匿名さん　[更新日時] 2020-06-28 10:11:46

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都心や浦和美園、レイクタウンへのアクセスに便利な東川口にソライエが誕生します。高台に位置しており、地盤を売りにしてるようですね。人口が急増しているエリアですので、子育てなど色々意見交換ができるといいです。

所在地埼玉県川口市東川口一丁目27番１外（4筆）（地番）
交通埼玉高速鉄道「東川口」駅　徒歩4分・JR 武蔵野線「東川口」駅　徒歩4分

公式URL：http://www.solaie.jp/kawaguchi/index.html
売主：東武鉄道株式会社・三信住建株式会社
施工会社：東武建設株式会社
管理会社：東武ビルマネジメント株式会社

【物件情報の一部を追加しました2017.7.6 管理担当】

[スレ作成日時]2017-07-05 13:20:19

現在の物件

ソライエ東川口プレミアムレジデンス

所在地：埼玉県川口市東川口1丁目27番1（地番）

交通：埼玉高速鉄道東川口駅徒歩4分

総戸数： 50戸

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ソライエ東川口プレミアムレジデンス

No.1		by 匿名さん　2017-07-05 13:20:48 投稿する削除依頼 http://www.solaie.jp/kawaguchi/index.html URLを貼り忘れました
No.2		by 匿名さん　2017-07-09 15:50:27 投稿する削除依頼ソライエは評判良いよね
No.3		by 購入経験者さん　2017-07-12 13:08:09 投稿する削除依頼そらいえる。
No.4		by マンション検討中さん　2017-07-12 18:13:53 投稿する削除依頼竣工9月って‼️ ついこの間までサラ地だったのに、マンションってそんなに早く出来上がるの❓
No.5		by マンション検討中さん　2017-07-14 17:17:58 投稿する削除依頼ソライエはどこでも結構評判いいですねー。鉄道会社本体が売主なので、地盤や構造など絶対に安心な立地を選んでいるかららしいですね。
No.6		by 匿名さん　2017-07-15 00:02:28 投稿する削除依頼しっかりできてる
No.7		by マンション検討中さん　2017-07-15 15:22:37 投稿する削除依頼初投稿です。東川口の資産価値について伺いたいのですが、どうなんでしょうか？川口は資産価値高いですよね？東川口駅は二路線使える。JRとSRの駅が離れてない。マンションまで徒歩4分。申し分ないと思うのですが、リセール力があるのか分からずに悩んでます。分かる方居られたら予想で構わないので教えてください。
No.8		by 匿名さん　2017-07-20 10:22:41 投稿する削除依頼現地ではどのくらい出来てるんでしょうね。着工は何月だったのでしょうか。ご近所の方が驚くくらい早く進めても、物件概要を見ると販売開始10月・入居開始来年2月とスケジュール的には色々謎の部分がありますけど。まあ完成後販売だとモデルルームのコスト削減になったり実際の部屋を見られる利点はありますけどね。資産価値のお話、私も気になります。
No.9		by 匿名さん　2017-07-20 12:42:55 投稿する削除依頼西川口、川口駅と比較すると資産価値は低いです。浦和美園駅の開発が順調に進めば、その恩恵は少し受けられるかもしれません。東川口駅単体での資産価値というと、大きな変動はないのではないでしょうか。
No.10		by 匿名さん　2017-07-20 15:16:50 投稿する削除依頼駅徒歩2分にマリモのグ◯ディス東川口がでてきまし種！今、東川口はマンションラッシュデ迷いますね～
No.11		by 匿名さん　2017-07-21 17:12:00 投稿する削除依頼東川口は資産性を考える方には向いてない立地でしょう。この立地は住みやすさを求める方向きだと思います。ソライエ東川口は高台の上に建つのと、駅距離4分と言うのが魅力ですね。後は価格をどの位で設定してくるのか？楽しみにしてる所です。
No.12		by マンション検討中さん　2017-07-25 08:29:09 投稿する削除依頼高台❗️見晴らしいは良いと思いますが、坂の事を考えると・・・(^^;; 電動自転車すら、子供を1人乗せるのキツイです。けど、駅近のマンションはなかなか4LDKがでないので、悩みますね(^^;; 資産価値は川口や南浦和にはかないませんが、5年前と比べると土地の坪単価が2〜3割ほど上昇してます。 24時間営業のスーパーや大きいな公園、病院が充実しており、生活の利便性は抜群だと思います。
No.13		by 匿名さん　2017-07-26 12:34:18 投稿する削除依頼４ＬＤＫは早い者勝ちですね
No.14		by 埼玉県民　2017-07-26 22:11:36 投稿する削除依頼駅4分で高台っていうのは結構魅力的。ルーフバルコニーも気になる。
No.15		by 匿名さん　2017-07-28 06:26:33 投稿する削除依頼駅徒歩4分。駅から近いのはいいなあと思います。そして、こういった階段状のマンションは、角部屋のバルコニーが広いですね。BBQはできないかなと思いますが、ガーデニングなどできたらいいなと思っています。駅から近い＋高台なので、洗濯がよく乾きそうだなと感じています。高いマンションがすぐ隣に建つ心配もないようですし。川からの距離もあるので洪水の心配もないですね。最近、ゲリラ豪雨が多いので、洪水も考慮してマンション選びをしないといけないと思っています。
No.16		by マンション検討中さん　2017-07-29 16:54:18 投稿する削除依頼こちらは高台に建つ+駅近と言うのが良いです。オハナとこちらと迷ってますが、オハナは川沿いに建設される為、ハザード被害は大丈夫なのか心配になります。病院も近くにあるから救急車の音とかも気になります。こちらのソライエはそう言った心配がなさそうですが、駅近で問題になるのは電車の騒音です。私は東川口は地元ではないので分かりませんが、その辺りはどうなのでしょうか？
No.17		by 匿名　2017-07-29 18:48:00 投稿する削除依頼バルコニーでビールを飲む予定です。デッキチェアをウフフフ。
No.18		by 匿名　2017-07-29 18:50:24 投稿する削除依頼 >>16 マンション検討中さんこの物件のかなり近くに住んでいましたが、この場所だと線路から直線で200m近く離れているので、電車の騒音の心配はないですよ。しかも、200m先の線路は両サイド壁です。ただ、マンションのすぐ横の県道105号線はそれなりに交通量があるので、そっちの方が気になるかもしれません。
No.19		by マンション検討中さん　2017-08-01 00:50:10 投稿する削除依頼 >>18匿名さん >>16です。住環境教えて下さりありがとうございます。 100%のマンションは無いと良く言いますが、どれだけ妥協出来るかだと思います。県道の騒音対策は東武で対策を考えてると思うんで、それに期待します。それを抜きにしても、高台に建てられるのでハザード対策にもなってますし、低層階でも充分に眺望も望めるのでは？と思ってます。因みに朝霞台に竣工されてるマンション、スカイヒルズメイツ朝霞台！私は一度検討した事がありMRに行った事がありますが、高台に位置し低層階でも眺望は抜群でした。駅距離がかなりあるので、私は検討から外しましたが...。なので、こちらのソライエ東川口も眺望は期待出来ると考えてます。
No.20		by 匿名さん　2017-08-02 08:51:14 投稿する削除依頼どういたしまして。まさに空イエイイエイイエーイ！って感じですね。
