ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-toyochosuihinkaku/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三菱倉庫株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：東京都江東区東陽７丁目6番9（地番）
交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅(4番出口)より徒歩8分（記載の駅徒歩分数は、竣工時（平成30年12月下旬予定）に通行可能となるルートを基に算出しております。）

[1081: マンション検討中さん]

別に30メートル先に便所があっても問題ないでしょ
3メートル先ならいやだけど
それに便意を催して家まで我慢出来ない時は重宝するでしょ
数年に1度のことだと思うけど

でもこういう情報こそ、こういうスレの存在価値だろうね
中には極論も混じってるけど、やっぱり1人じゃ掴みきれない情報も多いし

[1082: 匿名さん]

>>1078
こんなサイトあったんだね
う◯こマークが可愛い

[1083: 匿名さん]

>>1077
どこの掲示板も多かれ少なかれ営業の方の書き込みはある思いますが、ここは特に怪しいものたくさんありますね。なりすますにしても、もう少しお上手にやられた方がよろしいのでは．．．笑

[1084: マンコミュファンさん]

しょうもないスレは、暇人の戯れ。
真剣に検討されてる方お察しします、購入者の方も自身をもって無視されたらいいかと。

[1085: eマンションさん]

>>1080 匿名さん
当然告知義務はあると思いますが。不動産を買ったことがないのでしょうか…

[1086: 匿名]

>>1085 eマンションさん
近隣の公衆便所も告知義務あるの？
知らなかったよ。
MRで、説明されるのかな。
非常に気になる。
行った方で、説明受けられた方いらっしゃいます？

[1087: 匿名さん]

そりゃそんな近くにあったら、ちょっとややなぁ。あったかくなってくると、風のある日はきついかも知れんね。

[1088: 不動産流通推進センターHPより転載]

　通常「嫌悪施設」と言われるものには、騒音や振動の発生、煤煙や臭気（悪臭）の恐れ、危険を感じさせる、心理的に忌避されるものなどがあるが、嫌悪施設の明確な定義はないと言わざるを得ない。嫌悪を感じるかどうかは個々人により判断が異なり、また、時代背景や技術の進歩により嫌悪感が薄れることもあり、一概に言えない。宅建業者はそれらを踏まえ、説明すべきかどうかの判断をせざるを得ない。
　物件から嫌悪施設までどのくらい離れていれば説明不要か、あるいは、どの程度の影響であれば説明しなくていいのか等の基準はない。

[1089: 口コミ知りたいさん]

>>1086 匿名さん
重要事項として説明がありました。
現場も確かめました。
真夏によくココを散歩しますが、気にはなりません。
イメージの問題かも。

[1090: 匿名さん]

近便物件ってところはちょっと引っかかるけど、説明があったんなら良心的ではありますな。一番いいのは、現物の見に行って管理状態を確認すること。納得できれば、それでよし！

[1091: 匿名さん]

>>1089
重要事項説明書に記載してあんの？公園のトイレが？マジで？
ちょっと惚れ直してしまうかもｗ

1080 だけど、一般論とはいえ、憶測で物申して申し訳ありませんでした。

[1092: マンション比較中さん]

三菱地所は、結構都合の悪いこともしっかり書いてある重要事項説明書のコピーを契約前に渡してくれて、ポイントも説明してくれる
契約日までじっくり読み込むことが出来るし安心だね
他は契約日に初めて重要事項の説明するから、うっかり聞き逃すこともある

[1093: 評判気になるさん]

>>1083 匿名さん

1077です。
三菱とは、全く縁も所縁もありません。鉛筆は持っていますが。

通りがかりの購入者です。ので、あまり悪評を立てられると、心配になるのです。

[1094: 匿名さん]

>>1093 評判気になるさん

大丈夫、心配することはないよ。
特段悪いポジションでもないし、外観も近隣にはない創りだし、設備仕様に関してもなんら問題もないし。

[1095: 口コミ知りたいさん]

>>1094 匿名さん

ありがとうございます。少し安心しました。

[1096: 匿名さん]

