ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-toyochosuihinkaku/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三菱倉庫株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：東京都江東区東陽７丁目6番9（地番）
交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅(4番出口)より徒歩8分（記載の駅徒歩分数は、竣工時（平成30年12月下旬予定）に通行可能となるルートを基に算出しております。）

[1001: 匿名さん]

Twitterから拾いました②

[1002: 匿名さん]

あれ、意外と安い？
「★今が史上空前の低金利★」はちょっと広告全体の雰囲気とちぐはぐでちょっと笑たけど。

[1003: 匿名さん]

>>1000 匿名さん

3LDKが5,200万円台からあるのは、意外や意外でした！パンダ部屋としても安いんじゃないか。シティテラス東陽町が5490万からだからね。もっとも、平均坪単価はそれなりになりそうだけど。

[1004: 匿名さん]

>>1002 匿名さん
引き渡し時の金利がどうなってるか分かりませんが、今とそう変わらないでしょうか。

[1005: 匿名さん]

何だよ全然安いやんか！坪単価が高いったって、プレミアとかがあるからだろ。買えない輩のやっかみから高いのちゃちいの風評被害もいいとこだな。騙されずにさっさと見に行きゃよかったよ、マジ失敗した。この価格ならすぐ売れんだろ！これが売れなきゃマンションブームも終了ってことだよ。

[1006: 匿名さん]

>>1005 匿名さん
SHタイプは東陽町にしてはなかなかの価格だけどね。中心となる価格帯は、坪300超えてくるでしょ。パンダはかなり安いけど。

[1007: 匿名さん]

>>1005
ちゃんと見たほうがいいんじゃない？
画像のは全て低層で、それでも西を除けばそれなりだから・・・

掲示板に流され広告に釣られ・・・
そんなんだからいつも貧乏くじ引くんじゃないの？
つかまだ余裕で間に合うんだから買いにいきゃいーじゃんｗ

ちなみに東陽町駅5分のプラウドや住不は坪300ちょっと、それでも結構な期間売り続けてるはず。
駅距離をマイナスして、立地をプラスしてって考えれば自ずとどのくらいが適正か理解できるだろ？
それでもやっぱり東と南は結構なお値段だよ・・・

[1008: 匿名さん]

>>1007 匿名さん
そうだよねー、けっこうなお値段。
でもなんとなく売れちゃう気がする。

[1009: 匿名さん]

データ重すぎ。

[1010: 匿名さん]

ごめんなさい。一時的に通信速度が遅いだけでした。 プレミアを除く平均単価はテラス、プラウドより気持ち高めくらいですかね。

[1011: 匿名さん]

>>1007
アホか！モノがちゃうやろ！一緒にすな！本気でここを考えとるもんとは、めっさ思えんな。冷やかしやったらホンマ迷惑な話や。

[1012: 匿名さん]

>>1011 匿名さん

おっちゃんも冷やかしはやめとき
見た目で勝負の物件っちゅうのはみーんな認めるとこやで

[1013: 匿名さん]

>1008
うん、高値でも何となく売れる・・・ってのがトレンドだからね。
坪300を余裕で下回るような広告物件は倍率つけて、
坪330を余裕で超えてくる南や東中高層は掲示板なんか見ない地場の富裕層に何となく売って・・・
苦戦しつつも竣工後半年もすればいつの間にか売り切れてる、ってのが近年の売り方。

[1014: マンション比較中さん]

マンションの新築販売って楽な商売だな

[1015: 匿名さん]

新築マンションの販売だけが楽なわけではありません！いい物なら多少お高くても、買われる方などいくらでもいるものです。裕福な方って意外といらっしゃるものですよ。

[1016: 匿名さん]

外観も西向きの間取りも価格もいいと思いました。ただ…東陽町、東西線、駅からの道がちょっと…悩むところです。外観は最高なんだけどなあ。これが清澄白河とか森下とか両国ならいいのに。

[1017: 匿名さん]

>>1016 匿名さん
買い物すごく便利じゃないですか？

[1018: 匿名さん]

東西線東陽町で駅徒歩8分だからこそ差別化のためにもこんな凝った造りになったんだと思いますし、もっと便利な所だったらそこまでしなくても売れるのでこのデザインにはならなかっと思いますし、そこはもうしょうがないかと。。

[1019: 検討板ユーザーさん]

駅からのアプローチはストレスなく歩けていいと思いますけどね。
絶妙な位置にスーパーありますし。

[1020: 匿名さん]

スーパーは便利ですけど、某施設のビルはインパクトありますし、東陽町住宅も巨大団地のようですし、楽しくはないでしょうね。こちらは学区が東陽小ですが学校までは少し距離があるかなと思いました。