ソライエ東川口プレミアムレジデンス

[匿名さん]

都心や浦和美園、レイクタウンへのアクセスに便利な東川口にソライエが誕生します。高台に位置しており、地盤を売りにしてるようですね。人口が急増しているエリアですので、子育てなど色々意見交換ができるといいです。

所在地 埼玉県川口市東川口一丁目27番１外（4筆）（地番）
交通 埼玉高速鉄道「東川口」駅　徒歩4分・JR武蔵野線「東川口」駅　徒歩4分

公式URL：http://www.solaie.jp/kawaguchi/index.html
売主：東武鉄道株式会社・三信住建株式会社
施工会社：東武建設株式会社
管理会社：東武ビルマネジメント株式会社

【物件情報の一部を追加しました2017.7.6 管理担当】

[1: 匿名さん]

http://www.solaie.jp/kawaguchi/index.html

URLを貼り忘れました

[2: 匿名さん]

ソライエは評判良いよね

[3: 購入経験者さん]

そらいえる。

[4: マンション検討中さん]

竣工9月って‼️
ついこの間までサラ地だったのに、マンションってそんなに早く出来上がるの❓

[5: マンション検討中さん]

ソライエはどこでも結構評判いいですねー。鉄道会社本体が売主なので、地盤や構造など絶対に安心な立地を選んでいるかららしいですね。

[6: 匿名さん]

しっかりできてる

[7: マンション検討中さん]

初投稿です。
東川口の資産価値について伺いたいのですが、
どうなんでしょうか？
川口は資産価値高いですよね？
東川口駅は二路線使える。JRとSRの駅が離れてない。マンションまで徒歩4分。
申し分ないと思うのですが、リセール力があるのか分からずに悩んでます。
分かる方居られたら予想で構わないので教えてください。

[8: 匿名さん]

現地ではどのくらい出来てるんでしょうね。着工は何月だったのでしょうか。
ご近所の方が驚くくらい早く進めても、物件概要を見ると販売開始10月・
入居開始来年2月とスケジュール的には色々謎の部分がありますけど。
まあ完成後販売だとモデルルームのコスト削減になったり実際の部屋を見られる利点はありますけどね。
資産価値のお話、私も気になります。

[9: 匿名さん]

西川口、川口駅と比較すると資産価値は低いです。
浦和美園駅の開発が順調に進めば、その恩恵は少し受けられるかもしれません。
東川口駅単体での資産価値というと、大きな変動はないのではないでしょうか。

[10: 匿名さん]

駅徒歩2分にマリモのグ◯ディス東川口がでてきまし種！
今、東川口はマンションラッシュデ迷いますね～

[11: 匿名さん]

東川口は資産性を考える方には向いてない立地でしょう。
この立地は住みやすさを求める方向きだと思います。
ソライエ東川口は高台の上に建つのと、駅距離4分と言うのが魅力ですね。
後は価格をどの位で設定してくるのか？
楽しみにしてる所です。

[12: マンション検討中さん]

高台❗️見晴らしいは良いと思いますが、坂の事を考えると・・・(^^;;
電動自転車すら、子供を1人乗せるのキツイです。けど、駅近のマンションはなかなか4LDKがでないので、悩みますね(^^;;

資産価値は川口や南浦和にはかないませんが、5年前と比べると土地の坪単価が2〜3割ほど上昇してます。
24時間営業のスーパーや大きいな公園、病院が充実しており、生活の利便性は抜群だと思います。

[13: 匿名さん]

４ＬＤＫは早い者勝ちですね

[14: 埼玉県民]

駅4分で高台っていうのは結構魅力的。
ルーフバルコニーも気になる。

[15: 匿名さん]

駅徒歩4分。駅から近いのはいいなあと思います。そして、こういった階段状のマンションは、角部屋のバルコニーが広いですね。BBQはできないかなと思いますが、ガーデニングなどできたらいいなと思っています。

駅から近い＋高台なので、洗濯がよく乾きそうだなと感じています。高いマンションがすぐ隣に建つ心配もないようですし。

川からの距離もあるので洪水の心配もないですね。最近、ゲリラ豪雨が多いので、洪水も考慮してマンション選びをしないといけないと思っています。

[16: マンション検討中さん]

こちらは高台に建つ+駅近と言うのが良いです。
オハナとこちらと迷ってますが、オハナは川沿いに建設される為、ハザード被害は大丈夫なのか心配になります。
病院も近くにあるから救急車の音とかも気になります。
こちらのソライエはそう言った心配がなさそうですが、駅近で問題になるのは電車の騒音です。
私は東川口は地元ではないので分かりませんが、その辺りはどうなのでしょうか？

[17: 匿名]

バルコニーでビールを飲む予定です。

デッキチェアをウフフフ。

[18: 匿名]

>>16 マンション検討中さん

この物件のかなり近くに住んでいましたが、この場所だと線路から直線で200m近く離れているので、電車の騒音の心配はないですよ。
しかも、200m先の線路は両サイド壁です。
ただ、マンションのすぐ横の県道105号線はそれなりに交通量があるので、そっちの方が気になるかもしれません。

[19: マンション検討中さん]

>>18匿名さん
>>16です。
住環境教えて下さりありがとうございます。
100%のマンションは無いと良く言いますが、どれだけ妥協出来るかだと思います。
県道の騒音対策は東武で対策を考えてると思うんで、それに期待します。

それを抜きにしても、高台に建てられるのでハザード対策にもなってますし、低層階でも充分に眺望も望めるのでは？と思ってます。

因みに朝霞台に竣工されてるマンション、スカイヒルズメイツ朝霞台！
私は一度検討した事がありMRに行った事がありますが、高台に位置し低層階でも眺望は抜群でした。
駅距離がかなりあるので、私は検討から外しましたが...。
なので、こちらのソライエ東川口も眺望は期待出来ると考えてます。

[20: 匿名さん]

どういたしまして。
まさに空イエイイエイイエーイ！って感じですね。