ソライエ東川口プレミアムレジデンス

[匿名さん]

都心や浦和美園、レイクタウンへのアクセスに便利な東川口にソライエが誕生します。高台に位置しており、地盤を売りにしてるようですね。人口が急増しているエリアですので、子育てなど色々意見交換ができるといいです。

所在地 埼玉県川口市東川口一丁目27番１外（4筆）（地番）
交通 埼玉高速鉄道「東川口」駅　徒歩4分・JR武蔵野線「東川口」駅　徒歩4分

公式URL：http://www.solaie.jp/kawaguchi/index.html
売主：東武鉄道株式会社・三信住建株式会社
施工会社：東武建設株式会社
管理会社：東武ビルマネジメント株式会社

【物件情報の一部を追加しました2017.7.6 管理担当】

[21: 匿名希望さん]

ソライエイイイエイエーイ、ですね。
目の前の道路は騒音よりも、交通量が多い割には信号がなくて見通しが悪いため事故が心配です。
特に小さい子供さんは・・・痛ましい事故は、絶対に起きてほしくありません。

[22: 匿名さん]

この辺りは暗いので、犯罪が心配です。けやき通り側とは全然違うので。

[23: 匿名さん]

ここのマンション、高圧電線が敷地内に通ってるって話ですが、本当ですか？

[24: 匿名さん]

ソライエも検討してますが、西友裏のマンションの方が立地がいいので、迷っています。
みなさん、どうですか？

[25: 匿名さん]

ここのマンション、高圧電線が敷地内に通ってるって話ですが、本当ですか？

[26: 通りがかりさん]

高圧、朝日スポーツの裏の物件ではないかと

[27: 検討板ユーザーさん]

棟マップで検索したらどれくらいの距離に高圧線が通っているか分かりますよ。ほぼ真下みたいなものだけど良さげな物件だけに迷います…安くなりそうだったら良いのですが

[28: 匿名さん]

高圧線気になりますよね。長く住むとなると健康被害が0とは言い切れないし…

[29: 匿名さん]

電波過敏症の方には地獄でしょうね、大丈夫な方には全然もんだいないのですが・・・

[30: 匿名さん]

価格情報お願いします！

[31: 匿名さん]

高圧線の件、回答ありがとうございます。
やはり大分近いですね…。
物件は良さそうですが、不安が残りますね。
他の物件と比較して、検討したいと思っています。
価格も気になりますよね。

[32: 匿名さん]

一番安い部屋で4800と聞いたのですが本当ですかね？

[33: マンション検討中さん]

>>32匿名さん
その価格、本当ですか？
一番安い部屋、つまりパンダ部屋でその価格・・・。
駅近とはいえ、東川口でその価格はチョット有り得ないです。
高圧線とかの問題もあるマンションですしね。
それが本当なら多少駅距離がありますが、私はここを検討から外して、野村オハナを検討しますよ。

[34: 匿名さん]

だいたい４人家族くらいであれば
３ＬＤＫもあれば十分に暮らしていけるように思いますが、
最近は部屋数だけあったも、狭い部屋ばかりの物件が多いです。

この物件は、同じ３ＬＤＫでも、専有面積が様々あるため
部屋の広さや配置の違うプランがいくつもあるので
家族のスタイルに合わせて選べて良いと思いました。

[35: マンション検討中さん]

高圧線の下ですよね。パンダ部屋なら、それより1000万安いのが妥当じゃないかな。

[36: 匿名さん]

現地見に行きました。
高圧線の下は、
この分譲マンションじゃなかった。
もっと下の方に今建設中の賃貸マンションです。
建築中だから、勘違いしてました。

[37: マンション検討中さん]

こちらのソライエ東川口は今まで話題にしてた高圧線のマンションとは別なんですね！
良かったです。
>>36匿名さん。
確認して頂いてありがとうございました。
でも、そうなるとこちらのマンションの最安値価格が4800万と言うのは現実味が出て来ますか?

