パークシティー柏の葉キャンパスサウスフロント

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1306/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
所在地：千葉県柏市（柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内１６３街区１画地）（地番）
交通：つくばエクスプレス　「柏の葉キャンパス」駅　徒歩4分
総戸数：176戸
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：
サウスレジデンス： 鉄筋コンクリート造地上20階
ユニバーサルレジデンス：鉄筋コンクリート造地上10階

[No.101 by 名無しさん 2018-01-20 22:06:42]

ディスポーザーはつまらないようにしっかりと考えなきゃいけないんですよね！

けど、標準でついてるのはありがたい！
4000万なら貧乏の私でも買えそうです

[No.102 by 匿名さん 2018-01-24 10:59:01]

重い荷物を持って帰宅し、鞄から鍵を探すのにもたもたしてしまう場面が
多いものでハンズフリーキーはとても便利だと思いました。
一時も目の離せない小さなお子さんがいるお母さんも楽になると思いますが
ハンズフリーキーにはどのようなデメリットがあるのでしょう？

[No.103 by 匿名さん 2018-01-24 18:03:21]

ハンズフリーキーってデメリットないかと思ったんですが、検索してみたら電池切れで開かないとか、電池交換代が高いとかくらいですかね！
特にデメリットでもないような気がします。
あとは管理費が割高になるくらいで、特にお金あれば問題は解決できそうです！

お金あってよかった！

[No.104 by 評判気になるさん 2018-01-25 10:12:20]

こんなのもうすぐできるんですね～

http://m.success-home.co.jp/successblog/entry-98806/

このマンションからは線路沿い真っすぐ2、3分でしょうかね。

程よい距離になかなか楽しみか増えますね。

[No.105 by マンション検討中さん 2018-01-26 08:55:51]

>>103 匿名さん
ここのハンズフリーキーは、電池が切れても、
ノンタッチキーみたいにかざせば開くそうです。

[No.106 by 匿名さん 2018-01-27 17:47:50]

ららぽーともあるので週末の楽しみもあるし街で大体のことが完結するのはありがたいです。子どもがいるとなかなか大変だと思います。エントランスは明るく温かみがありますね。重々しい高級感とは違いますが景色になじんでいい感じ。でも内装は落ち着いた感じでとてもくつろげそうですし、質がよさそうに思います。角住戸のHタイプは広々していて個室は共有ろうか側に窓もなく開放的で人気がありそうですがお高いでしょうね。

[No.107 by 匿名さん 2018-01-28 04:24:26]

>>106 匿名さん

三井の方ですか？わら

[No.108 by 匿名さん 2018-01-30 00:55:51]

>>107 匿名さん

106の方がすこしやらせっぽいですね！

[No.109 by 口コミ知りたいさん 2018-02-02 19:03:54]

横浜の三井傾斜マンションは、責任のなすり付けで、何も進展無し。三井は三井建設と旭化成建材に責任をなすり付け。

[No.110 by 匿名さん 2018-02-06 18:24:29]

知識が浅いので、質問させていただきたいのですが・・・

ユニバーサルレジデンスでは、ずっと永く住まえるプランを目指して、メーターモジュールの廊下云々
とあるのですが、メーターモジュールの廊下の良い点て何ですか？なぜ長く快適に住みやすいのですか？

どちらかというと、ユニバーサルレジデンスの間取りが南向きだと良かったような気がします。

[No.111 by ご近所さん 2018-02-06 23:36:14]

>110: 匿名さん

基本単位が90cm（＝3尺）から1mになるから、廊下が広くなります。
室内での車椅子生活を想定した間取りということだと思います。

[No.112 by ご近所さん 2018-02-06 23:39:42]

パークシティ二番街のE棟（辻中病院の真向かいの棟）もそうですが、全ての部屋が「ドア」でなく、「引き戸」になっているのも、車椅子での生活を想定した仕様です。

[No.113 by 匿名さん 2018-02-13 23:15:08]

