ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-toyochosuihinkaku/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三菱倉庫株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：東京都江東区東陽７丁目6番9（地番）
交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅(4番出口)より徒歩8分（記載の駅徒歩分数は、竣工時（平成30年12月下旬予定）に通行可能となるルートを基に算出しております。）

[1514: 匿名さん]

ここ二重壁ってホント？

[1515: マンション検討中さん]

>>1512 検討板ユーザーさん
プロ？知らねーよ

[1516: 匿名さん]

財務諸表の問題はどうなった？

[1517: 匿名さん]

これで利益取れているとしてそれはそれで嫌な気分。

[1518: 匿名さん]

まだ残っていますか？値下げある？

[1519: 匿名さん]

コンサバのある東向きは値引きはしないだろうな。ルーバルのない西と南の中住戸なら可能性はあるかな。残り10戸くらいになったら。

[1520: マンション検討中さん]

>>1516 匿名さん

どちらの言い分が正しいかはみなさん分かってますよ。
自称会計のプロさんがかわいそうですからこれ以上はそっとしておいてあげましょう。

[1521: マンション検討中さん]

全貌お披露目です。
見かけはまあまあいいかな。
南側が良い。日当たり良好。
に、しては高い。価値観がわからない。悩む。

[1522: 匿名さん]

>>1521 マンション検討中さん
悩むことはない。
金の問題は別として、価値観見出せないのなら辞めて他の物件探したほうがいいよ。

[1523: 匿名さん]

>>1521
悩むってことは決め手に欠けるってことだからね。
買ってもいい価格を指値してOKなら買う、ダメならスパっと諦める。
一期で倍率がつく物件ならいざ知らず、この時期に言い値で買うほうがお人好し。
鼻で笑われることもあるだろうけど気にすることはない。

[1524: 匿名さん]

>>1523 匿名さん

この時期に言い値で買うほうがお人好しって、
貧乏臭いな。値引き期待する前に身の丈にあった物件買えば。人生色々と金かかるしな。

[1525: 匿名さん]

残り何戸ですかね？
値引きあるのでしょうか？

[1526: マンション検討中さん]

>>1525 匿名さん
まだ無いと思います。

西友の前の駐車場後に、5階建の商業施設が出来るそうです。
場合によっては更に便利になりそう。

[1527: 匿名さん]

>>1525
公にやる訳ないじゃん。
モデル行って営業マンに打診して希望価格ぶつけるだけだよ。
どう転ぶかは相手次第。
状況としては期末＆引き渡し直前だしタイミングとしては悪くない。

[1528: 匿名さん]

借景を考えた作りになっているとありました。借景というか、家の中がお隣の公園の樹木などでうまく目隠しになっているみたいなイメージのほうが近いんじゃないかしらと思います。
家の中って、見えやすいですものね。落葉樹だと、冬場は光を取り入れやすいからとてもいいのではないかと思います。

[1529: 職人さん]

東陽町住宅って都営ですか？　あとあの公衆トイレは移設されますか？　気がかりです。

[1530: 匿名さん]

公衆便所が気になるならここはやめた方が良いです。私は全く気にならないですがね。

[1531: 住民板ユーザーさん]

同感です。

[1532: 職人さん]

そもそもなぜ遊歩道のような場所に公衆便所設置するかな。いくら部屋から見えないとはいえ
自宅から至近距離に公衆便所はないわ。正面玄関側でしょ。　並び？　ないわ。

[1533: 匿名さん]

>>1532
逆に公園にトイレ無かったら区民からクレームくるだろｗ
たまたまこの物件の目の前ってだけで。

[1534: 匿名さん]

隣のスタジオ建設は40メートルオーバーみたいですけど、モデルルームで何か説明ありましたか？

[1535: 住民板ユーザーさん]

>>1534 匿名さん
ありました。
2021年完成だそうです。
24時間稼働。
西棟は太陽があまり当たらなくなるかも。

[1536: マンション検討中さん]

春はバルコニーから桜が見えて素敵ですね

[1537: マンション検討中さん]

そろそろ値引ですか？

[1538: マンション検討中さん]

これだけ売れ残れば値引きでしょう

[1539: 匿名さん]