今はまだ建築中なので、現地の雰囲気もイマイチにうつるのかもしれませんが、ここが出来たら親水公園の雰囲気もまた違って見えるかもしれませんね。

[1097: 匿名さん]

>>1096 匿名さん
マンションの外観と親水公園の貧相な感じのコントラストが際立つだけじゃないの

[1098: 匿名さん]

>>1092 マンション比較中さん

>三菱地所は、結構都合の悪いこともしっかり書いてある重要事項説明書のコピーを契約前に渡してくれて、ポイントも説明してくれる
>契約日までじっくり読み込むことが出来るし安心だね
他は契約日に初めて重要事項の説明するから、うっかり聞き逃すこともある

んなこたあないべ。
少なくとも野村は申込書を提出予定で買う意思を示したと判断した見込み客には、事前に説明して何でも質問を受けてたぜ。

住友もそう。

大手は大抵そうでしょ。

いかにも三菱地所だけ特別親切みたいなあほくさいポジはやめたほうがいいぜ。

[1099: 匿名さん]

トイレより気になるのは購入者に外国人が多いかどうか。いない方がいいとは思わないですけど、やっぱり多いと入居してからがたいへんだとよく聞きます。ここはどうでしょう。

[1100: 匿名さん]

うーん、すでにグローバル化された世界ですからねぇ。
大変とかそういう問題ではないのでは？

俺の部下も既に3人は外国人だし、街中歩いてても外国人だらけ。
少なくとも、都心・都内では避けて通る道なんてないんじゃないでしょうか。

[1101: 匿名さん]

ここは、サミットにも西友にも徒歩で行けて、便利そうな立地です。レジデンスギャラリーがありますが、そこから徒歩で現地まで行けるので巡ってみるのがいいでしょうね。

>>俺の部下も既に3人は外国人だし、
外資系だと当たり前のようにいます。あと、大企業だと外国人ワクがあったりします。そして、外国人だからって偏見があるとよくないです。大企業の外国人ワクは優秀な人がいたりしますので。

外国人でも色んな人がいるんですよ。日本人に色んな人がいるように。そう思っています。

[1102: 匿名さん]

多すぎるとちょっとたいへんかもってことでしょ。

[1103: 匿名さん]

契約された方、検討中の方は近隣にお住まいの方が多いのでしょうか。東陽小の雰囲気など教えていただけると嬉しいです。

[1104: 匿名さん]

江東区の外国人悪い人少ないので安心してください。友達たくさんいますので、信じていいです。仲よくできると思います。

[1105: 匿名さん]

どれ位売れているのか知っている方教えてください。

[1106: 住民板ユーザーさん1]

ここ欲しかった〜。
駅との距離の割には高すぎる気が。。。
道挟んだ隣のビルが解体工事してます。
何になるのか気になります。

[1107: 匿名さん]

>1106
ここ欲しかったって・・・まだ幾らでも買えるじゃんｗ

http://www.mecsumai.com/tph-toyochosuihinkaku/plan/typeSD.html
上記先着順5010万（西向き2階）ってメールきたんだけど、まだ売れてないの？
坪260弱は結構破格だと思うんだけど、そんなに悪条件重なってんのかねぇ？

http://www.mecsumai.com/tph-toyochosuihinkaku/plan/typeSA-m1.html
対して、こちらの南向き3階1Kが3640万坪350弱・・・
方角で極端に異なる立地なのは理解してるけど、ちょっとやりすぎ感あるねｗ

http://www.mecsumai.com/tph-toyochosuihinkaku/plan/typeSI.html
次にこちらが南向き2階3LDK6640万坪305万円。
う～ん・・・2階と3階の差って何があるんだろ？公衆トイレ？公園ダイレクト（防犯上の）？
建物内のギャップ？モデル行ってないからよく分からん・・・

[1108: マンション掲示板さん]