駅に近いので便利なのですが、
駐車場の台数が全戸分確保されていてもいいのになぁとは感じました。
ただ、間取りの内容や水回りの設備などは良さそうでなので
駐車場以外は大満足なマンションなのかなと思いました。

[No.114 by 検討板ユーザーさん 2018-02-16 21:29:09]

大大大満足ですね！わら

[No.115 by 匿名さん 2018-02-21 10:58:52]

柏、過去に行ったことがありますが、駅周辺を再開発するとか聞きました。新しいマンションもできてにぎやかになりそうです。

サウスレジデンス、ユニバーサルレジデンスの2つがあるみたいですが、どちらが人気ですか？個人的にどちらがおすすめなどあれば教えてほしいです。

間取りを見たのですがユニバーサルレジデンスが1つしか公開されていなくて、他も知りたいと思いました。3LDK中心だから家族用かもしれないです。

駐車場は気になります。1家庭1台はないんでしょうか。家庭によっては2台あったりするのかもしれないですし・・・。足らなかった時は近隣駐車場も空きがあるといいんですがどうでしょう。

[No.116 by 匿名さん 2018-02-21 11:00:31]

駐車場データは総戸数176戸 に対して敷地内機械式117台、敷地内平面1台
だそうですが、立地を考慮した上でこれが適正な数なのではありませんか？
駐車場が余剰となれば空いている分、管理費が不足してしまうようです。

[No.117 by 匿名さん 2018-03-02 11:37:23]

ミズノと提携した運動プログラムが計画されているそうですが、
公式ホームページに出ているプログラム以外にも
イベントや教室が開催される予定はあるのでしょうか？
週に1回程度、建物内で運動系の習い事ができれば住人の健康維持に役立ちそうです。

[No.118 by 名無しさん 2018-03-09 12:27:42]

>>116 匿名さん
いいかい？ 将来中古で売ろうとする。同じような条件の中古物件があった場合、住戸分完備された駐車場のある物件とそうでないと物件があった場合、購入希望者はどっち選ぶかって話だ。一般的にだぞ。答えは明白だ

[No.119 by 匿名さん 2018-03-09 20:50:37]

>>118 名無しさん
将来中古で売ろうとしたとき、駐車場100％完備しているけど70％位しか使われていないマンションと、70％完備だけど、ほぼ70％使われているマンションの比較かと。
結局何％位が妥当か、ということになる。

[No.120 by eマンションさん 2018-03-10 14:00:07]

>>119 匿名さん
例えば広告に駐車場100%完備とは書けるけど、駐車場70%で使用率は60%なので車置けます、なんて書けないでしょ。つまり、訴求力が弱いって事なんだけど、理解できる？

[No.121 by マンション検討中さん 2018-03-11 00:55:11]

将来マンションを売るときって、例えば駐車場を借りてたらマンション売るときに借りてた区画の駐車場もそのままの権利付きで売却できないのですか？自分が例えば平置き駐車場1番を借りてたら売却するときに、そのまま1番の平置き使えますって言えないのですか？

[No.122 by マンション検討中さん 2018-03-11 09:11:42]

>>121 マンション検討中さん

マンションの駐車場の多くは管理組合から
賃借するパターンだからそれはできないですよ。

100%完備はたしかに売り文句にはなるけど、
中古売買では空いてる区画が多いと
組合の赤字要因だから、それはそれで
デメリットになるよね。

修繕費の状況は、重要事項説明内容だから。
これから先、車って減りませんかね？

[No.123 by マンション掲示板さん 2018-03-11 19:11:31]

>>122 マンション検討中さん
隣駅みたいに柏駅まで電車で5分とかなら、まぁこの地域の中では車無くても生活できなくはないが、ここは何も無いでしょう？スーパーだって徒歩圏内に東急しかないから、ねぇ。車は必須ですよ

[No.124 by 通りがかりさん 2018-03-11 21:29:07]