[38: 匿名さん]

東川口駅の周辺にお住いの方なら分かると思いますが、ここ数年ムクドリの被害が凄いです。
夜は窓を開けて寝ることなんてできないし、脱糞で道路は汚いし・・・。
多い時では数千羽のムクドリが駅周辺を埋め尽くします。
昨日こちらのマンションの前を夕方に通ったら、目の前の電線はムクドリで埋め尽くされていました。
時期にもよるみたいですが、今の時期はパネェのは間違いないです。
(写真は東川口駅前です)

[39: 匿名さん]

「電線ムクドリ」対策なら、比較的容易ですよ。

[40: マンション検討中さん]

近くに住んでますが、全く高圧線は通ってませんよ。。高圧線はだいぶ南側の東急さんの方ですよ。
向かい側に既に建ってるマンションありますし。

[41: 匿名さん]

>39
でも東川口駅周辺の住民が10年ほど前から市に訴えていますが、全く解決していませんけどね。
行政がどこまで本腰入れてくれるか、だと思います。
また、あの辺りは川口市とさいたま市の境なので、何かとトラブルありますよ。
お互いに隣市とせめぎ合って・・・結局、迷惑するのは住民なんですよね・・・。

[42: 匿名さん]

たしかにムクドリうるっさいよね、川口市なんとかしてといっても、ムクドリは駆除できるのかな。

[43: マンション検討中さん]

価格はまだ何処にも出てないみたいですね。
さすがに最安値が4800万円は高過ぎなの無いのではないでしょうか。
4000万円くらいですかねぇ

[44: でんせんおんど]

東電にっ、電線対策させれば、ヨイ。
(電線の上に細いワイヤーをもう一本設置)
とりあえず、ムクドリは他所に移動します。

[45: 匿名さん]

駅周辺は木も電線もムクドリでいっぱいですね。数も増えてきて、駅周辺にも活動場所を広げています。ソライエ東川口周辺も夕方から夜はかなり騒がしいですね。窓は開けてられななそうです、、、。

[46: 匿名さん]

目の前の105号線は、車通りも多いのに見通し悪くて信号がないから子供さんは危ないですね。
建物が一部見えるようになりましたが、なんか一昔前の建物のような・・・

[47: 匿名さん]

ムクドリやだな…窓開けられないとか辛いな。

[48: 匿名さん]

建物はこんな感じたよ

[49: 匿名さん]

ソライエと、他のマンションと比較してる人いますか？？

[50: マンション検討中さん]

このマンションのすぐ裏には、鳩を大量に飼っている？お宅がありますね。
伝書鳩？古い小屋の中に大量にいるのですが、近くを通ると鳴き声や臭いも気になります。
道路挟んだ向かいは老人ホーム？ムクドリもそうですが、周囲の環境が微妙ですね。

[51: 匿名さん]

ムクドリ、鳩もそうですが忘れちゃいけないのは鶏ですね。
朝からコケコッコーと結構鳴いています。
目覚まし代わりには良いかもしれませんが、休みの日にはゆっくり眠りたいという方にはちょっと苦痛かもしれません。
農家も多い土地柄なので時折香る肥料の匂いや、風の強い日には土埃が凄まじいです。
ベランダの向きや高さによっては、晴れていても洗濯物が外干しできない日もあると思います。

[52: 匿名さん]

なんだか昭和な感じでいいな！
こういうレトロな環境は希少です。

[53: 匿名さん]

すぐ近くにはいちご栽培用のハウスも建ててますね。
(ブルーベリー農園の近く)
あまりん、かおりんの栽培用との噂があります。
ブルーベリー狩り、いちご狩りが徒歩圏内でできたら最高ですね！！

[54: マンション検討中さん]

マンションマニアさんのブログで坪単価210万ではないかと書かれてました。70㎡4450万と。
正式な価格発表が待ち遠しい。

[55: 評判気になるさん]

東川口で建設予定の野村オハナ。
価格設定が3500〜5100らしいです。
オハナ東川口スレでMR見学に行かれた方の情報です。
そうなるとこちらのソライエの価格。
マンマニさんの予想は的を射てる可能性が高いかも知れません。
何はともあれ、早く価格発表して欲しいです。