No.21		by 匿名希望さん　2017-08-02 14:55:03 投稿する削除依頼ソライエイイイエイエーイ、ですね。目の前の道路は騒音よりも、交通量が多い割には信号がなくて見通しが悪いため事故が心配です。特に小さい子供さんは・・・痛ましい事故は、絶対に起きてほしくありません。
No.22		by 匿名さん　2017-08-02 20:36:34 投稿する削除依頼この辺りは暗いので、犯罪が心配です。けやき通り側とは全然違うので。
No.23		by 匿名さん　2017-08-03 21:19:23 投稿する削除依頼ここのマンション、高圧電線が敷地内に通ってるって話ですが、本当ですか？
No.24		by 匿名さん　2017-08-03 21:21:33 投稿する削除依頼ソライエも検討してますが、西友裏のマンションの方が立地がいいので、迷っています。みなさん、どうですか？
No.25		by 匿名さん　2017-08-04 22:10:16 投稿する削除依頼ここのマンション、高圧電線が敷地内に通ってるって話ですが、本当ですか？
No.26		by 通りがかりさん　2017-08-05 06:32:49 投稿する削除依頼高圧、朝日スポーツの裏の物件ではないかと
No.27		by 検討板ユーザーさん　2017-08-07 20:15:54 投稿する削除依頼棟マップで検索したらどれくらいの距離に高圧線が通っているか分かりますよ。ほぼ真下みたいなものだけど良さげな物件だけに迷います…安くなりそうだったら良いのですが
No.28		by 匿名さん　2017-08-10 10:36:50 投稿する削除依頼高圧線気になりますよね。長く住むとなると健康被害が0とは言い切れないし…
No.29		by 匿名さん　2017-08-10 12:53:43 投稿する削除依頼電波過敏症の方には地獄でしょうね、大丈夫な方には全然もんだいないのですが・・・
No.30		by 匿名さん　2017-08-12 19:30:46 投稿する削除依頼価格情報お願いします！
No.31		by 匿名さん　2017-08-12 23:07:13 投稿する削除依頼高圧線の件、回答ありがとうございます。やはり大分近いですね…。物件は良さそうですが、不安が残りますね。他の物件と比較して、検討したいと思っています。価格も気になりますよね。
No.32		by 匿名さん　2017-08-12 23:50:26 投稿する削除依頼一番安い部屋で4800と聞いたのですが本当ですかね？
No.33		by マンション検討中さん　2017-08-13 09:47:26 投稿する削除依頼 >>32匿名さんその価格、本当ですか？一番安い部屋、つまりパンダ部屋でその価格・・・。駅近とはいえ、東川口でその価格はチョット有り得ないです。高圧線とかの問題もあるマンションですしね。それが本当なら多少駅距離がありますが、私はここを検討から外して、野村オハナを検討しますよ。
No.34		by 匿名さん　2017-08-13 15:00:32 投稿する削除依頼だいたい４人家族くらいであれば３ＬＤＫもあれば十分に暮らしていけるように思いますが、最近は部屋数だけあったも、狭い部屋ばかりの物件が多いです。この物件は、同じ３ＬＤＫでも、専有面積が様々あるため部屋の広さや配置の違うプランがいくつもあるので家族のスタイルに合わせて選べて良いと思いました。
No.35		by マンション検討中さん　2017-08-13 19:04:48 投稿する削除依頼高圧線の下ですよね。パンダ部屋なら、それより1000万安いのが妥当じゃないかな。
No.36		by 匿名さん　2017-08-14 22:01:13 投稿する削除依頼現地見に行きました。高圧線の下は、この分譲マンションじゃなかった。もっと下の方に今建設中の賃貸マンションです。建築中だから、勘違いしてました。
No.37		by マンション検討中さん　2017-08-15 23:41:07 投稿する削除依頼こちらのソライエ東川口は今まで話題にしてた高圧線のマンションとは別なんですね！良かったです。 >>36匿名さん。確認して頂いてありがとうございました。でも、そうなるとこちらのマンションの最安値価格が4800万と言うのは現実味が出て来ますか?
No.38		by 匿名さん　2017-08-17 07:57:04 投稿する削除依頼東川口駅の周辺にお住いの方なら分かると思いますが、ここ数年ムクドリの被害が凄いです。夜は窓を開けて寝ることなんてできないし、脱糞で道路は汚いし・・・。多い時では数千羽のムクドリが駅周辺を埋め尽くします。昨日こちらのマンションの前を夕方に通ったら、目の前の電線はムクドリで埋め尽くされていました。時期にもよるみたいですが、今の時期はパネェのは間違いないです。 (写真は東川口駅前です)
No.39		by 匿名さん　2017-08-17 11:03:49 投稿する削除依頼「電線ムクドリ」対策なら、比較的容易ですよ。
No.40		by マンション検討中さん　2017-08-17 11:51:03 投稿する削除依頼近くに住んでますが、全く高圧線は通ってませんよ。。高圧線はだいぶ南側の東急さんの方ですよ。向かい側に既に建ってるマンションありますし。
No.41		by 匿名さん　2017-08-17 12:22:55 投稿する削除依頼 >39 でも東川口駅周辺の住民が10年ほど前から市に訴えていますが、全く解決していませんけどね。行政がどこまで本腰入れてくれるか、だと思います。また、あの辺りは川口市とさいたま市の境なので、何かとトラブルありますよ。お互いに隣市とせめぎ合って・・・結局、迷惑するのは住民なんですよね・・・。
No.42		by 匿名さん　2017-08-17 14:13:48 投稿する削除依頼たしかにムクドリうるっさいよね、川口市なんとかしてといっても、ムクドリは駆除できるのかな。
No.43		by マンション検討中さん　2017-08-17 14:33:11 投稿する削除依頼価格はまだ何処にも出てないみたいですね。さすがに最安値が4800万円は高過ぎなの無いのではないでしょうか。 4000万円くらいですかねぇ
No.44		by でんせんおんど　2017-08-17 15:55:14 投稿する削除依頼東電にっ、電線対策させれば、ヨイ。 (電線の上に細いワイヤーをもう一本設置) とりあえず、ムクドリは他所に移動します。
No.45		by 匿名さん　2017-08-17 16:54:05 投稿する削除依頼駅周辺は木も電線もムクドリでいっぱいですね。数も増えてきて、駅周辺にも活動場所を広げています。ソライエ東川口周辺も夕方から夜はかなり騒がしいですね。窓は開けてられななそうです、、、。
No.46		by 匿名さん　2017-08-17 17:44:19 投稿する削除依頼目の前の105号線は、車通りも多いのに見通し悪くて信号がないから子供さんは危ないですね。建物が一部見えるようになりましたが、なんか一昔前の建物のような・・・
No.47		by 匿名さん　2017-08-17 18:03:21 投稿する削除依頼ムクドリやだな…窓開けられないとか辛いな。
No.48		by 匿名さん　2017-08-17 18:04:47 投稿する削除依頼建物はこんな感じたよ
No.49		by 匿名さん　2017-08-17 18:05:09 投稿する削除依頼ソライエと、他のマンションと比較してる人いますか？？
No.50		by マンション検討中さん　2017-08-17 18:28:07 投稿する削除依頼このマンションのすぐ裏には、鳩を大量に飼っている？お宅がありますね。伝書鳩？古い小屋の中に大量にいるのですが、近くを通ると鳴き声や臭いも気になります。道路挟んだ向かいは老人ホーム？ムクドリもそうですが、周囲の環境が微妙ですね。
