パークシティー柏の葉キャンパスサウスフロント

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1306/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
所在地：千葉県柏市（柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内１６３街区１画地）（地番）
交通：つくばエクスプレス　「柏の葉キャンパス」駅　徒歩4分
総戸数：176戸
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：
サウスレジデンス： 鉄筋コンクリート造地上20階
ユニバーサルレジデンス：鉄筋コンクリート造地上10階

[401: 匿名さん]

近所に三郷や越谷、そして柏などの広域商圏を持つエリアがあるから、中途半端な商業施設じゃ厳しいですよね。
いまマンションになってるところ全部ららぽーとだったらすごかったけど。

[402: 匿名さん]

マンション立ち過ぎだよね。
これ以上人口増えないで欲しい。

[403: 匿名さん]

かけだし横町の冬はどんな感じですか？外のテーブル利用していますか？
店内は狭そうですね。回転が速い店じゃないと採算合わなそうですが。。利用した方いらっしゃいますか？

[404: 検討板ユーザーさん]

>>403 匿名さん
朝方通ると分かるけど、嘔吐物ばかり…

[405: 匿名さん]

え、、、それはノロウィルスじゃ？

[406: マンション検討中さん]

前に住んでた場所は駅から近いところだったけど商業施設はなかったけど不便ではなかった。
今は近くにららぽーとがある。
ないよりはあった方が良い面もあるが、あくまでもないよりはあった方がいいレベル。

ららぽーとは見栄を張れるお店ではなく、あくまでも普段使い。

[407: 通りがかりさん]

かけだし横丁ガラガラじゃん。
おおたかと比べると駅前は完全敗北w

[408: 匿名さん]

でもおおたかって普段利用したい店余り無いな

[409: マンション掲示板さん]

>>407 通りがかりさん
おおたかの森と競う必要なし。寧ろ現状は無理し過ぎだと思う。乗換客も無いのにお店作り過ぎ。ららぽーともtサイトもお店のライフサイクルが短くなってきてる。この駅の購買力からすると背伸びし過ぎ

[410: 匿名さん]

T-SITEみたいな変なオリジナリティの店よりチェーン店がたくさんあった方が嬉しいな

[411: 匿名さん]

パークシティウェストは、どうして人気がないのですか。大浴場とか、魅力的だと思うのですが。

[412: 匿名さん]

かけだし横丁、おおたかみたいに広いテナントにすれば良かったのに。
あのテントみたいなの、見た目が良くない。
お店が狭過ぎるんだよね。

[413: マンション検討中]

>>407 通りがかりさん

確かにそう思います。
ただおおたかの掲示板たまに見ると、東西南北のマウンティングが激しくて削除されてるコメントばかりなので、平和な柏の葉で良かったと思ってます。

あ、412さんも同一人物ですねw

[414: 名無しさん]

>>413 マンション検討中さん
ここは三井じゃない、とかいいだす人もいるの
に平和なんですかね…腹の中はわかりません

[415: 匿名さん]

おおたかよりはキャンパスは平和な気がする

[416: 駅前マンション住民]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[417: 匿名さん]

三井の戸建てもあるよ

[418: 通りがかりさん]

店舗がぱっと見て完成してそうですね。
マンションとデザインが統一されていて
緑も多くなかなか素敵な雰囲気ですよ。

[419: マンション検討中さん]

隣に高層マンション出来るとガラッと雰囲気変わりますよね。。
その隣がどこかの会社の社宅らしいです。今時こんな一等地に社宅だなんて
儲かり具合も大概にして欲しいものです。

[420: 匿名さん]

柏の葉って一等地？w

柏市内では少し発展してる地域で駅近なだけで、都内のどこよりも安いし社宅だとしたらお値打ちな気が…

[421: 匿名さん]

>>420 匿名さん
都内と比べてwww
そんなに下げたいの？

[422: マンション掲示板さん]

店舗何が入るの？セブンイレブンとかがいいね

[423: 匿名さん]

〉419
なんか青山に建設予定の児童相談所の住民説明会の人みたいな発言!

