Brillia（ブリリア）一之江ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）一之江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.bi-2.jp/top.html

所在地：東京都江戸川区一之江三丁目37番1（地番）
交通：都営新宿線 「一之江」駅 徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.35平米～81.59平米
売主：東京建物　八重洲分室
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅近で静か、スーパー隣接だから立地は良し。

[2: マンション検討中さん]

価格は？

[3: 匿名さん]

駅近でいい場所だなー。環七沿いのアルファグランデやイニシアより落ち着いた立地でデベも上。なにより一之江は久しぶりの供給で需要も溜まってるから、坪２８０なら瞬間蒸発、３２０だと販売不振ってイメージかな。低層階で２００万円台半ばの部屋があれば買いたいな。

[4: eマンションさん]

ライオンズとどう競合するのやら。
メジャー7同士だし楽しみです。

[5: マンション比較中さん]

一之江に住んでいるので場所見てきました。
うちは子供がいるのですが、家族で住むには厳しい環境
単身向け、お子さんがいないご夫婦向けのマンションですね。

坪２８０万円！！！だと
２ＬＤＫ、５４平米タイプで、４，５００～４，９００万円
３ＬＤＫ、７２平米タイプで、５，８００～６，３００万円
こんな感じの価格でしょうか？

駅が近いのは良いのですが、東向きで日当たり悪そう
こんなに高くて売れるのでしょうか？

あの場所にブリリアシリーズのマンションが建つなんて
ちょっと驚きです。

なんか訳あり物件かな？

[6: 匿名さん]

>>5
うん、わかるけど都営新宿線沿線ってああいう雰囲気の街じゃないですか？

ここは駅に近い側に幅3ｍくらいだけ路地状に面してるのがポイントだと思う。
メインエントランスはたぶんこっち側。

裏側だけだったらブリリア建てなかったよきっと。

[7: 匿名さん]

立地はいい。

ただ毎日、通っていて
建つのは賃貸だと、ずっと思っていたくらい
日当たりが悪い。１～２階は、昼間でも暗そう。

広告を見たけど、1階ベランダの前を朝は、かなりの人が歩くと思う。
駅までの抜け道みたくなってるから。

夫婦２人、電車通勤の人にはいいかも
ファミリー向きではないと思う。

[8: マンション比較中さん]

モデルルームできたら見学に行こうと思います。

でも、わが家は子供がいるので、あの場所では買わないですね。

ライオンズマンションは見てきました。
３棟が重なっていて、廊下側の部屋とか湿気が多そうな建て方でした。
あと、エントランスにライオン像がいるらしく、かなりダサダサです。
ブリリアさんと品格の差があり過ぎて、立地とか関係なく競合はしないでしょうね。

見学に行く前の話ですが
ライオンズマンションさんにパンフレット請求したら、家に来ましたよ（怖）
時間できたら見学に行きますと伝えて帰ってもらいもした。

他のマンションのパンフレット請求もしましたが、他社さんは家に来てません
ブリリアさんも家には来ないでしょう（笑）

[9: マンション検討中さん]

ライオンズより便利そうな立地ですね。

[10: eマンションさん]

>>8 マンション比較中さん

ライオンズの方にもいましたよね。
品格だのなんだの使ってて痛いですが、東京建物も大京も財閥かどうかの違いくらいしかありませんよ。

[11: 匿名さん]

でたー！！！！！
大京社員だろ（笑）

自爆かよ

[12: eマンションさん]

>>11 匿名さん

ちゃうわw普通に両物件比較してて鼻につくから指摘しただけw

[13: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[14: マンション検討中さん]

一之江住民はすぐ喧嘩するんですか？？ここでは揉めないで。

[15: マンション検討中さん]

一之江は住みやすいですよ。道路よし、電車よし。成田、羽田空港行きバスあり。
公園多くて、落ち着いて住む事ができます。

[16: マンション検討中さん]

確かに便利だとは思うけど、ちょっとごみごみしてるし、日当たり悪そう。
若いうちはいいけど、一生って考えるともう少し閑静な捕ろがいいかな。

[17: マンション検討中さん]

都心から江戸川区に引っ越しするファミリー多いいよ。。。住んでみたら住みやすく。

[18: マンコミュファンさん]

マンションマニアの情報だと坪単価260万位だと。ライオンズよりやや高めの予想でした。

[19: マンション検討中さん]

ライオンズはまだ30部屋売れないで残ってます。
ここはどうなることやら、、、、

[20: eマンションさん]

一之江にライオンズもブリリアもブランドの無駄
西葛西、葛西とかならこの2つのブランドはすぐ売れるだろうね。

[21: 匿名さん]

>>18 マンコミュファンさん

東向だからおさえ目で260、そんなの無視で駅距離とブランドで強気に来るなら280位かと書いてましたね。マニア氏。

[22: 匿名さん]

>>19 マンション検討中さん

駅遠は価格が命なのに高いからだよ。
ネットも発達してるし、買い手も知恵つけてるし、条件悪くてもブランドにつられる人は少なくなってきたから。

[23: 匿名さん]

駅からの近さは魅力の一つでしょうし、徒歩2分で駅まで行けちゃうのは便利ですね
規模的にも小規模の部類に入るのかな？３５戸という点では住みやすいのかなと思いつつ、
東向きという事に関しては、低層階の日当たり等はどうなのでしょうか？

収納力もたっぷりある所はファミリーに人気が出るのかなと予想しています。
特に大きなウォークインクローゼットは収納としては広くて使い勝手が良さそうです

[24: マンコミュファンさん]