近隣に住む者です。
足場が一部外れて外観が少し見えました。
やはり三井のマンションのデザインは、格好良いですね。
住めるもんなら住んでみたい！

[No.125 by マンコミュファンさん 2018-03-12 07:36:25]

以前住んでいたマンションは、駐車場100%完備でしたが、
全然埋まらず維持費がかさんでいました。
結果的に外部に貸し出すことになったような。
やはり適度な量が良いのだと思いますね。

[No.126 by 匿名さん 2018-03-13 23:20:05]

外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの替え共言えるのが外観。
スタイリッシュな感じで、男女問わず好まそうだと感じました。
小さな子供がいてもこれだけの間取りであれば広々と住むことができそうです。

[No.127 by 名無しさん 2018-03-16 23:33:39]

年をとったときのことを考えると、ユニバーサルすごくいいなと思ったのですが、玄関扉も引き戸にしてくれたらよかったのに。年をとると気密性の高いマンションの扉、あけるのとてもつらいよ。

[No.128 by 匿名さん 2018-03-19 17:12:42]

そうなんだ、気がつかなかったです、ドアのことまで。気密性が高いから開けにくいんだ、なるほど。
オール引き戸には驚いたけど、玄関扉まで引き戸というのは考え付きませんでした。127さん、斬新な発想ですね。今後そういうマンションもできるかもしれませんね。たしかにマンションのドアは重いかも。

[No.129 by 通りがかりさん 2018-03-29 06:44:25]

子供が生まれたのを、キッカケに購入検討してます。ホームページの漫画を読んで子育てするには良さそうに思いました。子育て世代で柏の葉に暮らしている方 環境は如何でしょうか？

[No.130 by 匿名さん 2018-04-01 13:48:53]

今月からあたらしく柏の葉中学校が開校するとのこと。
かなり子育て中の家庭にとっては大きなメリットのような気がします。
最寄り駅も近いため、通勤も楽であっても、大切なのは子育てと思っている人は多いはず。
のびのびとして子育てできる環境っていいなと感じました。

[No.132 by マンション検討中さん 2018-04-05 08:39:43]

[NO.131と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.133 by 周辺住民 2018-04-05 19:48:37]

外観が少しずつ見えてきてますけど、想像したよりかっこいいですね。

駅距離は近いのに、周辺は小さな公園もあるし落ち着いていて、場所的に結構好きです。

[No.134 by 匿名さん 2018-04-11 16:48:48]

ファサードデザインというのが独特だなと思います。
色使いとか質感とか工夫しているようですね。
近くで見るより少し離れて全体を見るとその特徴がわかるのかな。
イメージ画像よりカッコイイですか？完成が楽しみですね。


小学校が少し遠いかなあ。
中学校は？とおもったら2018年4月度から柏の葉中学校が開校する予定とありました。
もう開校してますか？
小中一貫校の良い点てどんなところですか？

[No.135 by 匿名さん 2018-04-13 17:29:59]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.136 by 匿名さん 2018-04-16 14:55:39]

ファサードデザインって何なのですか？公式サイトを見ていてもよくわからなくって。
なんか、建築用語だったりするのでしょうか…
なんとなく、書かれている箇所のCGをみると、外観とかのことを指しているのかなぁと思いましたが…
なんでバルコニー柵があんなに違うものを取り入れているのでしょうね？
統一感がないように思う人も出てくるのかなぁ。
それが森っぽいかんじなんでしょうか。

[No.137 by 匿名さん 2018-04-16 17:21:27]

>>136 匿名さん
元々ららぽーと柏の葉の様に未来都市的なデザインだったのが、何故か北館から何処かのSCの様に森っぽいデザイン方針に変更。ここも多分そのデザインの方向性にしてるんだろね。しかしファサードって一般の人知ってるのかな…

[No.138 by 匿名さん 2018-04-17 23:41:33]

ファサードって、初めて聞いたので調べてみました。
建築物を正面から見た外観のことを言うそうです。
一般人は聞いたことがないので、どんなことかと思いました><;
確かに、マンションを購入する際に、間取りなどプラン内容だけでなく
外観デザインはとても大事だと思います。勉強になりました。