[424: eマンションさん]

建物内モデルルーム行かれた方いますか？

[425: 名無しさん]

5日に行ってきましたよ(^^)
3組ずつモデルルームを見れたんですが、ラウンジは写真通りでした！

部屋は初めてGタイプを見たんですけど、横長リビングが思ったより狭く感じたので、家具のレイアウトに困りそうだなという印象…

でも、2月4日の内覧会が楽しみです！

[426: 検討板ユーザーさん]

私も行く予定ですが、もうかなり埋まってしまっていますよね。
無駄な共用施設がないことや駅の近さなどに好印象を抱いています。

[427: 名無しさん]

では、同じマンションの住人同士ですね。
他のマンションの売れ行きはわかりませんが、ここは結構埋まってるみたいですね…

ダイニングテーブルとソファを置くとなると、横長リビングは結構狭く感じます。
Fタイプとかだと、横なら洋室のウォールは解放しておけば2LDKみたいにはなるものの、キッチンカウンター前にダイニングセットを置き、バルコニー前にリビングセットが置いても余裕な印象。

[428: 名無しさん]

私は今週行く予定ですが、もうかなり埋まっている模様。。

[429: 名無しさん]

>>428 名無しさん
駅近で南に何もマンションが立たないことが確約されてますからね
資産価値という意味では落ちにくいところでしょう。
あとはお店が気になります。
セブンイレブンあたり入ると良いのですが、、

[430: 匿名さん]

今月中にオプションをどうするか決定することにしてるんですが、やっぱり三井デザインテックは高い…

[431: マンション検討中さん]

別マンションですがデザインテックにはカーテンと表札くらいを頼んで他は持込み業者で対応しました。引渡しされて引越し前に直ぐに必要になるものとオプション選ぶほうが無難なものだけ選んだつもりです。
男気オプションするなら別ですが、自前で探してオプションにはない仕様にこだわるのも楽しみ方だと思いますよ。

[432: 名無しさん]

昨日見に行ったのですがほとんど埋まってますね。。
立地を考えると仕方ないですが、3年後のタワーマンションを待つしかなさそうです泣

[433: マンション検討中さん]

これから売りに出される部屋もいくつかありましたが、8割?9割は売却済の感じでしたので、選べるお部屋は相当少ないかと…

GタイプとHタイプはほぼなかったです…

[434: 匿名さん]

もうほとんど残っていないという事ですが、物件概要にある先着順
（サウスレジデンス：6戸、ユニバーサルレジデンス：1戸）と
第４期１次の
（サウスレジデンス：1戸、ユニバーサルレジデンス：2戸）で
全てとなりますか？

[435: 通りがかりさん]

>>434 匿名さん
私がモデルルームに行ったときは、
未販売区画も残っていたと記憶しています。
モデルルームに問い合わせてみては
いかがでしょうか？

[436: マンション検討中さん]

あとは第4期の分だけか。。早いもの勝ちですn。

[437: マンション検討中さん]

ついに明日行ってきます。
空き情報共有しますね。

[438: マンション掲示板さん]

空きはまだ少しだけありました。
商業施設の一つは保育園との噂ですが、まだ確定情報ではないかと。
来週はオオタカにいきます。そろそろ絞らないとですね、、

[439: 匿名さん]

確認なんですけど、ここは棟によって二重床だったり直床だったりするという情報は間違いないですか？

[440: 評判気になるさん]

>>439 匿名さん
サウスは二重床
ユニバーサルは直床で間違いないですよ。

ユニバーサルはバリアフリーにする為、直床なんだとか。

[441: 名無しさん]

>>440 評判気になるさん
基本、マンションはバリアフリーじゃないですか？

[442: マンション検討中さん]

>>441 名無しさん
違います。詳しくはホームページみてくださいね。

[443: 匿名さん]

