ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-toyochosuihinkaku/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三菱倉庫株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：東京都江東区東陽７丁目6番9（地番）
交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅(4番出口)より徒歩8分（記載の駅徒歩分数は、竣工時（平成30年12月下旬予定）に通行可能となるルートを基に算出しております。）

[741: 匿名さん]

西向きが安いのはパンダ的な位置付けに加えて、道を挟んだビルの壁しか見えないからでは？
CGをみて駅遠くてもこんな所に住みたい！と思って見にきたら、景色が綺麗な向きはとても高い上に現地はそこまで綺麗とは言えない感じ。
なお、じゃあプレミアム住戸は、と思っても軒並み天井高が低い上に売りの屋上緑化がリビングから見える部屋はごく一部。そして勿論安くない。誰が買うんだ？と言いたくなる。
とはいえ、気になる方はまずは見に行った方が良いです。百聞は一見にしかずですよ。

[742: 匿名さん]

プレミアムでおいくらですか？

[743: 匿名さん]

参考になるといいのですが…実家が近いので現地を見てきました。西側は日立物流が入っていたビルでもうすぐ解体されるようです。発注者は住友商事でした。マンションになるのでしょうか。住友商事だとクラッシィハウス？

[744: 匿名さん]

間取りみると、洗面所の扉は引き戸じゃないんだよね。洗面所広くないのに何故ドア？ 人がいたらドアぶつかるでしょ？ 残念な設計だね。

[745: 匿名さん]

洗面所が開き戸くらいで残念な設計とはなりません。

[746: 匿名さん]

>>745 匿名さん
でもジオ住吉も引き戸じゃなくドアだったので、モデルルームで担当の方がこちらが言う前に、洗面所は少し狭くて使い勝手が悪いですと話されてましたよ。
ドアだと何人もいると不便ですよね。

[747: 匿名さん]

設計変更で対応できるでしょ？

[748: マンション検討中さん]

いくら、コストカットのためとはいえ、内側への開き戸を洗面所に採用するのはセンスなさすぎ。

出入りしにくいだけでなくて、
ドアのすぐ向こうで奥さんや子供が倒れてしまったら、すぐに助けられないよね。

ちなみに、私の経験から言うと、第1期で良心的なデベロッパーならば、追加料金5万くらいで引戸に変更してくれます。

[749: 匿名さん]

それなら浴室もほとんど全てのデベで内開きの扉だけど、それはどう説明する？

[750: 匿名さん]

>>749 匿名さん

今時のお風呂の扉は、中で人が倒れたりしたなどの緊急時には、外側から取り外せるドアになっているはずなのですが。

[751: 匿名さん]

洗面室のドアなんてどうでもいいけどさ、外廊下だの、駐車場が少ないだの、天井が低く、ビルドインエアコンもないだの、高級マンションとは程遠い感じだけど、管理体制とかコンシェルジュなんかどうなってるかね。あと、隣のビルの解体計画って本当なのかな？まさか東側のトヨタは撤退しないよね？！

[752: 匿名さん]

東側のトヨタって何？

[753: 匿名さん]

>>743 匿名さん
西側が安いのはこれをおりこんでいるからか、、、
住み始めてもしばらくは解体と建設の音とホコリに悩まされる上に、お見合いになる可能性がありますね。

[754: 匿名さん]

トヨタ系の新車物流センター
でかい駐車場があるから、ここが売られると、タワマンが建つだろうな。
周りをマンションに囲まれて、とても肩身の狭いマンションになる。

[755: 匿名さん]

北側にあるガスト前のトヨタディーラーのところ？

[756: 匿名さん]

トヨタディーラーの一部を工事してるけど、何か建てるの？

[757: 通りがかりさん]

西側は、住商で、マンションと商業施設だとか。価格は、ここより安いはず。
南北に長い土地なので、どう建てるんでしょうね。

入口の階段が特徴的な日立物流のビルも解体かあ。

[758: 匿名さん]

日立物流って、葛西橋通り沿いのですか？

[759: 匿名さん]

物流は何階建てのマンションになるのかな、それによって陽当たりなど変わってきますよね。

[760: 匿名さん]

モデルルーム行った方、見所はどこでした？