最寄りの4番出口は朝早いとシャッター閉まってるのでご注意を。多分6時に空くのかな。
公園は田んぼにイボガエルが大量に住んでるから夜は凄く鳴いてます。人が近づくと泣きやむけど。
雨降ると田んぼから出てきてて車に轢かれて内臓ぶちまけてます。
公園内で野良猫に猫ハウス作って餌やりしてる人達いるんで、マンションに程近い場所だから猫入ってくるかもしれません。4匹ほどいます、去勢は終わってるそうです。
夏場はセミが本当に凄い数が鳴いてます。
トイレ裏の場所、ベンチ横の土から出てくるので毎年セミ穴だらけです。
公園内の深夜の住人はいなくなりました。
ここ数ヶ月見てません。
たまにハクビシンもいます。先日は親子連れを見ました。
良くも悪くも自然を感じる場所です。
外観でイメージするようなスタイリッシュな暮らしは出来ませんが、住みやすい場所ではあります。

[1109: 匿名さん]

>>1108 マンション掲示板さん
近くに住んでいますが、全くデタラメばかり。
カエルが鳴くのは梅雨時期位ですし、セミもそんなに多いと思った事はありません。

内臓が、、なんてほんと悪意のある書き込みですね。

[1110: 匿名さん]

契約者スレです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631206/

[1111: 匿名さん]

>>1109
「内臓が～」は流石に極論でしょうけど、私の知らなかった情報もあるので、これはこれで検討するにあたっては有用な情報です

[1112: ご近所さん]

>>1109
デタラメ呼ばわり酷過ぎますね！車に轢かれたカエルは見たことはありませんが、起きても不思議はないくらい多いのは事実です。現実の状況を伝えた方に対して悪意のある書き込みとは、とても失礼な話だと思いますよ！毎年のあの状況をご覧になられて、蝉やカエルが大して多くないとおっしゃるなら、その方がよほど不自然なご意見だと思いますが．．．。ただ、考え違いしていただきたくないのは、私は今のこのマンションの検討者であるということです。

[1113: マンコミュファンさん]

都心に近いののに
かえるやセミが沢山いるのは
セールスポイントになると思います。

[1114: 匿名さん]

車にカエルが轢かれたとか、検討者が書く事自体がキモい。

[1115: 匿名さん]

>>1114
キモイとか表現するアンタもどうかと思うがね。いちいち目くじらを立てることじゃないだろ！どうかしてるぜ、まったく！

[1116: マンション掲示板さん]

カエルや虫が全くダメな方は難しいかもしれませんね。
妻は暖かくなると公園には絶対に近寄りません。
その点問題無ければ環境は良いと思いますよ。
若者が溜まったりホームレスが住み着いたりもありませんし、遊具もないので子供が騒がしい事もありません。
マンションも少しずつ高さが出てきました、完成楽しみです。

[1117: 匿名さん]

つか、公園に虫や鳥のフンはつきものだろ・・・当然隣接の建物にも影響は及ぶ。
公園至近のデメリットでしょ？もちろんメリットのほうが圧倒的だから、
一般的に公園隣接が人気なのも言うまでもないこと。

[1118: 匿名さん]

>>1112 ご近所さん
検討してないでしょう。

[1119: 近所のおばさん]

江東区、に嫁に来て早もうすぐ30年。
子どもたちを西友3階にあるすこやか教室に通わせ、隣の東陽町住宅の友人と一緒に
敷地内の広場で遊んだり、乳母車で、三輪車で、自転車で・・
そして今は、犬と散歩。
散々、親水公園を見て年をとってきました。
正直、カエルの声はほんの一時期のみ。死骸は、見たことなし。
夜も眠れないとかは、まったくなし。
セミは、木場公園もあるため、都会では、多いんでしょう。
が、とりわけひどいわけではありません。
樹が低いので、すぐそこで鳴いているというイメージです。
近くには、うさぎ小屋や小鳥小屋。
親水公園内は、アスレチックまがいの小さな公園もありと
楽しめます。

ですが、道すがらの公園。
そこに隣接しているというだけで、
マンションのお値段は高すぎます。

[1120: 匿名さん]

