ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-toyochosuihinkaku/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三菱倉庫株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：東京都江東区東陽７丁目6番9（地番）
交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅(4番出口)より徒歩8分（記載の駅徒歩分数は、竣工時（平成30年12月下旬予定）に通行可能となるルートを基に算出しております。）

[1081: マンション検討中さん]

別に30メートル先に便所があっても問題ないでしょ
3メートル先ならいやだけど
それに便意を催して家まで我慢出来ない時は重宝するでしょ
数年に1度のことだと思うけど

でもこういう情報こそ、こういうスレの存在価値だろうね
中には極論も混じってるけど、やっぱり1人じゃ掴みきれない情報も多いし

[1082: 匿名さん]

>>1078
こんなサイトあったんだね
う◯こマークが可愛い

[1083: 匿名さん]

>>1077
どこの掲示板も多かれ少なかれ営業の方の書き込みはある思いますが、ここは特に怪しいものたくさんありますね。なりすますにしても、もう少しお上手にやられた方がよろしいのでは．．．笑

[1084: マンコミュファンさん]

しょうもないスレは、暇人の戯れ。
真剣に検討されてる方お察しします、購入者の方も自身をもって無視されたらいいかと。

[1085: eマンションさん]

>>1080 匿名さん
当然告知義務はあると思いますが。不動産を買ったことがないのでしょうか…

[1086: 匿名]

>>1085 eマンションさん
近隣の公衆便所も告知義務あるの？
知らなかったよ。
MRで、説明されるのかな。
非常に気になる。
行った方で、説明受けられた方いらっしゃいます？

[1087: 匿名さん]

そりゃそんな近くにあったら、ちょっとややなぁ。あったかくなってくると、風のある日はきついかも知れんね。

[1088: 不動産流通推進センターHPより転載]

　通常「嫌悪施設」と言われるものには、騒音や振動の発生、煤煙や臭気（悪臭）の恐れ、危険を感じさせる、心理的に忌避されるものなどがあるが、嫌悪施設の明確な定義はないと言わざるを得ない。嫌悪を感じるかどうかは個々人により判断が異なり、また、時代背景や技術の進歩により嫌悪感が薄れることもあり、一概に言えない。宅建業者はそれらを踏まえ、説明すべきかどうかの判断をせざるを得ない。
　物件から嫌悪施設までどのくらい離れていれば説明不要か、あるいは、どの程度の影響であれば説明しなくていいのか等の基準はない。

[1089: 口コミ知りたいさん]

>>1086 匿名さん
重要事項として説明がありました。
現場も確かめました。
真夏によくココを散歩しますが、気にはなりません。
イメージの問題かも。

[1090: 匿名さん]

近便物件ってところはちょっと引っかかるけど、説明があったんなら良心的ではありますな。一番いいのは、現物の見に行って管理状態を確認すること。納得できれば、それでよし！

[1091: 匿名さん]

>>1089
重要事項説明書に記載してあんの？公園のトイレが？マジで？
ちょっと惚れ直してしまうかもｗ

1080 だけど、一般論とはいえ、憶測で物申して申し訳ありませんでした。

[1092: マンション比較中さん]

三菱地所は、結構都合の悪いこともしっかり書いてある重要事項説明書のコピーを契約前に渡してくれて、ポイントも説明してくれる
契約日までじっくり読み込むことが出来るし安心だね
他は契約日に初めて重要事項の説明するから、うっかり聞き逃すこともある

[1093: 評判気になるさん]

>>1083 匿名さん

1077です。
三菱とは、全く縁も所縁もありません。鉛筆は持っていますが。

通りがかりの購入者です。ので、あまり悪評を立てられると、心配になるのです。

[1094: 匿名さん]

>>1093 評判気になるさん

大丈夫、心配することはないよ。
特段悪いポジションでもないし、外観も近隣にはない創りだし、設備仕様に関してもなんら問題もないし。

[1095: 口コミ知りたいさん]

>>1094 匿名さん

ありがとうございます。少し安心しました。

[1096: 匿名さん]

今はまだ建築中なので、現地の雰囲気もイマイチにうつるのかもしれませんが、ここが出来たら親水公園の雰囲気もまた違って見えるかもしれませんね。

[1097: 匿名さん]

>>1096 匿名さん
マンションの外観と親水公園の貧相な感じのコントラストが際立つだけじゃないの

[1098: 匿名さん]

>>1092 マンション比較中さん

>三菱地所は、結構都合の悪いこともしっかり書いてある重要事項説明書のコピーを契約前に渡してくれて、ポイントも説明してくれる
>契約日までじっくり読み込むことが出来るし安心だね
他は契約日に初めて重要事項の説明するから、うっかり聞き逃すこともある

んなこたあないべ。
少なくとも野村は申込書を提出予定で買う意思を示したと判断した見込み客には、事前に説明して何でも質問を受けてたぜ。

住友もそう。

大手は大抵そうでしょ。

いかにも三菱地所だけ特別親切みたいなあほくさいポジはやめたほうがいいぜ。

[1099: 匿名さん]

トイレより気になるのは購入者に外国人が多いかどうか。いない方がいいとは思わないですけど、やっぱり多いと入居してからがたいへんだとよく聞きます。ここはどうでしょう。

[1100: 匿名さん]

うーん、すでにグローバル化された世界ですからねぇ。
大変とかそういう問題ではないのでは？

俺の部下も既に3人は外国人だし、街中歩いてても外国人だらけ。
少なくとも、都心・都内では避けて通る道なんてないんじゃないでしょうか。