No.51		by 匿名さん　2017-08-18 07:59:01 投稿する削除依頼ムクドリ、鳩もそうですが忘れちゃいけないのは鶏ですね。朝からコケコッコーと結構鳴いています。目覚まし代わりには良いかもしれませんが、休みの日にはゆっくり眠りたいという方にはちょっと苦痛かもしれません。農家も多い土地柄なので時折香る肥料の匂いや、風の強い日には土埃が凄まじいです。ベランダの向きや高さによっては、晴れていても洗濯物が外干しできない日もあると思います。
No.52		by 匿名さん　2017-08-18 08:37:39 投稿する削除依頼なんだか昭和な感じでいいな！こういうレトロな環境は希少です。
No.53		by 匿名さん　2017-08-18 17:36:16 投稿する削除依頼すぐ近くにはいちご栽培用のハウスも建ててますね。 (ブルーベリー農園の近く) あまりん、かおりんの栽培用との噂があります。ブルーベリー狩り、いちご狩りが徒歩圏内でできたら最高ですね！！
No.54		by マンション検討中さん　2017-08-20 11:23:42 投稿する削除依頼マンションマニアさんのブログで坪単価210万ではないかと書かれてました。70㎡4450万と。正式な価格発表が待ち遠しい。
No.55		by 評判気になるさん　2017-08-21 00:22:34 投稿する削除依頼東川口で建設予定の野村オハナ。価格設定が3500〜5100らしいです。オハナ東川口スレでMR見学に行かれた方の情報です。そうなるとこちらのソライエの価格。マンマニさんの予想は的を射てる可能性が高いかも知れません。何はともあれ、早く価格発表して欲しいです。
No.56		by 匿名さん　2017-08-21 20:51:02 投稿する削除依頼高いね
No.57		by 匿名さん　2017-08-21 21:20:25 投稿する削除依頼なにがプレミアムなのかわからない。ソライエ東川口の方がまだ恥ずかしくない。
No.58		by 口コミ知りたいさん　2017-08-22 02:31:58 投稿する削除依頼もし、東川口でこちらのソライエの最安値価格が4000万越えだったら、正直引きます。駅距離を考えるとその可能性はありそうです。そんな価格で購入する方、居るのでしょうか？
No.59		by マンション住民さん　2017-08-22 06:38:02 投稿する削除依頼実家が近いとか、生前贈与とか、事情は様々だから、人の事はよろしい。御自分の価値判断です。
No.60		by 匿名さん　2017-08-22 10:35:08 投稿する削除依頼 [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
No.61		by マンション検討中さん　2017-08-22 13:47:48 投稿する削除依頼駅近でも坂だし、値段も思っていたよりかなり高かったから見送りかな。周りの住環境でいうとオハナの方が便よさそう。
No.62		by 匿名さん　2017-08-22 14:37:04 投稿する削除依頼オハナだと駅からの帰り道にスーパーもコンビニも100均もドラストもパチンコも全部ある。ソライエはかろうじて喫茶店と居酒屋があるくらいか・・・。駅からは近くても、利便性はあまり高くないのかも。車持ち家庭には全台平置きのオハナの方が魅力的だけど、あとは価格かね。
No.63		by 匿名さん　2017-08-23 11:27:30 投稿する削除依頼今日のソライエ。だいぶ足場回りを覆う布が取り外されてきました！職人さん達猛暑のなか頑張ってます！バルコニーとっても広いですね～前述ありましたが、ここは砂埃が多いエリアなので対策は必要かと思われます。隣の家の鳩たちは、風向きによっては三階くらいまでは臭ってくる感じがしました。。間に壁か植栽がしっかりされれば良いのですが。
No.64		by 匿名さん　2017-08-23 11:49:42 投稿する削除依頼 ↑すみません、追記です 105号線と反対の鳩小屋側の一部の部屋が臭うと思われます。鳩小屋側からは鳩の羽がふわ～っと飛んできてました。。
No.65		by 匿名さん　2017-08-23 11:55:26 投稿する削除依頼東武スポーツ裏の高圧電線直下の東急マンションは、賃貸ってことで合ってますか？ソライエの前の道路危ないよな～横断歩道とかって作ってくれないの？
No.66		by 匿名さん　2017-08-23 17:34:37 投稿する削除依頼朝から鶏の鳴き声、昼間は鳩の匂いと鳴き声、夜はムクドリの鳴き声と糞害、季節によっては砂嵐・・・駅からは近いですが、目の前の十字路は見通しも悪く信号がないので、結構渡るの怖いんですよね。でもソライエからなら、駅行くのにはどう考えてもあそこを横断したいだろうし・・・マンションができると、信号も作ってくれたりし易くなるのでしょうか？
No.67		by 匿名さん　2017-08-23 17:35:41 投稿する削除依頼 >65 東急(ルジェンテ？)は分譲と聞きましたよ。
No.68		by 匿名さん　2017-08-23 18:18:24 投稿する削除依頼 >>67 ありがとうございます、そうですか、なかなか情報無いので検討しづらいですね。東急は駅から歩きやすくていいですよね。ソライエと関係なくてすみませんが、西友裏のフージャーズのさらにもう一区画向こうに広大な更地ができてますね。なんとか壮が取り壊されて。その土地がどこが買って何になるのか、、すごく気になります！ご存知の方いらっしゃいますか？
No.69		by 匿名さん　2017-08-23 19:02:06 投稿する削除依頼 >68 東急は一番駅近ですよね〜。駐車場なども情報がないので、詳細はほとんど分かりませんが・・・。高圧電線の影響が気になる人もいるようですが、個人的にはムクドリが煩すぎますかね。駅のロータリーや電線にいる数千羽のムクドリ達は、ソライエの比じゃないでしょう。まぁ夕方からは窓閉めていれば大丈夫かもしれませんが、駅近の住民は結構煩いと言ってますね。西友裏の敷地は知りませんでした。武井壮？またもやマンションですかね？？？だとしたらかつてないほどの建設ラッシュですね！！
No.70		by 匿名さん　2017-08-27 06:30:59 投稿する削除依頼オハナは安いけど遠い… エレベーター一機…徒歩10分とはいえ実質は… 床は直貼り… 入居は一年以上後… ソライエは近いけど坂&道危ない&機械駐車場… ほんとにどっちも残念だなあオハナは3900万円前後の部屋がほとんどのようですフージャーズ、ほかを待ってた方がいいのか、ほんと迷うます
No.71		by 匿名さん　2017-08-27 07:47:34 投稿する削除依頼 >フージャーズ、ほかを待ってた方がいいのか、ほんと迷うますオハナは高く買う気が全くしないみたいにみんなが言い出す。それを見たフージャーズ、ほかがころあいのいい価格を出すはず
No.72		by 匿名さん　2017-08-27 10:14:28 投稿する削除依頼オハナは駅から10分、設備も予算抑えてこれでも安くしてる感じはある。グラディスは駅近だが部屋が小さいので設備を良くしてカバーしている。価格が気になる。ソライエは駅近で部屋が広いが値段が高い。設備が公開されていないので判断しづらい。
No.73		by 匿名さん　2017-08-27 16:32:54 投稿する削除依頼あのー、５０戸のマンションでどうしてこんなに盛り上がってるんですか？
No.74		by 匿名さん　2017-08-27 16:58:50 投稿する削除依頼 >>73 匿名さんオハナだから
No.75		by 匿名さん　2017-08-27 21:11:18 投稿する削除依頼どこも価格も設備も微妙なのでざわついてるんですよ。