道すがらの公園か、うまいこと言いますね。仰る通りそれほどの公園ではないですからね。そこに隣接しているからと言っても、どう考えても高すぎますよね。全く同感です！

[1121: 匿名さん]

高いですよね…では高すぎだと思われたみなさまは、他にどこを検討されるのでしょうか。わが家は中古も探してるのですが、正直イマイチです。もうしばらく社宅で我慢するしかないのかなぁ…デザインは最高なんですけどね…

[1122: 口コミ知りたいさん]

高すぎとおっしゃられている方、具体的にどのくらいの坪単価が妥当だと思われているのでしょうか？

[1123: 匿名さん]

高いのはここだけじゃないよ。
どこもかしこもだよ。
高いというなら下落するまで待つか、
郊外へ行くかだね。
下落と言っても相当先の話だろうし、
郊外と言っても駅近はやっぱり高い。

[1124: 匿名さん]

そんな先の話じゃないだろ　藁

[1125: 匿名さん]

>>1124 匿名さん
何年後に落ちますか？

[1126: 匿名さん]

>>1121
社宅が比較的恵まれた条件ならギリギリまで社宅にしがみついたほうがいい。
近所付き合いがしんどいとか嫁が煩いとかっていう心理的な理由なら買ったほうが楽だけどねｗ
経済的な観点なら全ての人がそうアドバイスすると思う、今は完全に売り手市場だし時期も悪い。
もちろん稀に掘り出し物もあるからウォッチと不動産巡りと貯金だけは忘れずにね。
買えないスパイラルに陥る可能性もあるけど同時に相場観も養えるし良い出会いがあると思うよ。

>>1122
スレを見返せば幾らでも出てくるだろ・・・あとは個々がどう判断するかだけだよ。
貴方が気に入ったんだったらそれでいいんじゃないの？

[1127: 口コミ知りたいさん]

>>1126 匿名さん
当初より、坪単価が20〜30万下がってるので、私としては、それほど高い印象ではなくなったので。そもそも、1120さんや1121さんへのお尋ねです。

[1128: 匿名さん]

>>1127

>>721 の情報（11月段階）が正しいとして、
>>1107 や、今現在の公式トップの価格と比較すると1割ぐらい調整入った可能性はあるね。

個人的には西低層なんかは狙い目というか破格と思ってるし立地を考えると南低層も悪くはない。
（それでも残ってんだから安いなりの理由があるのかも・・・）
ネーミングや外観に全く見合わない設備仕様というか、そのバランスの悪さはどうかと思うけどねｗ

相場観でいくと駅5分のプラウド（完売？）や住友（販売中）が坪300ちょいぐらいだったけど、
駅距離と公園立地差を相殺すれば高くても同等の坪300ぐらいがいいとこじゃない？
外観は高級感あって個性的だけど（それは住不も同様）、中身が伴ってる訳ではないからね。
事前情報で坪330強とも言われてたけど、全体で10パーの調整なら多少買いやすくはなってるかもね。
（ルーバル実装のプレミアムは対象外というか道楽でいずれそのうち誰かが買うでしょう）
それでも駅前物件にしても以前の周辺相場からは（特に地元住民なら）高い印象を受けるだろうし、
スローペースも仕方ないけど、これはデベやエリアに限らずどこも似たような状況だね。

そもそもここは画一的ではないしプレミアムが各階に鎮座してたりするから、
あんまり平均的な単価の話をしても意味ない気がするけどねｗ
予算は問題ない、気に入ったから買う、ってスタンスでいいんじゃないの？

価格調整が事実で且つ集客に苦戦してんだったら売主のミスだよねｗ
何でも下げればいいってもんじゃないし上記東陽物件や西葛西に流れた層も少なくないはず。
今後も高いイメージだけが独り歩きしてしまうし、
その立派すぎる外観も庶民には引いてしまう材料になるかもしれない。

[1129: 口コミ知りたいさん]