あくまで個人的な好みの意見ですが、以前直床に住んだ経験上、直床のマンションには住みたくないと思っています…隣にタワーが建つ事も考えると、ここを買うならサウスがいいのですが、まだお部屋空いてますかね…欲を言えば線路側ではなく、二階以上がよいのですが。

[444: 評判気になるさん]

>>443 匿名さん
まだ若干の空きはありました。2月販売開始の部屋も最上階含め少ないですが残ってますよ。サウスの未販売は中央列の上層階だったと思います。線路から1番離れた広めの角Hタイプは2,13,17階が私が見たときはありました。Gタイプはほとんど残りありません。

音が気になるならFタイプの上層階が二重サッシなのでいいかと思います。Fタイプでも低階層は一重です。気になるなら早めに動かれた方がいいですよ。条件のいいところからなくなりますから。

[445: 名無しさん]

>>443 匿名さん

直床のどこがいけなかったんでしょうか？
二重床でも変わらないかもしれないですよ？

[446: 名無しさん]

サウスフロントは三井じゃないとか。
三井の住人のなかでも底辺ですね。
そもそも1番街も2番街も三井の物件の中では最低ランクだとおもいますが、、また張りが立派で周りの建物が遮るので日当たり悪そうですけど。東京じゃないのに。
ここは南向きで日当たりが良く、眺望も良いのが特徴かと思ってます。設備は平凡と思いますが。

[447: 匿名さん]

>>444 評判気になるさん

>>444 評判気になるさん
具体的な情報ありがとうございます。まだ空きがあるとのことで安心しました。あとは価格と相談…三井のなかでは安いですが、設備仕様を考えるとちょっと高いですよね…

[448: 匿名さん]

>>445 名無しさん
直床の嫌だった点は、これはほんと好みの問題なのですが、独特の踏み心地です…若干ふかふかしている感じが好きではなくて。あとは将来的にリフォームすることを考えると二重床の方が安心かなと。

[449: 匿名さん]

>>448 匿名さん

サウスレジデンスの方もスケルトンインフィルやフリープランを謳っているわけでは無いと思いますので、リフォーム性についてはそれほど期待出来ない気もしますね。

[450: 口コミ知りたいさん]

設備は共用施設含めて無駄を排除した感じで、そういうのに興味がない方にとってはシンプルでいいですね。
交通の便についてはいうことなしでしょうか。Hタイプは駅から離れてて広いし角部屋なのでいいですが
私の予算ではとどきませんでした。

[451: 匿名さん]

共用施設は、あると管理費が高くなってしまいます。
ジムも外で月額制のサービスがあるので、利用するなら安価なサービスに加入することもできますし、なければなくても大丈夫と感じる人もいそうですよね。

キッズパークがなくても近くには自然博物公園や体育館もあり、ららぽーともあるので不便は感じないかも。

駅から近いのはメリットも多いです。つくばエクスプレス利用で秋葉原やつくば方面にも行けるため、勤務地へのアクセスが便利なら申し分なしでしょう。

[452: 匿名さん]

こんな近くに広い公園や施設がたくさんあるんですから、
わざわざジムに行く必要なんてないですよね。

ホント良い場所にあります。一戸建てと迷ってる今日この頃。

[453: 匿名さん]

戸建ていいですよね！
もう駅近の戸建ては無いですけど戸建てに憧れるなー

[454: マンション検討中さん]

商業施設は何がはいるのでしょうかね。

[455: 名無しさん]

入居説明会行きました。
商業施設は、保育園、イタリアンのカフェ、スーパー、学習塾でした。

[456: 検討板ユーザーさん]

>>455 名無しさん
確定ですか？良い並びですね。カフェはかなり嬉しいですね。
スーパーはなんでしょうか。

[457: 検討板ユーザーさん]

