ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-toyochosuihinkaku/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三菱倉庫株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：東京都江東区東陽７丁目6番9（地番）
交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅(4番出口)より徒歩8分（記載の駅徒歩分数は、竣工時（平成30年12月下旬予定）に通行可能となるルートを基に算出しております。）

[1373: 匿名さん]

西友前のTSUTAYA潰れましたね。。

[1374: 匿名さん]

>>1373 匿名さん

次は何ができるの？

[1375: 匿名さん]

東陽町〜お台場のバスできましたね。
土曜休日のみで本数は少ないですが。。

http://toeibus.com/archives/18840

[1376: 匿名さん]

相変わらず売れないねぇ。今となってはそんなに高いとも思わないけど、何がいけないの？

[1377: 匿名さん]

立地かなぁ。目の前の公衆便所がなんとも。

[1378: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1379: マンション検討中さん]

>>1376 匿名さん

この時期、70%以上売れればいい方じゃないのかなぁ。
今日、西側のベールが取れていました。
一部ですが、なかなかステキです。

[1380: マンション検討中さん]

>>1377 匿名さん
公衆トイレが目の前にあたるのは南西角の部屋ぐらいでその他は気にならないかと。

[1381: マンション検討中さん]

>>1380 マンション検討中さん
でも、公衆トイレはエントランス側ですよね。マンションの出入り時、必ず目に入る位置では？
今まで公衆トイレがマンション正面にある物件を見たことないので、ちょっと驚きですね。

[1382: 匿名さん]

デベさんがネーミングからして自分でハードル上げすぎた気がします

[1383: マンション検討中さん]

>>1381 マンション検討中さん
検討しているのに現地も見ていないのでしょうか。。
公衆トイレは南側、エントランスは西側。

[1384: マンション検討中さん]

>>1383 マンション検討中さん
あの、あなたこそ現地見られてます？
公式HPのランドスケープ図にある、左下の茶色い四角が公衆トイレですよね。
駅から西友横の道を真っ直ぐ進んで突き当たりがこのマンションです。
その際必ず公衆トイレの前を通ってマンションのエントランスに入るはずですが。

[1385: 匿名さん]

>>1384 マンション検討中さん
車

[1386: マンション検討中さん]

>>1385 匿名さん
117戸中、駐車場26台、残り91戸の方々は目にしますね。

[1387: 匿名さん]

>>1386 マンション検討中さん
タクシー等。
貴方の言う『必ず』という言葉の薄さを指摘しただけですよ。

[1388: 住民板ユーザーさん1]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1389: マンション検討中さん]

>>1387 匿名さん
タクシー毎日使わないでしょ。
必ずが違うというなら、じゃあ訂正します。
「ほぼ」目にしますね。

[1390: マンション検討中さん]

>>1384 マンション検討中さん
公衆トイレの前を通りたくなければ四つ目通りの方面に直進して駅に行けば良いだけでは。帰りもしかり。

[1391: 匿名さん]

駅遠物件になりますよね。

[1392: マンション検討中さん]

>>1390 マンション検討中さん
何度も拘られてますが、別に公衆トイレの前を通りたくないから言ってるのではありません。
でもやはりあるとあまり美しくないし気になる存在です。
>>1380 マンション検討中さんが、南西角の人しか気にならないと言われていたので、それは違うんじゃないかと思っただけです。
公衆トイレがあって全く気にならない人はいないと思うので、南西角以外は関係ないというコメントは問題あると訂正してるだけ。

[1393: マンション検討中さん]

夏場は臭いそうですね。

[1394: 検討板ユーザーさん]

>>1391 匿名さん
ここが駅遠なら世の中の95割の物件が駅遠ですね^^

[1395: マンション検討中さん]

そんなことないですよ^_^

[1396: 匿名さん]

>>1394 検討板ユーザーさん
95割？95%と言いたいのですかね。

[1397: 匿名さん]

ここであーだこーだ言っても購入者、買える予算のある検討者は少しも気にしないだろうな。買えない奴の僻みや、ライバル他社のネガキャン。他の物件もそうだけどな。

[1398: 検討板ユーザーさん]

それも込みで70%以上が売れている。今更、第3者が四の五の言うな。公衆トイレが嫌なら、アッチ行け。公衆トイレは使うな。極めて不愉快である。

[1399: 購入者]

>>1392 マンション検討中さん

だからなんなんだ。どうしろと？我々は、全く気にならないから買った。貴殿にとやかく言われる筋合いは無い。まして、公衆トイレが無くなったら困るだろ。駅やデパートのトイレも公衆トイレだ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1400: 購入者]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1401: 匿名さん]