No.76		by 匿名さん　2017-08-27 23:38:49 投稿する削除依頼そうそう、家選びは一長一短とか皆言うけど、こんなにも必ず結構な妥協しないといけないのかと、。もっとこれだ！ほぼ完璧！と思えるようなマンション作って欲しい。今慌てて買わない方がいいのでしょうか。家買うのってこんなギャンブルみたいな世界なのですか。
No.77		by 匿名さん　2017-08-28 17:04:46 投稿する削除依頼 25年前に4050万円で購入した駅16分のマンション、売却は1050万円。日本全体が浮かれてはいましたが、結局ギャンブルの世界でした。
No.78		by 匿名さん　2017-08-28 20:58:53 投稿する削除依頼 >>77 匿名さんありがとうございます、実体験。そうなんですね、でも25年ですし1000万円でも充分だったりするのかもしれませんね。
No.79		by マンション検討中さん　2017-08-28 21:03:52 投稿する削除依頼パンフレット見たんですが、まさかの入り口が105号線側。てっきり、バルコニー側だと思ってました。危ない道だってこれだけ皆思ってるのに。信号作って欲しいわ。しかしテラスのある部屋以外、魅力無くないですか？
No.80		by 通りがかりさん　2017-08-29 07:19:26 投稿する削除依頼そうですね、エントランスホールから歩道を確保してくれているのは良いのですが歩行者用信号があるかないかだけでもかなり違いますね。というか、それくらいの要望簡単に通りそうですが作らないんですかね
No.81		by 匿名さん　2017-08-29 08:00:20 投稿する削除依頼駅側まで105号線を数百m歩けば信号のある交差点がありますから、そこまで行きなさいということでしょうね。朝夕は特に通行量が相当多いので、あそこに信号付けたら車からは大ブーイングでしょう。横断歩道のない場所で道路を横断しなければ大丈夫だと思います。
No.82		by マンション検討中さん　2017-08-29 15:08:33 投稿する削除依頼エントランスは物件の南側にもあるので、駅からの動線なら、そちらを使えば良さそうですね。設備仕様はオハナ以上らしい。
No.83		by マンション検討中さん　2017-08-29 18:51:24 投稿する削除依頼信号まで対向車にビクビクしながら歩かないとですね。子供が心配。それだけで、このマンションをあきらめなきゃならないわ。さようならソライエ。
No.84		by マンション検討中さん　2017-08-29 21:29:20 投稿する削除依頼今日マンション建設している場所に行ってきました！外観は、結構高級感あって、良かったです。周囲も低い建物ばかりで、建物からの景色は本当に良さそうでした。夜行ったためか、この掲示板にあるような交通量はほとんどなくて、かなり静かな住宅地でした。あとは、価格次第ですね。情報あったら、教えてください！
No.85		by 通りがかりさん　2017-08-29 23:30:31 投稿する削除依頼 >>84 マンション検討中さんそお？自分は外壁ダサっ！って思ったけど。大門の方はまだ畑ばっかりで平地だし、夕陽の眺めもいいですよ～このへんは。ソライエは竹林が邪魔するかもしれませんが、なにもなければ富士山も見えますよ。 27に説明会行った方どうでした？デイジイでやるってのがいいですね♪
No.86		by 匿名さん　2017-08-30 08:09:17 投稿する削除依頼私も外観はイマイチな印象でした。ちょっと昔の建物のような・・・設備はどうなんでしょうか。天気が良い冬の日には、南西向きの窓からは富士山見えると思います。駅から徒歩5分圏内、高台立地、三方角地というのがプレミアムたる所以みたいですね。なかなか他のマンションではないようです。広告に載ってました。
No.87		by 匿名さん　2017-08-31 12:50:32 投稿する削除依頼自分はあのツートーン素敵だと思います。高級感あって。エントランスとかデザイナー使ってるみたいですし、どんな風になるのか期待ですね。
No.88		by 通りがかりさん　2017-08-31 18:23:26 投稿する削除依頼エントランスとて、とても狭いので期待しない方が良いかと…自分はデパートやレストランの内装程度だと思っておきます。ハイクラスのホテルのようにはならんですね、オハナみたいに何か設備があるわけでも無いですし、毎日一瞬で通過するのみです。
No.89		by 匿名さん　2017-08-31 18:35:23 投稿する削除依頼階段が２つあります、こんな至近距離に並べて２つ階段あるって私には？ですがご存知の方いらっしゃったら教えてください。１００戸に階段１つのオハナに一つ階段を分けて欲しいわ。手前の１～３階についている小さなベランダみたいのって何でしょう？窓しかなくて、降りられないし、これは一体？よくあるものですか？
No.90		by 匿名さん　2017-08-31 19:05:21 投稿する削除依頼 >89 エアコンの室外機置き場ですね。あとは窓から手を伸ばせば届く、細長いものを置いておいたり、用途は様々あるようでした！！
No.91		by 匿名さん　2017-08-31 19:55:35 投稿する削除依頼 >>90 匿名さんありがとうございます、そうなんですね！知らなかったですm(__)m
No.92		by 匿名さん　2017-08-31 21:35:21 投稿する削除依頼 1階2階は窓の左側、3階は右側にスリーブ管と思われる穴が開いていますね。縦に2つ開いているのは・・・2部屋分だとしても？？？
No.93		by 匿名さん　2017-09-01 12:16:23 投稿する削除依頼一つは換気口と思われます。
No.94		by 匿名　2017-09-01 12:25:22 投稿する削除依頼ありがとうございます。
No.95		by 匿名さん　2017-09-01 17:56:42 投稿する削除依頼えっ！？ちょっと待って！！ソライエ、ベランダどっち向き？これ、南西方向からの撮影？そうすると北向き住居が大半？勘違い？
No.96		by 匿名さん　2017-09-01 18:02:06 投稿する削除依頼失礼しました、ほぼ西側からの撮影ですかね。そうすると東向き、南向き住居になりますね。
No.97		by 通りがかりさん　2017-09-01 22:22:46 投稿する削除依頼そうです、ほぼ西からです◎ 南側はまだ大きなカバーが取れていないので、撮ってもイマイチかなと思ったので。左手前の小屋が、鳩ぽっぽです。ここの家主さんも目の前にこんな大きなマンションが建ってお気の毒です。マンション敷地は、以前は空き家、庭？空き地があったみたいな感じですね。昨日主クレーンも解体撤去され、今日はお天気も良く、テラスや内装が本格的に始まった感じでした。
No.98		by 匿名さん　2017-09-01 22:34:31 投稿する削除依頼とりあえずここと、オハナと、フージャースの次を待つ。
No.99		by 匿名　2017-09-02 13:14:49 投稿する削除依頼オハナと、フージャースって何ですか？
No.100		by 匿名さん　2017-09-02 14:15:56 投稿する削除依頼マンションのシリーズ名と会社名です。
No.101		by 通りがかりさん　2017-09-02 15:31:57 投稿する削除依頼 >>98 匿名さん私ももっと待ちたい、もっといいマンションがいい。
No.102		by 匿名さん　2017-09-02 15:43:56 投稿する削除依頼そろそろガンディメーラ東川口の情報が出てくるかもしれません。まだ不確かですが・・・。
No.103		by マンション検討中さん　2017-09-02 17:35:03 投稿する削除依頼エントランス、凄く豪華ですね。ホテルのような仕様でびっくりしました
