三菱地所レジデンス株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  3. 東京都
  4. 江東区
  5. 東陽
  6. ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣
 

広告を掲載

マンション検討中さん [更新日時] 2020-03-05 14:53:18
 削除依頼 投稿する

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-toyochosuihinkaku/index.html
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三菱倉庫株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

所在地:東京都江東区東陽7丁目6番9(地番)
交通:東京メトロ東西線「東陽町」駅(4番出口)より徒歩8分(記載の駅徒歩分数は、竣工時(平成30年12月下旬予定)に通行可能となるルートを基に算出しております。)

[スレ作成日時]2017-07-05 12:45:24

現在の物件
ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣
ザ・パークハウス
 
所在地:東京都江東区東陽7丁目6番9(地番)
交通:東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩8分 (4番出口)※交通記載の徒歩8分表示は、竣工時(2019年3月下旬予定)に通行可能となるルートを基に算出しております。
総戸数: 117戸

ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣

841: 匿名さん 
[2017-11-30 11:16:11]
ここでは、価格が高い高いと言われていますが、営業の方曰く、モデルルームを見に来た方全てが、必ずしも高いと言うわけではないそうです。もちろん、言わないだけかも知れませんが。
万が一、最上階含めプレミアムが売れ残ったとしても、値引きする事はないとの事でした。もしかしたら、オプションを無料にするなどの特典付きにはするかもしれないそうですが、それもすぐにはしない。との事でしたので、モデルルームでのアンケートやここで高い高いと皆が言っても、これからその意見が反映され、本決まりの価格が急激に下がる事は、期待できないと思います。地所、なかなかの強気ですよね。
842: 匿名さん 
[2017-11-30 12:58:29]
>841
強気というか、下げたくても下げられないんでしょ?
原価は高いし、次の仕入れもままならないし、
周辺に自社(他社も含む)の予定がなければ売り急ぐ必要もない。

どこもそんな状況だから、とにかく竣工売りが目立つようになってきたけど、
公式な大幅値引きもなく、何だかんだで売れちゃってるからねぇ・・・
五輪前後ぐらいまではこんな状況が続くと思うよ。

だからある程度腹が決まってる人は一期で好きな部屋買ったほうが精神的には楽かもね。
ちなみに >839 も当方のレスだから買い推奨ってことでは全くない。
843: 匿名さん 
[2017-11-30 13:15:39]
>>842 匿名さん
かもしれないですね。

844: 匿名さん 
[2017-11-30 22:25:26]
>>841 匿名さん
今から値下げするなんて言う会社は、あり得ないでしょ。
億だそうって客は、さすがに2500も無い天井高を選ばないと思いますよ。

845: 匿名さん 
[2017-12-01 10:36:23]
>>844
ですよね~

叩くばかりじゃあれだから、
>721 さんの情報が正しければ、西低層は倍率つくと思う。
前建てリスクがあるっぽいけど価格を考えると妥協してもいいレベル。

東低層がここの平均価格ぐらいになるのかな?
南は平均を押し上げる部屋がズラっと並ぶんだろうけど、
この価格帯だと湾岸タワマンが余裕で視野に入るからね、
横並びで設備仕様を比較するとやっぱりねぇ・・・
東陽町限定で探してる金持ちを如何に惹きつけられるかが鍵かな?
846: 匿名さん 
[2017-12-01 10:38:30]
>845

東と南が逆でした、訂正・・・
847: 匿名さん 
[2017-12-01 11:54:30]
レベル的には建物の構造面、設備仕様含め、並に毛が生えたくらい。価格がスタート時と余り変更ないなら、皆のおっしゃる通りタワマンとかの方が魅力あるだろうし、東陽町に固執しなければ他の地域の魅力ある物件に手を伸ばしてもいいかもね。あとは管理修繕費がどの程度かも判断材料になるんじゃない? 共用施設が何もないんだから高くついたら終わりだね。
848: 匿名さん 
[2017-12-01 13:34:52]
うる覚えですが…
モデルルームの広い部屋で、管理費と修繕積立金合わせて、4万円代後半位、プレミアム駐車場が35,000円位と聞いたように思います。コンシェルジュもいないですよね?クリーニングや宅配の受付サービスなんかは、あるんですかね?
説明がなかったので…。

849: 匿名さん 
[2017-12-01 21:14:12]
>>848
コンシェルジュがいない?!それは勘違いじゃありませんか?プレミア住戸があるマンションですよ、さすがにそれはないんじゃないですか。それと、セキュリティは3重ですか4重ですか?治安のいい方ではないと思うので、ご存知でしたらお教えいただければ助かります。
850: 匿名さん 
[2017-12-01 23:32:12]
コンシェルジュはいません。
管理人常駐のみ。
851: 匿名さん 
[2017-12-02 00:01:39]
24時間常駐なら安心ですね。セキュリティの方はどうですか?
852: 匿名さん 
[2017-12-02 00:09:16]
コンシェルジュは不要
江東区民には使いこなせないよ笑
853: 評判気になるさん 
[2017-12-02 07:27:14]
日立物流の跡地、ちょっとネガティブな物件になるっぽいですよ。
854: 匿名さん 
[2017-12-02 09:17:21]
>852
使いこなすとか意味が分からんw
お世話係のおねーさんなんだからいたほうがいいに決まってんじゃんw
まあ一般的にはこの規模だとなかなか難しいんだろうけど、高級物件ならマスト。
855: 匿名さん 
[2017-12-02 09:50:43]
住友商事のがネガティブな物件になるとは?
856: マンション検討中さん 
[2017-12-02 10:03:07]
コンシェルジェなんかどう考えても必要ない
管理費上がるだけ
時代錯誤もいい加減にしてほしい
857: 匿名さん 
[2017-12-02 10:23:12]
>856
規模や格の話であって、時代錯誤は全く関係ないw
858: 通りがかりさん 
[2017-12-02 12:05:03]
>>852 匿名さん

>>425 マンション検討中さん
そんなあなたにも使いこなせません
859: 評判気になるさん 
[2017-12-02 14:50:41]
住商のグループ会社もいろいろありますからね
860: マンション検討中さん 
[2017-12-02 21:18:14]
結局、東陽町徒歩圏内で仕様の良いマンションってシェルゼ木場公園とシティタワー東陽町くらいかね。高級感出すなら内廊下で天井高は欲しかったな。

[PR] ホームインスペクターに学ぶ後悔しないハウスメーカー&工務店選び

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる