パークシティー柏の葉キャンパスサウスフロント

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1306/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
所在地：千葉県柏市（柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内１６３街区１画地）（地番）
交通：つくばエクスプレス　「柏の葉キャンパス」駅　徒歩4分
総戸数：176戸
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：
サウスレジデンス： 鉄筋コンクリート造地上20階
ユニバーサルレジデンス：鉄筋コンクリート造地上10階

[141: 名無しさん]

線路にとても近いですよね。
音が気になります。
つくばエクスプレスはそんなにうるさくないって情報がありますが、実際はどうですか？線路より上の階のほうが音がするんですかね？

[142: 名無しさん]

この近さは騒音との戦いですね。
特に高層階は窓を閉めてもそれなりの音は覚悟でしょう。

[143: マンション検討中さん]

線路よりの部屋は、騒音に加えてTX快速の風圧の影響が気になりますね。

[144: マンション検討中さん]

新しいモデルルームが見れるとメールが来たんですが、
見学された方はいらっしゃいますか？

[145: マンション検討中さん]

>>141 名無しさん
線路向かいの空き地もいずれマンションになるのですよね…
反響してさらにうるさくなりそうな。

[146: マンション検討中さん]

>>144 マンション検討中さん

先日見学しましたが、非常によかったので
わが家は前向きに検討しています。

よかった点
リビングが広い、ハリや柱が室内に出てなく窓も背が高い印象
収納が非常に多い、眺望が抜群に良い、思ったより安い

残念な点
工事が進んでいてインテリアの色が選べない←でもいくつかオプション販売はあるようです

ご参考になれば幸いです。

[147: 匿名さん]

マンションの工事が進むとインテリアの色が選べなくなるんですか？
本来フローリングや建具の色味を好みのカラーに指定できるものが、
締め切りを過ぎると変更不可能になるという意味でしょうか。
竣工はまだ先ですが、階層によってはもう締め切られているのですか？

[148: マンション検討中さん]

>>147 匿名さん
だいたい竣工の1年前くらいには施工オプションは締め切りますよ。下の階から順番に。

[149: 匿名さん]

オプションの締め切りはそんなに早い時期なんですね。
マンションコミュニティ内のスレッドを見てみると、
中には締め切りを3ヶ月過ぎていたのに変更できた方、
それも有償が無償になった方がいらして
そのような対応も売り主により大きく異なるんでしょうね。

[150: マンション検討中さん]

そんなことやってたらゼネコンが困ります。よっぽど売れない物件でしょ。

[151: 匿名さん]

公式のトップ＆コンセプトが新しくなっている。。。
ブライトサイトも仲間に入れてあげて！笑。

[152: 匿名]

ブライトサイトは完売済みのようですよ！

[153: 匿名さん]

つくばエクスプレスは遅延することがまずないのがいいです。
駅によってはかなり地下まで潜らないといけないのが大変ですけど。
駅前には商業施設もありますし、少し離れれば自然博物館などの自然もあり、生活環境的には住みやすいですよね。
駅から近くても治安が悪い場所は避けたいですから。

[154: 匿名さん]

見学会のコースが3タイプの中から自由に選べるのは良いかもしれません。
Bのプレミアムコースは管理や修繕計画の説明もあるそうで、
より具体的に検討する人向けでしょうか。
フリー見学会は営業さんなしですか？
フリーでもアンケート記入は必須なのですね。

[155: 匿名さん]

最近MR行った方いますか？販売状況とかどうなんでしょう。
今度、予約して行ってみようと思うんですが。

[156: 匿名さん]

つくばエクスプレスは遅延がほぼないとの書きこみを拝見しました。
であれば、朝の通勤も苦痛じゃなくなりそうです。
ららぽーと柏の葉も近く、ショッピングも便利で住み心地が良い環境だと思います。
間取り的に見ても十分満足いく内容なので、この価格帯なら申し分ない感じがしました。

[157: 検討板ユーザーさん]

>>156 匿名さん

>>156 匿名さん
TX朝は、ほぼ毎日南流山〜北千住で遅延します。秋葉原へは、5分〜10分遅れで着きますよ。
まだ今は、柏の葉からだと、つり革真ん中辺りのいいポジションに行けるので、通勤苦痛ではないですが、柏の葉より、つくば側にマンション戸建が建ち始めると、今後は分からないですね。

[158: 検討板ユーザーさん]

>>157 検討板ユーザーさん
朝の何時ころですか？
キャンパスから８時頃乗るけどそんなに遅延はないですよ。

[159: マンション検討中さん]

http://www.mir.co.jp/company/release/2018/navitimenavitime.html

つくばエクスプレスは、
混雑状況の見える化がされますので、通勤時間帯や車両を選べば、
比較的快適に通勤できますね。

[160: 匿名さん]

駅からすぐのマンションって、まだちゃんと土地があるんですね。
柏の葉キャンパス駅から歩いてすぐでした。つくばエクスプレスは、本数少ないかなとも思いますが、駅から近いのは子供の通学もいいかと思っています。

乗ってしまえば秋葉原まで1本。都内、東側（東京駅、丸の内、秋葉原など）で通勤を考えているならいいかなあ。
駅前で生活が完結する駅ですよね。ららぽーとあり、保育園あり、公園あり。ちょっと行けば競技場もあり。

電車は遅れることも見越して時間に余裕を持って乗らないといけないみたいですね。