[No.139 by 名無しさん 2018-04-22 03:33:38]

>>129 通りがかりさん
「柏の葉」は昔から柏市内ではベストでしょう。

[No.140 by 通りがかりさん 2018-04-22 09:57:36]

出来てきましたね

[No.141 by 名無しさん 2018-04-24 00:20:04]

線路にとても近いですよね。
音が気になります。
つくばエクスプレスはそんなにうるさくないって情報がありますが、実際はどうですか？線路より上の階のほうが音がするんですかね？

[No.142 by 名無しさん 2018-04-25 05:29:10]

この近さは騒音との戦いですね。
特に高層階は窓を閉めてもそれなりの音は覚悟でしょう。

[No.143 by マンション検討中さん 2018-04-29 11:10:10]

線路よりの部屋は、騒音に加えてTX快速の風圧の影響が気になりますね。

[No.144 by マンション検討中さん 2018-05-01 11:01:10]

新しいモデルルームが見れるとメールが来たんですが、
見学された方はいらっしゃいますか？

[No.145 by マンション検討中さん 2018-05-01 20:38:22]

>>141 名無しさん
線路向かいの空き地もいずれマンションになるのですよね…
反響してさらにうるさくなりそうな。

[No.146 by マンション検討中さん 2018-05-03 08:22:25]

>>144 マンション検討中さん

先日見学しましたが、非常によかったので
わが家は前向きに検討しています。

よかった点
リビングが広い、ハリや柱が室内に出てなく窓も背が高い印象
収納が非常に多い、眺望が抜群に良い、思ったより安い

残念な点
工事が進んでいてインテリアの色が選べない←でもいくつかオプション販売はあるようです

ご参考になれば幸いです。

[No.147 by 匿名さん 2018-05-07 10:35:43]

マンションの工事が進むとインテリアの色が選べなくなるんですか？
本来フローリングや建具の色味を好みのカラーに指定できるものが、
締め切りを過ぎると変更不可能になるという意味でしょうか。
竣工はまだ先ですが、階層によってはもう締め切られているのですか？

[No.148 by マンション検討中さん 2018-05-09 09:44:38]

>>147 匿名さん
だいたい竣工の1年前くらいには施工オプションは締め切りますよ。下の階から順番に。

[No.149 by 匿名さん 2018-05-11 12:36:15]

オプションの締め切りはそんなに早い時期なんですね。
マンションコミュニティ内のスレッドを見てみると、
中には締め切りを3ヶ月過ぎていたのに変更できた方、
それも有償が無償になった方がいらして
そのような対応も売り主により大きく異なるんでしょうね。

[No.150 by マンション検討中さん 2018-05-13 23:08:04]

そんなことやってたらゼネコンが困ります。よっぽど売れない物件でしょ。

[No.151 by 匿名さん 2018-05-14 18:59:55]

公式のトップ＆コンセプトが新しくなっている。。。
ブライトサイトも仲間に入れてあげて！笑。

[No.152 by 匿名 2018-05-14 23:04:48]

ブライトサイトは完売済みのようですよ！

[No.153 by 匿名さん 2018-05-16 15:42:44]

つくばエクスプレスは遅延することがまずないのがいいです。
駅によってはかなり地下まで潜らないといけないのが大変ですけど。
駅前には商業施設もありますし、少し離れれば自然博物館などの自然もあり、生活環境的には住みやすいですよね。
駅から近くても治安が悪い場所は避けたいですから。

[No.154 by 匿名さん 2018-05-25 10:51:58]

見学会のコースが3タイプの中から自由に選べるのは良いかもしれません。
Bのプレミアムコースは管理や修繕計画の説明もあるそうで、
より具体的に検討する人向けでしょうか。
フリー見学会は営業さんなしですか？
フリーでもアンケート記入は必須なのですね。

[No.155 by 匿名さん 2018-05-28 15:48:03]