モデルルーム案内始まりましたね。35戸だと抽選かな？

[25: マンション比較中さん]

いまの購入層でライオンズをブランドとしてみてる人はいませんよ

特に若い夫婦なんかは、ライオンズは避けるるよね

ライオンってなんなの？って感じ

ブリリアとかマンション名かっこいいと思う

ライオンさん早くかっこ悪さに気づいてマンション名変えないとね

[26: マンション比較中さん]

いまの購入層でライオンズをブランドとしてみてる人はいませんよ

特に若い夫婦なんかは、ライオンズは避けるるよね

ライオンってなんなの？って感じ

ブリリアとかマンション名かっこいいと思う

ライオンさん早くかっこ悪さに気づいてマンション名変えないとね

[27: 匿名さん]

>>26 マンション比較中さん
>>8さんと同じ人ですか？
他社の悪口ばかり書かないで、純粋にブリリアの立地や間取り等のお話をしていただけませんかね。

[28: マンション検討中さん]

一之江のマンション掲示板に現れる自称若者代表の方はなんでしょうか。異常にライオン嫌いですね。

[29: eマンションさん]

ライオンズマンションって何かと知名度は高いですし、実家や友達の家がライオンズマンション、なんて人も結構いるかと。自分も何人か小さい頃からの友達はライオンズマンションに住んでる人がそこそこいます。
ですから、高級ブランドとは思われなくても、名が知れて安心感はあると思いますよ。
ブリリアはライオンズよりはマイナーですが、財閥系列であり、デザイン性やブランド力はしっかりとあります。

[30: 匿名さん]

でもブリリアって最近はこんな小規模なマンションばかりですね
ひと昔前は、タワーマンションを中心とした大規模な物件ばかりだったのに

[31: 口コミ知りたいさん]

三菱三井住友ブランドに比べると、ブリリアってどこにでもある訳では無いので割かし希少性はあるかなと。
特に三井と住友はエリアに何件もありますからね。

[32: マンション比較中さん]

ＣＧ見る限り、バルコニーが隣家や上階の家の窓から丸見えですね
干してる洗濯物が丸見えとかどうなんでしょう。
それともこういう作りがこれからのトレンドなんでしょうか？

[33: 匿名さん]

ブリリアがライオンズよりマイナー？？？
大京の営業マンですか？

ブリリアの方がブランド力あるに決まってるでしょ！！！！！！！！

大京はつい最近まで電話営業や飛び込み営業で販売してた会社ですよ
いまでも営業マンによっては家に突然来るらしいから怖い

答え！
ライオンズ大京はブランド力なし
ブリリア東京建物ブランド力かなり高め

[34: 検討板ユーザーさん]

一階は脇道からゴミを投げ捨てられないか心配ですね...

[35: 匿名さん]

>>33は品のないレスで擁護して逆効果になる典型ですね。

[36: 口コミ知りたいさん]

ティッシュ広告は時代に合わないなぁ。しかしパークハウスからこちらに引っ越したいなぁ。

[37: 匿名さん]

ティッシュ広告、私も今日貰いました！
ロータリー角のローソンに出入りしただけで、2つも。
おじさん、夢中で配っていましたよ。

[38: 匿名さん]

東建って他の財閥系デベとは明らかに規模が小さいし、そもそも財閥系とも思われてなかったりするよ。そもそも安田財閥が安田って名前を冠した会社がほとんどないから知名度低いし。

[39: 匿名さん]

大京は質はともかく、マンション販売トップだった時期もあるから知名度は高い。

[40: 匿名さん]

スーパー隣接はかなり便利ですね

[41: 匿名さん]

安田生命系の不動産会社なの？

[42: 匿名さん]

東建コーポレーションていうアパートの会社

[43: 匿名さん]

>41

本当、知名度無いね。みずほフィナンシャルグループだよ。その源流が安田財閥。まあ、みずほ銀行の前身である富士銀行にも安田って名前が入ってなかったからね。明治安田生命（旧安田生命）はグループ会社の一つ。

[44: 匿名さん]

東建や安田財閥を知らない人はブランド信じて手を出さないほうが賢明かもね。高いお金だして財閥系デベの物件買っても、そういったレベル人だと、周りの人に言ったところで何それ知らないって言われるのがおち。

[45: 匿名さん]

>42

東建コーポレーションは全く関係のない会社。アパート・マンション経営だから、いい印象は持たれてないでしょ。

[46: 匿名さん]

安田財閥を源流にした芙蓉グループって、日立製作所や日産を従えた巨大グループだったんだけどね。まあ、日産もルノーの傘下になっちゃったし。

[47: 匿名さん]

財閥系の会社は名前だけで判断すると痛い目に合うよ。横浜の杭不足マンションの施工会社である三井住友建設って、三井と住友の名前が冠してあるからすごいのかと思いきや、実は中堅ゼネコンでしかない。それに、三井建設、住友建設それぞれが経営危機に陥って、無理やりくっつけられた経緯ってのもあるし。

横浜の事件の前から、トラブル結構起こしていたし。

[48: 匿名さん]

財閥系デベだから安心ってわけじゃないしね。むしろニュースになるような大きな施工トラブルって財閥系物件が多かったりする。

[49: 匿名さん]

財閥系三井、住友、三菱なら知ってるよ！

[50: 匿名さん]

野村も財閥といえば財閥だけどね。