ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-toyochosuihinkaku/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三菱倉庫株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：東京都江東区東陽７丁目6番9（地番）
交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅(4番出口)より徒歩8分（記載の駅徒歩分数は、竣工時（平成30年12月下旬予定）に通行可能となるルートを基に算出しております。）

[781: 匿名さん]

壁に関してはこんなサイトもありますね。
これ見るとGL工法が本当であれはかなり残念な感じですね。。
http://oheyasagashi-otasuketai.com/entry67.html

[782: 匿名さん]

素人で恐縮ですが、二重壁ってここでは乾式壁の二重壁を指しているのでしょうか。
湿式壁で相応の厚みのある二重壁なら音漏れも気になることはほとんどないし、直貼りよりも良いことが多そうに思います。

クロス直貼りの物件を好まれる方が多いようですが、テレビとか、オーダーの棚とか固定できないと思いますが、その場合はその壁面を後付けで二重壁にリフォームすればよい、ということなのでしょうか。

[783: 匿名さん]

今の家がコンクリートで二重壁だけど隣からトントン音がして毎日ウザいです。

[784: 匿名さん]

>>783 匿名さん
そうですか。湿式壁でも悩まされている方もいらっしゃるのですね。
今築20年のコンクリ湿式壁二重壁物件に住んでますが、住み始めて約10年、隣人も結構変わりましたが音には全く悩まされたことはありませんでしたので意外です。
湿式壁部分が20センチあり少し厚めだからか、厚さは関係なく隣人の行動次第なのか、はたまた私の耳が悪いのか。。。
直接叩かない二重壁でも響くってことは、足で踏みつける二重床の音の方はさらに響きそうですね。(そうでもないのかもしれませんが)

[785: 匿名さん]

外観とか、アゴラ造園とか、カッシーナとか物凄い期待をしていたのに、モデルルーム行かれた方の反応が酷くて、わざわざ行く必要ないですかね

[786: 匿名さん]

東陽町だと、こことプラウド、シティテラス、リビオ、どこが建築構造的にいいのでしょうか？

[787: 匿名さん]

どこでもいっしょだよ

[788: 匿名さん]

東陽町って、なんでこんなのしか建たないのでしょうか？

[789: 匿名さん]

>>785 匿名さん
掲示板のネガに影響されて自分の目で見ないのは思考放棄かと。

[790: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。
プレミアムでも天井高243センチでエアコンも天カセではなく、トイレもタンク有り。
グレードは並だなと。外観は力を入れているようですが、中身は外観と釣り合ってません。
床は二重床。
西側は東陽住宅の影響で冬は日影になるそうです。

トヨタは今の所土地を手放す話は出ておらず、日立物流の解体工事は解体後まだ何が建つか営業は把握していませんでした。

屋上の緑地は月に一度手入れの方が入る予定だそうです。
我が家はプレミアム希望でしたが部屋から見える屋上緑地に、手入れとは言え人が月に一度入る事を考えると、あまり積極的に検討したいとは考えられなかなりました。

[791: 匿名さん]

>>790
プレミアムでも？嘘でしょ？
一般住戸でもそのスペックだと低レベルの部類だと思うけど・・・
勘違いや間違いがあったら営業妨害レベルだよね（笑）
勘違いや間違いであって欲しいけど・・・

注目してたし期待してたし時間見つけて見に行くつもりだけど、
掲示板情報を見るたびにテンションだだ下がりというか、
粗探しツアーになりそうで辛い・・・

[792: マンション検討中さん]

トイレがタンク式？戸境壁が二重壁？天井高243？
何が翠賓閣だよ
「東陽町翠賓団地」に名称を変更すべきだね

[793: 匿名さん]

天井高243cmって、本当なら今時の新築マンションでそこまで低いの探す方が難しいレベルですね。。

[794: 匿名さん]

プラウドサウス買った人は、後悔しないですんで良かったですね

[795: マンション検討中さん]

地所は蘆花公園に続き大失敗にするんだろうか？
天井高は近隣だとジオ住吉が240でしたが、トイレタンク付きって？手洗いカウンター無しですか？地所、三井、住友、野村の最近の物件でなかなか無いですよね。
ちなみに床は？コンクリートスラブorボイドスラブ？何センチですかね？コンクリート20センチ以下だと話にならないな。
専有部からコストカットするのが流行り？

[796: 匿名さん]

欲しい時に全ての欲求を満たしてくれる物件はないですね。
どの物件にもメリットデメリットはある。
パークハウスのサイトを見た時、東陽町のマンションでは外観は1番好みでした。
ご縁は別の物件でした。

[797: マンション比較中さん]

図面見る限りトイレは手洗いカウンター付になってますね
恐らくトイレ本体は、下のようにタンク式だけど手洗機能が無しのやつです
https://www.amazon.co.jp/TOTO-%E3%82%A6%E3%82%A9%E3%82%B7%E3%83%A5%E3%...

[798: 匿名さん]

トイレは タンクレスだよ。ネオレストじゃなかったかな？ リモコンはシルバー横長のスタイリッシュリモコンだったけど。

[799: 匿名さん]

プレミアム住戸でも天高2430なんてあるはずない！そんなの一般住戸だったとしても、そこまで低いのはそうそうないぞ。ネガキャン貼るにしても、事実に基づくものでないとシャレにならんぞ！

[800: マンション掲示板さん]

少し前だと南青山マスターズハウスが2400かな。大山町のパークコートも2450とか。邸宅街は高さ制限厳しいから仕方ないね。天井高い部屋が好みの人は準工業の湾岸で探すといいよ。