>>444 評判気になるさん
Hタイプは広い上に線路から一番離れているので魅力的なのですが、予算が1000万ほど届かず。。
あと年収100万以上ないと厳しいと言われ泣

[458: 名無しさん]

スーパーは私は知らないところでしたがチェーン店だったかと…

資料に書いてあったので確定ですかね？
保育園と塾は確か少しオープンが遅れるみたいですが、カフェとスーパーは4月オープン！

[459: 名無しさん]

>>457 検討板ユーザーさん

年収が届きませんとか言われるんですか？

[460: 匿名さん]

長谷工なのが残念…コンクリートスラブ厚も他のマンションと比べて薄いですし、費用に対しての販売価格が適正なのか疑問です。でも、商業施設の内容は良さそうですね！あんなに近くにスーパーと保育園があるのは素晴らしい。

[461: 匿名さん]

スーパーが入るほど広いテナントかなあ？
成城石井くらいならイケそうだけど。

[462: 名無しさん]

人件費がどんどん上がってるんで、少しずつ装備がグレードダウンしてるんですかね？

[463: 通りがかりさん]

柏の葉サウスヴィレッジの求人見つけましたー！
ブルックリンをイメージしたカフェが入るみたいです。
pic.twitter.com/4bPUBkF72z

[464: 評判気になるさん]

スーパーはイオン系ミニスーパーのアコレらしいですよ。中々実用的でいいんじゃないでしょうか。イオン銀行ATMもありそうですし。

[465: 名無しさん]

来週月曜は内覧会なのでようやく自分たちが買った部屋を観れるので楽しみです！

[466: 検討板ユーザーさん]

やった！コンビニっぽいのも入るんですね。

[467: 通りがかりさん]

アコレ知りませんが、写真見たらカタカナでアコレって笑
昭和の感じがします。
せっかくのお洒落なマンションなのに。

[468: 名無しさん]

おおたかの森のマンションと柏の葉のマンションを見に行ってますが、柏の葉の方が高いですね…
おおたかの森の方がアクセス的にはいいし、SCもあるのに賃貸物件を含め柏の葉の方が高い…。

どっちにするか悩みます…

[469: 口コミ知りたいさん]

>>464 評判気になるさん
アコレ、昭和の香り漂うザ！スーパーって感じで、このマンションにピッタリですね^_^

[470: 通りがかりさん]

流石に三井さんだしオシャレな仕様に変えてくるのでは。。
このまま入るとさすがにね。

[471: 通りがかりさん]

>>468 名無しさん
そうですね。柏の葉の方がアカデミックというかハイソな感じがしますからね。
住んでいるそうも微妙に違うかと思います。
オオタカの方が庶民的で一般的な年収も違うかと。。

私は守谷とつくばも検討中ですが、つくばも柏の葉に近いですね。

[472: 通りがかりさん]

>>463 通りがかりさん

https://www.baitoru.com/kanto/jlist/chiba/chibashiigai/kashiwashi/job4...

[473: マンション検討中さん]

>>471 通りがかりさん
アカデミックな人って、大して年収高くないんじゃないですかね。教授クラスでも1000万強くらい？

[475: マンション検討中さん]

アコレ千川店は英語看板ですね。
アコレは、イオンの低価格ショップなんですね

[476: マンション検討中さん]

かけだし横丁、店の中が外から見えますけど、ちょっと汚くないですかね？ 客も少ないですし、そもそも閉店してる時間が長過ぎ

[477: 通りがかりさん]

>>476 マンション検討中さん
というか何故に全部飲み屋にするんですかね。
センスがなさすぎて。

[480: 匿名さん]

釣りにマジレスしない事

[486: マンション検討中さん]

柏の葉キャンパス駅に南口ができる計画ってまだ生きてますか。
昨日、商業施設見たのですが、思ったよりも一つ一つが大きいです。
地域の活性化に一役買ってくれそう。

[487: 匿名]