>>1128 匿名さん
確かにプラウドや住友に比べると駅距離は負けてますが、公園立地差以外に、買い物利便性も考慮して、坪単価300〜320くらいなら許容範囲かと思っておりました。（プレミアム・西低層は除外しての個人的意見です。）
しばらく売れ行きを静観したいと思います。

[1130: 匿名さん]

>>1129
許容範囲なら買えばいーじゃんｗ
今はどこも高いんだし・・・
公園隣接で一本奥まった南東角地っていう素晴らしい土地なのは間違いないんだしさ。
不動産屋っぽくて嫌だけど、実際なかなか出ない立地だと思うよ。
CGは明らかに盛り過ぎだし地歴地位が高いと勘違いさせるようなデベのやり方が癇に障るだけでねｗ

つか待ってても条件良い部屋からなくなっちゃうよ・・・
完成まで1年ぐらいだし竣工前の完売は厳しそうだから引き渡し前後のワンチャンスに賭けるのも、
まあいいけど・・・

[1131: 匿名さん]

>>1130 匿名さん

わかる。価格も許容範囲で気に入ったなら早く買っちゃえばいいんだよね。
静観なんかしてどうするんだろうね。そのうち いい部屋どんどんなくなっちゃうしね。
まっ、他の物件も視野に静観なんて言っていたらいつまで経っても買えないだろうね。

買うなら一期で決めないとね。

[1132: 匿名さん]

>>1131
本当にいい部屋が欲しかったら、そんなことここで言いませんよ。営業さん！もう少し上手なやらないと、みんなドン引きしますよ。

[1133: マンション検討中さん]

ところで、何戸売れたか、情報持っている方教えて下さい。まだあるのかなア。。

[1134: 匿名さん]

>>1133
先にプレミアム売り出したり、
実質一期で40戸ちょいの供給で先着順で売ってたりで、
多めに見積もって50戸としてもまだ半分以上残ってることになるね。
まあ実際の数字は中の人に聞かないと分からないし、
正しく教えてくれるかも分からないけどねｗ

[1135: マンション検討中さん]

確か40戸ぐらいと聞きました。まだまだありますが、当たり前ですが、条件良いものからなくなって行っている感じです。

[1136: マンション検討中さん]

1133です。ありがとうございました。
思ったより売れているのですね。
急いで検討します。東側の一面田んぼが気になります。

[1137: 匿名さん]

いくらなんでも田んぼは酷いｗ

[1138: 匿名さん]

東西線で通勤通学することを考えるとなかなか決断できません

[1139: 匿名さん]

>>1132 匿名さん

ドン引きしないだろ。
欲しいと思って買う奴はこんなところのコメなんか気にせず黙って買うんだから。

[1140: 匿名さん]

>>1139
いやいや流石にあれはデベの書き込みだろうよ（笑）わかってねぇな～（呆）

[1141: 匿名さん]

いや。デベじゃないだろ。
理由は最後の一文。1期でなんて、あんなことは書かないだろ。2期、3期と販売続くんだから、デベならこれからでも購入検討をしてもらうような書き方するんじゃない？ それに40戸近く売れてるならまずまずの出来だろうし、焦る必要はないと思う。地所さんにとっては大凡想定内でしょう。多分40戸は角部屋、ルーバル付きをメインに売れたんだろうけど、部屋数多い中住戸を捌くこれからが本番。

[1142: 匿名さん]

>>1135
40戸ぐらいとはまた微妙な言い回しですね。きっと本当に40戸売れてるなら、40戸売れましたって仰るんでしょうから、八掛けの30戸強といったところなのでしょうか。だとしても、まずまずの売れ行きと見るべきなのでしょうか。

[1143: マンション検討中さん]

>>1142 匿名さん

30／117で「マズマズの売れ行き」なのでしょうか。確かに受け渡し日まで、1年2ヶ月ありますが。。。。敬遠されているのではないでしょうか。坪単価や総額、虫やカエルやトイレ、駅からの距離、駅力、競合4社の比較…悩みます。

[1144: 匿名さん]

>>1143 マンション検討中さん

現地、モデルルームと、自分の足で確かめること。いい加減な書き込みもあるなぁとか、盛ってるなぁとかわかるよ。

[1145: 匿名さん]

公園隣接なんだから虫や鳥は覚悟すべし！自然との共生とはそういいこと！ただやっぱり３０ｍ先の公衆便所は、ちょっと気になるかな。だって、３階以上くらいの部屋から見下ろしたら、感覚的にはほぼ真下にあるイメージだよね。便所ビューのタイプってどんなのがあるのか知りたいところではあるね。誰かが突然もよおした時、助かるとか言ってたけど、西友やしまむらで済ませばいい話だから、できればないに越したことはないと思う。

[1146: 匿名さん]

>>1143
一期で3～40パーセントの売れ行き・・・
以前の竣工前後の完売を目指すやり方なら責任者の首が飛ぶレベルだねｗ
でも玉不足の今は他も似たようなペースだし仕方ない。
十中八九引き渡しまで売れ残ってると思うけど、
竣工後もダラダラ売り続けるのか値引きや業販等力技で完売させるかは状況次第。

ある程度腹が決まってんだったら早めに部屋を選んだほうがいいと思うけど、
待つメリットは市況や売れ行き、値引き等をギリギリまで見極めることができることと、
金利を即固定できること。デメリットは言うまでもなく部屋の選択肢が少ないこと。

今の販売事情で一期で決断できなかったんだったら待ってもいいと思うよ。
どーせすぐ売り切れることはないんだしねｗ
周囲を見回しても待ってる場合じゃない！っていう物件は横浜北仲ぐらいなもんだよ、
後学の為に見ておくといいと思うよ、掲示板で幾ら煽ったところで数字は正直だからね、
ああいった空前の売れ行きをみせる物件が超人気物件ってやつだね。

[1147: 匿名さん]

東西線大手町の駅ホームのところに大々的に広告出してるな。苦戦を見込んで？

[1148: 検討板ユーザーさん]

>>1146 匿名さん

武蔵小山の売れ行きも相当みたい
早い者勝ちの状態だよ

[1149: 匿名さん]

今日J-WAVEのラジオからも広告流れてきてビックリした。苦戦ってこと？

[1150: 匿名さん]

好調だよん

[1151: 匿名さん]

>>1149
東陽町のマンションがJ-WAVEで宣伝ねぇ...。なんかちょっと無理ねぇか！
どっちかというとTBSだったっけ?!大沢悠里のゆうゆうワイドの中あたりで、流した方が似合ってんじゃね?!なんかさぁ、あんま背伸びしちゃうと痛いんだよな。ホントに売れてるんだったら、少し落ち着いていった方がいいんじゃね。

[1152: 匿名さん]

ゆうゆうワイドなら、キラリスナの方があってるかもょ。

[1153: 匿名さん]

メイツも。

[1154: 匿名さん]

ルフォンも。

[1155: 匿名さん]

ルフォンならフジサンケイだからニッポン放送だろ。ショーアップナイターで宣伝だな。

[1156: 匿名さん]

ここ、価格出てから静かだな。

[1157: eマンションさん]

だいぶ陽気が良くなってきましたね。２月に現地に行った時はずいぶんと殺風景な感じでしたけど木々が青付いて景色が一変していました。マンションの建設も四階くらいまで進んできました。やはりこのマンションはこの地域のランドマークになる気がしてきました。でももうかなり部屋は売却されて残りはどのくらいあるのでしょうかね。もう一度、ギャラリーに行って確かめて来ます。

[1158: 匿名さん]

ここの1DK買う人いるの？

[1162: 通りがかりさん]

[No.1159～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1163: 匿名さん]

＞＞１１５７
大規模団地に埋もれた感が強いので、ランドマークにはならないかな。でも、好きよ！完成が待ち遠しいですね。とっても、ウキウキしちゃいます！

[1164: 匿名さん]

南側の道路はさんで大規模団地はあるけれど、特に埋もれた感はない。

隣のビルも建て替え？になるし、ここと合わせて辺りの雰囲気ガラリと変わりそう。

それにしても東陽町最近急に新築供給が増えて激戦区だね。

[1165: 匿名さん]

東陽町もこことルフォンで最後でしょう。
あとは湾岸、亀戸のサンスト跡のタワーかな。

[1166: 匿名さん]

亀戸のタワー…チャイナタウン好きな方には最高かもしれませんね。駅前ですし、大規模開発ですし、中華系の方がたくさん購入されるのでは。東陽町は四砂小辺りに東急不動産の看板が立っていたような気がします。あとは清澄白河にルフォンが、佐賀の方に伊藤忠の看板がありました。

[1167: 匿名さん]

外観がとてもとても気に入ってます。外観を見て買いたい！と思いました。ただどうしても周辺がイマイチ…。東陽町から通勤することになることを考えると、迷いに迷う、そんな感じです。

[1168: 匿名さん]

>>1167 匿名さん
外観なんて暮らし始めたら、なにも感じなくなりますよ。
利便性と内装を重視してみたら？

[1169: 匿名さん]

いや、外観は良い方がいい。最近はどこもかしこも似たような造りばかりだから。

スーパー、クリニック、役所、郵便本局、ホテル、リムジンもあったりと利便性は悪くないんじゃない？

東西線の激混みがどうしても嫌ならアウトなんだろうけど。

豊住線なんかどうでもいいから、東陽町の地下にでも第2東西線でも作って欲しいね。

そっちの方がメトロも採算取れるでしょ。

[1170: マンション検討中さん]

現地見てきました。河童のオブジェがありました。河童が出そうです。
出たら嫌なので迷ってます。

[1171: 匿名さん]

>>1168
いいに越したことはない思いますけど、ここに過度な期待を持つのはどうなんでしょうか。直感的なものですが、ＣＧを見ていてどうしても高級感が伝わってこない。そんなふうに感じるのは私だけなのでしょうか。

[1172: 匿名さん]

高級感に期待してる方って多いんですか？モデルルームに行きましたけど、営業さんも高級感を売りにしてるようには思いませんでしたが。東陽町ですし。江東区のマンションにはなかった外観なので、その点は楽しみです。

[1173: 匿名さん]

>>1171 匿名さん
ある程度出来上がったら現物見て判断すれば？ 造りからいえば、近隣のパークハウスや、プラウド、シティーブランドの建物とは一線を画しているのは間違いないかな。

[1174: 匿名さん]

>>1172
高級感を売りにしていないのなら、東陽町にプレミア住戸は造らないでしょＷ）それに販売さんはめっちゃ高級感を売りにしてましたぜ！まあ、だからといって、どうこう言うつもりもありませんが...。

[1175: 匿名さん]

高級感を売りにするなら、どうしても視界に入ってしまう大規模団地や、駅からマンションまでの道にある庶民的過ぎる飲み屋街やスーパー、宗教施設等があってはマイナスかと。
高級物件とするにはちょっと無理のある立地なんじゃないでしょうか。

[1176: 匿名さん]

>>1175 匿名さん

街に高級感求めてどうすんの？
東陽町だよ。
あくまで建物に高級感を出してるんでしょ。

[1177: 匿名さん]

>>1176 匿名さん
街が庶民的で建物だけ高級感出すってどうなんだろう？
しかも建物に高級感出すとか言っても、戸境壁がタワマンでもないのに乾式壁を使用してたりとか。安っぽい仕様になんだか色々チグハグな印象を受ける。

[1178: 匿名さん]

外観に力を入れてるなぁとは思いましたが、高級感出してる！とは全然思いませんでした。

[1179: 匿名さん]

>>1177 匿名さん
確かに、乾式壁を使用してる居室はありますが、全体の2割くらいだと思います。

[1180: 匿名さん]

今住んでいるマンションは立地はいいのですが、外観も間取りも好きではありません。立地は多少微妙でも外観と間取りがいいと、やっぱり帰宅した時の気分が違うものでしょうか？