ソライエ東川口プレミアムレジデンス

[匿名さん]

都心や浦和美園、レイクタウンへのアクセスに便利な東川口にソライエが誕生します。高台に位置しており、地盤を売りにしてるようですね。人口が急増しているエリアですので、子育てなど色々意見交換ができるといいです。

所在地 埼玉県川口市東川口一丁目27番１外（4筆）（地番）
交通 埼玉高速鉄道「東川口」駅　徒歩4分・JR武蔵野線「東川口」駅　徒歩4分

公式URL：http://www.solaie.jp/kawaguchi/index.html
売主：東武鉄道株式会社・三信住建株式会社
施工会社：東武建設株式会社
管理会社：東武ビルマネジメント株式会社

【物件情報の一部を追加しました2017.7.6 管理担当】

[281: 匿名さん]

かなり値下げがあった物件があったようです。
広めの物件ですが
高すぎてしまったみたいなことがあったのかもしれないですね…。
2戸だけらしいのですけれど。
庭付きの４LDKのタイプ、
各部屋に窓があって、広くて、子供がいる人にはいいと感じました。

[282: 匿名]

そりゃぁイエイエイエ～イ

[283: 匿名さん]

掲示板の情報から公式サイトに飛びましたが、確かに500万円、364万円値下げされた部屋が出ていますね。
期間限定の購入特典として100万円プレゼント、50万円分のインテリアプレゼントの企画もあるようですが、値下げされた部屋を購入する場合も重複サービスは可能ですか？

[284: 匿名さん]

ダブルで特典を受けられたら嬉しいですが…できないデベしか見たことがないかも。
ただ、ここの場合はどうなっていくのかはなにも但し書きがないので、聞いてみないとわからないですよね。
できないデベのときは、景品法の関係で、ダブルで受けることができないんだ、というのは
耳にしたことがあります。

[285: 匿名]

ありがとうございます。
その分本体を値切ってみます。
ダメなら縁がなかったということで。

[286: 匿名さん]

かなりプライスダウンしているようですね。
よくみてみると、もともとコスパが良い部屋は売れていたようですので
価格設定が大きな要因にあったのかもしれないなと思いました。

駅まで近いですし、2路線使える
比較的落ち着いているエリアであるということを考えると
基本的には住みやすそうですから…。

[287: 口コミ知りたいさん]

４ＬＤＫの８０㎡以上しか残っていない中古物件。坂の上で毎日通勤で息切れする。
隣の家ににわとり小屋があり、にわとりをたくさん飼っている、臭いし、３秒に一度コケコッコーって鳴く

[288: 匿名さん]

4LDK、80.00m2～85.22m2が7戸あるようです。そのうちの2戸が値下げになっているってことなのですね。
あと特典が2種類あって、先着5名に購入支援金総額500万円プレゼントと、インテリア50万円分プレゼントというのがあって、他キャンペーンとの併用はできませんと注意書きがありました。値引き物件も対象になるのかとか詳しいことはわからないので問い合わせるしかなさそう。多分対象になりそうな気はしますが。

[289: マンション検討中さん]

ｿﾗｲｴの歌ありませんだっけ？？

[290: 匿名さん]

>>288
>>先着5名に購入支援金総額500万円プレゼント
これ、総額500万円プレゼントって1人あたりは100万円では？
前に別のマンションで総額〇万円！と書いてあったので〇万円引きになるんだと思っていたら、そうではない場合がありました。
ここも「総額」って書いてあります。他のキャンペーンと併用できない＝値引きや家具プレゼントはどちらか適用なのかな。

ここだと4LDK専用庭プランが500万円ダウン、4LDKルーフバルコニープランが364.3万円ダウンなので、こちらの値引きを適用した方がお得な気もします。あとカップソーサープレゼントもやっています。
2客ってあまり利用しないので母にあげるかもしれませんが、ノリタケのカップって買うと割と高いですから嬉しいですね。

[291: 匿名さん]

既に竣工して２年過ぎています。
この場合、新築ではなく中古物件扱いになるのでしょうか。
となると、余程値下げするなどしないとこの価格帯では高すぎでしょう。
外観デザインは素敵なのですが、それだけは選べないなと思いました。

[292: 匿名さん]

鳩小屋の臭いはそんなに気にならないですが、鶏の鳴き声は結構目覚まし時計になります。そして夏はムクドリうるさかったなぁ。最近はマンション周辺で餌を与えられている野良猫(放し飼い？)も複数匹見ます。マンション周辺だけでも4、5匹は見掛けます。あまり増えないといいのですが・・・。
大幅値引きされたけど、ちゃんとした人が買ってくれると良いのですが。我が家の近所が空き住居なんです？

[293: 匿名さん]

値引き効果か、残り7戸→4戸になりましたね。
今のご時世で角部屋4LDKがこの値段だと魅力的かも。
年明け一気に完売してほしいです。

[294: 匿名さん]

残り４邸となっていますね。

完成してかなり日が過ぎていますが、かなりスローな売れ行き。

今よくある共有施設があるとかではもないので

この価格帯ではちょっと厳しいのだと思いました。

[295: 匿名さん]

特に派手な共用施設もないですし、維持管理のことを思えばこれくらいスッキリしていたほうが、長い目で見たときには好材料だと思います。
ラウンジはありますので、
管理組合の総会前の理事さんの打ち合わせくらいはここでできるでしょう。
値段は高いですよね。駅まで徒歩5分以内のマンションって言うのを織り込んでいるのだと思います。

[296: マンション検討中さん]

東川口駅って2路線あるのに同じ川口市の1路線だけの西川口駅より家賃や不動産価格安い
値段は需要と供給で決まる
つまり東川口駅より西川口駅の方が人気あるってことだ
1路線だけしかも風俗施設あったり環境悪い西川口駅より人気需要ないとか東川口ってどんだけ不人気なんだよ
西川口って住みたくない街上位で住んでることを言うのが恥ずかしいとまで言われるくらいの街だよ
そんな街より人気ないとか....

[297: 匿名]

風俗関係者に需要があって人気があるんでしょうね　いいなあ西川口　

[298: マンション掲示板さん]

>>296 マンション検討中さん
京浜東北線沿いだからね
東川口は住みたいとも住みたくないとも思われ
ない駅はランキングにもノミネートされない

[299: 匿名さん]

東川口は保育園を整備しないとファミリー層が流入してこないぞ。

[300: 匿名]

東川口は駅に降り立ったとき惹かれるものがないんだよね　地主が幅利かせてるイヤな感じがする