ソライエ東川口プレミアムレジデンス

[匿名さん]

都心や浦和美園、レイクタウンへのアクセスに便利な東川口にソライエが誕生します。高台に位置しており、地盤を売りにしてるようですね。人口が急増しているエリアですので、子育てなど色々意見交換ができるといいです。

所在地 埼玉県川口市東川口一丁目27番１外（4筆）（地番）
交通 埼玉高速鉄道「東川口」駅　徒歩4分・JR武蔵野線「東川口」駅　徒歩4分

公式URL：http://www.solaie.jp/kawaguchi/index.html
売主：東武鉄道株式会社・三信住建株式会社
施工会社：東武建設株式会社
管理会社：東武ビルマネジメント株式会社

【物件情報の一部を追加しました2017.7.6 管理担当】

[No.181 by マンション検討中さん 2017-10-18 22:06:51]

>>180 ご近所さん
もしそうだとすると、鶏を飼っているお宅には鶏が煩いとか鳩の臭いが気になるとかは言いにくいかもしれませんね。

この場所、元々なんだったですかね？

[No.182 by 匿名さん 2017-10-19 15:50:10]

>>169 匿名さん

階段側はすべてベタ塗りで高級感は感じませんでした。
内装は良かったけど、フローリングはマットな感じで好みが分かれそうですね。
収納は大きくて良かったと思います。
浴槽は大きい間取りと、そうではない間取りがあります。

[No.183 by マンション検討中さん 2017-10-19 22:32:27]

現地見たら、デュオヒルズ計画の隣は駐車場
なんですね。商業エリアだから、前面に
マンションと同じ高さの建物が
出来ちゃうと、あっという間に、
日当たりや眺望とか
全く関係なくなりますね。
日当たりや眺望を考えるとソライエの方が
リスクはないですね。

[No.184 by マンション検討中さん 2017-10-20 18:53:08]

>>183 マンション検討中さん

西友の横の駐車場のことですか？
あそこが無くなるってことありえますかね？
いつも、満車御礼ですし、西友やりそな銀行も提携ですし、そこをつぶすってよっぽとですよね、ありえそうでしょうか？
そこに高層マンション建ったら…おっしゃる通り低階は日当たり悪くなるかな。

ソライエのまわりは、しばらくはそのままですよねー。

[No.185 by 匿名さん 2017-10-21 17:18:53]

>>184 マンション検討中さん
北西側の駐車場のことではないでしょうか。
でもあちら側ならデュオヒルズの日当たりには影響少ない(むしろ西日がふさがれる?)と思います。
西友側の駐車場はあのままでしょうし、今後日当たりが悪くなるのは考えにくいと思います。
立地条件は駅もスーパーもコンビニもすぐそばなので最高ですよね。

[No.186 by マンション検討中さん 2017-10-21 19:55:13]

西北は確かに、マンション建ちそうですね！

駐車場が無くなるはずないと言ったものの、むしろ西友があのまま営業続けるとは限らないですね、西友と電気屋が低層営業を止め、横の平面駐車場も含め高層マンションってのもありえますね。あそこは立地すごくいいですしね。

[No.187 by マンション検討中さん 2017-10-29 12:40:55]

西友は、外資系のウォールマート傘下になってから、だいぶ店舗閉鎖してますね。ある意味、ドライな会社ですよね。将来不安は、ありますね。

[No.188 by 住民板ユーザーさん4 2017-11-03 15:06:50]

ぼちぼち入居された方もいらっしゃるようですね。それにしても裏側の通用門とかフェンスとか、感想どうですか！？個人的には結構意外でした。

[No.189 by 住民板ユーザーさん4 2017-11-03 15:09:30]

セッキュリュティの面でやや不安が残る印象がぬぐれませんが、もう少し様子見て観ようと思います。

[No.190 by マンション検討中さん 2017-11-03 20:17:58]

今日のバルコニーからの
眺めを見て、この物件に決めました！
価格面でどの部屋にするか、
最後まで悩んでますが。
引き渡しは年明けの2月に
一斉だと聞きました。
まだ、入居者はいないはずだから、
たぶんいるのは、見学者だと思います。

[No.191 by 匿名さん 2017-11-03 21:48:04]

>>190 マンション検討中さん
結構暗くなってから明かりが点いている部屋がいくつかあったので、もう明け渡しが行われているのかと思いました。
あれは内装工事か、電気を消し忘れているのかもしれません。
失礼致しました。
バルコニーは南側ですか？東側ですか？
1階南向きの部屋を見学しましたが、眺望はイマイチでした。
丘の上だから期待していたのですが・・・やはり上の方じゃないと眺望は望めないのですかね。

[No.192 by マンション検討中さん 2017-11-03 23:00:14]

立地が微妙…坂道やだ、道路が危ない、柵や通路とかいまいち。雨の日に見学したけど、雨風普通に当たる。
なんかもっとこう「しっかり作られてるな」「安全だな」「便利だな」…いいマンションだな、と思える建物に住みたいです。
エントランスも微妙だったな、ポストの所も狭かったな～。
賃貸のマンションのほうが良かったりするポイントが多いと思ったのは自分だけでしょうか？
デュオヒルズに期待してます。

[No.193 by 匿名さん 2017-11-03 23:54:46]

>>192 マンション検討中さん
全体的に作りがチープな感じは否めませんよね。
植栽もパッとしないし・・・。
全てにおいて、デュオファーストはソライエを上回るでしょう。
もちろん価格も・・・でも多くの人が住みたいと思えるマンションはデュオですかね〜。

[No.194 by マンション検討中さん 2017-11-04 21:01:09]

>>190 マンション検討中さん

決心がついて良かったですね！
ルーフバルコニー側は4Lで室内も広いし、4Lでいいならソライエありだと思います。

まだ畑側はのどかな風景ですしね。
区画整備が始まってきてますので、いつ風景が変わってしまうのかって感じですが。

[No.195 by マンション検討中さん 2017-11-09 21:25:07]

>>194 マンション検討中さん
あまり、区画整理は気にしなくても。
駅前出ないから。

[No.196 by マンション検討中さん 2017-11-09 21:26:21]

>>195 マンション検討中さん

駅前でないからです。

[No.197 by マンション検討中さん 2017-11-09 21:36:30]

>>196 マンション検討中さん

高台ということは、昔から田んぼ、沼地でなかったと思われますが。
坂は、マイナスに思うが、実はプラスなんでしょうね。それで、駅から近いなら将来の価値は良いのでは。賃貸にしろ、売却にしろ。

[No.198 by マンション検討中さん 2017-11-09 23:29:23]

どこがプレミアムレジデンスなんだろう～
最初から最後までわからなかったなー。
外観デザインがもうダサすぎてだめ…
一階の柵とか、ルーフバルコニーの施工とか、あれが本気だとしたら、むなしすぎるー。
もっとスタイリッシュに造ってほしかったー。

[No.199 by 匿名さん 2017-11-10 00:28:15]

>>198 マンション検討中さん
駅から徒歩5分以内、高台、三方角地、全室70平米の条件を満たす新築分譲マンションという点で、プレミアムという説明ではなかったですか？
たしかに他に同じ条件のマンションは今のところ見当たりません。

外観は馴染んでくるとまた変わってくるそうですよ！！

[No.200 by 匿名さん 2017-11-10 16:33:23]

営業として優秀な方は、黒を白と言ってでも売るんだよ、と聞いたことがある。
確かに、衝動買いした〇〇を眺め直すと、なんで財布の紐を緩めたんだろうと思う。
それから数年、定位置には鎮座してるけど、これが外観が馴染んで変わってきたといえるのかなあ。