最近MR行った方いますか？販売状況とかどうなんでしょう。
今度、予約して行ってみようと思うんですが。

[No.156 by 匿名さん 2018-06-01 23:51:44]

つくばエクスプレスは遅延がほぼないとの書きこみを拝見しました。
であれば、朝の通勤も苦痛じゃなくなりそうです。
ららぽーと柏の葉も近く、ショッピングも便利で住み心地が良い環境だと思います。
間取り的に見ても十分満足いく内容なので、この価格帯なら申し分ない感じがしました。

[No.157 by 検討板ユーザーさん 2018-06-02 03:33:28]

>>156 匿名さん

>>156 匿名さん
TX朝は、ほぼ毎日南流山〜北千住で遅延します。秋葉原へは、5分〜10分遅れで着きますよ。
まだ今は、柏の葉からだと、つり革真ん中辺りのいいポジションに行けるので、通勤苦痛ではないですが、柏の葉より、つくば側にマンション戸建が建ち始めると、今後は分からないですね。

[No.158 by 検討板ユーザーさん 2018-06-03 02:40:24]

>>157 検討板ユーザーさん
朝の何時ころですか？
キャンパスから８時頃乗るけどそんなに遅延はないですよ。

[No.159 by マンション検討中さん 2018-06-03 16:27:41]

http://www.mir.co.jp/company/release/2018/navitimenavitime.html

つくばエクスプレスは、
混雑状況の見える化がされますので、通勤時間帯や車両を選べば、
比較的快適に通勤できますね。

[No.160 by 匿名さん 2018-06-05 07:46:50]

駅からすぐのマンションって、まだちゃんと土地があるんですね。
柏の葉キャンパス駅から歩いてすぐでした。つくばエクスプレスは、本数少ないかなとも思いますが、駅から近いのは子供の通学もいいかと思っています。

乗ってしまえば秋葉原まで1本。都内、東側（東京駅、丸の内、秋葉原など）で通勤を考えているならいいかなあ。
駅前で生活が完結する駅ですよね。ららぽーとあり、保育園あり、公園あり。ちょっと行けば競技場もあり。

電車は遅れることも見越して時間に余裕を持って乗らないといけないみたいですね。

[No.161 by 匿名さん 2018-06-06 17:53:50]

↑
で？買うんですか？
悩むふりしてメリットをちゃんと伝えている？

[No.162 by 匿名さん 2018-06-06 18:08:51]

>>161 匿名さん
いや、だってどう見ても営業さんの書き込みだもん。

[No.163 by マンション検討中さん 2018-06-06 20:16:06]

ここだけじゃなくて、柏の葉の三井物件スレ言える事

⒈ 定期的に検討者を装った書き込みをする
⒉ 書き込むのは営業さんかここの購入者
⒊ もしくは一二番街の古参住民

[No.164 by 匿名さん 2018-06-07 15:08:41]

そうですね。
まるで比較しているような、
相手がいるような書き込み。
相手より優れているメリットの伝え方。

ん〜せこい。

[No.165 by マンション掲示板さん 2018-06-07 16:46:50]

>>163 マンション検討中さん

ここは多いのですか？

都内も不定期に書き込みありますよ。
スミフにもブリリアにも小さいデベにも。
たぶんその方はランダムにHPと掲示板見てささっと書いてる。

便乗してここだけに書く人がいるかは知らないけど。

[No.166 by マンコミュファンさん 2018-06-07 19:36:07]

>>163 マンション検討中さん
以外と隣駅の住人もありえる。
向こうの掲示板にキャンパスの話題が出ると荒れるみたいだし笑

[No.167 by 匿名さん 2018-06-07 20:59:54]

と、わかりやすい柏の葉周辺住民が申しております。

[No.168 by 匿名 2018-06-08 08:01:20]

>>166 マンコミュファンさん
↑167みたいなのですか？

[No.169 by 匿名さん 2018-06-10 18:52:38]