買えない人が、買わない理由を求めてますね。半分嫉みで、半分はどうにかして自分を納得させたいんでしょう、、自分はあえて買わないのだと。

ちなみに私も夏に何回か現地行きましたが、臭くなかったですね。

[1403: マンション検討中さん]

何か図星のマイナス面を書かれると、すぐ買えないやつの僻みとか、他者営業のネガキャンとか購入者が言うのもよくあるパターンですね。
こちらは検討スレですので、購入者は住民スレで書き込み下さい。
マイナス面の情報などを、威圧して書き込みしにくくさせるのは、検討スレの趣旨にそぐわないです。

[1404: 匿名さん]

>>1403 マンション検討中さん
この手の書き込みもよく見るパターンだな。

[1405: マンション検討中さん]

>>1404 匿名さん
だから何ですか？検討する気がないなら他の検討者に迷惑だと言ってるんですよ。邪魔なので消えてください。

[1406: 匿名]

>>1405 マンション検討中さん

1045や「公衆トイレが臭いだの嫌だの」と言っている奴が検討しているとは思えない。
面白半分に誹謗中傷しているだけの暇人と見受ける。
君らこそ消えろ。

[1407: 匿名さん]

>>1406 匿名さん
ちゃんと検討していますけど、公衆トイレは気になりますよ。
以前、公園に隣接し、公衆トイレが近くにある物件を検討していた事がありました。
やはり、トイレが目に入る部屋は売れ残り、営業の方から何度か交渉されましたが、どうしても踏み切れませんでした。
こちらは駅近では無いけど静かな立地も建物の外観も気に入ったので、余計に迷っています。
やはり気にされる方は、みんながとは言いませんが一定数いると思いますよ。

[1408: 住民板ユーザーさん1]

たまに臭うよ

[1409: マンション検討中さん]

夏場でもそんなに臭っていたことはないけど。

[1410: 匿名]

>>1407 匿名さん

東棟のベールが、取れました。
とてもステキです。
「公衆トイレが臭い」云々など取るに足りません。そのような書き込みをしている人達がさもしく思いました。

[1411: マンション検討中さん]

この辺りではあまり見かけない高級感のある素敵なデザインでした。
CGと実物がかけ離れているマンションも多いですが、こちらは実物もしっかり高級感ありますね。

[1412: マンション検討中さん]

ソフトバンクのIPO買って、初値で売った利益でここ買う。夢はあるが、非現実的かなぁ。

[1413: 匿名さん]

>>1412 マンション検討中さん

やめときな。

[1414: マンション掲示板さん]

>>1412 マンション検討中さん

可愛い。
最近、IPOってものを知ったのかな。

[1415: マンション検討中さん]

>>1410 匿名さん
写真アップしてくれませんか？

[1416: マンション検討中さん]

>>1413 匿名さん
頑張る。買ってしまった。12月19日公募価格を下回ったら、もうここには来ません。笑ってやってください。そうなっても、挨拶くらいはするべきか。そしたら慰めてね。

[1417: マンション検討中さん]

>>1407 匿名さん
ウンコしてみました。
臭いませんでした。
公衆トイレのくせに清潔でした。
このトイレ、かなり活躍しています。
食べる所（物）と、出す所は必要不可です。
雰囲気的にも全く気になりません。
公衆トイレを軽蔑視すると、祟りでお漏らししますよ。

[1418: マンション検討中さん]

東南角部屋も御披露目です。
素晴らしい。カッコイイ！※私には手が届きませんが…。
せめて、その隣の部屋を買いたい。
この際、公衆トイレはどうでも良い。

[1419: マンション検討中さん]

外観見ましたが素敵ですね。

[1420: 匿名さん]

あれ？値下がりましたか？
公式HP見てると、下がったような。気のせいか？

[1421: 匿名さん]

>>1420
気のせいじゃないの？多少の調整はあったかもだけどさ。
1階のお勧め部屋も天井高は魅力だけど、
公園ダイレクトのセキュリティが気になるし1階故の割り切りは必要、
それでいてお値段坪300強。
ただそれでも天井高は圧巻だし内覧できて雰囲気が掴めれば刺さる人には刺さるかも。

4階のルーバルも一見良さそうだけど、
北西向きで当物件のウリ（公園隣接や日照）をほぼ享受できないし、
お値段はまさかの坪320・・・残るべくして残ってる印象だね。

引き渡しまで半年を切ったし興味があるならそろそろ値引きチャンスかもしれないね。
地所は（業販だったり個別対応だったり）しれっと売り切ることが多い気がする。

[1422: 匿名さん]

>>1416 マンション検討中さん
損切りですね。
10単元ぐらいなら、誤差ですよ。