パークシティー柏の葉キャンパスサウスフロント

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1306/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
所在地：千葉県柏市（柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内１６３街区１画地）（地番）
交通：つくばエクスプレス　「柏の葉キャンパス」駅　徒歩4分
総戸数：176戸
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：
サウスレジデンス： 鉄筋コンクリート造地上20階
ユニバーサルレジデンス：鉄筋コンクリート造地上10階

[989: 匿名さん]

最近また引っ越しが多いなと思っていたのですが、一気に売れたのでしょうね。年内には完売でしょう。

[990: 通りがかりさん]

当方は近隣の三井物件の住人ですが、
本物件を知人に紹介したら金一封進呈とのチラシが三井レジデンシャルから投函されていました。
思うように完売せず、ラストスパート気合い入れてるみたいです。

[991: 匿名さん]

>>990 通りがかりさん

それは良かったですね。是非金一封目指して頑張って下さい。

[992: 匿名さん]

金一封進呈はご近所さんだけの特典なのかもしれませんね。
公式サイトにはそのようは広告は見られないので。

今はクリスマスキャンペーンとかで、来場者に暖房器具とかが抽選で当たったり、参加賞でお菓子がもらえたりするようです。
家具付きモデルルームはどうでしょうね。
家具の好みが合えばお得なのかな。

トイレなどの多少の劣化をカバーできるほどの価格や家具の魅力があるといいですね。
インテリアコーディネーターが選んだ家具なのでしょうから、部屋にしっくりとマッチしてはいると思います。
写真を見た感じではシンプルな家具で、特にテレビボードはありがたいかもしれません。

[993: 匿名さん]

ユニバーサル完売のようです。

[994: 匿名さん]

モデルルームの家具はこぶりなサイズが使われていて、部屋をできるだけ広く見せているそうですが、現地モデルルームを確認して購入できるのは安心だと思いました。
トイレの劣化の件ですが、現地モデルルームのトイレは原則使用不可ではありませんか？

[995: 匿名]

数百万のサービスあるのかな？
今現在？？
担当からの話聞いたことある人いないかな？

[996: 通りがかりさん]

昨日、横断歩道で見学者見ました。
あと一室くらいでしょうか。最後の入居者は感慨深いですね。

[997: 匿名さん]

>>996 通りがかりさん

あと2部屋のようです。
3月には完売と思ってましたが、マンマニさんの読みどおり年内完売かもしれませんね。

[998: 匿名さん]

>>995 匿名さん

もう完売近く、サウスマークタワー販売までには売り切るという三井の予定どおりでしょうから、普通に考えてそんなサービス考えられないのではないでしょうか。

[999: マンション検討中さん]

値引き、積極的に狙いたいですね！
サウスマークタワー早く売り出したいでしょうからチャンスがありそうです

[1000: マンション検討中さん]

周りの売れ具合みると、何だかんだでサウスフロント強かったですね。。
場所が抜群ですもんね。

[1001: 匿名]

400万近くのご提案かと、、、。

[1002: 匿名さん]

完売目前の物件の板に、頑張って不自然なマイナス情報を書く意味がわかりません。。
本当なら急ぐのみ！
人生楽しく！

[1003: 匿名さん]

三井が大幅な値下げをしないのは、本物件だけでなく全国の三井物件の動向を見ても明らかなので不自然極まりない話です。売れない物件を買ってしまった方のあからさまなアンチ投稿かと疑ってしまいます。心に余裕を持つためにもいい物件を見極めたいですね。

[1004: マンション検討中さん]

私たちは売主ではなく買主なので、値引きはマイナス情報では無いと思います。

[1005: 匿名さん]

>>1004 マンション検討中さん

明らかに不自然な情報なのでアンチ投稿だとみなされているということです。

[1006: マンション検討中さん]

>>1005 匿名さん
不自然ですかね…？
完売が近くなり戸数が減ってくると販売コストが嵩むため、多少サービスしても早く完売させる可能性もあるかなと。
別のことを指しているならすみません。

[1007: 匿名さん]