現在第２期７次販売予定とのことですが
７次って、かなり多いなという感じがします。
最寄り駅が近いとはいえ、JRなど主要な駅ではないのが原因でしょうか。
大規模マンションだからなのかもしれませんが
スローな売れ行きなのかなと感じました。

[No.170 by 検討板ユーザーさん 2018-06-10 19:11:38]

>>169 匿名さん

ここの対面にある空き地に三井不のタワマンができるらしく、そのタワマン待ちで様子を見ている人がいる、と聞いたことがあります。

他デベの営業さんが言われていたので信憑性は低いかもしれませんが…

[No.171 by マンション検討中さん 2018-06-10 21:35:10]

>>169 匿名さん
マンマニさんのブログの影響もあると思いますよ

[No.172 by マンション検討中さん 2018-06-10 23:17:38]

ここも悪く無いと思いますが、隣にタワーマンション出来るのがオリンピック後なので、それまで様子見って人もいるかもしれないですね。
ところで、ここの北側の店舗予定地は何が出来るんでしょう？

[No.173 by マンション検討中さん 2018-06-10 23:42:06]

隣のタワマン待つなら、モデルルーム跡地のタワマンまで待ったほうがいいですね

[No.174 by 名無しさん 2018-06-12 03:09:45]

>>169 匿名さん
立地でしょう。いくらなんでも鉄道が近すぎるかも。

[No.175 by 匿名さん 2018-06-12 13:59:50]

鉄粉舞うね。

[No.176 by 匿名さん 2018-06-19 10:59:18]

周辺にいくつかタワーマンション建設が計画されているのですか？
こちらではタワーマンションの建設待ちというお話が出ていますが、
それは眺望や日照に影響が出る恐れがあるという意味なのでしょうか。
タワーマンション完成は数年後になるでしょうが、それまで余裕で残っているのかしら…？

[No.177 by 不動産コンサル 2018-06-19 13:58:21]

タワーマンションを買う前に十分調べてからでも遅くはないぞ

[No.178 by 検討板ユーザーさん 2018-06-20 11:58:45]

>>176 匿名さん

目の前にタワーマンション建ちますよ。
29階建てだったかな

[No.179 by 匿名さん 2018-06-20 12:15:30]

>>176 匿名さん

東側は、眺望に影響出るでしょうね。
南側は関係ないでしょうが。

[No.180 by マンション検討中さん 2018-06-20 12:33:29]

83コメさんの写真です。
黄色の部分にタワマン建ちます。
残りは、緑地と駐車場

[No.181 by 匿名さん 2018-06-20 17:29:27]

タワマンにしては小ぶり？

[No.182 by マンション検討中さん 2018-06-20 23:46:22]

>>181 匿名さん

いや、土地が広大だからこぶりに見えますが、
364戸あるから、ゲートタワーと同じ規模ですね。

[No.183 by 匿名さん 2018-06-23 16:55:10]

タワマンは東側になるんですか？朝日が入らない可能性もあるのかな。そのあたりは価格に影響しては来ないのだろうか。
影になって真っ暗になるわけではないだろうけど、かなり眺望的には変わってきそうに思います。緑地だったら最高だったのにとは思うけど、事前にそのあたりがわかってれば納得して買えるんじゃないでしょうか。今後さらに安くなったりはしないのかな？

[No.184 by マンション検討中さん 2018-06-25 20:43:41]

こちら検討していますが
やはり他のパークシティに比べて共用施設が少ない、というかほぼないです。

営業の方はららぽーとがあるから
共用施設は必要ないと仰ってましたが
他のシリーズは共用施設が豊富なので
言い逃れの様に感じました。
駅近以外のウリが、あまりない様な、、

我が家は、隣のタワマン待ちになりそうです。
タワマンの駐車場は自走式になるそうです。全部かどうかは分かりませんが、、

[No.185 by マンション検討中さん 2018-06-25 22:56:07]

>>184 マンション検討中さん
いやいや、営業さんは親切な方ではないでしょうか？
共用施設がない分、住人が負担する管理費が抑えられるんです。
自分が使わない施設に管理費を払うのは無駄だと感じます。

