パークシティー柏の葉キャンパスサウスフロント

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1306/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
所在地：千葉県柏市（柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内１６３街区１画地）（地番）
交通：つくばエクスプレス　「柏の葉キャンパス」駅　徒歩4分
総戸数：176戸
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：
サウスレジデンス： 鉄筋コンクリート造地上20階
ユニバーサルレジデンス：鉄筋コンクリート造地上10階

[961: 匿名]

イライラしないで、ここも若手営業さんなのかな？

[962: 匿名さん]

水害、放射線心配なら柏の葉には住めませんね。

しかし、ここのマンション自体のネガティブ意見出ないですね。たまに出ても重箱の隅つつくようなものばかり。ほんと欠点少ないバランス良いマンションです。

[963: マンション検討中さん]

水害はなんともないのでは。
当時の柏の葉の放射能で気になるなら流山、柏、松戸、葛飾区、江戸川区他この辺一帯全部住めませんよ。

[964: 匿名]

そうそう、それで良い。(笑)

[965: マンション検討中さん]

放射線が気になるなら、レントゲンもできないし飛行機も乗れません。災害だって日本中で発生していますから、リスクをゼロにするのは現実的でないと思います。できる限り調べて、自分が納得できるかどうかですね。

[966: マンション検討中さん]

>>962 匿名さん

三井の中では明らかに格下物件ですよね。
やはりゲートタワーや一番街の方がお買い得では？

[967: 匿名さん]

小杉で冠水、停電した２つのタワマンのうち一つはパークシティ。

[968: 匿名さん]

>>967 匿名さん

>>966 マンション検討中さん
「水害」、「放射線」、「三井の中では」、
いずれもこのマンションの決定的な欠点ではないですよね。

「三井の中では」仕様で劣る面ありますが、開放感は
素晴らしいですよ。
ここの購入者は、食洗機など後で変えられる仕様より、変えられない立地条件を選んでいるいうのは既出のとおりです。
この板は、このループですね。

[969: マンション検討中さん]

ゲートタワーや一番街も検討しましたが、どうしても古いマンションは修繕費が高いんですよね。自分が住んでいたなら納得して払いますが、他の人が住んでいて劣化した分まで新規入居者が払うというのが受け入れられなくて、新築マンションにすることにしました。

[970: 匿名]

柏たなかとどちらが先に完売するか楽しみ！

[971: 住民板ユーザーさん]

>>969 マンション検討中さん
新築で買った人は修繕積立基金という形で数十ヶ月分先に支払ってるので、公平だと思いますよ

[972: マンション検討中さん]

何年住むかによりますが、数十カ月先に払われたところで、古いマンションに新規入居の立場としては不公平に感じるということではないでしょうか。

[973: 匿名さん]

皆さん営業じゃないかと思えるほどのポジティブ思考で素晴らしい。
問題が起きて三井さんと裁判している人も購入当初はそんな気持ちだったんでしょうね。
ここ最近の水害も安全バイアスが働いて被害が大きくなったんですし、ちゃんと心配はした方がいいですよ。

[974: 匿名さん]

上の方の階でエレベーター止まったら終わり

[975: 匿名さん]

段階的値上げの修繕積立は将来未納問題を引き起こすってことで国土交通省のガイドラインでは定額積立が推奨されている。タワマン乱立の武蔵小杉では、一部のマンションで中古での売却が有利になるようにってことで定額積立に移行している。先行していた三井のマンションで冠水、停電問題が起きたのは皮肉。もう売れないでしょう。

デベはそういった動きがあるにもかかわらず、販売時の積立金を安く見せかけるために段階的値上げの計画のまま。売った後のことは知らない。

[976: 匿名さん]

>973

三井はステマバリバリ。食べログ、アマゾンでも問題になってるし、吉本芸人のSNS が大きな話題になってるけどまだ続けてる。

[977: 匿名さん]

横浜の杭問題の後なんて全棟建て替えを英断なんて絶賛。問題起こしてから、ネット対策頑張る体質。

なので、問題が次々と起こる。

[978: マンション検討中さん]

柏の葉にも拘らず三井に住めなかったのが悔しいのかもしれませんね。三井全体の話は別の板で頑張ってください。

[979: マンション検討中さん]

別に三井だから買ったわけではなく、個別マンションとして良いと思ったのと、やはり立地が一番の決め手でした。

[980: 匿名さん]

お隣のタワー、サウスマークタワーになったようです。
https://www.31sumai.com/mfr/G1307/plan.html

価格が気になりますが、公園もできますし柏の葉南側が盛り上がって欲しいです。