No.104		by 通りがかりさん　2017-09-02 17:41:44 投稿する削除依頼たしかに、ビジネスホテルみたいですよね。 CGに騙されないように。外壁だって全然あんなイメージ画像のようにキラキラしてないからね、カサカサでびっくりするよ。
No.105		by 匿名さん　2017-09-02 18:09:42 投稿する削除依頼す・・・凄い！！高級ホテルを彷彿させる広々とした空間！！そのフォルムはまるで天空にそびえ立つ居城のよう・・・！！東川口で販売開始、販売間近のマンションの中では間違いなくトップクラスなのは間違いありません。もはや完売は時間の問題なのではないでしょうか。
No.106		by 匿名さん　2017-09-03 03:38:46 投稿する削除依頼階段が2つついているのはバルコニーに非常口がついていないからかもしれません。普通、非常口が必要だと思いますが、階段を複数作ることでなくすことができたはずです。隣の部屋との仕切りはどうなっていますか。壁なのか、板状なもので仕切られているのか。壁であれば建物がよりしっかり作られているのこも。
No.107		by 匿名さん　2017-09-04 10:59:48 投稿する削除依頼避難ハッチがない場合は階段が２つあるのですね。避難ハッチを作るより、外階段があった方が個人的には良いと思います。避難ハッチがあるとバルコニーに段差ができたりその周りに物がおけなかったり、何かと不便です。その他、収納率が高いのでファミリー世帯としてはありがたい間取りになっていると思います。公開されているタイプは４ＬＤＫが多いですが、広いタイプの方が残っているのでしょうか？
No.108		by 匿名さん　2017-09-04 17:59:10 投稿する削除依頼す・・・凄い！もはや完売前なのに限られた間取りしか売っていないということなのですね！？このマンションの場合、人気の高い部屋からどんどん売れてしまうということは肝に命じておいた方が良さそうですね。動き出しが早い人ほど、選べる部屋は多いような気がしています。
No.109		by 通りがかりさん　2017-09-04 22:24:09 投稿する削除依頼す・・・凄い！
No.110		by 匿名さん　2017-09-05 08:13:12 投稿する削除依頼窓ガラスは現在確認できる箇所は全て網入りガラスのようですね。おそらくは防犯対策として、簡易的かもしれませんが1ドア2ロックも装備されているのではないでしょうか。細かいところですが、こういった防犯や防火対策がしっかりと取られているか否かを重要視される方も中にはいらっしゃる気がしています。あとは価格が知りたいですね。
No.111		by 口コミ知りたいさん　2017-09-05 09:19:02 投稿する削除依頼ここは、小学校通学路はどうなるかわかる方いらっしゃっしゃいますか？本当にエントランス105号線側は危なくて子供出入りさせられないです。マンション近くのお子さんたちはあの急坂を下ってるのでしょうか？逆に西側から大門小学校に無理やり通わせることはできるのでしょうか？大門小学校の方が道が安心ですよね。
No.112		by 匿名さん　2017-09-05 11:15:06 投稿する削除依頼大門小はさいたま市ですから、ここの子供は川口市内の小学校になるのではないでしょうか。105号線を駅方面まで歩いている子供達は見掛けますね。おそらくは信号のある交差点まで行って、そこで渡るのだと思います。敷地内との車の出入りもかなり危険で危ない感じになるかもしれませんね。なんらかの対応策が取られていると良いのですが。
No.113		by 口コミ知りたいさん　2017-09-05 11:38:21 投稿する削除依頼 >>112 匿名さんそうですね、違う市なのは承知しております、大門小学校に通うことができるのか、それはかなり難易度が高いのか、気になりまして。私は機械式駐車場も苦手だし、あの駐車場出入り口から右左折して出ていくのも結構時間かかりそうで、嫌だなぁ。外に駐車場借りる方がいいかなと思っています… このあたりは駐車場一万円/月くらいでしょうか。なんだかなぁ。
No.114		by 名無しさん　2017-09-05 11:41:00 投稿する削除依頼今週末の説明会に行くので、交通の件は確認してお願いしたいところです… 東急のマンションもかなり工事が進んできましたね、オハナよりよっぽど早く完成するはずなのに情報が無いということは、やはり賃貸なのでしょうか。
No.115		by 匿名さん　2017-09-05 12:30:13 投稿する削除依頼 >113 駅周辺だともう少し高いのではないですかね。オハナの周辺で9000円/月程度でした。ソライエの近くだと戸建が多いですが、まとまった月極駐車場はあるのでしょうか？もう少し駅から離れれば、戸建の分譲地もありますね。
No.116		by 匿名さん　2017-09-07 23:19:30 投稿する削除依頼 102匿名さんガンディメーラ東川口ってどこのマンションですか？
No.117		by 匿名さん　2017-09-07 23:24:47 投稿する削除依頼「ガンディメーラ」で検索すると、いくつかEマンションやE戸建のスレッドが出てきますね。
No.118		by 評判気になるさん　2017-09-08 00:26:44 投稿する削除依頼 >>115 匿名さんソライエの近くにまとまったスペース駐車場は無いですね… 西側も北側も地主のいる農地が広がり、駐車場にしてくれそうにもないですよね。。砂利道、畑を越えたところに駐車場あったかもなぁ、駅と反対に歩いて3分くらい、畑の奥…
No.119		by 通りがかりさん　2017-09-08 17:54:44 投稿する削除依頼本日のソライエ
No.120		by 通りがかりさん　2017-09-08 17:55:28 投稿する削除依頼窓が大きい～！！
No.121		by 通りがかりさん　2017-09-08 17:56:24 投稿する削除依頼いかがでしょうか？
No.122		by 匿名さん　2017-09-08 17:59:27 投稿する削除依頼 >121 左手前が鳩小屋ですか？かなり近いんですね・・・。臭いとか鳴き声はどんな感じなのでしょう？？？
No.123		by 通りがかりさん　2017-09-08 18:08:39 投稿する削除依頼たくさんの鳩ぽっぽがこっちを見てました笑鳴き声どうなんでしょう、通るだけなのでよくわかりません、、鳩はうるさくはないけど、ニワトリいるらしいですよね。朝とかやだな。臭いは、道を歩いててもぷーんとなるときはあります、風向き次第ですね。でも何回も確認しないとです、一生鳩小屋くさいのは勘弁ですよね。。
No.124		by 匿名さん　2017-09-08 18:35:57 投稿する削除依頼そもそもあの鳩達は何のための鳩なのでしょう？？？ずっとあの子屋に閉じ込められているのだとしたら、なんだか可哀想な気持ち。本来なら青空で羽ばたいているはずなのに・・・ソライエの目の前というのも何かの縁なのでしょうけど・・・。一生一緒にいてくれや？
No.125		by マンション検討中さん　2017-09-08 20:24:45 投稿する削除依頼なんか普通のマンションより、バルコニーの窓が大きく感じますね。これってバルコニーついてる方向は南側向いてるんですか？
No.126		by 通りがかりさん　2017-09-08 22:19:51 投稿する削除依頼ほんと、壁が無いくらい窓が大きいかったですねこの左端部分しかまだ見えないですが、いいですよね、広々感じられそうでしょうね
No.127		by 匿名さん　2017-09-08 22:42:41 投稿する削除依頼バルコニーは南向き、東向きが6:4くらいですかね？ここの現場、日当は良いみたいですよ。東武は太っ腹なんですかね。
