パークシティー柏の葉キャンパスサウスフロント

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1306/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
所在地：千葉県柏市（柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内１６３街区１画地）（地番）
交通：つくばエクスプレス　「柏の葉キャンパス」駅　徒歩4分
総戸数：176戸
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：
サウスレジデンス： 鉄筋コンクリート造地上20階
ユニバーサルレジデンス：鉄筋コンクリート造地上10階

[404: 検討板ユーザーさん]

>>403 匿名さん
朝方通ると分かるけど、嘔吐物ばかり…

[405: 匿名さん]

え、、、それはノロウィルスじゃ？

[406: マンション検討中さん]

前に住んでた場所は駅から近いところだったけど商業施設はなかったけど不便ではなかった。
今は近くにららぽーとがある。
ないよりはあった方が良い面もあるが、あくまでもないよりはあった方がいいレベル。

ららぽーとは見栄を張れるお店ではなく、あくまでも普段使い。

[407: 通りがかりさん]

かけだし横丁ガラガラじゃん。
おおたかと比べると駅前は完全敗北w

[408: 匿名さん]

でもおおたかって普段利用したい店余り無いな

[409: マンション掲示板さん]

>>407 通りがかりさん
おおたかの森と競う必要なし。寧ろ現状は無理し過ぎだと思う。乗換客も無いのにお店作り過ぎ。ららぽーともtサイトもお店のライフサイクルが短くなってきてる。この駅の購買力からすると背伸びし過ぎ

[410: 匿名さん]

T-SITEみたいな変なオリジナリティの店よりチェーン店がたくさんあった方が嬉しいな

[411: 匿名さん]

パークシティウェストは、どうして人気がないのですか。大浴場とか、魅力的だと思うのですが。

[412: 匿名さん]

かけだし横丁、おおたかみたいに広いテナントにすれば良かったのに。
あのテントみたいなの、見た目が良くない。
お店が狭過ぎるんだよね。

[413: マンション検討中]

>>407 通りがかりさん

確かにそう思います。
ただおおたかの掲示板たまに見ると、東西南北のマウンティングが激しくて削除されてるコメントばかりなので、平和な柏の葉で良かったと思ってます。

あ、412さんも同一人物ですねw

[414: 名無しさん]

>>413 マンション検討中さん
ここは三井じゃない、とかいいだす人もいるの
に平和なんですかね…腹の中はわかりません

[415: 匿名さん]

おおたかよりはキャンパスは平和な気がする

[416: 駅前マンション住民]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[417: 匿名さん]

三井の戸建てもあるよ

[418: 通りがかりさん]

店舗がぱっと見て完成してそうですね。
マンションとデザインが統一されていて
緑も多くなかなか素敵な雰囲気ですよ。

[419: マンション検討中さん]

隣に高層マンション出来るとガラッと雰囲気変わりますよね。。
その隣がどこかの会社の社宅らしいです。今時こんな一等地に社宅だなんて
儲かり具合も大概にして欲しいものです。

[420: 匿名さん]

柏の葉って一等地？w

柏市内では少し発展してる地域で駅近なだけで、都内のどこよりも安いし社宅だとしたらお値打ちな気が…

[421: 匿名さん]

>>420 匿名さん
都内と比べてwww
そんなに下げたいの？

[422: マンション掲示板さん]

店舗何が入るの？セブンイレブンとかがいいね

[423: 匿名さん]

〉419
なんか青山に建設予定の児童相談所の住民説明会の人みたいな発言!

[424: eマンションさん]

建物内モデルルーム行かれた方いますか？

[425: 名無しさん]

5日に行ってきましたよ(^^)
3組ずつモデルルームを見れたんですが、ラウンジは写真通りでした！

部屋は初めてGタイプを見たんですけど、横長リビングが思ったより狭く感じたので、家具のレイアウトに困りそうだなという印象…

でも、2月4日の内覧会が楽しみです！

[426: 検討板ユーザーさん]

私も行く予定ですが、もうかなり埋まってしまっていますよね。
無駄な共用施設がないことや駅の近さなどに好印象を抱いています。

[427: 名無しさん]

では、同じマンションの住人同士ですね。
他のマンションの売れ行きはわかりませんが、ここは結構埋まってるみたいですね…

ダイニングテーブルとソファを置くとなると、横長リビングは結構狭く感じます。
Fタイプとかだと、横なら洋室のウォールは解放しておけば2LDKみたいにはなるものの、キッチンカウンター前にダイニングセットを置き、バルコニー前にリビングセットが置いても余裕な印象。

[428: 名無しさん]

私は今週行く予定ですが、もうかなり埋まっている模様。。

[429: 名無しさん]

>>428 名無しさん
駅近で南に何もマンションが立たないことが確約されてますからね
資産価値という意味では落ちにくいところでしょう。
あとはお店が気になります。
セブンイレブンあたり入ると良いのですが、、

[430: 匿名さん]

今月中にオプションをどうするか決定することにしてるんですが、やっぱり三井デザインテックは高い…

[431: マンション検討中さん]

別マンションですがデザインテックにはカーテンと表札くらいを頼んで他は持込み業者で対応しました。引渡しされて引越し前に直ぐに必要になるものとオプション選ぶほうが無難なものだけ選んだつもりです。
男気オプションするなら別ですが、自前で探してオプションにはない仕様にこだわるのも楽しみ方だと思いますよ。

