パークシティー柏の葉キャンパスサウスフロント

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1306/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
所在地：千葉県柏市（柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内１６３街区１画地）（地番）
交通：つくばエクスプレス　「柏の葉キャンパス」駅　徒歩4分
総戸数：176戸
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：
サウスレジデンス： 鉄筋コンクリート造地上20階
ユニバーサルレジデンス：鉄筋コンクリート造地上10階

[21: 匿名さん]

>>18ご近所さん
写真添付、ありがとうございます。
これは立地が分かりやすくて検討するのに助かります。
線路が近いと言うよりは線路脇と言うべきでしょうか⁉︎
これはTX線の爆音を覚悟としといた方が良いと言う意味が良く分かります。

[22: マンコミュファンさん]

Txは下層には音は行きにくいけど上層は音がどれだけ遮断されるかはですね。
流山おおたかの森のパークホームズは私は気になりました。

[23: 匿名さん]

お写真ありがとうございます。参考になります。
本当に線路から近いですね。
爆音も気になりますが、電車から部屋の中が見えてしまうのではないかと心配です。
上層階は音が気になりそうですが、それでも出来る限り上の方が安心かなと思いました。

[25: ご近所さん]

[No.24と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[26: マンション検討中さん]

商業棟については、何か情報出てないんですかね？

[27: 匿名さん]

駅に近く　アクセスいいので人気が出そうです。駅に近い分商業施設も飲食店とかスーパーとかクリニックとか入るのでしょうか　マンションの住民もメリットになるお店が入るといいですね。道路と線路に挟まれているから角住戸でも何か落ち着かない感じかもしれませんDタイプは覗かれちゃったりとか気になりそう。工夫すれば大丈夫かもしれませんが。

[28: 匿名さん]

コンビニがほしいです

[29: ｎｎｎ]

竣工前後じゃないとでませんよ

[30: 匿名さん]

いまどきのコンビニはすごく便利ですものね。野菜もおかずもお酒も日用品も何でも売っているし、買い物する時間がかからないので、時としてスーパーより重宝する場合もありますから。
スーパーが10分前後の場所なので、近場に数軒コンビニがあるといいなと思います。地図を見ると、この街にはコンビニが無い？？？のですか？

[31: マンション検討中さん]

駅にファミリーマートがありますよ。
あと、小学校方面にセブンイレブン、
ゲートタワーの前にローソンがありますよ。

[32: 匿名さん]

駅のファミマなんて役立たずですやん
せめて終電までやれや

[33: 匿名さん]

OLD NAVY の跡地は ファッションセンターしまむら。やるじゃん、三井w

[34: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[35: 匿名さん]

スレのタイトル「パークシティー」になってるけど、「パークシティ」とどっちが正しい？

[36: 住民板ユーザーさん6]

>>33 匿名さん
本当ですか？
安っぽくなりそう…
スーパー欲しかったなぁ。

[37: 匿名さん]

GAPもそろそろやばいね。本国じゃ向こう三年で200店舗を閉めるらしいから、日本も時間の問題か。いつもセールやっててプロパーで買う奴なんていないよな

[38: 検討板ユーザーさん]

>>33 匿名さん
それ、どこの情報ですか？

[39: 匿名さん]

>>33 匿名さん

本当ですか？
ららぽーとのテナント、いまいちだと思うのは私だけでしょうか。

[40: 匿名さん]

しまむらなら集客力あるからいいね
おしゃれだけど人が来ない中途半端な店のほうが危険

[41: 通りがかりさん]

ららぽーとは顧客の対象を広げすぎて安っぽい。
その点、おおたかの森SCはある程度大人でお金に余裕のある層をターゲットにしており
雰囲気も余裕がある。ららぽのように転げ回ってる子供がいないのは羨ましい。
おおたかの森との差別化も必要だから難しいところだとは思うけど。

[42: 匿名さん]

隣の土地に29階建てマンションができるようですね

[43: マンション検討中さん]

>>42 匿名さん
聞きました
三井のマンションですかね？

[44: 匿名さん]

三井です
確定ではなく一応構想のようですが‥

[45: マンション検討中さん]

となり土地って162街区ですか？

[46: 匿名さん]

29階建てだと、一番街の日照・景観に影響でそうですが、どうなんでしょうね。
同じ三井だけど、その辺は考慮しないのでしょうかね。

[47: 匿名さん]