No.128		by 通りがかりさん　2017-09-10 08:26:41 投稿する削除依頼ソライエから、安全とされる信号の交差点まで歩きました。が。そもそもその交差点までのわずかな道のりが危ないです。交差点に向かうには車の進行方向と逆方向に歩かないといけないので怖いんですよね。けっこうビュンビュンくるので。どうすればいいんでしょうね。
No.129		by 通りがかりさん　2017-09-10 08:33:38 投稿する削除依頼 >>128 通りがかりさんそうなんです、ここの道はずっと歩道もなく、ベビーカーとか危ないし、子供も心配すぎるんです。
No.130		by 口コミ知りたいさん　2017-09-10 09:36:44 投稿する削除依頼 >>129 通りがかりさんじゃあ住むのに適さない立地、
No.131		by 匿名さん　2017-09-10 10:41:04 投稿する削除依頼マンション自体はかなりいいものだと思うんだけどね。
No.132		by 通りがかりさん　2017-09-10 10:59:03 投稿する削除依頼 >>130 口コミ知りたいさんそうなんですよね
No.133		by 匿名　2017-09-10 11:51:01 投稿する削除依頼東側の道路には、マンションの完成と同時に歩道が出来るみたいですね。
No.134		by 匿名さん　2017-09-10 16:18:24 投稿する削除依頼一応今も歩道スペースはありますが狭いんですよね。片側一車線ですが朝夕はかなり車通りも多く、信号がないのでスピードも出ています。その上見通しも悪いので、結構怖いんですよ。歩道を広げたり、ガードル付ける余裕はなさそうな気もしますけど？
No.135		by マンション検討中さん　2017-09-10 16:43:16 投稿する削除依頼オハナの駅からマンションへも凄い車多いですよね…
No.136		by 匿名さん　2017-09-10 17:35:08 投稿する削除依頼 >135 オハナへ行く道は左右ともちゃんとした歩道がちゃんとあるからさほど心配いらないのではないでしょうか。信号もありますし、車もビュッビュッと飛ばしている印象はありません。
No.137		by 通りがかりさん　2017-09-10 17:42:09 投稿する削除依頼交差点への横断歩道の設置は警察などにも問い合わせはしたが、優先順位や基準の問題がありクリアできず、設置は難しいです、とのこと。無理なんでしょう。信号までガードレール作るってのはまた無茶かと思いまして危機もしませんでした。駅までのルートは、通学路も含め、西側からぐるっと回って歩いて信号の交差点まで行って下さい、とのことでした。
No.138		by 通りがかりさん　2017-09-10 17:44:06 投稿する削除依頼危機→聞きもしませんでした。駐車場は、今東武建設の事務所プレハブが建ってるとこわかりますか？そこに数台の平おき駐車場作るそうです。それは良いと思いました。
No.139		by マンション検討中さん　2017-09-10 18:38:47 投稿する削除依頼ソライエは、マンションの東側の敷地削って、エントランスまでの安全な歩道つくるみたいですね。向かい側の大きいマンションもエントランスが県道向いてるんですね。戸数も多そうだけど、ソライエの設計のように、敷地を削って、導線確保してないみたいです。
No.140		by 匿名さん　2017-09-10 19:06:20 投稿する削除依頼何が悲しくて東側から敷地外に出て、わざわざ西側へと遠回りして駅に向かわなければならないのか・・・徒歩4分＋トホホ5分ですね・・・。裏の畑も一部駐車場になってくれたら良いのですが・・・。 >139 導線じゃなくて動線ですね。電気じゃないんだからw
No.141		by 匿名さん　2017-09-10 20:12:35 投稿する削除依頼配置図
No.142		by マンション検討中さん　2017-09-11 21:28:03 投稿する削除依頼入居が２月とだいぶ先なのはなぜですか？来月完成部屋が見れるというのは、とりあえず各間取りの代表の部屋の内装しかしないんでしょうか？
No.143		by マンション検討中さん　2017-09-12 07:44:48 投稿する削除依頼建物、内装がすべて完成してから、販売開始するそうです来年2月に一斉に引渡し、入居となるみたい実際の部屋、眺望を確認できるのは、良いですね
No.144		by 口コミ知りたいさん　2017-09-12 12:57:31 投稿する削除依頼埼玉高速鉄道と武蔵野線？まじで？買っちゃアカンやつや！買う前に気づいてよかったぁ！
No.145		by 通りがかりさん　2017-09-12 21:18:25 投稿する削除依頼 >>144 口コミ知りたいさんはい、さようなら～
No.146		by 匿名さん　2017-09-15 10:24:56 投稿する削除依頼こちらは竣工予定が9月下旬ですが、もうそろそろ出来上がる頃でしょうか。物件概要によれば販売開始が10月上旬予定となっていますが、一般公開前に実物を見学できる事前案内会が10月22日までだと、一般販売はもっと後にずれ込む形になりますか？
No.147		by マンション検討中さん　2017-09-15 14:59:00 投稿する削除依頼 >>144 口コミ知りたいさんさよなら～二度と来ないでね～
No.148		by 匿名さん　2017-09-15 15:01:32 投稿する削除依頼光彩の庭って必要ですか？配置図を見るとゴミ捨て場がありませんが、勿論、２４時間ゴミ出し可ですよね。
No.149		by マンション検討中さん　2017-09-15 18:36:42 投稿する削除依頼坂があるのは、歳を取った時に大変かな。とか考えちゃいます。
No.150		by マンション検討中さん　2017-09-15 19:54:24 投稿する削除依頼 >>148 匿名さんゴミステバは、141の図で自転車・バイク置場出入口と書いてある所に作るそうです。屋根を設置し、雨でもマンションから濡れずに行けます！と説明されました。
No.151		by マンション検討中さん　2017-09-15 20:47:24 投稿する削除依頼 >>150 マンション検討中さんエントランス近くの方が、使い勝手が良いですね。
No.152		by 匿名さん　2017-09-18 16:28:12 投稿する削除依頼 3600～5500とのことですね。
No.153		by マンション検討中さん　2017-09-18 18:06:29 投稿する削除依頼 5000万台があるんですか？！
No.154		by 匿名さん　2017-09-19 20:18:57 投稿する削除依頼だいぶ内装も進んできましたね。
No.155		by マンション検討中さん　2017-09-19 23:24:46 投稿する削除依頼間取りには面白みは皆無だけど、ワイドな窓はいいですよね。天井は2.7あるかな、あるといいな、ないかな。
No.156		by 匿名さん　2017-09-23 07:15:35 投稿する削除依頼完成物件のルーフバルコニー、すごく素敵なんですね。屋外リビング、アウトリビング、スカイコテージとも言うんでしょうか。 BBQ、ホームパーティができそうな雰囲気。疑問なんですが、ルーフバルコニー用の家具は専用のものがありますか？雨降ったら濡れるわけで・・・。その時は屋根などつけるんでしょうか。布だからカビ生えたりしそうでやってみたいものの心配です。
No.157		by 通りがかりさん　2017-09-23 18:54:02 投稿する削除依頼バーベキューなど、専用庭や専用デッキでも火気厳禁のところは多いですよ。分類として共用施設の一部だったと思います。なので賃貸の場合は勝手にメンテで立ち入ることもあったりします
No.158		by 匿名さん　2017-09-23 19:02:09 投稿する削除依頼想像以上に良い物件