[No.186 by 匿名さん 2018-06-25 23:22:46]

管理費安いですかね？
他の一番街、二番街、ゲートタワーと比べてあまり大差ないように感じました。

ただ、共用施設がない分
修繕にお金はかからないなもしれないですね。

[No.187 by マンション検討中さん 2018-06-26 12:00:45]

とは言っても一応高層マンション
また機械式なので修繕積立金はかなり上がるでしょうね

[No.188 by マンション検討中さん 2018-06-26 15:43:08]

購入検討中です。

サウスフロントは20階建でありながら
高さが60メートル切ってますね。

高層マンションの基準から逃れるために
60メートルギリギリ手前の20階建にするディベロッパーがいるのだとか。
購入するにしても、予備知識として知っておくと後悔ないですね。

[No.189 by 匿名さん 2018-06-27 00:04:35]

>>188 マンション検討中さん
階高3m以下になりますね。

[No.190 by 匿名さん 2018-06-27 07:05:33]

２０階建のマンションは要注意という記事
https://www.google.co.jp/amp/s/www.sumai-surfin.com/columns/mansion-si...

その分コストを抑えて安く買えるのであれば良いと言う考え方もありますかね。

[No.191 by マンション検討中さん 2018-06-27 10:19:43]

リンクありがとうございます！

コストは抑えてますが
実際に価格に反映されてるのかどうかは
判断が難しいですね。

ゲートタワーと比べると
そんなに大差がないような。
あちらは免震、共用施設も豊富でしたよね。
しかも共用施設ない割に、管理費高くないですか？


柏の葉のエリア力頼りで
マンション自体の魅力はあんまりないですね。
パンフレットも柏の葉の魅力ばかり。
マンマニさんの評価には納得です。

とはいっても、
いま柏の葉で新築を購入するならサウスかジオしかないですね。タワマン待ち多いですね。

[No.192 by 匿名さん 2018-06-28 08:56:59]

>>191 マンション検討中さん
ここは20階建てなのに免震じゃないんですね。
上層階は、地震の際にかなり揺れるのを覚悟された方がよいです。
近年大きな地震が多発してるので、できれば免震が良かったですね。

ただ、その分コストを抑えて安く買えるのであれば良いと言う考え方もあるのかな。

[No.193 by 匿名さん 2018-06-28 14:06:03]

三井の皮を被った長谷工。

[No.194 by 匿名さん 2018-06-28 18:21:52]

>>193 匿名さん
設備仕様でコストカットしても、三井の皮の分だけ価格が上乗せされてるんでしょうね。

[No.195 by 通りがかりさん 2018-06-28 20:13:15]

柏の葉に行ったので寄ってみました！

車から撮ったので微妙ですが、、

[No.196 by 検討板ユーザーさん 2018-06-29 06:57:24]

うわぁ、ペラボーマンションwww

[No.197 by マンション検討中さん 2018-06-29 09:02:23]

写真ありがとうございます！

高層マンションなので
一概にもペラボーが悪いとは言えないのでは？

[No.198 by 匿名さん 2018-06-29 09:53:36]

あらあら

この物件は高い割に良いところが無いですねー

[No.199 by マンション検討中さん 2018-06-29 11:24:37]

立地にはあまり魅力は感じてないけど、モデルルーム見たら収納がかなり多いところは良いと思った。

[No.200 by 通りがかりさん 2018-06-29 12:35:30]

ここは④みたいですね。コストかかってない…


プライバシー性高い順に
①アウトフレーム＋コンクリート境界壁(一m四方程度のボード埋込型も可)の
「ハイクラスRC戸境」
②下部左右部分隙間無しペラボー＋上部数十cmコンクリート仕様の
「高配慮型ペラボー」
③大型ペラボーで上下部左右部隙間無しの
「配慮型ペラボー」
④いわゆるペラボーが置いてあるだけで、上下左右の隙間も見られる
「ペラボー」