なんか、この手の書き込みは削除してほしい。
三井を検討することを夢見てのイタズラかと思うが、長谷工で納得して、三井に近づかないでほしい。

[488: 匿名さん]

スレ違いで申し訳ないですが…三井に固執して多様性を認めない感じが差別的で、ひと昔前の日本という感じがします。本当に良い街とは？と疑問に思います。三井の街を作っている方々は本当にこの姿が目的なのでしょうか。

[489: 匿名さん]

[No.474～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[490: 匿名]

一番街からこちらの掲示板を拝見していますと、サウスフロントで三井、三井と語られても違和感しかございません。

[491: 匿名さん]

>>490 匿名さん
私はここの契約者ではないですが、三井は三井です。住んでいるマンションによって差別的な発言をするのは気持ち悪いです。スマートシティとかいう未来を目指しているわりに時代と逆行していて格好悪いのでやめた方がいいかと思います。民度が問われてしまいますよ。

[492: 匿名さん]

三井が開発を頑張っていても住民がこれじゃ街の発展は望めないですね。綺麗な街並みなのにどこか閉塞感じがしたのはこうゆう方々がいるからだったのかな。娘息子が小中学校でそのような差別的な教育された子達と一緒に学ぶなんてゾッとします。多様性を認めない、部外者を認めない。小学生のいじめのような事をしないでください。もっと心に余裕を持ちましょうよ。住みたい街にしましょうよ。

[493: 匿名]

は？民度？ですか？一番街のそのほとんどが高収入高学歴と思いますが、、、、。誰でも買える三井にはして欲しくないと心底願っています。嫌な気にならないでください。勝手な思いです。

[494: マンション検討中さん]

収入は個人差があるので、それぞれのマンションで高収入かどうかわかりませんけど、１つの目安として一番街の10年前の新築時の坪単価は約170万です。サウスフロントより低価格物件です。

一番街の方々もゲートタワーの方々したら、どう見られてるかわかりません。

要は無用な比較なんてやめて、三井ひいては柏の葉のみんな仲良くしましょう。

[495: 匿名さん]

>>493 匿名さん

>>493 匿名さん
勝手な思いで、気にしてほしくないなら書き込まない方が良いのでは…一番街や2番街もステキなマンションだと思っていますし、そこに住んでいる方はきっとステキな方々なのだろうなと思っていましたが…民度とは収入や学歴で測れるものではないです。

[496: 匿名さん]

>>494 マンション検討中さん
別の一番街住民です。
攻撃している方は語弊がありますね。
ひとつ補足するなら、一番街は（今となっては）低価格だったけれど、比較的収入に余裕のある人が購入層です。
これは、一番街（二番街）を新築で買った人は知ってます。
新しい街づくりなので、最初の印象は大切ですからね。
なので、一番街の方々は温和で落ち着いていて、住み心地は抜群だと私は感じています。
ゲートタワーの掲示板からは馬鹿にされたような書き込みが見受けられました。
でも、一番街（二番街の方もですね）の人は静観してます。
何を言われても住み心地がいいので。
心の余裕の有無は、収入に対するローンの割合、も大きいのかな、とここを買って初めて感じました。
どうか、サウスフロントの方々にも柏の葉が住みやすいと思ってもらえますように。

[497: マンション検討中さん]

>>496 匿名さん

494です。
そうですよね、当時の金額がこうだからこうとは一概に言えませんよね。すいませんでした。

496さんみたいな方が多く住まわれてていて、住みやすい街だなと思えるようにいたいと思います。

[498: 匿名]

>>496
低価格物件だと、、、
一番街が、、、？？
イラッといたしました。

[499: 匿名]

失礼494の書き込みにでした。
お詫びして訂正いたします。

[500: 匿名さん]

都内に比べたら柏の葉ってすごく低価格なんですけどね…私は普通の収入ですが、マンションのクオリティに対して価格が安いから買いました。都内で検討していた同レベルのマンションと2000万ほど開きがあります。