値引きは他の住人からクレームが入るので、できないんですよ。間に代理店が入っているならマージンを削ったりするんですけど、ここは代理店も入っていない。それに昨今の不動産業界はオフィス貸しでかなり儲かってますから、慌てて売る必要もない。各不動産屋のマンション在庫率を調べてみるといいですよ。三井はかなり在庫を持っている。それでも経営は余裕なんですね。今は慌てて売りきるのではなく、値段を下げずに長期で売るスタンスが主流です。まして柏の葉は三井が街ごと作っている訳で、売り切り逃げ切りもない。最低でも2030年までは三井は柏の葉にコミットしている。販売コストといっても、柏の葉ライフミュージアムがサウスフロントもサウスマークタワーも同じ拠点として機能しますから、別にサウスフロントを売り切ったからと言って何か変わるわけではないんですよ。

[1008: 匿名さん]

サウスマークタワーの販売が始まると、それなりに多くの人が柏の葉ミュージアムに来るわけですよ。そうすると、今では特に広告もだしてないのでサウスフロントを知らなかったけど、検討したらこっちの方がいい！という人も一定数想定できることから、サウスマークタワーの販売が始まるからこそ、値引きしなくていいのが実態かもしれませんね。

[1009: 匿名]

値引き提案を受けた人の投稿ですよね。
きっと
サービスないと書いてくる人は
サービスなしの購入者かと思うが
それは部屋を選べたのだからよいだろうと思う。
今は残り物なので、多額のサービスがある
物を売るときの当たり前の動き。
サービス書き込み反対とかでこの場を荒らすのはやめてほしい、

いくら値引きあるから、値引き後の建物を
狙っている検討者には必要情報。
詳しく知りたい。

担当者に連絡してみてよ
サービス等々のお話は見にきてくれたらと
言うだろう。

値引きの情報よろしくお願いします。

[1010: 匿名さん]

書き込みが値引き提案を受けたように感じないこと、
何よりあと僅かなのに、なぜご自身で行かれないのかも不自然です。
そんなに値引き情報が知りたいということは、本気で狙ってるということですよね？本気で狙ってる物件のお部屋はあと1?2戸。ここの情報より前に売り切れる可能性が高いです。
是非ご自身で行かれて情報を書かれては如何でしょうか。

[1011: 匿名さん]

>> 1010　匿名さん

全くの同意です。何より本気で狙っている部屋の値引き情報がネットで公開される＝自身の資産価値を棄損することに繋がりますから、そもそも本気で狙っているとは思えない。直接値引き交渉して、それを公開しないでくれと言うなら理解できます。値引き値引きと騒ぎ立てて、本マンションの価値を棄損させたい狙いと疑っています。荒らさないでくれという人程荒らしている。まぁわざとでしょうから今後はスルーしていきましょう笑

[1012: 匿名]

ワンチームっぽい書き込みですね。(笑)

[1013: 検討中]

>>1009 匿名さん

>>1009 荒らしさん。
ご自身で確認しなされ。
残り2部屋とのことよ。

[1014: マンション検討中さん]

>>1009 匿名さん
何かプライベートとか会社で嫌なことあったのですか？
もしくは自身が購入された物件の評価が芳しくないとか。。

[1015: 匿名さん]

>>1009 匿名さん

あと1戸です！
寒くなり空気が澄んで景色がますますキレイです。
富士山が見える日も多くなりました。
是非足を運んでみて下さい。

[1016: 匿名さん]

あと1邸なんですね。
完売しそうでよかったですね。

最終1邸は家具付き。価格や値引き額はネットに書くと残ってしまうので、1009さんもご自身で確認されるのがベストなのかな。
購入するにしても「自分の家は〇万円だった」なんて周囲に知られるのはイヤですもんね。
このマンションは1時間の相談会があったり、ハイヤーで街を巡る豪華体験があったり面白いと思っていました。

12月9日は臨時休業だったようですが、なぜお休みだったんでしょう？？

[1017: マンション検討中さん]

