はともかく、マンション販売トップだった時期もあるから知名度は高い。

[40: 匿名さん]

スーパー隣接はかなり便利ですね

[41: 匿名さん]

安田生命系の不動産会社なの？

[42: 匿名さん]

東建コーポレーションていうアパートの会社

[43: 匿名さん]

>41

本当、知名度無いね。みずほフィナンシャルグループだよ。その源流が安田財閥。まあ、みずほ銀行の前身である富士銀行にも安田って名前が入ってなかったからね。明治安田生命（旧安田生命）はグループ会社の一つ。

[44: 匿名さん]

東建や安田財閥を知らない人はブランド信じて手を出さないほうが賢明かもね。高いお金だして財閥系デベの物件買っても、そういったレベル人だと、周りの人に言ったところで何それ知らないって言われるのがおち。

[45: 匿名さん]

>42

東建コーポレーションは全く関係のない会社。アパート・マンション経営だから、いい印象は持たれてないでしょ。

[46: 匿名さん]

安田財閥を源流にした芙蓉グループって、日立製作所や日産を従えた巨大グループだったんだけどね。まあ、日産もルノーの傘下になっちゃったし。

[47: 匿名さん]

財閥系の会社は名前だけで判断すると痛い目に合うよ。横浜の杭不足マンションの施工会社である三井住友建設って、三井と住友の名前が冠してあるからすごいのかと思いきや、実は中堅ゼネコンでしかない。それに、三井建設、住友建設それぞれが経営危機に陥って、無理やりくっつけられた経緯ってのもあるし。

横浜の事件の前から、トラブル結構起こしていたし。

[48: 匿名さん]

財閥系デベだから安心ってわけじゃないしね。むしろニュースになるような大きな施工トラブルって財閥系物件が多かったりする。

[49: 匿名さん]

財閥系三井、住友、三菱なら知ってるよ！

[50: 匿名さん]

野村も財閥といえば財閥だけどね。

[51: 匿名さん]

>>32
そこはすごく残念ですね。
余りプライバシー性は重視していないんでしょう。
それにバルコニーもやたら小さいし、エアコンの室外機置いたらもう最低限のスペースしかないように見えます。

[52: 匿名さん]

大京の営業さんと思われる反論書き込み
けっこうありますね（笑）

大京さん、変な書き込みはやめましょう！

このマンションについて情報交換しましょう！！！

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん
大京大京って吠えてて、なんだか怖いですね。
一之江ないしは江戸川区の新宿線沿線で、新築マンションを売っているのは大京だけではないですよ。
個人的に何かあったのかなぁと思ってしまいます。
あなたこそ、大京の話はもういいです。
このマンションの評価を上げたいなら、逆効果です！

[54: 匿名さん]

仕様はどうなるのか楽しみです。
他のブリリアを見ると、下に挙げたような仕様でいわゆるローコストマンションが多いようですがどうなりますか
・タンク式トイレで手洗いカウンターなし
・浴室はダウンライトではなく、ブラケットライト
・戸境壁はコンクリートにクロスを直接張った高級仕様ではなく、間に間柱と石膏ボードをかませたもの
・二重床だが、工事費は安上がりのボイドスラブか又はアンボイドスラブ方式

[55: eマンションさん]

財閥も問題あるからね
上にあるとおり横浜の三井は記憶に新しいし、同時期に住友もトラブル、かつ三年前に三菱も億ションでやらかしたし。
東急も今渋谷でやらかしてるよ。
大京は江戸川区にも沢山あるから、知名度は高いし安心っちゃ安心。
潰れかけて今はオリックスの手下だけど(だからオリックスは不動産から手を引いた)
今回の一之江のライオンズも中々上品に出来てるとは思うよ。
西葛西にも10年前に完成したライオンズがあるけど、そっちも高級感はエリアの中では高いほうだった(訳あって内覧済み)
ブリリアは江戸川区じゃ葛西と小松川にしかないかな？
有明で4つタワー建ててるし高級感のある物件が割と多い気もするけど、いかんせん知名度は他の財閥や大京に比べると低いと思う。
でもその分レア感はあるw

[56: マンコミュファンさん]

>>54 匿名さん

ボイドスラブはやっぱり、低品質になってしまうんですね。
手洗いシンクと天カセに憧れがあるので、中々難しいものがあるなー。

[57: eマンションさん]

ボイドスラブはコストかかるけど何その無知な情報

[58: 匿名さん]

アンボイドでなくアンボンド。アンボンドって音問題があるから採用するケースって最近ほとんどないと思うけど。

[59: 匿名さん]

大京も３・１１の時に手抜きが発覚して建て替えってのがあるけどね。

あと、同じく３・１１の時に渡り廊下の壁が崩落ってのも。

[60: 匿名さん]

>55

東急は財閥じゃないけど。

[61: 口コミ知りたいさん]

予定価格が出ましたね

[62: eマンションさん]

>>60 匿名さん

財閥じゃないけどって書いたつもりだったのに恥ずかしい
すまんの。

[63: 匿名さん]

>58
そんなことありませんよ
Brillia City 石神井台はアンボンドを採用しています。
公式ページに書いてありますよ

[64: 匿名さん]

長谷工だからだろ。

[65: マンション検討中さん]

>57
ボイドスラブに関しては、その単純な理解も正しくない。

正しく表現するなら「在来工法よりスラブ周りに限った材料費は高くなるけど、小梁の設置が必要なくなるためにトータル工事費は安くなる」が正解。
ついでに言うと、工期も短くなるので更にコストメリットを生み出すことも出来るし、職人不足の現状にあった工法とも言える。

[66: マンション検討中さん]

ブリリアって高級マンションじゃないのか・・
誤解してたわ

[67: 匿名さん]

東京建物のマンションは基本みんなブリリアだからピンキリ。
立地相応のマンションしか建たない。

[68: eマンションさん]

辰巳にあるブリリアは内装はそこそこ良いの使ってるし、長谷工らしく共有部は充実してる。
でも直床だったりするからちょいと残念だったり、、
ここはファーストコーポレーション施工だっけか
聞いたことないな〜と思って調べたらプレシスの施工が多いのね。
プレシスはブランド力は無いけど仕様も造りも良いマンションだし(柱は食い込んでるけど)、検査基準が厳しいブランドだから施工主は大丈夫そう。

[69: 匿名さん]

>>68 eマンションさん

中小規模の東建のプリリアや住友のシティハウスは、コストカットのため建築会社を選ばないよね。高級立地は別にして。

まあ、スーゼネでも安心はできないけど。スーゼネのいいところは、大規模やタワーで最新技術を使った施工だから、こんな小規模なら下請け丸投げで名前貸しなだけだしね。

そう考えると、無名なとこつかって安くあげて、価格に反映してくれるならそれもありかな。普通の客は建物の良し悪しはわからなくて、ブランドしか見ないから。

[70: 匿名さん]

やっぱりゼネコンは大事。
不安は隠せない。