No.159		by マンション検討中さん　2017-09-27 08:56:53 投稿する削除依頼この物件は、車の行き交いが激し過ぎて危ないのがちょっと… 駅近の東急リバブルが売主になってるのが気になるけど、何か知ってる人はいますか？
No.160		by 匿名さん　2017-09-27 09:01:11 投稿する削除依頼東川口ならまだ車通りは普通位よ
No.161		by ご近所さん　2017-09-27 22:34:18 投稿する削除依頼いつもあのマンション前を通って駅に向かってます。マンション前の道幅は狭く、交通量もそこそこあり、危ない道です。子供の住環境として考えると、親としてはナシです。またマンション前の坂は自転車で上がるのは無理なくらい長い急勾配です。建物を見るとバルコニーは隣との境も壁になってるので好印象です。けど裏手に回ると窓なんかは賃貸っぽさも感じました。高台とありますが、あまり眺望は期待しない方が良いかも。前は向かいにマンション、後ろもマンションや東北道、その先はラブホなども見えるかと思います。良い点は武蔵野線〜京浜東北線で南浦和乗り換えの方。東京方面は朝座わって通勤できます。埼玉高速鉄道も1本待てば、座って通勤可能です(浦和美園の発展次第で、座れなくなるかも) 逆に武蔵野線は夜遅くなり、1本乗り遅れると、20-30分待ちがありますので注意してください。個人的には4LDK4300万なら、もっと良い場所あるはず。と感じるマンションです。
No.162		by 匿名さん　2017-09-28 21:38:38 投稿する削除依頼 >>161 ご近所さんこの通り本当に危ないですよね。子を持つ親として私も同じ意見です。この先この道が広くなることもかんがえにくいですし。
No.163		by 匿名さん　2017-10-03 20:13:05 投稿する削除依頼東川口駅から徒歩4分というアクセスの良さで注目している人は多いのではないかな～と思います。問い合わせるにしても、まずはホームページを確認したからだと思うのですが、事前案内会ご予約フォームというのが、バツマークがあるのにクリックが出来ず、どのページにもついてくるのが鬱陶しいと感じました。共用施設に期待すると、エントランスだけ。収納についても、いろいろあるようですが写真は小さい。結局は資料を取り寄せないとわからないということなのかしら。
No.164		by マンション検討中さん　2017-10-03 22:29:13 投稿する削除依頼ホームページの煩わしさなんてどこもそんな変わんないしょ。資料取り寄せたところでホームページの情報と変わんないよ。早い人は今週末から内見会だよ。楽しみだ。工事も終盤土日返上でかなりスパートかけて追い込んでたな。急ぎすぎて雑になってないといいけど。。
No.165		by 匿名さん　2017-10-09 08:32:09 投稿する削除依頼ソライエイエイエーイ！ですね。楽しみにしています。
No.166		by マンション検討中さん　2017-10-09 08:49:13 投稿する削除依頼 >>165 匿名さん冷静に！
No.167		by 匿名さん　2017-10-09 13:44:51 投稿する削除依頼内覧しました。外壁がパンフレットと全然違う。ベタ塗りした茶色い壁が昔のデザイン。がっかり…。
No.168		by 匿名さん　2017-10-09 14:50:50 投稿する削除依頼 >165 どういう意味ですか？
No.169		by 匿名さん　2017-10-09 14:59:46 投稿する削除依頼 >>167 匿名さん外壁のタイルですか？営業の方の話だと、馴染んでくるとまた違って見えるとの話でしたよ！！内装はどうでしたか？浴室は結構広く感じましたか？
No.170		by マンション検討中さん　2017-10-10 00:39:29 投稿する削除依頼外壁、なんとも言えない色ですよね CGではキラキラですがエントランス、やっぱりビジネスホテルみたいでしたソファーしょぼすぎどうでもいいけど角部屋のルーフバルコニーも全然広さを感じなかったのは私だけ？普通もっと広くて、子供が遊んでたりしません？前にどなたかお気づきでしたが、玄関を出た北側が、手すり柵が賃貸以下のチープさで、落っこちてしまいそうになりましたお風呂は大小パターンありましたが、大は洗い場が少し広いけど、大差ない丘からの景色は電線と住宅街の屋根屋根でしたたしかにソラは見えましたよ夜景はいくぶんましかと思いますが (見晴らしが良い、とは言えないと思いました) ニワトリが元気でずっと鳴いてた安い部屋は3600
No.171		by 匿名さん　2017-10-10 00:55:45 投稿する削除依頼自然に囲まれているのもひとつのウリだとは思いますが、鶏の鳴き声は窓を閉めていればさほど気にならないのではないでしょうか。電車の音もほぼ聞こえませんでした。西側には富士山も見えますよ。これだけの立地条件でこの仕様、価格のマンションはもう東川口では出てこないでしょうね。
No.172		by マンション検討中さん　2017-10-10 01:42:49 投稿する削除依頼 1階の庭、食材が植えられたせいか思ってたより狭い・・・。あと西側の自転車用通路、なんであんなに急勾配？スリルとかいらないんだけど・・・心折れた。
No.173		by 匿名さん　2017-10-16 11:15:14 投稿する削除依頼外壁がベタ塗りという投稿を見かけましたが、色調の異なるブラウン系のタイル張りじゃないんですか？一部吹き付けなのでしょうか。ニワトリの元気な鳴き声には笑ってしまいましたが、どこかご近所さんで飼っている家があるんですか？工事の騒音や爆音で音楽をかける家がある訳ではないので検討の妨げにはならないでしょうが、ニワトリが鳴くのは朝だけじゃないんですか？
No.174		by マンション検討中さん　2017-10-17 15:00:17 投稿する削除依頼 >>173 匿名さん外壁はタイルですね。CGとは少し異なって見えて、実際は少し安っぽく見える気はします。ただ営業さんの話では「馴染むことで今とはまた違って見えてくる」とのことでした！鶏はすぐ目の前のお宅で飼っているようです。鳩も大量に飼っているので、鳥好きな方には良い環境かもしれません。近所に住んでいますが、特殊な鶏なのか結構昼間も鳴き声が聞こえてくることはありますね。連呼することもあるので、気になる人は気になるかもしれません。夕方から夜に掛けては、鳴き声が聞こえたことはありません。
No.175		by 匿名さん　2017-10-18 00:12:30 投稿する削除依頼 >>174 マンション検討中さん鳥好きな人ってなかなかいないような気がしますが（笑）
No.176		by マンション検討中さん　2017-10-18 00:23:00 投稿する削除依頼バルコニー側はタイル階段側はベタ塗りでしたね、外壁って、なじむんですか？！不思議な営業トークですね。にわとりさんは、朝だけでなく、むしろ早朝より午前10時とかでも元気に鳴いてますね、秋になってさらによく鳴いている気がする、工事が終わったから聞こえが良いだけかな？
No.177		by マンション検討中さん　2017-10-18 09:54:59 投稿する削除依頼スーモが発表した2017上半期人気マンションランキングで、ソライエ東川口が、埼玉県全体で7位、 50戸以下の小規模マンションで1位でした。スーモネットの物件閲覧者数だそうです。今週のスーモ雑誌版に掲載されてました。
No.178		by マンション検討中さん　2017-10-18 14:44:31 投稿する削除依頼デュオヒルズザファーストも気になるよね、そっちと比べたらどうなるかだね。
No.179		by マンション検討中さん　2017-10-18 19:24:45 投稿する削除依頼デュオヒルズファーストは価格帯がワンランク上になりそうですよね。最安でも4000万台、最上階角部屋とかだと6000万超えてくるのでは！？ソライエじゃ物足りない方がデュオヒルズ、デュオヒルズは手が出ない方がソライエに流れてくる感じでしょうか。