[432: 名無しさん]

昨日見に行ったのですがほとんど埋まってますね。。
立地を考えると仕方ないですが、3年後のタワーマンションを待つしかなさそうです泣

[433: マンション検討中さん]

これから売りに出される部屋もいくつかありましたが、8割?9割は売却済の感じでしたので、選べるお部屋は相当少ないかと…

GタイプとHタイプはほぼなかったです…

[434: 匿名さん]

もうほとんど残っていないという事ですが、物件概要にある先着順
（サウスレジデンス：6戸、ユニバーサルレジデンス：1戸）と
第４期１次の
（サウスレジデンス：1戸、ユニバーサルレジデンス：2戸）で
全てとなりますか？

[435: 通りがかりさん]

>>434 匿名さん
私がモデルルームに行ったときは、
未販売区画も残っていたと記憶しています。
モデルルームに問い合わせてみては
いかがでしょうか？

[436: マンション検討中さん]

あとは第4期の分だけか。。早いもの勝ちですn。

[437: マンション検討中さん]

ついに明日行ってきます。
空き情報共有しますね。

[438: マンション掲示板さん]

空きはまだ少しだけありました。
商業施設の一つは保育園との噂ですが、まだ確定情報ではないかと。
来週はオオタカにいきます。そろそろ絞らないとですね、、

[439: 匿名さん]

確認なんですけど、ここは棟によって二重床だったり直床だったりするという情報は間違いないですか？

[440: 評判気になるさん]

>>439 匿名さん
サウスは二重床
ユニバーサルは直床で間違いないですよ。

ユニバーサルはバリアフリーにする為、直床なんだとか。

[441: 名無しさん]

>>440 評判気になるさん
基本、マンションはバリアフリーじゃないですか？

[442: マンション検討中さん]

>>441 名無しさん
違います。詳しくはホームページみてくださいね。

[443: 匿名さん]

あくまで個人的な好みの意見ですが、以前直床に住んだ経験上、直床のマンションには住みたくないと思っています…隣にタワーが建つ事も考えると、ここを買うならサウスがいいのですが、まだお部屋空いてますかね…欲を言えば線路側ではなく、二階以上がよいのですが。

[444: 評判気になるさん]

>>443 匿名さん
まだ若干の空きはありました。2月販売開始の部屋も最上階含め少ないですが残ってますよ。サウスの未販売は中央列の上層階だったと思います。線路から1番離れた広めの角Hタイプは2,13,17階が私が見たときはありました。Gタイプはほとんど残りありません。

音が気になるならFタイプの上層階が二重サッシなのでいいかと思います。Fタイプでも低階層は一重です。気になるなら早めに動かれた方がいいですよ。条件のいいところからなくなりますから。

[445: 名無しさん]

>>443 匿名さん

直床のどこがいけなかったんでしょうか？
二重床でも変わらないかもしれないですよ？

[446: 名無しさん]

サウスフロントは三井じゃないとか。
三井の住人のなかでも底辺ですね。
そもそも1番街も2番街も三井の物件の中では最低ランクだとおもいますが、、また張りが立派で周りの建物が遮るので日当たり悪そうですけど。東京じゃないのに。
ここは南向きで日当たりが良く、眺望も良いのが特徴かと思ってます。設備は平凡と思いますが。

[447: 匿名さん]

>>444 評判気になるさん

>>444 評判気になるさん
具体的な情報ありがとうございます。まだ空きがあるとのことで安心しました。あとは価格と相談…三井のなかでは安いですが、設備仕様を考えるとちょっと高いですよね…

[448: 匿名さん]

>>445 名無しさん
直床の嫌だった点は、これはほんと好みの問題なのですが、独特の踏み心地です…若干ふかふかしている感じが好きではなくて。あとは将来的にリフォームすることを考えると二重床の方が安心かなと。

[449: 匿名さん]

>>448 匿名さん

サウスレジデンスの方もスケルトンインフィルやフリープランを謳っているわけでは無いと思いますので、リフォーム性についてはそれほど期待出来ない気もしますね。

[450: 口コミ知りたいさん]

設備は共用施設含めて無駄を排除した感じで、そういうのに興味がない方にとってはシンプルでいいですね。
交通の便についてはいうことなしでしょうか。Hタイプは駅から離れてて広いし角部屋なのでいいですが
私の予算ではとどきませんでした。

[451: 匿名さん]

共用施設は、あると管理費が高くなってしまいます。
ジムも外で月額制のサービスがあるので、利用するなら安価なサービスに加入することもできますし、なければなくても大丈夫と感じる人もいそうですよね。

キッズパークがなくても近くには自然博物公園や体育館もあり、ららぽーともあるので不便は感じないかも。

駅から近いのはメリットも多いです。つくばエクスプレス利用で秋葉原やつくば方面にも行けるため、勤務地へのアクセスが便利なら申し分なしでしょう。

[452: 匿名さん]

こんな近くに広い公園や施設がたくさんあるんですから、
わざわざジムに行く必要なんてないですよね。

ホント良い場所にあります。一戸建てと迷ってる今日この頃。

[453: 匿名さん]

戸建ていいですよね！
もう駅近の戸建ては無いですけど戸建てに憧れるなー