先日行ってみましたが、値引きはないということでした。
とても素敵でしたが我が家には少し高く断念しました。

[1018: マンション検討中さん]

サウスマークタワーやらマンションが次々建つ中、検討しているうちにラストの1部屋になってしまった(^_^;)

サウスマークタワーできたら、スケールメリットないサウスフロントは資産価値下がるだろうし、つくばエクスプレスの音もやはり線路からサウスマークタワーの方が少し遠いし静かかな・・・

やはりサウスマークタワー待ちかな　
しかし2年分の家賃も悩ましいですね。

[1019: マンション検討中さん]

>>1018 マンション検討中さん

タワーは方角も広さも色々で一概に比べられないですし、価格次第ですよ。
南向き75平米はサウスフロントよりも高額でしょうから、サウスフロントが高く感じたのなら厳しそうですね。三井は値引きないようですし。
タイミングも大事ですからご希望のところが見つかると良いですね。

[1020: 匿名さん]

今は市場として新築マンションがこれだけ売れない中で完売間近となっているのは価値があるマンションだという証左なのでしょう。
とはいえ家の購入にはタイミングが一番大事だと思います。今買わなくても問題無いなら買わない方がいい。ですがタイミングを逃すと、もっといいマンションはどんどんできますからいつまでも家は買わないということになります。買わなくてもいいならあえて買う必要もないと思いますが、買う必要があり買いたいのにいつまでも買わないと、住みたい家に住める期間が短くなるので悩ましいところですね。

[1021: デベにお勤めさん]

小さいコミュニティも利点はあると思いますよ。似たような価格帯での購入世帯のコミュニティなので、意思統一ははかりやすいかもしれないです。あと、共用設備がほとんどなく、20階建てだから通常の板状マンションの大規模修繕で住むと思いますし、エレベーター渋滞も少ないと思います。

[1022: 匿名]

値引がなかったとの、書き込みに驚きます。まさか、見に来た人によってサービス内容を変えているのですか？？酷い話ですよ。サービスなしと言われ書き込まれた方は、アンケートも書かないで、値引きはいくら？とか失礼な人だからかと勝手に予想しています。数百マンとゼロサービスの違いの説明がつかないと思います。

[1023: デベにお勤めさん]

今まではモデルルームの家具はいらないから○万円値引き　というのが、最後の1室だと厳しくなった可能性はいかがでしょうか？

[1024: 匿名さん]

もはやただの荒らしの方に真面目にレスをする必要も無いかと思います。

[1025: 名無しさん]

何か荒らしさんが住み着くようになってきましたね。
プライベートとか会社で嫌なことあったのですか？
もしくは自身が購入された物件の評価が芳しくないとか。。
安静になさって下さいね。

[1026: 匿名]

どれが嵐さんですか？素人にはわかりかねます。

[1027: マンション掲示板さん]

1025さんのようにマウント取ろうとする方のことでしょうね

[1028: マンション検討中さん]

>>1026 匿名さん

直近なら

1022
1026
1027

[1029: 匿名]

営業さんが嫌がる内容がアラシのですね。わかりやすい判別方法をありがとう。

[1030: 匿名さん]

完売です！

[1031: マンション検討中さん]

次はサウスマークタワーの争奪戦だね(笑)平均価格帯次第。

[1032: 匿名さん]

竣工後1年で完売。
売れ行きとしては、まあ普通ですかね？
早くはないけど、長期間売れ残っているマンションもあるし、頑張った方かな。

[1034: 匿名]

キャンセルでないと良いですね。(^^)

[1035: 匿名さん]

完売したマンションへの荒らしなんて、なんて意味のないことを笑よっぽど辛いことがあったのでしょう。安静になって下さい。

[1036: 匿名さん]

値引き値引きと言っていたのは、ただの荒らしと認めたようなもの。馬脚を露わすとは昔の人は上手いこと言うよね。

[1037: マンション掲示板さん]

ブライトサイトは竣工5ヶ月で完売でしたね

[1038: 匿名]

ローンは通ったのでしょうか、、。心変わりはないでしょうか、、。欲しかったなぁ、、。笑