[56: 匿名さん]

高いね

[57: 匿名さん]

なにがプレミアムなのかわからない。
ソライエ東川口の方がまだ恥ずかしくない。

[58: 口コミ知りたいさん]

もし、東川口でこちらのソライエの最安値価格が4000万越えだったら、正直引きます。
駅距離を考えるとその可能性はありそうです。
そんな価格で購入する方、居るのでしょうか？

[59: マンション住民さん]

実家が近いとか、生前贈与とか、事情は様々だから、人の事はよろしい。
御自分の価値判断です。

[60: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[61: マンション検討中さん]

駅近でも坂だし、値段も思っていたよりかなり高かったから見送りかな。周りの住環境でいうとオハナの方が便よさそう。

[62: 匿名さん]

オハナだと駅からの帰り道にスーパーもコンビニも100均もドラストもパチンコも全部ある。
ソライエはかろうじて喫茶店と居酒屋があるくらいか・・・。
駅からは近くても、利便性はあまり高くないのかも。
車持ち家庭には全台平置きのオハナの方が魅力的だけど、あとは価格かね。

[63: 匿名さん]

今日のソライエ。だいぶ足場回りを覆う布が取り外されてきました！職人さん達猛暑のなか頑張ってます！
バルコニーとっても広いですね～
前述ありましたが、ここは砂埃が多いエリアなので対策は必要かと思われます。
隣の家の鳩たちは、風向きによっては三階くらいまでは臭ってくる感じがしました。。間に壁か植栽がしっかりされれば良いのですが。

[64: 匿名さん]

↑すみません、追記です
105号線と反対の鳩小屋側の一部の部屋が臭うと思われます。
鳩小屋側からは鳩の羽がふわ～っと飛んできてました。。

[65: 匿名さん]

東武スポーツ裏の高圧電線直下の東急マンションは、賃貸ってことで合ってますか？
ソライエの前の道路危ないよな～
横断歩道とかって作ってくれないの？

[66: 匿名さん]

朝から鶏の鳴き声、昼間は鳩の匂いと鳴き声、夜はムクドリの鳴き声と糞害、季節によっては砂嵐・・・駅からは近いですが、目の前の十字路は見通しも悪く信号がないので、結構渡るの怖いんですよね。
でもソライエからなら、駅行くのにはどう考えてもあそこを横断したいだろうし・・・マンションができると、信号も作ってくれたりし易くなるのでしょうか？

[67: 匿名さん]

>65
東急(ルジェンテ？)は分譲と聞きましたよ。

[68: 匿名さん]

>>67
ありがとうございます、そうですか、なかなか情報無いので検討しづらいですね。
東急は駅から歩きやすくていいですよね。

ソライエと関係なくてすみませんが、
西友裏のフージャーズのさらにもう一区画向こうに広大な更地ができてますね。
なんとか壮が取り壊されて。

その土地がどこが買って何になるのか、、
すごく気になります！
ご存知の方いらっしゃいますか？

[69: 匿名さん]

>68
東急は一番駅近ですよね〜。
駐車場なども情報がないので、詳細はほとんど分かりませんが・・・。
高圧電線の影響が気になる人もいるようですが、個人的にはムクドリが煩すぎますかね。
駅のロータリーや電線にいる数千羽のムクドリ達は、ソライエの比じゃないでしょう。
まぁ夕方からは窓閉めていれば大丈夫かもしれませんが、駅近の住民は結構煩いと言ってますね。
西友裏の敷地は知りませんでした。
武井壮？
またもやマンションですかね？？？
だとしたらかつてないほどの建設ラッシュですね！！

[70: 匿名さん]

オハナは安いけど遠い…
エレベーター一機…徒歩10分とはいえ実質は…
床は直貼り…
入居は一年以上後…

ソライエは近いけど坂&道危ない&機械駐車場…
ほんとにどっちも残念だなあ

オハナは3900万円前後の部屋がほとんどのようです

フージャーズ、ほかを待ってた方がいいのか、ほんと迷うます