ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-toyochosuihinkaku/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三菱倉庫株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：東京都江東区東陽７丁目6番9（地番）
交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅(4番出口)より徒歩8分（記載の駅徒歩分数は、竣工時（平成30年12月下旬予定）に通行可能となるルートを基に算出しております。）

[661: 匿名さん]

外国人に人気とは誰も言ってませんよ。

[662: 匿名さん]

銀座のような繫華街での大声は、まだ我慢できますけど、住宅街ではねぇ 笑）もっとも、投資目的で購入して旨味があるマンションとはとても思えませんので、外国の方はそれほど関心を示さないんじゃないでしょうか。きっと外国の方に頼らなくても、６千、７千万位なら都心に通う日本人のサラリーマンで売れちゃうと思いますよ。

[663: 匿名さん]

プレミアム住戸見てみなよ。
6千、7千はないでしょう
東陽町で億越え狙ってますよ。

[664: 匿名さん]

いまや六千七千程度でそれなりのマンション買うなら外周区しかないよ。相場を勉強しましょう

[665: 匿名さん]

>>662 匿名さん

いまや西葛西徒歩8分の150戸規模の長谷工プラウドでさえまともな条件の部屋は6000万～、王様部屋100㎡は1億という価格帯だよ？そして一期は80戸位の見込みらしいので、その価格帯でもかなり順調とか。

それより都心よりの東陽町で、高級感をうたうこの物件がそのレベルでおさまることは考え辛いなあ。もしその価格帯なら全戸即日完売で、抽選の嵐だろうね。

[666: 匿名さん]

>>665
ですね～
周辺相場を考えると70平米6～7000万で収まると考えてるなら節穴過ぎる
ただ外観や立地を考慮しても70平米8000万～となると、
東陽町界隈で誰が買うんだ？っていうジレンマというかギャップが生まれる気がする・・・
まあそれでも僅か100戸強だし、市況がおかしなことにならなきゃその内売れるんだろうね

[667: 匿名さん]

>>666 匿名さん

狭い住戸もあり、広い部屋は高くても数がなければ売れるという見込みでしょうね。全戸70㎡以上などだと大苦戦でしょうけど、ここは色んな広さの部屋が混在してるので、グロス価格としては幅が出てくるのではないかな。

[668: 匿名さん]

20坪66平米3LDK坪350なら7000万だしね
二馬力子一人なら何とかなるか・・・（そういう層がここをチョイスするとは思えないけど）
35平米の部屋も謎・・・
思い切ってプレミアムにくっつけてお手伝いさん用にすればいいのにｗ
どちらかというとそういうコンセプトのマンションだと思うし・・・

[669: 匿名さん]

>>668 匿名さん
だけど、お手伝いさんがいる層は、こんなところ住まないし…
前の人が書いてるけど、相当なジレンマを抱えた物件だね
他人事ながら、どうするんだろうという興味でいっぱいとなる。

[670: 匿名さん]

買える範囲で条件がよい物件を買う　という発想の方にここは向いてませんよ。さようなら。

[671: 匿名さん]

近場の金持ち層がメインってことですかね笑

[672: 匿名さん]

東陽町の億ションなんて、山の手にコンプレックスを持つ小金持ちぐらいしか買うイメージが浮かばないんだけど、どうだろうね。そもそも親水公園からのアングルだとイメージＣＧも魅力的に感じるけど、マンションからの眺めは、どの方向も大したことなさそうだしね。

[673: 匿名さん]

>>670 匿名さん
どういう方にむいているのかなぁ？

[674: 匿名さん]

株価がバブル期以降の最高値更新や。一級品なら富裕層で即完やないか。ホンマの金持ちはよう目が利きよるからな、なんぼこの場でケチをつけようとも、何も気にしとらんと思うで。

[675: 匿名さん]

なるほど。目利きの金持ちが買うんですね。
団地ビュー&華僑で高過ぎて売れなければ、金持ちも見放した二級品以下ということですな。

[676: 匿名さん]

華僑？？意味わかってますか？

[677: マンション掲示板さん]

永住する人にはいたれりつくせりだけどねここ

[678: 匿名さん]

>>676 匿名さん
外国に移住している中国人のこと。
東陽町には、溢れてるからね。
あなたこそ、言葉の意味を勘違いしてたんでしょ。恥ずいね。

[679: 匿名さん]

東陽町に億マンションはさすがに売れないでしょう。てか、東陽町付近なら7000万あれば一軒家買えるぐらいじゃないかな？今は中古価格だけど…あと少ししたら地価下がるでしょう。オリンピック後とか特に。だからかなり販売は苦戦しそう。
ちなみに小さい頃、戦時中に親水公園で亡くなった方が多かったと聞いてるし…夜は基本暗いから怖いって印象が強かったけどな…。親にも夜はお化け出るから近づくなって言われてた。

[680: マンション掲示板さん]

親水公園なんてどこにでもあるでしょうに