No.180		by ご近所さん　2017-10-18 21:56:40 投稿する削除依頼ここは元々は鶏小屋のある家の敷地だったっけなぁ。忘れてしまった。鶏は夜中に鳴いてたのを何度か聴きましたね。
No.181		by マンション検討中さん　2017-10-18 22:06:51 投稿する削除依頼 >>180 ご近所さんもしそうだとすると、鶏を飼っているお宅には鶏が煩いとか鳩の臭いが気になるとかは言いにくいかもしれませんね。この場所、元々なんだったですかね？
No.182		by 匿名さん　2017-10-19 15:50:10 投稿する削除依頼 >>169 匿名さん階段側はすべてベタ塗りで高級感は感じませんでした。内装は良かったけど、フローリングはマットな感じで好みが分かれそうですね。収納は大きくて良かったと思います。浴槽は大きい間取りと、そうではない間取りがあります。
No.183		by マンション検討中さん　2017-10-19 22:32:27 投稿する削除依頼現地見たら、デュオヒルズ計画の隣は駐車場なんですね。商業エリアだから、前面にマンションと同じ高さの建物が出来ちゃうと、あっという間に、日当たりや眺望とか全く関係なくなりますね。日当たりや眺望を考えるとソライエの方がリスクはないですね。
No.184		by マンション検討中さん　2017-10-20 18:53:08 投稿する削除依頼 >>183 マンション検討中さん西友の横の駐車場のことですか？あそこが無くなるってことありえますかね？いつも、満車御礼ですし、西友やりそな銀行も提携ですし、そこをつぶすってよっぽとですよね、ありえそうでしょうか？そこに高層マンション建ったら…おっしゃる通り低階は日当たり悪くなるかな。ソライエのまわりは、しばらくはそのままですよねー。
No.185		by 匿名さん　2017-10-21 17:18:53 投稿する削除依頼 >>184 マンション検討中さん北西側の駐車場のことではないでしょうか。でもあちら側ならデュオヒルズの日当たりには影響少ない(むしろ西日がふさがれる?)と思います。西友側の駐車場はあのままでしょうし、今後日当たりが悪くなるのは考えにくいと思います。立地条件は駅もスーパーもコンビニもすぐそばなので最高ですよね。
No.186		by マンション検討中さん　2017-10-21 19:55:13 投稿する削除依頼西北は確かに、マンション建ちそうですね！駐車場が無くなるはずないと言ったものの、むしろ西友があのまま営業続けるとは限らないですね、西友と電気屋が低層営業を止め、横の平面駐車場も含め高層マンションってのもありえますね。あそこは立地すごくいいですしね。
No.187		by マンション検討中さん　2017-10-29 12:40:55 投稿する削除依頼西友は、外資系のウォールマート傘下になってから、だいぶ店舗閉鎖してますね。ある意味、ドライな会社ですよね。将来不安は、ありますね。
No.188		by 住民板ユーザーさん4　2017-11-03 15:06:50 投稿する削除依頼ぼちぼち入居された方もいらっしゃるようですね。それにしても裏側の通用門とかフェンスとか、感想どうですか！？個人的には結構意外でした。
No.189		by 住民板ユーザーさん4　2017-11-03 15:09:30 投稿する削除依頼セッキュリュティの面でやや不安が残る印象がぬぐれませんが、もう少し様子見て観ようと思います。
No.190		by マンション検討中さん　2017-11-03 20:17:58 投稿する削除依頼今日のバルコニーからの眺めを見て、この物件に決めました！価格面でどの部屋にするか、最後まで悩んでますが。引き渡しは年明けの2月に一斉だと聞きました。まだ、入居者はいないはずだから、たぶんいるのは、見学者だと思います。
No.191		by 匿名さん　2017-11-03 21:48:04 投稿する削除依頼 >>190 マンション検討中さん結構暗くなってから明かりが点いている部屋がいくつかあったので、もう明け渡しが行われているのかと思いました。あれは内装工事か、電気を消し忘れているのかもしれません。失礼致しました。バルコニーは南側ですか？東側ですか？ 1階南向きの部屋を見学しましたが、眺望はイマイチでした。丘の上だから期待していたのですが・・・やはり上の方じゃないと眺望は望めないのですかね。
No.192		by マンション検討中さん　2017-11-03 23:00:14 投稿する削除依頼立地が微妙…坂道やだ、道路が危ない、柵や通路とかいまいち。雨の日に見学したけど、雨風普通に当たる。なんかもっとこう「しっかり作られてるな」「安全だな」「便利だな」…いいマンションだな、と思える建物に住みたいです。エントランスも微妙だったな、ポストの所も狭かったな～。賃貸のマンションのほうが良かったりするポイントが多いと思ったのは自分だけでしょうか？デュオヒルズに期待してます。
No.193		by 匿名さん　2017-11-03 23:54:46 投稿する削除依頼 >>192 マンション検討中さん全体的に作りがチープな感じは否めませんよね。植栽もパッとしないし・・・。全てにおいて、デュオファーストはソライエを上回るでしょう。もちろん価格も・・・でも多くの人が住みたいと思えるマンションはデュオですかね〜。
No.194		by マンション検討中さん　2017-11-04 21:01:09 投稿する削除依頼 >>190 マンション検討中さん決心がついて良かったですね！ルーフバルコニー側は4Lで室内も広いし、4Lでいいならソライエありだと思います。まだ畑側はのどかな風景ですしね。区画整備が始まってきてますので、いつ風景が変わってしまうのかって感じですが。
No.195		by マンション検討中さん　2017-11-09 21:25:07 投稿する削除依頼 >>194 マンション検討中さんあまり、区画整理は気にしなくても。駅前出ないから。
No.196		by マンション検討中さん　2017-11-09 21:26:21 投稿する削除依頼 >>195 マンション検討中さん駅前でないからです。
No.197		by マンション検討中さん　2017-11-09 21:36:30 投稿する削除依頼 >>196 マンション検討中さん高台ということは、昔から田んぼ、沼地でなかったと思われますが。坂は、マイナスに思うが、実はプラスなんでしょうね。それで、駅から近いなら将来の価値は良いのでは。賃貸にしろ、売却にしろ。
No.198		by マンション検討中さん　2017-11-09 23:29:23 投稿する削除依頼どこがプレミアムレジデンスなんだろう～最初から最後までわからなかったなー。外観デザインがもうダサすぎてだめ… 一階の柵とか、ルーフバルコニーの施工とか、あれが本気だとしたら、むなしすぎるー。もっとスタイリッシュに造ってほしかったー。
No.199		by 匿名さん　2017-11-10 00:28:15 投稿する削除依頼 >>198 マンション検討中さん駅から徒歩5分以内、高台、三方角地、全室70平米の条件を満たす新築分譲マンションという点で、プレミアムという説明ではなかったですか？たしかに他に同じ条件のマンションは今のところ見当たりません。外観は馴染んでくるとまた変わってくるそうですよ！！
No.200		by 匿名さん　2017-11-10 16:33:23 投稿する削除依頼営業として優秀な方は、黒を白と言ってでも売るんだよ、と聞いたことがある。確かに、衝動買いした〇〇を眺め直すと、なんで財布の紐を緩めたんだろうと思う。それから数年、定位置には鎮座してるけど、これが外観が馴染んで変わってきたといえるのかなあ。