162街区、長谷工施工で三井のタワーマンションです。今度、一番街住民にむけての説明会もあるようです。

[48: 匿名]

>>47 匿名さん
説明会をするということは、ある程度のクレームを想定されていると言う事ですね。

あとはマンションと駐車場と施設の配置によって、かなり変わりそうなので、その辺りが気になります。

[49: 匿名さん]

無計画過ぎない？マンションばっかり建ててどういうつもり？もっとゆっくり開発しても良いと思いけどなぁ。同時期に巨大な建物を建てると同じタイミングで一気に街が老け込む…

オリンピックまでに投資回収したいんだろうね

[50: 匿名さん]

三番街で終わりかと思っていましたが、間を開けずに次々と新しいマンションが建ちますね。
どのタイミングで買うべきか迷います。

[51: 住民板ユーザーさん1]

モデルルームの土地も高層マンションが建つ計画ですから買いたい時に買うしかないでしょう。

[52: マンション検討中さん]

>>50 匿名さん
三番街は、昔の仮称で、今や存在しない呼び名ですね。

ゲートタワー、ブライトサイト、サウスフロント…。

三井はもう三番街と呼ぶマンションは作らないのでは？

[53: 匿名さん]

そりゃ空いてる土地に建ててく訳ですからね、統一性は既に捨てた模様。企業ですからなり振り構ってられないでしょう

[54: 匿名さん]

>>38 検討板ユーザーさん
12月中旬オープン！ 庶民化真っしぐらw

[55: マンション検討中さん]

今日からモデルルームオープン！

[56: 匿名さん]

もともと庶民的だったし、いいんじゃないですか。安くて便利！主婦の味方ですよ。、

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
不満な方が多いみたいですけどね。三井も慈善団体ではないですし名より実を取るでしょうか。GAPも…

[58: マンコミュファンさん]

しまむらが出来たら、ららぽーとのアパレルはいくつか撤退しそうですね…
これ以上、服は要らないってのに。

[59: 匿名さん]

>>54

しまむら、消耗品を買ってます。あと暖パンは活躍しています。裏起毛のズボン。

子どもがいると、どうしてもしまむら行っちゃいますね。
下着、靴下は、子どものはしまむら。
あと、今治タオルハンカチ、夏は活躍していました。意外と品質もよかったですよ。

見てる人は「あっしまむら」って思うのかしら。お金がかかるので、消耗品くらいはしまむらにしてもいいかなと思っているんですが。

[60: 匿名さん]

千葉の郊外ですよ？
誰もしまむらをバカにしませんよ

[61: 匿名さん]

まぁアパレルばかりなのに、この期に及んでまたアパレルと。やはり募集してもしまむら辺りしか手を挙げなかったと思うのが自然ですな。しまむらには悪いけどテナントの敷居を下げるともう上げるのは不可能。ここはそういう方向に舵を切ったんだね

[62: 匿名さん]

お隣に高層マンションが建ちますね。

[63: 匿名さん]

29階建て364戸の大規模マンションですよね。
サウスレジデンス側は問題なさそうかなと思いますが、
ユニバーサルレジデンス側はどうでしょうね。
日照や景観の影響もありそうですし、まず圧迫感を感じそうです。
こちらにあまり影響のない建て方ならいいですね。

[64: 匿名さん]

建設説明会、行かれた方いますか？

[65: マンション検討中さん]

マンションが次々と建設されていますが、
遠くから眺めると統一感があって、きれいな街ですね。

[66: 匿名さん]

>>65 マンション検討中さん
冗談だよなw

[67: 匿名さん]

>>66
柏の葉は街並きれいだと思いますよ。
ただ、住むとなるといろいろと大変だと思います。
近隣にマンションが立つと眺望、日当に影響出ますからね。

[68: 匿名さん]

設備仕様で、バスルームのタオル掛けが2段であること、
スイッチ・コンセントの高さが床から1mの位置にあること等
他では見ない細かなこだわりを感じました。
全扉に引き戸を採用してるところもいいなと思いましたが、
これはユニバーサルレジデンスだけなのですね…。

[69: 匿名さん]

高架下のカフェ、またしてもタリーズ…

[70: マンコミュファンさん]

>>69 匿名さん
え！
北館にも本館にもあるのに！？