近くのファミリー向け賃貸マンションに住んでいるものですが、先週、今週と夜20時過ぎに全戸にピンポンして勧誘？しています。100戸以上あるマンションです。営業さんも大変ですね。

[1540: マンション検討中さん]

竣工してるのに思ったより売れ残ってますね。

[1541: 通りがかりさん]

めちゃくちゃかっこいいですね。
緑道公園の花見の帰りに寄りました。

[1542: 検討板ユーザーさん]

>>1541 通りがかりさん
是非買ってあげてください。

[1543: 通りがかりさん]

>>1542 検討板ユーザーさん

他の物件、買ってしまいました。
セカンドハウスにするにも時期が悪かった。
申し訳ない。

[1544: マンション検討中さん]

どれぐらい値引きしてくれるかで検討しようかと…
高いからなぁ?この物件！

[1545: マンション検討中さん]

スミフ東陽町も完売間近らしいので、ここはじっくり売っていくんじゃないかな？
もし早期完売目指すなら、ガッツリ値下げしないと売れないんじゃないの

[1546: マンション検討中さん]

シティテラス東陽町、完売しましたね

[1547: マンション検討中さん]

東陽町最後の物件になりましたね

[1548: 住民板ユーザーさん]

>>1547 マンション検討中さん
リビオレゾンも完売？

[1549: マンション住民さん]

天気が温かくなってまーす、蚊取りに楽しみましょう

[1550: 購入経験者さん]

CG詐欺物件が多い中、遜色なさそうな出来に仕上げてきた点は評価したいですなぁ

[1551: マンション検討中さん]

>>1550 購入経験者さん

是非お買い上げを！

[1552: 匿名さん]

もう具体的に金額が出ている状態なんですね。

単身者向けの住居がもっと早めに出るのかと思ったのですが
まだいくつかある状態のようですね。
11畳広さがあるので
一人だったら普通に暮らしくいくことができるでしょう。

[1553: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1554: 匿名さん]

棟内モデルルームの動画が出ていました
リビングを見るとかなり梁は大きいのかなと思います。
あと、柱の位置もバルコニー側のものがリビングに食い込んでいる。
だからこそ、コンサバトリーを作ろうということに至ったんでしょうか。
コンサバトリー自体は、洗濯物を自然光で乾かせるので、
いい発想だったなと思いました。

[1555: マンション検討中さん]

部屋の形は微妙で残念。周囲に池あり虫がよく湧くので、そこも残念。そしてすぐ近くの建物は建て替えで景観がどうなるかもわからず、残念。
建物の外観は立派なのに、マイナスばかりで金額に見合わない悲しい物件。。

[1556: 名無しさん]

公園の借景は素晴らしいけど池から湧く虫と公衆便所とでトントン
買い物は便利だけど公園以外の周辺環境が悪いからこれもトントン
あとは恥ずかしくて書きにくいマンション名を受け入れられるかどうかだね

[1557: マンション検討中さん]

しかしこの売れ残り部屋をどーするのかね。
今更仕様変更もできないし、フィットするにも客層をハルミに取られてるだろうし。マイナスなこと多すぎるし。
いけるだろうと価格あげてきた業者にとって明日は我が身か。

[1558: 匿名さん]

もう少ししたら踏切脇の東邦ステンレス跡地の新日鉄も出てくるんじゃないのかな

[1559: マンション検討中さん]

ここ懐かしいな。まだ完売ならず？？
気がついたらホームページに未来予想で2030年延線、、、どんだけ前向きなん、、、
東陽町ですら新築売れ残りする時代か

[1560: 匿名さん]

全戸見学が可能になっているので、
希望しているところは見られるところは大きいですよね。
みなさんが書かれている梁とか部屋の形とか実際にどうなのかっていうのは
体感できますから。
自宅の家具のサイズを計測しておいて、
当日もメジャー持っていけば、どういう感じの配置ができるかがわかりやすくなると思います。

[1561: 匿名さん]

わかる人だけが買えば良い

[1562: マンション検討中さん]

南東角部屋にキャンセル発生しました

[1563: 匿名さん]

値引きしていますか？